АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-8198/2022

г. Ярославль

08 января 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена  26 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "СК ИНЖИНИРИНГ" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

об обязании устранить недостатки,

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 18.10.2022 № 569, диплому

установил:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СК ИНЖИНИРИНГ" с учетом уточнения в течение двух месяцев, начиная с 01.05.2023 устранить недостатки, выявленные в период гарантийного срока и содержащихся в акте от 06.08.2021, 12.12.2022, в соответствии с локальным сметным расчетом №б/н, а именно выполнить:

-отбивка штукатурки с поверхности балконных плит - 4,2 м2;

-очистка вручную поверхности балконных плит от краски - 335,6 м2;

-высококачественная штукатурка балконных плит - 16,42 м2;

-шпаклевка плит балконных - 352,02 м2;

-огрунтовка плит балконов - 352,02 м2;

-покраска плит балконов - 352,02 м2;

-ремонт штукатурки опорных столбов и колонн - 5,4 м2;

-очистка поверхностей опорных столбов и колонн от краски - 84,24 м2;

-шпаклевка колонн с земли/лесов - 79,69 м2;

-огрунтовка колонн/столбов - 79,69 м2;

-покраска столбов/колонн - 79,69 м2;

-очистка краски с поверхности крылец - 14,2 м2;

-отбивка штукатурки, стяжка с поверхности ступеней - 2,75 м2;

-устройство стяжки ступеней толщиной до 40 мм в опалубке;

-шпаклевка поверхностей крылец - 14,2 м2;

-покраска поверхностей крылец - 14,2 м2;

-установка лесов высотой до 16 м2 - 524 м2;

-работа автовышки - 96 часов;

-вывоз мусора,

взыскать с ООО «СК Инжиниринг» неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с 31-календарного дня с даты окончания срока исполнения обязательств по договору № 01смр/2019 от 08.05.2019 за каждый день просрочки по день фактического исполнения судебного акта.

От истца поступили письменные пояснения, сообщает, что организован осмотр, представлен акт осмотра, а также заявлено ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие представителя истца.

Ответчик в части требований об устранении недостатков в заявленные истцом сроки не возражает, в части размера неустойки заявил об уменьшении в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Между Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (Далее - Истец/Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «СК Инжиниринг» (Далее - Ответчик/Подрядчик) был заключен Договор подряда №01смр/2019 от 08.05.2019 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - Договор), в том числе МКД, расположенного по адресу: 

<

...> (ремонт фасада). Во исполнение условий Договора Подрядчиком выполнены согласованные работы, результат работ сдан Заказчику, сторонами подписаны Акты выполненных работ №1 и №2 от 27.12.2019.

Согласно п.п. 7.1, 7.2, Договора гарантийный срок на выполненные работы, конструктивные элементы устанавливается с момента ввода Объекта ремонта в эксплуатацию и составляет 5 (Пять) лет.

В п. 7.3 Договора указано, что если в период гарантийного срока в ходе эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации. Заказчик совместно с Подрядчиком и управляющей организацией (при необходимости) составляют Акт обнаружения недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта многоквартирного дома, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания выполнения работ по устранению недостатков (дефектов).

На основании п. 7.4 Договора для участия в составлении Акта обнаружения недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта многоквартирного дома, Подрядчик обязан в срок, указанный в письменном извещении управляющей организации или Заказчика, направить своего уполномоченного представителя.

В соответствии с п. 7.6 Договора при отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов, Заказчик составляет односторонний акт.

На основании п. 7.7 Договора Подрядчик обязан обеспечить устранение недостатков и дефектов, выявленных в течение гарантийного срока, в срок, указанный в акте обнаружения недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

Региональным фондом 12.05.2021 в рамках осуществления мониторинга качества выполненных работ по Договору совместно с представителями ООО «УК Городской Комфорт» был проведен осмотр фасада дома № 146 на проспекте Ленина в г. Рыбинск. 

По результатам осмотра фасада со стороны подъездов №1-11 были установлены следы отслоения окрасочного слоя, шпаклевочного слоя, штукатурного слоя на балконах, входных групп крылец. Торцевая стена со стороны ул. Бр. Орловых имеет отслоение окрасочного слоя на двух балконах, верхней и нижней части колонн, выступающем элементе на уровне первого этажа. На фасаде со стороны пр. Ленина у подъездов №1-8 имеются отслоения окрасочного, штукатурного слоя на участках балконов, карнизах дома, вертикальных колоннах дома. На фасаде со стороны ул. Бр. Орловых в подъездах №8-11 обнаружены отслоения окрасочного, штукатурного слоя на карнизе дома, участках балконов, вертикальных колоннах - 13 шт. На 6-ти колоннах по пр. Ленина и по ул. Бр. Орловых не восстановлены капители, а заменены цилиндрами с кривыми поверхностями.

