Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-2200/2018

город Мурманск

02 июля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.06.2018. Полный текст решения изготовлен 02.07.2018.

Судья Арбитражного суда Мурманской области Алексина Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Севжилэксплуатация» (ул. Инженерная, д. 6А,                г. Мурманск; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию город Мурманск в лице администрации 

<

...>, г. Мурманск; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третьи лица: Комитет имущественных отношений 

<

...>, г. Мурманск, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по 

<

...>, г. Мурманск; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о взыскании 171 141 руб. 34 коп., при участии в судебном заседании: от истца – представителя по доверенности ФИО2, от ответчика – не участвовал, от Комитета имущественных отношений города Мурманска – не участвовал, от УМВД России по городу Мурманску – представителя по доверенности ФИО3, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Севжилэксплуатация» (далее – истец, Общество, ООО «Севжилэксплуатация») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском о взыскании с муниципального образования город Мурманск (далее – ответчик) в лице администрации города Мурманска (далее – Администрация) за счет средств казны неосновательного обогащения, составляющего задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 171 141 руб. 34 коп. в отношении нежилых помещений, расположенных по следующим адресам: 

<

...> (общей площадью 109,3 кв. м); 

<

...> (общей площадью 83 кв. м); 

<

...> (общей площадью 60,9 кв. м);     

<

...> (общей площадью 74,5 кв. м) (с учетом уточнений от 26.06.2018).

В обоснование иска истец указал на нарушение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты оказанных услуг.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – Комитет) и Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Мурманску (далее – УМВД России по городу Мурманску).

Администрация представила отзыв на исковое заявление, в котором с заявленными требованиями не согласилась.

УМВД России по городу Мурманску в отзыве на исковое заявление указало, что спорные помещения являются муниципальной собственностью и именно муниципальное образование город Мурманск должно нести бремя расходов на содержание общего имущества в указанных многоквартирных домах.

Определением суда от 23.03.2018 дело было принято в порядке упрощенного производства и, впоследствии, на основании определения от 15.05.2018, суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового судопроизводства.

Комитет представил суду акты обследования спорного помещения, а также соответствующие контррасчеты.

Администрация и Комитет извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

С учетом мнения сторон, положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие Администрации и Комитета.

В судебном заседании представители сторон поддержали изложенные выше позиции.

Как следует из материалов дела, согласно выпискам из реестра муниципального имущества города Мурманска в муниципальной собственности города Мурманска находятся объекты недвижимого имущества (нежилые помещения), расположенные, в том числе по следующим адресам в 

<

...> (общей площадью 109,3 кв. м);            ул. Гаджиева, д. 11 (общей площадью 83 кв. м); ул. Чумбарова-Лучинского, д. 10 (общей площадью 60,9 кв. м); ул. Александрова, д. 30, корп. 3 (общей площадью 74,5 кв. м).

Решениями общих собраний собственников помещений в указанных многоквартирных домах, проведенных в форме заочного голосования, управляющей компанией данных домов выбрано ООО «Севжилсервис», а также утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Между ООО «Севжилсервис» и собственниками помещений заключены договоры управления указанными многоквартирными домами.

Кроме того, ООО «Севжилсервис» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.

На основании устава, зарегистрированного 31.05.2018, наименование ООО «Севжилсервис» изменилось на ООО «Севжилэксплуатация».

В период с 16.03.2015 по 31.12.2016 истец предоставлял в отношении спорных помещений жилищно-коммунальные услуги.

Оплата оказанных услуг ответчиком не производилась, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 171 141 руб. 34 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия от 10.11.2017 исх. № 20-2618/7 с требованием погасить задолженность остались без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с соответствующим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирного дома выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

В силу положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Следовательно, ответчик обязан нести бремя содержания общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего этого дома в целом.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Факт оказания ответчику в спорный период жилищно-коммунальных услуг истцом подтвержден, материалами дела и судом установлен. Стоимость услуг определена в соответствии с установленными нормативами и тарифами, судом проверена и принята как обоснованная.

Доказательств предъявления в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а также доказательств погашения суммы долга, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

В результате неоплаты оказанных услуг ответчик за счет истца сберег денежные средства и, тем самым, допустил неосновательное обогащение за счет ООО «Севжилэксплуатация» в сумме 171 141 руб. 34 коп.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о взыскании с ответчика 171 141 руб. 34 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по делу установлено, что определением суда от 23.03.2018 истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины за подачу иска.

Государственная пошлина в порядке части 3 статьи 110 АПК РФ не подлежит распределению, так как ответчик в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                          решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Севжилэксплуатация» удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Мурманск в лице Администрации города Мурманска за счет казны муниципального образования город Мурманск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилэксплуатация» задолженность в размере 171 141 руб. 34 коп.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                            Н.Ю. Алексина