АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А08-7837/2020

г. Белгород

25 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения вынесена 20 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Петряева А.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрация города Белгорода (ИНН 3123023081, ОГРН 1033107000728) к ООО "Крот" (ИНН 3123084944, ОГРН 1023101648130)

о взыскании неустойки (пени)  по договору аренды земельного участка №342 от 18.08.2004 г. за период с 01.01.2013 г. по 08.11.2015 г. в размере 39 068 руб. 81 коп., 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Белгорода обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "Крот" о взыскании неустойки (пени)  по договору аренды земельного участка №342 от 18.08.2004 г. за период с 01.01.2013 г. по 08.11.2015 г. в размере 39 068 руб. 81 коп.

Определением суда от 28.09.2020 г. исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства, сторонам предложено в срок до 19.10.2020 г. представить отзыв на исковое заявление, документально обоснованные возражения. Кроме того, сторонам предоставлен срок до 11.11.2020 г. для представления дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений.

19.10.2020 через канцелярию суда от ответчика поступил отзыв на иск, в котором  просил суд в удовлетворении исковых требований отказать, ввиду истечения срока исковой давности.

Сроки, установленные арбитражным судом для предоставления в суд доказательств и иных документов, истекли. 

В соответствии со ст.ст. 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам без вызова сторон.

Согласно ч. 1 ст. 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Резолютивная часть решения по делу вынесена судом 20.11.2020 и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

            В соответствии с ч. 2  ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

24.11.2020 г. от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу.

Исследовав в ходе разбирательства в упрощенном порядке материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Администрация города Белгорода от 15 января 2004 года № 73 между администрацией города (Арендодатель)  и ООО "Грот"  (Арендатор) заключен договор аренды № 342 от 18.08.2004 земельного участка площадью 2000 кв.м, для строительства подземного хранилища продовольственных и промышленных товаров, расположенного по адресу: 

<

...> в границах, указанных на плане земельного участка, с кадастровым номером 31:16:0204004:6. 

Договор заключен сроком на 3 года до 15.01.2007 года (п. 2.1. Договора).

Сумма арендной платы за всю площадь в год составила 124 695 руб. 

Согласно п. 2.4. Договора арендная плата исчисляется и вносится  Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 25 числа последнего месяца квартала в полном объеме на счет органов федерального казначейства. 

В соответствии с п. 2.5. Договора в случае неуплаты арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

По акту приема-передачи от 18.08.2004 года земельный участок передан ООО "Грот".

10.09.2004 года между ООО "Грот" (Арендатор) и ООО "Крот"  (Наниматель) заключен договор перенайма аренды земельного участка №152, в соответствии с которым Арендатор передает, а Наниматель принимает права и обязанности в том числе и по оплате задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка №342 от 18.08.2004 года, заключенного между Арендатором и Арендодателем.

Распоряжением администрации города от 28.09.2006 года №2831 «О продлении ООО "Крот" срока аренды земельного участка по                                    ул. Студенческая» договор аренды земельного участка № 342 от 18.08.2004 г. продлен до 15.01.2010 г.

17.11.2015 года между Администрация города Белгорода (Арендодатель) и ООО "Крот" (Арендатор) заключено соглашение на расторжение договора аренды земельного участка №342 от 18.08.2004 с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, т.е. с 18.02.2016 г.

В исковом заявлении администрация указала, что в период действия договоров арендатор не исполнял надлежащим образом принятые на себя обязательства по своевременному внесению арендной платы.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств, истцом начислена неустойка в общей сумме 39 068 руб. 81 коп. за период с 01.01.2013 года по 08.11.2015 года.

11.09.2019 г. истец направил претензию №41-09-01-22/5388 от 09.09.2019 г. в адрес ответчика, в которой просил оплатить неустойку в срок до 05.10.2019 г.

Поскольку ответчик требования истца, указанные в уведомлении оставил без ответа и удовлетворения, сумму неустойки истцу не оплатил, последний обратился с настоящим иском в суд за защитой нарушенного права.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности для защиты права.

В соответствии ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», и в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. При наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В этом случае какие-либо другие доводы в обоснование заявленного требования не подлежат рассмотрению, поскольку сам факт истечения срока давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43).

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 и 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из представленных администрацией расчетов долга ответчика следует, что долг образовался за период с 01.01.2013 года по 08.11.2015 года. На указанную сумму долга истцом начислена неустойка в размере 39 068 руб. 81 коп.

Исковое заявление подано в суд 21.09.2020 года, следовательно, срок исковой давности применительно к требованию о взыскании неустойки за период с 01.01.2013 года по 08.11.2015 года, истек.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Администрация города Белгорода не подлежат удовлетворению. Истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

           Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрация города Белгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "Крот" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неустойки (пени) по договору аренды земельного участка №342 от 18.08.2004 г. за период с 01.01.2013 г. по 08.11.2015 г. в размере 39 068 руб. 81 коп., отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме. 

Судья                                                                                                         А.В. Петряев