Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

№ дела А59-3358/2020

г. Южно-Сахалинск

12 апреля 2021 года.

Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 12 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Портновой О. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Агентства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области к обществу с ограниченной ответственностью «Зюйд» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о заключении дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка от 07.07.2008,

при участии в судебном заседании представителя ответчика -  ФИО2 по доверенности  от 05.02.2021 года (выдана директором ответчика по данным ЕГРЮЛ), личность удостоверена, копия диплома представлена,

У С Т А Н О В И Л :

Министерство  экологии Сахалинской области обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Зюйд» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о заключении дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка от 07.07.2008.

01.02.2021 года истец заменен с Министерства экологии Сахалинской области на Агентство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (далее – истец) в связи с реорганизацией на основании постановления Правительства Сахалинской области от 10.09.2020 года № 427.

Истцом в обоснование иска указано, что сторонами заключен договор аренды лесного участка от 07.07.2008 года, по условиям которого ответчику в аренду передан участок за 96 171 рубль в год с условием о возможном изменении арендной платы в связи с изменением ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, которая неоднократно изменялась соглашением сторон.

В связи с изменением количественных и качественных характеристик участка, плата за пользование участком подлежит изменению, о чем истец уведомил ответчика, однако, ответчик дополнительное соглашение не подписал, в связи с чем заявлен иск о понуждении к заключению дополнительного соглашения к договору.

В ходе рассмотрения дела поступил отзыв на иск от учредителя ответчика – ФИО3, который указан в качестве такового в ЕГРЮЛ.

В отзыве на иск указано, что фактически лесной участок не находился в пользовании ответчика, что отражено в судебных актах по делу № 5322/14, ответчик полагает, что расчет арендной платы за период пользования произведен ответчику неверно, а спорный участок лесного фонда не сформирован, на кадастровом учете не состоит (пол данным публичной кадастровой карты снят с учета), срок освоения лесов требует продления.

Судом установлено, что директором ответчика по данным ЕГРЮЛ является ФИО4, представитель которого в судебном заседании пояснил, что ответчик намерен использовать участок лесного фонда по назначению, в связи с чем возражений относительного его изменения не имеет, однако указал, что по данным ЕГРПНИ обременение участка в виде аренды в пользу ответчика не зарегистрировано.

В судебное заседание не явился ФИО3 (100%-ный участник ответчика), ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, однако суд оснований для отложения судебного заседания не нашел, так как участие в деле учредителя стороны АПК РФ не предусмотрено, а представитель ответчика, уполномоченный на участие в деле директором, указанным в качестве такового в ЕГРЮЛ, явился в судебное заседание.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца и ФИО3

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела. Суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Судом установлено, что 10.07.2003 года заключен договор временного пользования участком лесного фонда между Корсаковским лесхозом Управления природных ресурсов и охраны окружающей среды МНР России по Сахалинской области и ООО «Зюйд».

Во исполнение Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» от 04.12.206 г. № 201-ФЗ, приказа МНР России от 04.10.2007 г. № 258 «Об утверждении порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации» и на основании  заявления от 10.07.2003 года ООО «Зюйд» о приведении в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации Договора временного пользования участком лесного фонда 07 июля 2008 года между Департаментом лесов и особо охраняемых природных территорий Сахалинской области (далее - Департамент, Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Зюйд» (далее – Ответчик, Арендатор) заключен  Договора аренды лесного участка в результате переоформления Договора временного пользования участком лесного фонда от 10 июля 2003.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области 20.08.2008 года.

В соответствии с постановлением администрации Сахалинской области or 28.12.2009 г. № 564-па «О реорганизации министерства сельскою хозяйства, рыболовства и продовольствия Сахалинской области, комитет по промышленности и торговле Сахалинской области департамента лесов и особо охраняемых природных территорий Сахалинской области, департамента по рыболовству Сахалинской области, управления ветеринарии Сахалинской области» с 11 января 2010 года Департамент лесов и особо охраняемых природных территорий Сахалинской области реорганизован в форме присоединения к Министерству сельского хозяйства, рыболовства и продовольствия Сахалинской области.

Согласно пункту Постановлению Правительства Сахалинской области or 07.06.2010 г. № 278 «О реорганизации министерства сельского хозяйства, рыболовства и продовольствия Сахалинской области» с 01 января 2011 года министерство сельского хозяйства,  рыболовства и продовольствия Сахалинской области реорганизовано в форме выделения из него Министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области.

