﻿﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД

 ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тюмень                                                                   Дело № А46-15586/2016

 

Резолютивная часть постановления объявлена  27 ноября 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  04 декабря 2019 года

 

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего                     Ишутиной О.В.,

судей                                                    Бедериной М.Ю.,

                                                              Глотова Н.Б. – 

при ведении протокола с использованием средств видеоконференц-связи помощником судьи Мальковым М.И. рассмотрел в судебном заседании кассационные жалобы Шарапова Сергея Геннадьевича и Горбачевой Инны Анатольевны на постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2019  (судьи Зорина О.В., Кливер Е.П., Шарова Н.А.) по делу    № А46-15586/2016 Арбитражного суда Омской области о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества Территориальный проектный институт «Омскгражданпроект» (644099, город Омск, улица Петра Некрасова, дом 3, ИНН 5503018966, ОГРН 1025500733862, далее – АО «ТПИ «Омскгражданпроект», должник), принятое в рамках обособленных споров по заявлениям Шарапова С.Г. (город Омск) и Горбачевой И.А. (город Омск) о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений.

Путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Омской области (судья Пермяков В.В.) в заседании приняли участие представители: АО «ТПИ «Омскгражданпроект» - Кириченко А.К. по доверенности от 31.10.2019; общества с ограниченной ответственностью «Ф-Консалтинг» (далее – ООО «Ф-Консалтинг») -      Салова Н.А. по доверенности от 06.08.2019; Федеральной налоговой службы (далее – ФНС России) - Бендер М.В. по доверенности от 02.10.2019.

Суд установил:

определением Арбитражного суда Омской области от 04.05.2018 в отношении АО «ТПИ «Омскгражданпроект» введена процедура наблюдения, к процедуре банкротства АО «ТПИ «Омскгражданпроект» применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX «Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц» Федерального закона от 26.10.2002  № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

В деле о несостоятельности (банкротстве) должника Шарапов С.Г. и Горбачева И.А. обратились в Арбитражный суд Омской области с заявлениями о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Омской области от 30.07.2018 в реестр требований должника о передаче жилых помещений включены требования Горбачевой И.А. о передаче жилых помещений – квартир: строительный номер квартиры 70, общей площадью 57,40 кв. м, площадью с учетом площади лоджий (балконов) с понижающим коэффициентом –      58,60 кв. м, расположенной на 9 этаже, многоквартирного жилого дома по адресу: город Омск, Кировский административный округ, улица 70 лет Октября, дом 3, общей стоимостью 2 461 200 руб., строительный номер квартиры 75, общей площадью 54,80 кв. м, площадью с учетом площади лоджий (балконов) с понижающим коэффициентом – 57 кв. м, расположенной на 9 этаже, многоквартирного жилого дома по адресу:      город Омск, Кировский административный округ, улица 70 лет Октября,    дом 3, общей стоимостью 2 394 000 руб., признано обоснованным и включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника без обеспечения залогом имущества должника требование Горбачевой И.А. в размере 990 238,48 руб. неустойки.

Определением Арбитражного суда Омской области от 31.07.2019 в реестр требований должника о передаче жилых помещений включено требование Шарапова С.Г. о передаче жилого помещения – квартиры, строительный номер квартиры 7, общей площадью 57,50 кв. м, площадью с учетом площади лоджий (балконов) с понижающим коэффициентом –      58,80 кв. м, расположенной на 2 этаже, многоквартирного жилого дома по адресу: город Омск, Кировский административный округ, улица 70 лет Октября, дом 3, общей стоимостью 2 058 000 руб.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда               от 15.08.2019 определения Арбитражного суда Омской области от 30.07.2018 и 31.07.2018 о включении требований в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений отменены, принят новый судебный акт, которым в удовлетворении заявленных требований Шарапову С.Г. и Горбачевой И.А. отказано.

Не согласившись с постановлением апелляционного суда, Шарапов С.Г. и Горбачева И.А., обратились с кассационными жалобами, в которых просят его отменить, оставить в силе определения суда первой инстанции.

В обоснование кассационных жалоб Шарапов С.Г. и Горбачева И.А. указывают на ошибочность выводов апелляционного суда об их аффилированности с должником и ООО «Спецмонтаж»; об отсутствии встречного предоставления должнику со стороны ООО «Спецмонтаж» по договорам об участии в долевом строительстве. 

