АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, 

<

...> http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Дело № А40-107115/25-189-808

г. Москва

07 октября 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2025года Полный текст решения изготовлен 07 октября 2025 года  

Арбитражный суд в составе: Председательствующий: судья Ю.В. Литвиненко  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Н. Комковым, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по заявлению  

ФИО1 (ИНН 

<

***>) 

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННОЙ КОРПОРАЦИИ "ГАРАНТ-ИНВЕСТ" (127051, Г.МОСКВА, ПЕР. 1-Й КОЛОБОВСКИЙ, Д. 23, ПОМ 1 КОМ 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.10.2009, ИНН: 

<

***>)  

об обязании погасить принадлежащие ФИО1 (ИНН 

<

***>) биржевые облигации:  

28 облигаций серии 002P-10 (рег. № 4B02-10-71794-H-002P от 31.07.2024, ISIN RU000A109791);  

379 облигаций серии 002Р-08 (рег. № 4B02-08-71794-H-002P от 15.02.2024, ISIN RU000A107TR3); 

56 облигаций серии 002Р-09 (рег. № 4B02-09-71794-H-002P от 08.05.2024, ISIN RU000A108G88),  

о взыскании номинальной стоимости биржевых облигаций в размере 463 000 руб., а также сумму невыплаченного купонного дохода в размере 13 418 руб. 34 коп.  

Третье лицо: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРВАЯ НЕЗАВИСИМАЯ" (115114, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ, УЛ ЛЕТНИКОВСКАЯ, Д. 4, СТР. 5, ПОМЕЩ. 3/3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.10.2010, ИНН: 

<

***>)  

При участии: согласно протоколу судебного заседания от 23 сентября 2025 года, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (ИНН 

<

***>) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННОЙ КОРПОРАЦИИ "ГАРАНТ- ИНВЕСТ" (ИНН: 

<

***>) об обязании погасить принадлежащие ФИО1 (ИНН 

<

***>) биржевые облигации:  

28 облигаций серии 002P-10 (рег. № 4B02-10-71794-H-002P от 31.07.2024, ISIN RU000A109791);  

379 облигаций серии 002Р-08 (рег. № 4B02-08-71794-H-002P от 15.02.2024, ISIN RU000A107TR3);  

56 облигаций серии 002Р-09 (рег. № 4B02-09-71794-H-002P от 08.05.2024, ISIN RU000A108G88),  

о взыскании номинальной стоимости биржевых облигаций в размере 463 000 руб., а также сумму невыплаченного купонного дохода в размере 13 418 руб. 34 коп.  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 17 июля 2025 года было привлечено в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРВАЯ НЕЗАВИСИМАЯ" (ИНН: 

<

***>).  

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.  

Ответчик и третье лицо возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве и пояснениях.  

Выслушав представителей истца и ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований в виду следующего.  

Как следует из материалов дела, истец является владельцем 463 облигаций, размещенных Ответчиком в рамках Программы биржевых облигаций серии 002Р, принятой Советом директоров АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» 05.10.2020, решение которого оформлено протоколом от 05.10.2020 № 31 и изменений от 12.04.2024, оформленных протоколом от 12.04.2024 № 4/1 (регистрационный номер 4-71794-H-002P-02E).  

Облигации 002P-10 (рег. № 4B02-10-71794-H-002P от 31.07.2024, ISIN RU000A109791) выпущены на основании Решения о выпуске ценных бумаг биржевых облигаций процентных неконвертируемых бездокументарных серии 002Р-10 (далее – Решение № 002Р-10).  

Номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска – 1000 руб. 

Согласно Решению № 002Р-10, владелец Биржевой облигации имеет право на получение при погашении Биржевой облигации в предусмотренный ею срок номинальной стоимости Биржевой облигации. Владелец Биржевой облигации имеет право на получение процента от непогашенной части номинальной стоимости Биржевой облигации (купонного дохода), в порядке и сроки, установленные в Программе и Решении о выпуске (пункт 4.2).  