Постановлением Правительства Сахалинской области от 04.10.2010 г. № 474 утверждено Положение о министерстве лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области, которое вступило в силу с 01 января 2011 года и которым утверждено Положение о министерстве лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области, которое изменено с 20.11.2017 года на основании постановления Правительства Сахалинской области от 17.02.2017 г.

Пунктом 1.12 части 1 указанного Положения министерство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области является правопреемником реорганизованною министерства сельского хозяйства, рыболовства и продовольствия Сахалинской области в сферах деятельности, указанных в пунктах 1.11.4 Положения, в том числе и в области лесных отношений.

С 25 марта 2020 года в соответствии с Постановлением Правительства Сахалинской области от 19.12.2019 года  588  «О реорганизации министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Сахалинской области и министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области» министерство лесного и охотничьею хозяйства Сахалинской области переименовано в министерство экологии Сахалинской области (истец по делу).

Постановлением Правительства Сахалинской области от 10.09.2020 года № 427 Министерство экологии Сахалинской области реорганизовано в Агентство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (далее – истец), которое является уполномоченным лицом и надлежащим истцом на осуществление прав и обязанностей арендодателя по Договору аренды лесного  участка oт 07.07.2008.

Согласно условиям Договора аренды лесного участка от 07.07.2008 года ответчику предоставлен лесной участок площадью 3,9 га в границах земель лесного фонда Охотского участкового лесничества Корсаковского лесничества ОГУ «Сахалинские лесничества» в квартале 55 выдела 20, номер записи в лесном реестре – 3ЛП907-2008-07.

Размер арендной платы указан в п. 3.1 договора и составил 96 171 рубль в год.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 73 ЛК РФ размер арендной платы при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия ресурсов на арендуемом лесном участке.

В договоре аренды указана характеристика насаждений лесного участка – защитные.

Дополнительным соглашением от 20.03.2010 года уточнены  площадь участка лесного фонда – 34 га, а также размер платы – 88 548,5 рублей в год, основанием изменения площади указано уточнение схемы границ и расположения участка. а основанием изменены размера арендной платы – коэффициент 1,13, установленный постановлением Правительства на 2010 год.

21.07.2006 года дополнительным соглашением стороны внесли изменения в договор аренды в части размера арендной платы, установив его равным 104 482 рубля на основании изменения коэффициентов ставок арендной платы согласно постановлению Правительства РФ № 947 от 17.09.2014 года.

Также указанным дополнительным соглашением установлен п. 7.2 договора аренды, согласно которому по результатам очередного лесоустройства, таксации лесов (введенного в действие в установленном порядке) переданного лесного участка и при внесении изменений в лесохозяйственный регламент Корсаковского лесничества – филиала ГКУ «Сахалинские лесничества» по соглашению сторон настоящий договор подлежит соответствующему изменению.

Письмами от 02.03.2014 и от 11.05.2018 года Арендодатель уведомил Арендатора об изменении размера арендной платы в связи с изменением коэффициентов к ставкам платы за единицу площади лесного участка в 2017, 2018, 2019  годах и в 2018- 2019 и 2020 годах.

25.04.2019 года письмом № 3.28-3733/19 Арендодатель направил Арендатору дополнительное соглашение от 25.04.2019 года, которым предложил внести изменения в договор аренды в связи с изменением количественных и качественных характеристик лесного участка, которое получено ответчиком 07.05.2020 года.

В связи с отсутствием подписанного дополнительного соглашения, Арендодатель повторно направил требование о заключении дополнительного соглашения, указав на намерение при отсутствии подписанного соглашения обратиться в суд за урегулированием спора, указанное уведомление получено ответчиком 12.03.2020 года.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных этим кодексом, другими законами или договором.

В силу статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и Лесным кодексом Российской Федерации. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

По смыслу пункта 4 статьи 447 ГК РФ размер арендной платы по договору аренды государственного или муниципального имущества не является регулируемым, если размер арендной платы определяется по результатам торгов (пункт 18 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды").

Таким образом, изменение количественных и качественных характеристик арендуемого лесного участка не может не отразится на существенных условиях заключенного договора аренды, таких как размер арендной платы, поскольку такие условия являются взаимосвязанными.

В соответствии со ст. 67, 68 Лесного кодекса РФ лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 2 статьи 23 настоящего Кодекса.

Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Лесоустройство включает в себя: проектирование лесничеств; проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов; закрепление на местности местоположения границ лесничеств, участковых лесничеств, лесных участков и земель, на которых расположены эксплуатационные леса, защитные леса, резервные леса, особо защитные участки лесов; таксацию лесов; проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов.

Приказом Минприроды России от 29.03.2018 N 122 утверждена Лесоустроительная инструкция (Зарегистрировано в Минюсте России 20.04.2018 N 50859), согласно п. 29 которой таксация лесов проводится в границах лесных участков, лесничеств (далее - объект работ) для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесных ресурсов.

Согласно акту натурного технического обследования лесного участка от 08.04.2019 года участок площадью 3,400 га, переданный в аренду ответчику, имеет в своем составе лесные земли – 3,2800 га, из них: покрытые лесом  – 2,2400 га, не покрытые лесом – 1,0400 га, а также нелесные земли (дороги) - 0,1200 га.

Применительно к выделам № 3,4,8,9 , 58 и 11 установлен состав насаждений:

выдел №

площадь

состав насаждений

класс

полнота

вырубаемый запас

3

1,1000

6П2Л1Е1Бк

4/80

5А/0,8

154

4

0,94000

6П3Л1Е+Бк+Ол

4/80

5А/0,5

85

8

0,1000

Прогалина

9

0,2000

6П3Л1Б+Бк+Ол

4/80

5А/0,3

10

58

0,12000

Дорога грунтовая

11

0,94000

Прогалина

Указанные характеристики лесного участка отличаются от установленных при заключении договора от 07.07.2008 года, в приложении к которому установлено, что предоставленный в аренду лесной участок имеет характеристику насаждений (целевое назначение лесов) – защитные, без указания на покрытые и непокрытые лесом участки.

Согласно пункту 3.3 договора аренды от 07.07.2008 года размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу нормативного правовою акта Правительства РФ об изменении уровня ставок платы за древесину, отпускаемую на корню. 

В силу п. 7.2 договора аренды лесного участка в редакции дополнительного соглашения от 21.07.2016 года по результатам лесоустройства, таксации лесов переданного лесного участка и при внесении изменений в лесохозяйственный регламент Корсаковского лесничества по соглашению сторон настоящий договор подлежит изменению.

Судом установлено, что направленное в адрес ответчика письмо от 25.04.2019 года № 3.28-3733/19, полученное ответчиком 07.05.2019 года, и содержащее  дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 07.07.2008 устанавливающее арендную плату с учетом текущих характеристик лесного участка, ответчиком не подписано, что послужило основанием для обращения с настоящим иском и суд.

Статьей 94 ЛК РФ предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным.

Согласно ч. 3 статьи 71 ЛК РФ к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено этим Кодексом.

В соответствии с частью 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, за исключением случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом.

Согласно части 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу положений частей 1,2 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются иены (тарифы, расценки, ставки и т.н.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государе твенными органами.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке,

В порядке досудебного (претензионного) урегулирования ответчик дополнительное соглашение не подписал.

В то же время, изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, переданного в аренду ответчику, подтверждено актом натурного технического обследования лесного участка от 08.04.2019 года, таксационные описания Корсаковского лесничества в отношении кварталов № 16-291, план насаждений Корсаковского лесничества внесены в виде документированной информации в государственный лесной реестр, в связи с чем заключенный сторонами договор подлежит изменению судом.

По данным ЕГРПНИ в отношении Корсаковского лесничества с кадастровым № 65:03:0000000:37 (Единое лесничество), поставленного на кадастровый учет 21.01.2008 года, зарегистрировано право собственности РФ от 10.12.2013 года, зарегистрировано обременение в виде  аренды в пользу ответчика на основании договора от 07.07.2008 года  и решения суда от 13.04.2015 года по делу № А59-5322/2014.

Судом установлено, что в рамках дела № А59-5322/2014 вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Сахалинской области удовлетворен иск ООО «Зюйд» к ООО «Крона» о признании недействительным договора от 03.05.2012 года о передаче прав и обязанностей арендатора по договору от 07.07.2008 года аренды лесного участка,  площадью 3,4 га, расположенного: Сахалинская область, Корсаковский р-н, в границах земель лесного фонда Охотского участкового лесничества Корсаковского лесничества ОГУ «Сахалинские лесничества» в квартале 55 выдела 20, с учетным номером в государственном лесном реестре: ЗЛП (07)- 2008-07, применении последствий недействительности сделки.

