АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

29 ноября 2018 года

 

Дело № А33-26273/2018

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22 ноября 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 29 ноября 2018 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Оганер-комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами,

в присутствии:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 09.01.2018, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Оганер-комплекс» (далее – истец, ООО «Оганер-комплекс») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (далее – ответчик, ООО «Жилкомсервис») о взыскании 992 665 руб. 38 коп. долга по договору аренды движимого имущества №152/15 от 14.09.2015 за период с 01.01.2017 по 05.05.2017, 41 592 руб. 68 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.07.2017 по 31.08.2018.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 28.09.2018 возбуждено производство по делу.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. На основании статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса РФ предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие представителя указанного лица.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Возражения относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, арбитражным судом завершено предварительное судебное заседание, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Согласно отзыву на исковое заявление ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на расторжение договора аренды на основании соглашения от 05.05.2017, в котором указано на прекращение обязательств и отсутствие претензий сторон друг к другу.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

ООО «Оганер-комплекс» (арендодатель) и ООО «Энерготех» (арендатор) заключили договор аренды движимого имущества от 14.09.2015 № 152/15, согласно пункту 1.1. которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование движимое имущество (далее - имущество) в соответствии с перечнем движимого имущества, указанным в приложении № 1 к договору.

В соответствии с пунктом 1.6. договора имущество передается арендатору, а в последующем подлежит возврату арендодателю в месте его нахождения по адресу: г. Норильск, ул. Моковская, д. 19.

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств, предусмотренных договором (пункт 2.1. договора).

В силу пункта 2.2. договора начало срока аренды имущества определяется моментом подписания обеими сторонами акта приемки-передачи имущества.

Согласно пункту 4.1. договора арендная плата за один месяц за всё передаваемое имущество определяется приложением № 1 к договору и устанавливается в размере 512 630,70 руб., в том числе НДС (18%). Размер арендной платы за неполный период (месяц) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в месяце.

Пунктом 4.2. договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально. Арендодатель и арендатор являются плательщиками налога на добавленную стоимость. Счёт-фактура выставляется арендодателем в порядке, предусмотренном Налоговым кодексом РФ. Датой уплаты арендного платежа по договору считается дата зачисления денежных средств на указанный в договоре расчетный счет арендодателя (пункт 4.3. договора).

В соответствии с пунктом 6.2. договора за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,01 процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В силу пункта 8.1. договора все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров. В случае не достижения соглашения в ходе переговоров, заинтересованная сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование информации о дате ее отправления (заказной почтой, телеграфом и т.д.) и получения, либо вручена другой стороне под расписку (пункт 8.2. договора).

Согласно пункту 8.3. договора сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную сторону в течение 10 рабочих дней со дня получения претензии. В случае не урегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в п. 8.4 договора, спор передается в арбитражный суд в соответствии с действующим законодательством РФ (пункт 8.4. договора).

В приложении № 1 к договору стороны согласовали перечень движимого имущества, его количество и стоимость аренды в месяц.

По акту приема-передачи от 14.09.2015 арендодатель передал арендатору движимое имущество.

Дополнительным соглашением от 06.10.2016 № 1 к договору аренды движимого имущества от 14.09.2015 № 152/15 стороны установили, что арендодателем по договору является ООО «Жилкомсервис».

Согласно пункту 1.5. дополнительного соглашения от 06.10.2016 № 1 стороны согласовали, что приложение № 1 договора изменено, изложено в новой редакции, согласно приложению к соглашению.

В соответствии с пунктом 1.6. дополнительного соглашения от 06.10.2016 № 1 стороны изложили пункт 4.1. договора в следующей редакции: «Арендная плата за один месяц за всё передаваемое имущество определяется приложением №1 к настоящему договору и устанавливается в размере 269 804,15 руб. На основании пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации имущества (или) имущественных прав должников, признанных в соответствии с законодательством Российской Федерации несостоятельными (банкротами) не признаются объектом налогообложения. Размер арендной платы за неполный период (месяц) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в месяц».

В приложении № 1 к соглашению от 06.10.2016 № 1 стороны согласовали перечень движимого имущества, его количество и стоимость аренды в месяц.

Дополнительным соглашением от 24.04.2017 № 2 к договору аренды движимого имущества от 14.09.2015 № 152/15 стороны изложили приложение № 1 к договору в новой редакции.