Согласно пункту 5.4 Решения № 002Р-10, биржевые облигации имеют 24 купонных периода длительностью в 30 дней каждый. Расчет купонного дохода определяется по формуле, указанной в данном пункте решения.  

07.04.2025 в 17:33 эмитентом в Центре раскрытия корпоративной информации (Интерфакс) опубликовано сообщение № 3606068 о неисполнении обязательств эмитента перед владельцами эмиссионных ценных бумаг – облигаций серии 002Р-10. Согласно данному сообщению, эмитентом не было исполнено обязательство по выплате купонного дохода за восьмой купонный период, срок которого исполнения которого оканчивался 07.04.2025.  

Количество облигаций 1 500 000 штук, размер невыплаченного купонного дохода 31 440 000 руб.  

Причиной неисполнения названа «неблагоприятная рыночная конъюнктура, в частности, существенный рост ключевой ставки ЦБ РФ в течение 2024 года».  

22.04.2025 в 18:01 эмитентом в Центре раскрытия корпоративной информации (Интерфакс) опубликовано сообщение № 3611784 о неисполнении обязательств эмитента перед владельцами эмиссионных ценных бумаг – облигаций серии 002Р-10. Согласно данному сообщению, эмитентом объявлен дефолт, то есть неисполнение обязательства по выплате купонного дохода по Облигациям за восьмой купонный период на срок более 10 рабочих дней.  

Облигации 002Р-08 (рег. № 4B02-08-71794-H-002P от 15.02.2024, ISIN RU000A107TR3) выпущены на основании Решения о выпуске ценных бумаг биржевых облигаций процентных неконвертируемых бездокументарных серии 002Р-08 (далее – Решение № 002Р-08).  

Номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска – 1000 руб. 

Согласно Решению № 002Р-08, владелец Биржевой облигации имеет право на получение при погашении биржевой облигации в предусмотренный ею срок номинальной стоимости биржевой облигации. владелец биржевой облигации имеет право на получение процента от непогашенной части номинальной стоимости биржевой облигации (купонного дохода), в порядке и сроки, установленные в программе и решении о выпуске (пункт 4.2).  

Согласно пункту 5.4 Решения № 002Р-08, биржевые облигации имеют 24 купонных периода длительностью в 30 дней каждый. Расчет купонного дохода определяется по формуле, указанной в данном пункте решения.  

18.03.2025 в 16:04 эмитентом в Центре раскрытия корпоративной информации (Интерфакс) опубликовано сообщение № 3597808 о неисполнении обязательств эмитента перед владельцами эмиссионных ценных бумаг – облигаций серии 002Р-08. Согласно данному сообщению, эмитентом не было исполнено обязательство по выплате купонного дохода за тринадцатый купонный период, срок которого исполнения которого оканчивался 17.03.2025.  

Количество облигаций 3 000 000 штук, размер невыплаченного купонного дохода 44 370 000 руб.  

Причиной неисполнения названа «неблагоприятная рыночная конъюнктура, в частности, существенный рост ключевой ставки ЦБ РФ в течение 2024 года».  

01.04.2025 в 11:39 эмитентом в Центре раскрытия корпоративной информации (Интерфакс) опубликовано сообщение № 3603452 о неисполнении обязательств эмитента перед владельцами эмиссионных ценных бумаг – облигаций серии 002Р-08. Согласно данному сообщению, эмитентом объявлен дефолт, то есть неисполнение обязательства по выплате купонного дохода по Облигациям за тринадцатый купонный период на срок более 10 рабочих дней.  

17.04.2025 в 11:10 в Центре раскрытия корпоративной информации (Интерфакс) опубликовано сообщение № 3609618 о неисполнении обязательств эмитента перед владельцами эмиссионных ценных бумаг – облигаций серии 002Р-08. Согласно данному сообщению, эмитентом не было исполнено обязательство по выплате купонного дохода за четырнадцатый купонный период, срок которого исполнения которого оканчивался 16.04.2025.  

