Арбитражный суд Республики Северная Осетия – Алания

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А61-2639/2024

10 сентября 2024 года

г. Владикавказ

Резолютивная часть решения объявлена  10 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен  10 сентября 2024 года

Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе судьи Арчиновой В.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Касаевой С.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации местного самоуправления Моздокского Района Республики Северная Осетия-Алания (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью "Алания молоко" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 29.05.2024 №2882,

от  ответчика  – не явились, надлежащим образом извещены,

установил:

Администрация местного самоуправления Моздокского Района Республики Северная Осетия-Алания (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд РСО-Алания с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью "Алания молоко" (далее - Общество) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.04.2023 по 31.12.2023 в размере 4287985рублей, а также пеней за период с 10.01.2023 по 15.04.2024 в размере 1227419руб. Общая сумма, предъявляемая к взысканию, составляет 5515404руб.

В обоснование своих требований заявитель сослался на то, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 20.10.2013 №151-13, однако ответчик в нарушение договора не исполняет надлежащим образом свои обязательства.

В судебном заседании истец поддержал ходатайство об уменьшении иска в части требования о взыскании основного долга, заявленное ранее через систему «Мой арбитр», сославшись на платежное поручение от 29.08.2024 №394 о частичном погашении долга ответчиком на сумму 2330000руб., и заявил о взыскании 1957985руб. основного долга и 1227419руб. неустойки, а всего 3185404руб.

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уменьшение иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

Ответчик в заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ. Дело рассмотрено в  отсутствие  ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования с учетом уточнений  подлежат удовлетворению в связи со следующим.

По договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 20 октября 2013 года № 151-13 (далее - Договор) Администрацией (арендодателем) СПОК колхозу «Терский» (арендатору) были предоставлены в аренду земельные участки с кадастровыми номерами 15:01:00403001:22, площадью 4909255 кв.м., 15:01:0502004:46, площадью 4740469, кв.м., 15:01:0502004:45, площадью 9274343, 0 кв.м., местоположение: Моздокский р-н, ст.Терская, категория земель - "земли сельскохозяйственного назначения", вид разрешенного использования - «земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного производства» (п. 1.1 договора) (л.д. 15-18). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по РСО-Алания 08.11.2013. 

Актом приема-передачи земельного участка от 20.10.2013 земельный участок был передан арендатору (л.д. 20).

Срок аренды установлен с 20.10.2013 по 20.10.2062 (п. 2.1 договора).

В соответствии с соглашением №1 от 14.01.2016 (л.д. 33-37) права и обязанности арендатора по Договору перешли ООО «Моздокское хлебоприемное предприятие».

В соответствии с договором уступки №4/2021 от 12.01.2021 право аренды земельных участков перешло к обществу с ограниченной ответственностью «Алания -Молоко» (л.д. 38-40).

В силу подпункта "б" пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 03.07.2016 №334-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от 03.07.2016 N 334-ФЗ представление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района. В связи с чем, стороной по указанному договору выступает Администрация местного самоуправления Моздокского района РСО-Алания.

В адрес Ответчика было направлено уведомление от 10.04.2023 №2156 об изменении арендной платы в соответствии с постановлением Правительства РСО-Алания от 25.10.2022 №453 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки». Указанное уведомление Ответчиком получено, но оставлено без ответа.

В соответствии с п.3.2 Договора арендная плата должна вноситься один раз в полугодие равными частями от установленного в соответствии с п.3.1. Договора размера арендной платы, до 10 июля года - за 1 полугодие и не позднее 31 декабря текущего года за 2 полугодие.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Ответчику была направлена претензия об уплате задолженности. Претензия Ответчиком получена, но оставлена без ответа, что и явилось основанием для обращения в суд с иском.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Учитывая изложенное, требование о взыскании основного долга по договору аренды за период с 01.07.2023 по 31.12.2023 в размере 1957985рублей правомерно и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 5.2 Договора арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки оплаты арендной платы. В связи с ненадлежащим исполнением условий договора ответчику начислена пеня за период с 10.01.2023 по 15.04.2024 в сумме 1227419руб. Расчет проверен судом и признан верным.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчик отзыв на иск не представил, задолженность не оспорил.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (п. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

При таких обстоятельствах суд, оценив письменные доказательства, иные документы и материалы в совокупности и взаимосвязи с другими доказательствами по делу в соответствии с правилами статьи 71 АПК РФ, считает, что требование истца о взыскании с ответчика 1957985руб. основного долга за период с 01.07.2023 года по 31.12.2023 и 1227419руб. пеней за период с 10.01.2023 по 15.04.2024, а всего 3185404руб. правомерно, обосновано и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате  госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ следует отнести на ответчика. Таким образом, с ответчика в доход бюджета РФ следует взыскать 38927руб. госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Алания молоко" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации местного самоуправления Моздокского Района Республики Северная Осетия-Алания (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1957985руб. основного долга и  1227419руб. неустойки, а всего 3185404руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Алания молоко" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета РФ 38927руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания. 

Судья                                                                                                  В.И. Арчинова