Согласно пункту 1.2. дополнительного соглашения от 24.04.2017 № 2 пункт 4.1. договора изложен в новой редакции: «Арендная плата за один месяц за всё передаваемое имущество определяется приложением №1 к настоящему договору и устанавливается в размере 220 385,64 (Двести двадцать тысяч триста восемьдесят пят рублей 64 копейки) без НДС. На основании пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации по реализации имущества и (или) имущественных прав должников, признанных в соответствии с законодательством Российской Федерации несостоятельными (банкротами) не признаются объектом налогообложения. Размер арендной платы за неполный период (месяц) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в месяц».

В приложении № 1 к дополнительному соглашению от 24.04.2017 № 2 стороны согласовали перечень движимого имущества, его количество и стоимость аренды в месяц.

Дополнительным соглашением от 26.04.2017 № 3 к договору аренды движимого имущества от 14.09.2015 № 152/15 стороны изложили приложение № 1 к договору в новой редакции.

В соответствии с пунктом 1.2. дополнительного соглашения от 26.04.2017 № 3 стороны изложили пункт 4.1. договора в следующей редакции: «Арендная плата за один месяц за всё передаваемое имущество определяется приложением №1 к настоящему договору и устанавливается в размере 206 596,29 (Двести шесть тысяч пятьсот девяносто шесть рублей 29 копеек) без НДС. На основании пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации имущества и (или) имущественных прав должников, признанных в соответствии с законодательством Российской Федерации несостоятельными (банкротами) не признаются объектом налогообложения. Размер арендной платы за неполный период (месяц) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в месяц».

В приложении № 1 к дополнительному соглашению от 26.04.2017 № 3 стороны согласовали перечень движимого имущества, его количество и стоимость аренды в месяц.

Стороны подписали соглашение от 05.05.2017 о расторжении договора аренды движимого имущества от 14.09.2015 № 152/15.

В соответствии с пунктом 2 соглашения от 05.05.2017 все обязательства сторон по договору прекращаются с момента его расторжения, претензий друг к другу стороны не имеют.

ООО «Оганер-комплекс» выставило ООО «Жилкомсервис» счета на оплату от 31.03.2017 № 20170331001 на сумму 809 412 руб. 45 коп. за период с 01.01.2017 по 31.03.2017, от 30.06.2017 № 20170630001 на сумму 282 632 руб. 43 коп. за период с 01.04.2017 по 04.05.2017.

Претензией от 21.09.2017 № 57 истец потребовал от ответчика оплатить 1 051 386 руб. 18 коп. долга в течение 10 календарных дней с момента получения письма. Требования претензии, полученной ответчиком 22.09.2017 вх. № 2607, не исполнены.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в арбитражный суд с требованиями о взыскании с ответчика 992 665 руб. 38 коп. долга за период с 01.01.2017 по 05.05.2017, 41 592 руб. 68 коп. неустойки за период с 03.07.2017 по 31.08.2018.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса  РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при  отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Стороны заключили договор аренды движимого имущества от 14.09.2015 № 152/15. Возникшие между сторонами правоотношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ).

Факт передачи движимого имущества подтверждается актом приема-передачи от 14.09.2015 и ответчиком не оспаривается.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 992 665 руб. 38 коп. задолженности за период просрочки с 01.01.2017 по 04.05.2017.

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации не допускается.

Поскольку ответчик доказательства оплаты долга по арендной плате, начисленной за указанный период, не представил, требования о взыскании с ответчика 992 665 руб. 38 коп. долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец также заявил ко взысканию с ответчика 41 592 руб. 68 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (исходя из расчета и правового обоснования (пункт 6.2. договора) заявлено требование о взыскании пени).

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 6.2 договора истец начислил 41 592 руб. 68 коп. пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 03.07.2017 по 31.08.2018.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

Таким образом, требование о взыскании 41592 руб. 68 коп. процентов за просрочку исполнения обязательств подлежит удовлетворению в полном объёме.

Довод ответчика об отсутствии задолженности по договору аренды движимого имущества от 14.09.2015 № 152/15 в связи с указанием в соглашении от 05.05.2017 о расторжении договора на отсутствие претензий друг к другу, отклоняется судом на основании следующего.

В силу пункта 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. Из содержания пункта 3 данной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 № 104 «Обзор практики применения арбитражными судами норм ГК РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств», если иное не вытекает из соглашения сторон, расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время и                 не лишает кредитора права требовать с должника образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Содержание пункта 2 соглашения о расторжении договора не свидетельствует об отсутствии задолженности арендатора перед арендодателем за истекший период, как и о намерении кредитора (истца) освободить должника от обязанности по уплате долга.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оганер-комплекс» 992665 руб. 38 коп. долга, 41592 руб. 68 коп. процентов за просрочку исполнения обязательств, 23343 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

М.А. Альтергот