Количество облигаций 3 000 000 штук, размер невыплаченного купонного дохода 44 370 000 руб.  

Причиной неисполнения названа «неблагоприятная рыночная конъюнктура, в частности, существенный рост ключевой ставки ЦБ РФ в течение 2024 года».  

Облигации 002Р-09 (рег. № 4B02-09-71794-H-002P от 08.05.2024, ISIN RU000A108G88) выпущены на основании Решения о выпуске ценных бумаг биржевых облигаций процентных неконвертируемых бездокументарных серии 002Р-09 (далее – Решение № 002Р-09).  

Номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска – 1000 руб. 

Согласно Решению № 002Р-09, владелец Биржевой облигации имеет право на получение при погашении Биржевой облигации в предусмотренный ею срок номинальной стоимости Биржевой облигации. Владелец Биржевой облигации имеет право на получение процента от непогашенной части номинальной стоимости Биржевой облигации (купонного дохода), в порядке и сроки, установленные в Программе и Решении о выпуске (пункт 4.2).  

Согласно пункту 5.4 Решения № 002Р-09, биржевые облигации имеют 30 купонных периодов длительностью в 30 дней каждый. Расчет купонного дохода определяется по формуле, указанной в данном пункте решения.  

24.03.2025 в 13:49 в Центре раскрытия корпоративной информации (Интерфакс) опубликовано сообщение № 3599818 о неисполнении обязательств эмитента перед владельцами эмиссионных ценных бумаг – облигаций серии 002Р-09. Согласно данному сообщению, эмитентом не было исполнено обязательство по выплате купонного дохода за одиннадцатый купонный период, срок которого исполнения которого оканчивался 24.03.2025  

Количество облигаций 2 471 455 штук, размер невыплаченного купонного дохода 35 761 953, 85 руб.  

Причиной неисполнения названа «неблагоприятная рыночная конъюнктура, в частности, существенный рост ключевой ставки ЦБ РФ в течение 2024 года».  

08.04.2025 в 13:10 эмитентом в Центре раскрытия корпоративной информации (Интерфакс) опубликовано сообщение № 3606275 о неисполнении обязательств эмитента перед владельцами эмиссионных ценных бумаг – облигаций серии 002Р-09. Согласно данному сообщению, эмитентом объявлен дефолт, то есть неисполнение обязательства по выплате купонного дохода по Облигациям за одиннадцатый купонный период на срок более 10 рабочих дней.  

23.04.2025 в 17:40 в Центре раскрытия корпоративной информации (Интерфакс) опубликовано сообщение № 3612348 о неисполнении обязательств эмитента перед владельцами эмиссионных ценных бумаг – облигаций серии 002Р-09. Согласно данному сообщению, эмитентом не было исполнено обязательство по выплате купонного дохода за двенадцатый купонный период, срок которого исполнения которого оканчивался 23.04.2025.  

Количество облигаций 2 471 455 штук, размер невыплаченного купонного дохода 35 761 953, 85 руб.  

Причиной неисполнения названа «неблагоприятная рыночная конъюнктура, в частности, существенный рост ключевой ставки ЦБ РФ в течение 2024 года».  

Истцом были поданы требования о досрочном погашении облигаций серии 002Р-08 и серии 002Р-09 в порядке пункта 2 статьи 17.3 Закона о рынке ценных бумаг через депозитария Банк ВТБ (ПАО) 09.04.2025; в отношении облигаций серии 002Р-10 в порядке пункта 1 статьи 17.3 Закона о рынке ценных бумаг 23.04.2025 г., 25.04.2025 г., 29.04.2025 г.  

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец указал, что совокупная задолженность Ответчика перед Истцом составляет: - по погашению номинальной стоимости облигация – 463 000 руб.;- по погашению невыплаченного купонного дохода – 13 418, 34 руб.  