Податели кассационных жалоб полагают то, что выводы апелляционного суда не соответствуют имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представители АО «ТПИ «Омскгражданпроект», ООО «Ф-Консалтинг», ФНС России просили оставить без изменения обжалуемое постановление суда апелляционной инстанции.

Учитывая надлежащее извещение других лиц, участвующих в рассмотрении обособленного спора, о времени и месте проведения судебного заседания, кассационные жалобы рассматриваются в отсутствие их представителей в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Законность постановления апелляционного суда от 15.08.2019 проверена в кассационном порядке.

Как подтверждается материалами дела, между ОАО «ТПИ «Омскгражданпроект» (застройщик) и ООО «Спецмонтаж» (участник долевого строительства) заключены договоры об участии в долевом строительстве от 17.01.2014 № 2014-ОЦБН-Л-3/7, от 05.06.2014                     № 2014-ОЦБН-Л3/70, от 05.06.2014 № 2014-ОЦБН-Л3/75, по условиям которых застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом на земельном участке, относящемся к категории земель населенных пунктов, в городе Омске, площадью 11094,44 кв. м, кадастровый номер № 55:36:11 01 06:0315, расположенном по адресу: улица 70 лет Октября (Кировский административный округ), с местоположением: установлено в 92 м южнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: улица 70 лет Октября, дом 6, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию ома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - квартиру, соответствующую требованиям, установленным пунктами 2.4, 2.6 настоящего договора, а также долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади квартиры, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект  долевого строительства - квартиру при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

В силу пункта 2.4 договора от 17.01.2014 № 2014-ОЦБН-Л-3/7 объектом  строительства является жилое помещение, расположенное по адресу:       город Омск, Кировский Административный округ, улица 70 лет Октября,    дом 3, квартира 7.

Пунктом 3.2 договора от 17.01.2014 № 2014-ОЦБН-Л-3/7 установлено, что участник долевого строительства производит оплату по настоящему договору путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика, указанный в настоящем договоре в следующем порядке и сроки: 2 058 000 руб. - не позднее 30.09.2015.

В силу пункта 2.4 договора от 05.06.2014 № 2014-ОЦБН-Л3/70 объектом строительства является жилое помещение, расположенное по адресу:       город Омск, Кировский административный округ, улица 70 лет Октября,     дом 3, квартира 70.

Пунктом 3.2 договора от 05.06.2014 № 2014-ОЦБН-Л3/70 установлено, что участник долевого строительства производит оплату по настоящему договору путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика, указанный в настоящем договоре в следующем порядке и сроки: 2 461 200 руб. - не позднее 30.09.2015.

В силу пункта 2.4 договора от 05.06.2014 № 2014-ОЦБН-Л3/75 объектом строительства является жилое помещение, расположенное по адресу:       город Омск, Кировский административный округ, улица 70 лет Октября,     дом 3, квартира 75.

Пунктом 3.2 договора от 05.06.2014 № 2014-ОЦБН-Л3/75 установлено, что участник долевого строительства производит оплату по настоящему договору путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика, указанный в настоящем договоре в следующем порядке и сроки: 2 394 000 руб. - не позднее 30.09.2015.

Условиями договоров от 17.01.2014 № 2014-ОЦБН-Л-3/7, от 05.06.2014                     № 2014-ОЦБН-Л3/70, от 05.06.2014 № 2014-ОЦБН-Л3/75 определено, что датой исполнения обязанности участника долевого строительства по оплате всей или части стоимости, указанной в пункте 3.2 настоящего договора, считается день поступления денежных средств на расчетный счет застройщика; оплата по настоящему договору может быть произведена любым не противоречащим законодательству Российской Федерации способом.

Между ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» и ООО «Спецмонтаж» заключено соглашение о зачете взаимной задолженности от 21.10.2016.

 Между ООО «Спецмонтаж» (сторона-1) и Шараповым С.Г. (сторона-2) заключен договор уступки права требования (цессии) от 16.03.2016                № 2016-3/7, в соответствии с пунктом 1.1 которого сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права и обязанности по договору на участие в долевом строительстве от 17.01.2014 № 2014-ЩЦБН-Л-3/7, зарегистрированному 08.04.2014 за № 55-55-01/073/2014- 518. 

Стоимость передаваемого права требования на помещение составляет      1 840 000 руб., с учетом всех налогов и сборов, установленных действующим законодательством и вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет стороны-1, либо внесением наличных денежных средств в кассу стороны-1 (пункт 2.1 договора от 16.03.2016 № 2016-3/7).