Судом при рассмотрении указанного дела установлен наличие между Департаментом лесов и особо охраняемых природных территорий Сахалинской области и ООО «Зюйд» договора аренды лесного участка от 07 июля 2008 года площадью 3,4 га (с учетом дополнительного соглашения от 20 марта 2010 года), местоположение: Сахалинская область, Корсаковский район, в границах земель лесного фонда Охотского участкового лесничества Корсаковского лесничества ОГУ «Сахалинские лесничества» в квартале 55 выдел 20, номер учетной записи в государственном лесном реестре 3ЛП(07) -2008-07, сроком  по 10 июля 2052 года.

Судом также установлено наличие между ООО «Зюйд» и ООО «Крона» договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка, заключенного в отсутствие согласия арендодателя лесного участка на передачу права  по договору аренды, в связи с чем указанное соглашение признано недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде обязания ООО «Крона»  возвратить ООО «Зюйд» лестной участок, площадью 3,4 га, расположенный по адресу: Сахалинская область, Корсаковский район, в границах земель лесного фонда Охотского участкового лесничества Корсаковского лесничества ОГУ «Сахалинские лесничества» в квартале 55 выдел 20, номер учетной записи в государственном лесном реестре 3ЛП(07) -2008-07,  по акту приема передачи.     

Таким образом, судебный акт по делу, указанному ответчиком, не содержит выводов, препятствующих рассмотрению по существу требования об изменении договора аренды лесного участка, заключенного сторонами, тем более, что вопросы взыскания платы с ответчика в данном деле не рассматривается.

В материалы дела ответчиком представлена выписка из ЕГРЮЛ от 30.03.2021 года, согласно которой земельный участок площадью 3,4 га, расположенный в Корсаковском городском округе, Корсаковское лесничество, Охотское, часть 2 Участковое лесничество, квартал № 55 (части выделов 3, 4, 8, 9,11, 58), образованный из земельного участка с кадастровым номером 65:03:0000000:37, зарегистрирован в ЕГРПНИ за № 65:03:0000006:889 при отсутствии зарегистрированных обременений (аренды).

Указанное обстоятельство, тем не менее, не исключает возможности рассмотрения по существу требования истца об изменении спорного договора аренды лесного участка, так как договор, об изменении которого просит истец, зарегистрирован в качестве обременения земельного участка с кадастровым № 65:03:0000000:37, из которого, как указано в выписке из ЕГРПНИ, образован земельный участок с кадастровым № 65:03:0000006:889.

В силу статьи 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и названного Кодекса.

Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет (часть 2 статьи 72 ЛК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, в том числе, на основании проектной документации лесных участков.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии со ст. 11.8 ЗК РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды.

Учитывая, что участок с кадастровым номером 65:03:0000000:37 (единое лесничество) в случае образования из него участка с кадастровым № 65:03:0000006:889, сохраняет свое существование в измененном виде, соответственно, зарегистрированное в отношении него обременение в виде аренды в пользу ответчика, сохраняется.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет иск.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину по делу.

Руководствуясь статьями 167-176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ООО «Зюйд» в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу заключить дополнительное соглашение к Договору аренды лесного участка от 07.07.2008 года на следующих условиях:

Дополнительное соглашение

к договору аренды лесного участка от 07.07.2008 № б/н

Агентство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области в лице министра лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области ФИО5, действующего на основании распоряжения Губернатора Сахалинской области от 28.02.2019 № 51-к, именуемое в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью «Зюйд» (ООО «Зюйд»), в лице генерального директора ФИО4  действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, 

руководствуясь статьями 452, 453 Гражданского Кодекса Российской Федерации, положениями пункта 7.1, 7.5 раздела 7 Договора аренды лесного участка от 07.07.2008 № б/н (государственная регистрация от 20.08.2008 № 65-65-04/002/2008-497) (далее – Договор аренды), в целях приведения в соответствие с материалами лесоустройства Корсаковского лесничества в части количественный и качественных характеристик лесного участка заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. В пункте 2.2 Договора аренды и в приложении 5 местоположение лесного участка изложить в следующей редакции:

2. Местоположение: Сахалинская область, муниципальное образование Корсаковский городской округ Сахалинской области, Корсаковское лесничество Охотское, часть 2 участковое лесничество, квартал: 55 (части выделов 3, 4, 8, 9, 11, 58), Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 3ЛП(07)-2008-07

3. Приложение № 1 к договору аренды изложить в редакции приложения 1 к настоящему соглашению.