Согласно пп. 2 п. 4 ст. 17.1 Закона о рынке ценных бумаг владельцы имеют право требовать досрочного погашения облигаций до наступления срока их погашения независимо от указания такого права в решении о выпуске облигаций в случае существенного нарушения условий исполнения обязательств по облигациям.  

В соответствии с п. 4.1 ст. 17.1 Закона о рынке ценных бумаг, если иной срок не предусмотрен федеральными законами, владельцы вправе предъявлять требования о досрочном погашении облигаций с момента наступления обстоятельств (событий), с  

которыми связано возникновение указанного права, а если такое право возникает в случае существенного нарушения условий исполнения обязательств по облигациям, с момента наступления обстоятельств, предусмотренных пунктом 5 этой статьи, и до даты раскрытия эмитентом и (или) представителем владельцев облигаций информации об устранении нарушения. Эмитент обязан погасить облигации, предъявленные к досрочному погашению в соответствии с данным пунктом, не позднее семи рабочих дней с даты получения соответствующего требования.  

В силу пп. 1 п. 5 ст. 17.1 Закона о рынке ценных бумаг существенным нарушением условий исполнения обязательств по облигациям признается, в том числе просрочка исполнения обязательства по выплате очередного процентного дохода по облигациям на срок более десяти рабочих дней, если меньший срок не предусмотрен условиями выпуска облигаций.  

Применительно к спорным облигациям, 10-дневный срок просрочки выплаты купонного дохода наступил по всем выпускам (002Р-08, 002Р-09, 002Р-10).  

Разрешая возникший спор, суд установил факт существенного нарушения эмитентом условий исполнения обязательств по облигациям, применив положения статьи 17.1 Федерального закона от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг", предусматривающей в таких случаях возникновение у владельцев облигаций права требования досрочного погашения облигаций до наступления срока их погашения, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1  

При этом, не может суд согласиться с позицией ответчика о том, что у ответчика отсутствуют обязательства по погашению облигаций в связи с заключением соглашения о новации.  

Действительно, АО «Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации «Гарант-Инвест» было проведено общее собрание владельцев облигаций (далее -«ОСВО») по всем выпускам серии 002Р от 30.04.2025, а также по выпускам серий 002Р-09, 002Р-10 от 07.07.2025 г. с повесткой дня, связанной с одобрением условий реструктуризации.  

В подтверждение чего суда предоставлены соглашения о новации № 2 от 10 июня 2025 года и соглашение о новации № 5 от 21 августа 2025 г.  

Также между Ответчиком АО «Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации «Гарант-Инвест», АО «ФПК «Гарант-Инвест», и ООО «Первая Независимая», заключено соглашение о новации в рамках реструктуризации подлежащих исполнению обязательств должника по выплате купонного дохода за десятый и одиннадцатый купонные периоды по биржевым облигациям должника серии 002Р, обязательств по выплате неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 и ст. 811 Гражданского кодекса РФ в связи с неисполнением (просрочкой исполнения) обязательств по выплате купонного дохода.  

В соответствии с п. 2.1 соглашения стороны соглашаются полностью прекратить первоначальное обязательство путём новации, то есть замены первоначального обязательства на новое обязательство.  

Количество акций должника, подлежащих передаче каждому законному владельцу в рамках исполнения нового обязательства, определяется как произведение 0,05 акции и количества облигации (в штуках), принадлежащих такому законному владельцу на дату списка. если расчетное количество акций должника, подлежащих передаче законному владельцу в рамках исполнения нового обязательства, выражается дробным числом, оно подлежит округлению до целого числа по правилам математического округления (п.2.2. соглашения о новации).  

Решения об отказе от права требовать досрочного погашения облигаций приняты на общих собраниях владельцев облигаций:  

- серии 002Р-10 (итоги заочного голосования опубликованы в Центре раскрытия корпоративной информации (Интерфакс) сообщением № 3617698 от 06.05.2025):  

- серии 002Р-09 (итоги заочного голосования опубликованы в Центре раскрытия корпоративной информации (Интерфакс) сообщением № 3644542 от 08.07.2025);  

- серии 002Р-08 (итоги заочного голосования опубликованы в Центре раскрытия корпоративной информации (Интерфакс) сообщением № 3644534 от 08.07.2025).  