В соответствии с пунктом 2.2 договора от 16.03.2016 № 2016-3/7 стоимость передаваемого права требования на помещение установлена соглашением сторон, является окончательной и изменению не подлежит при условии надлежащего исполнения сторонами взятых на себя обязательств:

- 368 000 руб. сторона-2 оплачивает за счет собственных средств путем внесения наличных денежных средств в кассу стороны-1 не позднее 16.03.2016;

- 1 472 000 руб. сторона- 2 оплачивает стороне-1 в течение 1 рабочего дня после получения расписки из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о сдаче документов на государственную регистрацию, за счет кредитных средств, предоставляемых, по кредитному договору от 16.03.2016 № 51/ОФ стороне-2 филиалом «Омский» публичного акционерного общества Коммерческий Банк «Промышленно-Финансовое сотрудничество». 

В подтверждение факта исполнения обязательств по оплате по договору от 16.03.2016 № 2016-3/7 представлены квитанции к приходным кассовым ордерам от 17.03.2016 № 15, от 17.03.2016 № 14, от 16.03.2016 № 13.

Между ООО «Спецмонтаж» (сторона-1) и Горбачевой И.А. (сторона-2) заключен договор уступки права требования (цессии) от 29.12.2015               № 2015-3/70, в соответствии с пунктом 1.1 которого сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права и обязанности по договору на участие в долевом строительстве от 05.06.2014 № 2014-ОЦБН-Л-3/70, зарегистрированному 30.07.2014 за № 55-55-01/164/2014- 550.

Стоимость передаваемого права требования на помещение составляет       1 836 800 руб., с учетом всех налогов и сборов, установленных действующим законодательством и вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет стороны-1, либо внесением наличных денежных средств в кассу стороны-1 (пункт 2.1 договора от 29.12.2015 № 2015-3/70).

Пунктом 2.3 договора от 29.12.2015 № 2015-3/70 стороны установили следующий порядок оплаты передаваемого права:

- 373 100 руб. оплачивается стороной-2 из собственных денежных средств не позднее 31.12.2015 путем перечисления на расчетный счет стороны-1;

- 1 463 700 руб. сторона-2 оплачивает в течение 3 (трех) рабочих дней после получения расписки из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о сдаче документов на государственную регистрацию, за счет кредитных средств, предоставляемых, по кредитному договору от 29.12.2015 № 38/ОФ  стороне-2 филиалом «Омский» публичного акционерного общества Коммерческий Банк «Промышленно-Финансовое сотрудничество». 

Факт исполнения обязательств по оплате по договору от 29.12.2015               № 2015-3/70 подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру     от 29.12.2015 № 137, платежным поручением от 29.12.2015 № 1.

Кроме того, заявителем представлена справка, выданная                      ООО «Спецмонтаж», о полном расчете по договору уступки права требования.

Между ООО «Спецмонтаж» (сторона-1) и Горбачевой И.А. (сторона-2) заключени договор уступки права требования (цессии) от 29.12.2015               № 2015-3/75, в соответствии с пунктом 1.1 которого сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права и обязанности по договору на участие в долевом строительстве от 05.06.2014 № 2014-ОЦБН-Л-3/75, зарегистрированному 01.08.2014 за № 55-55-01/164/2014- 610.

Стоимость передаваемого права требования на помещение составляет     1 753 600 руб., с учетом всех налогов и сборов, установленных действующим законодательством и вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет стороны-1, либо внесением наличных денежных средств в кассу стороны-1 (пункт 2.1 договора от 29.12.2015 № 2015-3/75).

Пунктом 2.3 договора от 29.12.2015 № 2015-3/75 стороны установили следующий порядок оплаты передаваемого права:

- 356 200 руб. оплачивается стороной-2 из собственных денежных средств не позднее 31.12.2015 путем перечисления на расчетный счет стороны-1;

- 1 397 400 руб. сторона-2 оплачивает в течение 3 (трех) рабочих дней после получения расписки из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о сдаче документов на государственную регистрацию, за счет кредитных средств, предоставляемых, по кредитному договору № 37/ОФ от 29.12.2015 стороне-2 филиалом «Омский» публичного акционерного общества Коммерческий Банк «Промышленно-Финансовое сотрудничество»). 