13.05.2021 в адрес ООО «СК Инжиниринг» было направлено предписание (исх. № 07-02/3712) об устранении недостатков выполненных работ, установленных 12.05.2021, в срок до 01.08.2021.

Объем работ по устранению недостатков, установленных при осмотре дома 12.05.2021, содержится в локальном сметном расчете № б/н на устранение дефектов, выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта фасада на Объекте и Акте осмотра от 06.08.2021.

Актом от 24.09.2021 об устранении выявленных недостатков (дефектов), выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества МКД в гарантийный период было установлено, что вышеуказанные работы по устранению недостатков не выполнены.

Неисполнение требований Заказчика об устранении недостатков послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Согласно п. 1 ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В силу ч.1 ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

В соответствии с положениями ч.2 ст. 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Из материалов дела следует, что в период гарантийного срока истцом выявлен ряд недостатков.

Факт наличия недостатков подтверждается доказательствами, представленными истцом в материалы дела.

Учитывая изложенное, при доказанности факта наличия недостатков, обнаруженных в течение гарантийного срока, отсутствия доказательств их устранения, а также отсутствия доказательств ненадлежащей эксплуатации объекта, суд считает требования истца об устранении недостатков обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме

Истцом также заявлено требование о взыскании судебной неустойки в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки.

Истцом также заявлено требование о взыскании судебной неустойки в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки.

В силу ч.1 ст. 308.3 ГК РФ суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (ч. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (ч. 4 ст. 1 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, па основании ч.1 ст. 308.3 ГК РФ судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора - взыскателя (судебная неустойка).

При этом уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения предусмотренных ст. 308.3 ГК РФ мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Ответчиком заявлено о несоразмерности неустойки.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан, и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную настоящим Кодексом и другими Федеральным законами (часть 2 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14.11.2018, указано, что требование о присуждении судебной неустойки может содержаться в отдельном заявлении и подлежит разрешению судом, который принял решение по существу спора, в том же гражданском деле.

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума N 7), в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Таким образом, целью института судебной неустойки (астрента) является защита прав кредитора по неденежному обязательству в натуре путем присуждения ему денежной суммы на случай неисполнения должником судебного акта в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре (пункт 31 Постановления Пленума N 7).

При таких обстоятельствах суд находит правомерным наличие оснований для удовлетворения требования истца о присуждении к взысканию судебной неустойки.

Размер судебной неустойки суд полагает обоснованным в размере 3 000 руб. за каждый день неисполнения решения Арбитражного суда Ярославской области, начиная с 31 календарного дня с даты окончания срока исполнения обязательств по договору № 01смр/2019 от 08.05.2019 за каждый день просрочки по день фактического исполнения судебного акта.

Расходы по оплате госпошлины судом распределены в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "СК ИНЖИНИРИНГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение двух месяцев, начиная с 01.05.2023 года выполнить работы по устранению недостатков, выявленных в период гарантийного срока и содержащихся в акте от 06.08.2021, 12.12.2022 в соответствии с локальным сметным расчетом №б/н, а именно выполнить:

-отбивка штукатурки с поверхности балконных плит - 4,2 м2;

-очистка вручную поверхности балконных плит от краски - 335,6 м2;

-высококачественная штукатурка балконных плит - 16,42 м2;

-шпаклевка плит балконных - 352,02 м2;

-огрунтовка плит балконов - 352,02 м2;

-покраска плит балконов - 352,02 м2;

-ремонт штукатурки опорных столбов и колонн - 5,4 м2;

-очистка поверхностей опорных столбов и колонн от краски - 84,24 м2;

-шпаклевка колонн с земли/лесов - 79,69 м2;

-огрунтовка колонн/столбов - 79,69 м2;

-покраска столбов/колонн - 79,69 м2;

-очистка краски с поверхности крылец - 14,2 м2;

-отбивка штукатурки, стяжка с поверхности ступеней - 2,75 м2;

-устройство стяжки ступеней толщиной до 40 мм в опалубке;

-шпаклевка поверхностей крылец - 14,2 м2;

-покраска поверхностей крылец - 14,2 м2;

-установка лесов высотой до 16 м2 - 524 м2;

-работа автовышки - 96 часов;

-вывоз мусора.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СК ИНЖИНИРИНГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) неустойку в сумме 3 000 руб. за каждый день неисполнения решения Арбитражного суда  Ярославской области, начиная с тридцать первого календарного дня с даты окончания срока исполнения обязательств по договору № 01смр/2019 от 08.05.2019 за каждый день просрочки по день фактического исполнения судебного акта. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СК ИНЖИНИРИНГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 руб. государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Л.А. Шадринова