В силу пп. 1 п. 5 ст. 17.1 Закона о рынке ценных бумаг существенным нарушением условий исполнения обязательств по облигациям признается в том числе просрочка исполнения обязательства по выплате очередного процентного дохода по облигациям на срок более десяти рабочих дней, если меньший срок не предусмотрен условиями выпуска облигаций.  

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 29.7 Закона о рынке ценных бумаг общее собрание владельцев облигаций имеет право принять решение об отказе от права требовать досрочного погашения облигаций в случае возникновения у владельцев облигаций указанного права.  

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 29.7 Закона о рынке ценных бумаг общее собрание владельцев облигаций вправе принимать решения по вопросам о согласии на заключение от имени владельцев облигаций соглашения о прекращении обязательств по облигациям предоставлением отступного или новацией, а также об утверждении условий указанного соглашения.  

Из приведенных правовых норм в их взаимосвязи следует, что в случае просрочки исполнения обязательства по выплате очередного процентного дохода по облигациям за соответствующий купонный период владельцы облигаций имеют право требовать их досрочного погашения.  

При этом после принятия на общем собрании владельцев облигаций, являющемся правообразующим юридическим фактом, решения об отказе от права требования досрочного погашения облигаций в случае возникновения у владельцев облигаций указанного права последние его утрачивают.  

Исходя из вышеприведенных положений закона и вопреки позиции стороны ответчика, решение общего собрания по всем выпускам серии 002Р от 30.04.2025, а также по выпускам серий 002Р-09, 002Р-10 от 07.07.2025 г. об отказе от права требования досрочного погашения облигаций распространяется на отношения, возникшие после принятия такого решения, следовательно, данные решение общего собрания, против которого голосовала ФИО1 на права истца, предъявившей свои требования до принятия решения, не влияет и не прекращает возникшие перед ней обязательства ответчика по досрочному погашению номинальной стоимости облигаций и выплате купонного дохода за указанный период.  

Таким образом, истец не связан решением общего собрания владельцев облигаций по выпускам серий 002Р-09, 002Р-10 от 07.07.2025 г. об отказе от права на принудительное взыскание долга и изменении условий по облигациям, поскольку предъявил требование до принятия решения общим собранием (пункт 16 статьи 29.1 Закона о рынке ценных бумаг.  

Данная позиция высказана в Определении Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 91-КГ21-2-КЗ).  

Вопреки доводам ответчика и третьего лица, судом установлено, что ФИО1 обратилась с требованием о досрочном погашении номинальной стоимости облигаций и выплате купонного дохода по ним на соответствующую дату:  

В отношении облигаций серии 002Р-08 Истец подал требования о досрочном погашении облигаций:  

09.04.2025 – в порядке пункта 2 статьи 17.3 Закона о рынке ценных бумаг через депозитария Банк ВТБ (ПАО);  

09.04.2025 – в порядке пункта 1 статьи 17.3 Закона о рынке ценных бумаг посредством электронной почты;  

09.04.2025 – в порядке пункта 1 статьи 17.3 Закона о рынке ценных бумаг в письменном виде через курьерскую службу.  

