Арбитражный суд Республики Крым 

295000, улица Александра Невского, дом 29/11, Симферополь, Республика Крым

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-14253/2018

09 июля 2019 года

г. Симферополь

Резолютивная часть решения оглашена 02 июля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 09 июля 2019 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны, рассмотрев материалы искового заявления Акционерного общества «Алуштастройтранс» к Обществу с ограниченной ответственностью «Крымбетон»

 о взыскании,

с участием представителей сторон:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 02.07.2019

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности  №05/19 от 20.05.2019

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Алуштастройтранс» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Крымбетон» с требованием о взыскании задолженности в сумме 484 366,13 руб., суммы штрафа в размере 300 000,00 руб., а также судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 70 000,00 руб.

Определением от 04.10.2018 исковое заявление принято к производству судьи Лагутиной Н.М.  и назначено предварительное судебное заседание на 04.12.2018.

После завершения рассмотрения всех, вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд, принял решение об условной готовности рассмотрения дела к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству, о чем было вынесено соответствующее  протокольное определение от 04.12.2018. 

В процессе рассмотрения дела истцом неоднократно уточнялись исковые требования, так, представителем истца было представлено суду заявление об уточнении исковых требований, которое  в порядке ст. 49 АПК РФ было принято судом к рассмотрению, согласно которого последний просит суд  взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.05.2018 за период с 01.06.2018 по 01.01.2019. в сумме 950 000,00 руб.; взыскать с ответчика штраф за просрочку исполнения обязательств по договору аренды от 01.05.2018 в размере 300 000,00 руб., а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.

С целью соблюдения прав и законных интересов всех участников процесса, в порядке ст. 158 АПК РФ судебное разбирательство откладывалось, очередное заседание отложено на 02.07.2019.

В судебном заседании 02.07.2019 представитель истца требования заявления с учетом их уточнения поддержал, представитель ответчика признал сумму долга в размере 450 000, руб. а так же  штрафа в размере 300 000,00 руб. 

После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и перешел к судебным прениям. После предоставления реплик, суд удалился в совещательную комнату для принятия решения.

На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

01 мая 2018 года между АО «Алуштастройтранс» (далее – Арендодатель, истец) и ООО «Крымбетон» (далее – Арендатор, ответчик) был заключен Договор аренды недвижимого имущества (далее - Договор), в соответствии с п. 1.1. которого Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное владение и пользование нежилые помещения, именуемые далее Имущество. Арендодатель передает Арендатору в аренду следующее Имущество: Лит. А (административно-бытовой корпус) - 372,8 кв.м.; Лит. Б (здание диспетчерской) - 108,3 кв.м.; Лит. В (профилакторий) - 714.4 кв.м.; Лит. Г (навес ТО и ремонтная мастерская) - 112,8 кв.м.; Лит. Д (здание ремонтной мастерской) - 345,6 кв.м.; Лит. Е (здание ГСМ) - 86,1 кв.м.; Лит, Ж (ремонтная мастерская) - 187,8 кв.м.;  Лит. 3 (автомойка) - 9,8 кв.м.;  Лит. И (здание агрегатов) - 1 11,2 кв.м.

Имущество расположено по адресу: Республика Крым, 

<

...> км. Симферопольского шоссе. Имущество предается в аренду, для его использования в качестве производственной базы. 

01.05.2018 вышеуказанное имущество было передано Арендатору по соответствующему акту приема-передачи.

Согласно пунктам 3.1,3.2 Договора, Арендатор обязан вносить арендную плату в размере 150 000,00 рублей в месяц, не позднее десятого числа отчетного месяца, путем перечисления денежных средств, на расчетный счет Арендодателя.

Как указано истцом, в виду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору, за последим образовалась арендная задолженность в размере 950 000,00 руб. за период с 01.06.2018-01.01.2019.

Поскольку в досудебном порядке спор урегулирован не был, истец обратился с данным исковым заявлением в суд.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, всесторонне и полно выявив фактические обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Согласно требованиям статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статья 309 указанного Кодекса гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства, как того требует статья 310 ГК РФ.

В соответствии со ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Факт наличия суммы долга по внесению арендных платежей ответчика перед истцом подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе актом сверки взаимных расчетов за период с 31.05.2018 по 31.12.2018, подписанного ответчиком и скрепленного печатью предприятия.

При этом суд не принимает во внимание указанные в представленном суду отзыве возражения ответчиком, поскольку они являются необоснованными  и недоказанными и такими, что противоречат имеющимся в материалах дела документам. Доказательств оплаты ответчиком образовавшейся арендной задолженности в материалах дела отсутствуют. Кроме того, как уже ранее указывалось, ответчик признал сумму долга в размере 450 000,00 руб., о чем в материалах дела имеются соответствующие пояснения.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате по договору в размере 950 000,00 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика суммы штрафа за безосновательное пользование имуществом в размере 300 000,00 руб.

Согласно положений пункта 6.9 Договора, в случае неуплаты Арендатором арендной платы и (или) переменной составляющей более 10 (десяти) рабочих дней, Арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке и потребовать от Арендатора освободить снимаемое Имущество. При этом Арендатор обязан возместить Арендодателю арендную плату и (или) переменную составляющую, неоплаченные в установленный срок, а также уплатить Арендодателю штраф в двукратном размере ежемесячной арендной платы, установленной п. 3.1 настоящего Договора.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом, согласно разъяснений Конституционного Суда РФ данных им в определении от 15.01.2015 № 7-О, неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. В противном случае суд при осуществлении судопроизводства фактически выступал бы с позиции одной из сторон спора (ответчика), принимая за нее решение о реализации права и освобождая от обязанности доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Материалами дела подтверждается несвоевременное исполнение ответчиком своих обязательств по Договору, в связи с чем, истцом правомерно на сумму задолженности насчитан штраф в соответствии с условиями Договора.

Ответчиком не представлено возражений относительно взыскания неустойки, произведенный истцом расчет неустойки также ответчиком не оспаривался, ответчиком суду не заявлялось ходатайство об уменьшении неустойки в связи с ее несоразмерностью, сумма штрафа в размере 300 000,00 руб. признана ответчиком в полном объеме, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика суммы неустойки.

Так, суд, детально изучив и проверив расчет штрафа, предоставленный истцом, приходит к выводу о правильности его составления, учитывая период и размер начисления, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчика штраф в сумме 300 000,00 руб.

В порядке ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины также относятся судом на ответчика.

При этом, ввиду увеличения истцом суммы исковых требований до 1 250 000,00 руб. (сумма государственной пошлины составляет 25 500,00 руб.), а так же то, что истцом государственная пошлина оплачена в размере 20 087,00 руб., с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию сумма государственной  пошлины в размере 5413,00 руб.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить полном объеме.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крымбетон» в пользу Акционерного общества «Алуштастройтранс» задолженность в размере 950 000,00руб., штраф в размере 300 000,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 20 087,00 руб.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крымбетон» в доход федерального бюджета государственную пошлину  в размере 5413,00 руб.

4. Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, г. Калуга, ул. Кирова, дом 4) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                            Н. М. Лагутина