АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-152051/23-34-889

г. Москва

03 октября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2023 г.  Решение изготовлено в полном объеме 03 октября 2023 г.  

Арбитражный суд г. Москвы в составе:  

Судьи Кравчик О.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ТАМБОВТЕПЛОСЕРВИС"  (392020, ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТАМБОВ ГОРОД, КАРЛА МАРКСА УЛИЦА, 242,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.06.2013, ИНН: 

<

***>)  

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ  "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ  ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (123007, Г  МОСКВА, ХОРОШЁВСКОЕ Ш, Д. 40А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  11.06.2003, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности в размере 663 106 руб. 26 коп., в заседании приняли участие согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ТАМБОВТЕПЛОСЕРВИС"  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к  ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ  "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ  ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о  взыскании задолженности в размере 663 106 руб. 26 коп.  

Истец явку в судебное заседание не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении  дела в его отсутствие. В соответствии со статьями 121, 123, 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие  надлежащим образом извещенного истца.  

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, возражал против  удовлетворения исковых требований.  

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в  материалах дела доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими  удовлетворению на основании следующего.  

Как следует из материалов дела, в соответствии с Постановлением Администрации  города Тамбова № 4567 от 27.08.2018 истец (Исполнитель) был определен в качестве  Единой теплоснабжающей организации города Тамбова в системах теплоснабжения от  котельных.  

Согласно данным предоставленных Департаментом военного имущества  Министерства обороны Российской Федерации многоквартирный жилой дом,  расположенный по адресу: 

<

...> находился на праве  оперативного управления за Федеральным государственным казенным учреждением  «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства  обороны Российской федерации (с 01.11.2013 г. по 07.07.2022г.), что подтверждается  выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект  недвижимости от 13.09.2022 г. № КУВИ-001/2022-1607018.  

Единоличным решением собственника всех жилых помещений в домах со 100 %  долей собственности Министерства обороны Российской Федерации от 14.11.2018 г.,  было принято решение о заключении между собственниками и нанимателями  специализированного жилого фонда, закреплённого за Вооружёнными силами Российской  Федерации, и ресурсоснабжающими организациями прямых договоров на предоставление  коммунальных услуг.  

В соответствии с вышеуказанным Единоличным решением, управляющая  компания ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, письмом от 16.11.2018 г. №  370/ЦЖКУ/2/15/2230/2 и 07.12.2018 г. № 370/ЦЖКУ/2/15/2453/1 уведомило истца о  переходе собственника МКД, расположенного по адресу 

<

...>  на прямые договоры и расчёты с ресурсоснабжающими организациями.  

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных  постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее Правила № 354),  коммунальные услуги представляют собой деятельность исполнителя по подаче  потребителям холодной и горячей воды, электрической и тепловой энергии, природного  газа, по отведению сточных бытовых вод с целью обеспечения благоприятных и  безопасных условий использования жилых и нежилых помещений, общего имущества в  многоквартирном доме.  

В силу п. 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю  осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о  предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пп. 9, 10, 11, 12  Правил № 354.  

В силу п. 34 Правил № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме  вносить плату за коммунальные услуги.  

Так, за период июль 2020 г. – август 2021 г. истец предоставил ответчику  коммунальные услуги по отоплению и горячей воде на общую сумму 663 106,26 руб., что  подтверждается представленными в материалы дела платежно-расчетными документами  на оплату коммунальных услуг.  

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить  задолженность, которая оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило  основанием для обращения с иском в суд.  

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено  на праве оперативного управления владеет, пользуется, распоряжается этим имуществом в  пределах, установленных законом (Определение Верховного Суда РФ от 22.09.2014 г. №  303-ЭС14-2270).  

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего  ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Кроме того,  согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания  данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества  собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник  комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества  собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным  законом или договором.  

Доводы ответчика о том, что балансодержателем имущества является  ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ  "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ  (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ судом  отклонятся, так как согласно выписке из Единого государственного реестра  недвижимости об объекте недвижимости, ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ  АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ является правообладателем спорного объекта на праве  оперативного управления с 07.07.2022, а требования истца направлены на взыскание  задолженности за период июль 2020 – август 2021.  

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник)  обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то:  передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его  обязанности.  

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью  вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению  платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения  с момента возникновения права собственности на такое помещение.  

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги  вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если  иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением  общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или  иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях  удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о  таком кооперативе.  

Суд, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в  материалы дела доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 309, 310, 210 ГК РФ,  ст. 155 ЖК РФ, исходит из доказанности материалами дела наличия задолженности  ответчика в размере 663 106 руб. 26 коп. за период июль 2020 г. – август 2021 г.  

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать  обстоятельства своих требований или возражений.  

Ответчик не представил доказательств исполнения обязательств по оплате. 

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

Руководствуясь статьями 4, 65, 71, 167-170, 171, 176-177, 180, 181, 276  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО  УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ  ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу МУНИЦИПАЛЬНОГО  

УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ТАМБОВТЕПЛОСЕРВИС" (ОГРН:  1136829003740, ИНН: 6829091716) задолженность в размере 663 106 (Шестьсот  шестьдесят три тысячи сто шесть) руб. 26 коп.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья Кравчик О.А.