09.04.2025 – в порядке пункта 1 статьи 17.3 Закона о рынке ценных бумаг в письменном виде через АО «Почта России»;  

В отношении облигаций серии 002Р-09 Истец подал требования о досрочном погашении облигаций:  

09.04.2025 – в порядке пункта 2 статьи 17.3 Закона о рынке ценных бумаг через депозитария Банк ВТБ (ПАО);  

09.04.2025 – в порядке пункта 1 статьи 17.3 Закона о рынке ценных бумаг посредством электронной почты;  

09.04.2025 – в порядке пункта 1 статьи 17.3 Закона о рынке ценных бумаг в письменном виде через АО «Почта России»;  

09.04.2025 – в порядке пункта 1 статьи 17.3 Закона о рынке ценных бумаг в письменном виде через курьерскую службу;  

В отношении облигаций серии 002Р-10 Истец подал требования о досрочном погашении облигаций:  

23.04.2025 – в порядке пункта 1 статьи 17.3 Закона о рынке ценных бумаг в письменном виде через АО «Почта России»;  

23.04.2025 – в порядке пункта 1 статьи 17.3 Закона о рынке ценных бумаг в письменном виде через курьерскую службу;  

25.04.2025 – в порядке пункта 1 статьи 17.3 Закона о рынке ценных бумаг посредством электронной почты;  

29.04.2025 – в порядке пункта 2 статьи 17.3 Закона о рынке ценных бумаг через депозитария Банк ВТБ (ПАО).  

Тогда как именно со стороны ответчика были нарушены обязательства в связи с существенным нарушением условий исполнения обязательств эмитентом до принятия общим собранием владельцев облигаций решения об отказе от права требования их досрочного погашения по облигациям (пункты 4-5 статьи 17.1 Закона о рынке ценных бумаг). Ежемесячные купонные доходы по облигациям не выплачиваются с марта 2025 года.  

Не поясняет ответчик и возможность реализации фактически соглашения о новации, тогда как уже 14.03.2025 эмитентом в Центре раскрытия корпоративной  

информации (Интерфакс) опубликовано сообщение № 3596915, в котором Ответчик указал следующее: «В связи с неблагоприятной рыночной конъюнктурой, в частности, существенным ростом ключевой ставки ЦБ РФ в течение 2024 года, Акционерное общество «Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации «Гарант-Инвест» настоящим вынужден сообщить о невозможности исполнить обязательства по всем облигациям Эмитента, в том числе обязательств по приобретению биржевых облигаций серии 002Р-07 в рамках Публичной безотзывной оферты от 13.11.2023, а также по предстоящим процентным платежам и офертам по остальным выпускам облигаций.  

Таким образом, уже на дату 14.03.2025 Ответчик констатировал факт невозможности исполнения им обязательств по облигационному займу.  

Не соглашается суд с позицией ответчика и третьего лица о необходимости оставления настоящего искового заявления без рассмотрения на том основании, что в настоящее время определением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-104228/25 принято исковое заявление представителем владельцев ценных бумаг ООО «Первая Независимая» в защит интересов владельцев облигаций.  

В силу подпункта 6 пункта 12 статьи 29.1 Закона N 39-ФЗ представитель владельцев облигаций вправе обращаться с требованиями в арбитражный суд, а также совершать любые другие процессуальные действия.  

Вместе с тем, по состоянию на дату подачи иска, по истечении срока, установленного пунктом 16 статьи 29.1 Закона N 39-ФЗ, так и на момент подачи настоящего иска- 30 апреля 2025 г., дела иск представителя владельцев облигаций к Ответчику судом не принимался.  

В силу пункта 16 статьи 29.1 Закона N 39-ФЗ владельцы облигаций вправе в индивидуальном порядке обращаться с требованиями в суд по истечении одного месяца с момента возникновения оснований для такого обращения в случае, если в указанный срок представитель владельцев облигаций не обратился в арбитражный суд с соответствующим требованием или в указанный срок общим собранием владельцев облигаций не принято решение об отказе от права обращаться в суд с таким требованием.  

 Тогда как пунктом 16 статьи 29.1 Закона о рынке ценных бумаг установлено, что владельцы облигаций вправе в индивидуальном порядке обращаться с требованиями в суд по истечении одного месяца с момента возникновения оснований для такого обращения в случае, если в указанный срок представитель владельцев облигаций не обратился в арбитражный суд с соответствующим требованием или в указанный срок общим собранием владельцев облигаций не принято решение об отказе от права обращаться в суд с таким требованием.  