В подтверждение факта исполнения обязательств по оплате по договору  от 29.12.2015 № 2015-3/75 представлены квитанция к приходному кассовому ордеру от 29.12.2015 № 138, платежное поручение  от 29.12.2015 № 2.

Кроме того, заявителем представлена справка, выданная                      ООО «Спецмонтаж», о полном расчете по договору уступки права требования.

Ссылаясь на указанные обстоятельства Горбачева И.А., Шарапов С.Г. обратились в суд с рассматриваемыми заявлениями.

Суд первой инстанции удовлетворяя заявленные требования, исходил из того, что обязательство участников долевого строительства перед застройщиком в части оплаты строительства квартир исполнено в полном объеме, требования Горбачевой И.А., Шарапова С.Г. о включении в реестр требований кредиторов АО ТПИ «Омскгражданпроект» о передаче жилых помещений является обоснованным и подтвержденным материалами дела.

Апелляционный суд, отменяя определение суда и принимая новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, пришел к выводу о том, что встречное предоставление со стороны ООО «Спецмонтаж» в пользу должника документально не подтверждено; Горбачева И.А., Шарапов С.Г. в силу своей аффилированности с ООО «Спецмонтаж» и должником должны были знать об указанном обстоятельстве, однако, заключили с ООО «Спецмонтаж» соглашения об уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве и недобросовестно заявили о включении их требований в реестр требований АО «ТПИ «Омскгражданпроект» о передаче жилых помещений.

По результатам рассмотрения кассационных жалоб судебная коллегия пришла к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 201.6, пункта 1         статьи 201.7 Закона о банкротстве условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства является установление фактов заключения с застройщиком сделки, по которой оно было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя, а также фактической передачи денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома, чему корреспондируют положения пункта 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве».

По итогам тщательного исследования представленных доказательств, оценки установленных обстоятельств по правилам статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Горбачевой И.А. и Шарапова С.Г.

При этом суд апелляционной инстанции исходил из недоказанности исполнения участником долевого строительства – ООО «Спецмонтаж» перед застройщиком АО «ТПИ «Омскгражданпроект» своих обязательств по оплате объектов строительства. 

Апелляционный суд констатировал то, что зачет встречных однородных требований ООО «Спецмонтаж» и АО «ТПИ «Омскгражданпроект» не состоялся, поскольку задолженность ООО «Спецмонтаж» перед АО «ТПИ «Омскгражданпроект», указанная в соглашении о зачете взаимной задолженности от 21.10.2016, определением Арбитражного суда Омской области от 16.03.2017 по делу № А46-10789/2016 включена в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Спецмонтаж» в виде требования         АО «ТПИ «Омскгражданпроект» в размере 68 833 819,14 руб.

Учитывая то, что вступившим в законную силу судебным актом установлено неисполнение ООО «Спецмонтаж» обязательств по оплате спорных жилых помещений перед застройщиком АО «ТПИ «Омскгражданпроект», соответствующие требования АО «ТПИ «Омскгражданпроект» включены в реестр требований кредиторов             ООО «Спецмонтаж», апелляционный суд пришел к обоснованному выводу о том, что права требования ООО «Спецмонтаж» к должнику о передаче ему соответствующих жилых помещений, уступленные Горбачевой И.А. и Шарапову С.Г., нельзя считать возникшими.

Кроме того, апелляционный суд, установил фактическую заинтересованность Горбачевой И.А., Шарапова С.Г. по отношению к должнику, ООО «Спецмонтаж» по итогам тщательного исследования обстоятельств нахождения Горбачевой И.А. и Шарапова С.Г. в трудовых отношениях с указанными организациями, в родственных или доверительных отношениях с лицами, контролирующими должника и ООО «Спецмонтаж».

С учетом изложенного в удовлетворении требований Горбачевой И.А. и Шарапова С.Г отказано правомерно.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, являлись предметом рассмотрения апелляционного суда, получили соответствующую правовую оценку. Основания для иной оценки фактических обстоятельств у суда округа отсутствуют.

Выводы апелляционного суда не противоречат действующему законодательству, находятся в пределах судейской дискреции, поэтому суд округа не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в силу статьи 288     АПК РФ, судом округа не установлено.

 

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа 

постановил:

постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2019 по делу № А46-15586/2016 Арбитражного суда Омской области оставить без изменения, кассационные жалобы – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1     АПК РФ. 

 

Председательствующий                                     О.В. Ишутина

 

Судьи                                                                  М.Ю. Бедерина

 

                                                                            Н.Б. Глотов