4. Характеристику лесного участка в Приложениях № 1 и № 3 к Договору аренды изложить в редакции Приложения № 2 к настоящему соглашению.

5. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 11.11.2017 № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» ставки платы, предусмотренные таблицами 5 – 19 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, в 2019 г. с коэффициентом – 1,89, с 2020 г. с коэффициентом – 2,26. 

В соответствии с перерасчетом, арендная плата составит:

- в 2019 году – 195 728 рублей 59 коп. (сто девяноста пять тысяч семьсот двадцать восемь рублей 59 копеек) в год;

- в 2020 году и последующие периоды – 234 045, 83 руб. (двести тридцать четыре тысячи сорок пять рублей 83 копейки) в год (из расчета: 195728,59 руб. : 1,89 * 2,26).

Сроки внесения арендной платы приведены в Приложении № 3 к настоящему соглашению.

4.  Условия Договора и ранее заключенных Дополнительных соглашений, не затронутые настоящим Дополнительным соглашением, остаются в силе и Арендодатель, и Арендатор подтверждают по ним свои обязательства.

5.  Настоящее Дополнительное соглашение составлено в четырех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному – для каждой из Сторон договора, один – для Корсаковского лесничества - филиала ГКУ «Сахалинские лесничества», один – для регистрирующего органа и подлежит обязательной государственной регистрации.

Арендодатель

Арендатор

____________________________

(подпись) М.П.

___________________________

(подпись) М.П.

Приложение № 1

к Дополнительному соглашению от 25.04.2019 г.

к договору аренды лесного участка от 07.07.2008 № б/н

СХЕМА

расположения и границы лесного участка

Местоположение: Сахалинская область, муниципальное образование Корсаковский городской округ Сахалинской области, Корсаковское лесничество Охотское, часть 2 участковое лесничество, квартал: 55 (части выделов 3, 4, 8, 9, 11, 58).

Масштаб: 1:10 000

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 3ЛП(07)-2008-07, и его площадь 3,4000 га.

Арендодатель

Арендатор

____________________________

(подпись) М.П.

___________________________

(подпись) М.П.

Чертеж лесного участка

(по данным инструментальной съемки границ)

Площадь: 3:4000 га

Данные инструментальной съемки границ лесного участка

Номера строчек

румб

Длина, м

1-2

СЗ:66

48

2-3

СЗ:28

75

3-4

ЮЗ:70

50

4-5

СЗ:34

110

5-6

ЮЗ:83

48

6-7

Ю:00

60

7-8

ЮВ:43

130

8-9

ЮВ:19

90

9-10

ЮВ:49

90

10-11

ЮВ:75

70

11-1

СЗ:8

165

Арендодатель

Арендатор

____________________________

(подпись) М.П.

___________________________

(подпись) М.П.

Приложение № 2

к Дополнительному соглашению от 25.04.2019 г.

к договору аренды лесного участка от 07.07.2008 № б/н

ХАРАКТЕРИСТИКИ

лесного участка

на 25.04.2019 года

                                                                       (га)

1. Распределение земель

Общая площадь всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насаждениями

лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениями

итого

дороги

воды

болота

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

3,4000

2,2400

-

-

1,0400

3,2800

0,1200

-

-

-

0,1200

2. Характеристика насаждений

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал (лесотаксационный выдел)

Хозяйство, преобладающая порода

Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) – всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Защитные леса, ценные (нерестоозранные полосы оесов)

Корсаковское

Охотское часть 2

55/3 

Хвойное, пихта

1,100/0,154

-

1,1000/0,154

-

-

55/4

Хвойное, пихта

0,9400/0,085

-

0,9400/0,085

-

-

55/9

Хвойное, пихта

0,2000/0,001

-

0,2000/0,001

-

-

Итого

2,24/0,249

-

2,24/0,249

-

-

3.Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал (лесотаксационный выдел)

Хозяйство, преобладающая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Защитныелеса, ценные (нерестоохранные полосы лесов)

55

Хвойное, пихта

6П3Л1Е+Бк

80

5А

0,5

110

-

-

4. Объекты лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Корсаковское

Охотское, часть 2

55

58

Дорога грунтовая

га

0,1200

5. Особо защитные участки лесов

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Назначение

Площадь (га)