Таким образом, Закон о рынке ценных бумаг разграничивает компетенцию представителя владельцев облигаций и относит одни полномочия к обязанностям представителя, а другие - к правам.  

Суд отмечает, что наделение представителя владельцев облигаций в подп. 6 п. 12 ст. 29.1 Закона о рынке ценных бумаг обязанностью обращаться с требованиями в арбитражный суд объяснимо скорее спецификой личности представителя владельцев облигаций, а не исключением права на самостоятельную судебную защиту владельца облигаций.  

В настоящем споре участвует представитель владельцев облигаций в качестве третьего лица, что безусловно влияет на возможность предоставить сведения при рассмотрении спора по делу № А40-104228/25 относительно судьбы рассмотрения настоящего спора.  

Суд полагает, что неопределенность в вопросе об истце по спорам между облигационерами к произвольному лишению права на судебную защиту самого владельца облигаций, иное будет противоречить ч. 1 ст. 47 Конституции РФ.  

 Из буквального толкования данных норм права следует, что право представителю владельцев облигаций предоставлено как раз в целях скорого восстановления нарушенного права всех владельцев облигаций в едином исковом заявлении, что не лишает права самостоятельного обращения и самого владельца облигаций в ситуации бездействия представителя владельцев облигаций.  

 Более того, обращает внимание и то, что в действиях Ответчика и представителя владельцев облигаций усматривается недобросовестность. В настоящее время Ответчик проводит «реструктуризацию» по облигациям. Проводится заочное собрание владельцев облигаций, на котором Ответчик принуждает инвесторов внести изменения в Решение о выпуске облигаций, отсрочив их погашение до 2030 года, снизить ставку до 10% годовых, новировать просроченные обязательства в акции Ответчика, не обеспеченные каким-либо имуществом, отказаться от права требовать досрочного погашения облигаций.  

При этом в нарушение статьи 10 ГК РФ и принципа равенства кредиторов эмитент дифференцирует владельцев ценных бумаг: голосующим «ЗА» владельцам  

облигаций предлагается подарить по 0,5 акций самого Ответчика за каждую облигацию, а владельцам облигаций, голосующим «ПРОТИВ», - по 0,05 акций.  

Что также и подтверждается ответом Банка России от 05.09.2025 № 28-4-3-ОГ/10648, поскольку выбранный эмитентом представитель владельцев облигаций ООО «Первая независимая», бездействовавшее в вопросе защиты прав инвесторов, Решением Банка России было исключено из списка лиц, осуществляющих деятельность представителя владельцев облигаций с 20.08.2025 года.  

Принимая во внимание изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения удовлетворению не подлежит.  

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 4, 64-68, 70-71, 101-103, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, АПК РФ арбитражный суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайство третьего лица ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРВАЯ НЕЗАВИСИМАЯ" (ИНН: 

<

***>) об оставлении искового заявления без рассмотрения отказать.  

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННОЙ КОРПОРАЦИИ "ГАРАНТ-ИНВЕСТ" (ИНН: 

<

***>) погасить принадлежащие ФИО1 (ИНН 

<

***>) биржевые облигации: 28 облигаций серии 002P-10 (рег. № 4B02-10-71794-H-002P от 31.07.2024, ISIN RU000A109791); 379 облигаций серии 002Р-08 (рег. № 4B02-08-71794-H-002P от 15.02.2024, ISIN RU000A107TR3); 56 облигаций серии 002Р-09 (рег. № 4B02-09-71794-H-002P от 08.05.2024, ISIN RU000A108G88)  

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННОЙ КОРПОРАЦИИ "ГАРАНТ- ИНВЕСТ" (ИНН: 

<

***>) в пользу ФИО1 (ИНН 

<

***>) номинальную стоимость биржевых облигаций в размере 463 000 руб., а также сумму невыплаченного купонного дохода в размере 13 418 руб. 34 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 28 821 руб.  

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

Судья: Ю.В. Литвиненко