1

2

3

4

5

6

7

1

Корсаковское

Охотское, часть 2

55

3

Участки лесов вокруг сельских населенных пунктов и садовых товариществ

0,1000

4

Участки лесов вокруг сельских населенных пунктов и садовых товариществ

0,9400

8

Участки лесов вокруг сельских населенных пунктов и садовых товариществ

0,1000

9

Участки лесов вокруг сельских населенных пунктов и садовых товариществ

0,2000

11

Участки лесов вокруг сельских населенных пунктов и садовых товариществ

0,9400

6. Объекты лесного семеноводства

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта лесного семеноводства

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

-

-

-

-

-

-

-

-

7. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

-

-

-

-

-

-

-

-

8. Права третьих лиц: отсутствуют.

Арендодатель

Арендатор

____________________________

(подпись) М.П.

___________________________

(подпись) М.П.

Приложение № 3

к Дополнительному соглашению от 25.04.2019 г.

к договору аренды лесного участка от 07.07.2008 № б/н

Расчет арендной платы на 2019 год

ООО «Зюйд»

Лесного участка площадью 3,4000 га в лесном фонде, квартал 55 (части выделов3, 4, 8, 9, 11, 58) Охотского, часть 2 участкового лесничества Корсаковского лесничества 

№№ кварталов

№№ выделов

Площадь.   Га

Категория земель

Целевое назначение лесов

Категория защитности лесов, ОЗУ, склон

Хозяйство

Ставка руб/га                            в год

поправочные коэффициенты, учитывающие

Размер аренд. платы руб. за 1га в год

Размер аренд. платы на всей площади руб./год

крутизну склона.

Целевое назначение лесов (категорию защитности), ОЗУ

Категория земель

Представление для эксплуатации 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

55

3

1,1000

лесные

защитные

ценные нерестоохранные полосы лесов

хвойное

8297,1

2

3,5

1

1

58079,70

63887,67

4

0,9400

лесные

хвойное

8297,1

2

3,5

1

1

58079,70

54594,92

11

0,9400

лесные

прогалина

8297,1

2

3,5

1

1

58079,70

54594,92

8

0,1000

лесные

прогалина

8297,1

2

3,5

1

1

58079,70

5807,97

9

0,2000

лесные

хвойное

8297,1

2

3,5

1

1

58079,70

11615,94

58

0,1200

нелесные

дорога

8297,1

1,5

3,5

1

1

43559,78

5227,17

Итого

3,4000

195728,59

Размер годовой арендной платы составляет 195 728,59 руб. (сто девяноста пять тысяч семьсот двадцать восемь рублей 59 копеек)

Расчет произведен с применением коэффициента 1,89 (постановление правительства РФ от 11.11.2017 г. №1363)

В 2020 году и последующие периоды – 234 045,83 руб.  (двести тридцать четыре тысячи сорок пять рублей 83 копейки) в год (из расчета: 195728,59 руб. : 1,89 * 2,26)

Сроки внесения арендной платы.

Сроки оплаты по договору

Установленная годовая арендная плата, всего

в том числе

федеральный бюджет

бюджет субъекта

в 2019 году

до 10 июля 2019г.

98 735,49

98 735,49

0,00

до 10 октября 2019г.

96 992,79

96 992,79

0,00

Итого:

195 728,28

195 728,28

0,00

в 2020 году и в последующие годы

до 10 июля 

117 022,92

117 022,92

0,00

до 10 октября 

117 022,91

117 022,91

0,00

Итого:

234 045,83

234 045,83

0,00

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера:

Министерство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области, 

693001, г. Южно-Сахалинск, 

Проспект. Мира, 56, ИНН 

<

***>, КПП 650101001, ОГРН 

<

***>

БИК 046401001 Банк получателя: Отделение Южно-Сахалинск, г. Южно-Сахалинск 

Получатель: УФК по Сахалинской области  (министерство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области)

р/счет:  

<

***> (расчетный счет администратора доходов бюджета) 

КБК: 05311204012016000120 – плата по договору аренды лесного участка в пределах земель лесного фонда (в части минимального размера арендной платы) ОКТМО 64716000 «Корсаковский городской округ» Сахалинской области.

Арендодатель

Арендатор

____________________________

(подпись) М.П.

___________________________

(подпись) М.П.

Взыскать с ООО «Зюйд» в федеральный бюджет 6 000 (шесть тысяч) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области в течение одного месяца.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. 

Решение сторонам не направлять.

Судья                                                                                     О. А. Портнова