ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-51815/19-135-477

г. Москва

13 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2019г.

Решение изготовлено в полном объеме 13 июня 2019г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании заявление

ДГИ г. Москвы (125993, 

<

...> Красногвардейский, д.21, стр.1)

к ответчику ООО «Партнерство» (109004, 

<

...>)

о взыскании пени в размере 1 170 043 руб. 81 коп.

В судебное заседание явились: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 30.11.2018 г. №33-Д-1054/18, удостоверение №4727/18;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 29.03.2019 г.,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Партнерство» (далее – ответчик) о взыскании штрафа в размере 1 170 043 руб. 81 коп. за нарушение условий договора аренды от 02.12.2016г. № 00-00615/16.

Истец в судебном заседании поддержал требования в полном объеме, дал пояснения по материалам дела.

Ответчик иск не признал, дал пояснения по материалам дела, в поданном отзыве просит суд в иске отказать. 

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, заслушав представителей сторон, арбитражный суд находит заявленные требования по делу не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор от 02.12.2016 № 00-00615/16 аренды нежилого помещения площадью 194,7кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, сроком до 11.10.2026 года.

Согласно п. 13.8 договора передача в субаренду объекта нежилого фонда не допускается.

Согласно п. 7.10 договора в случае выявления арендодателем факта передачи объекта аренды арендатором как целого, так и его части другим лицам по какому-либо основанию без согласия арендодателя, арендатор обязан в течение 5 9пяти) банковских дней после получения от арендодателя соответствующего уведомления уплатить арендодателю неустойку в размере 50% (пятидесяти процентов) годовой арендной платы за объект аренды.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что ответчиком нарушены условия договора в части передачи объекта аренды в субаренду, о чем сотрудниками ДГИ г. Москвы составлен Акт от 26.03.2018 № 00-12559/18, согласно которому, в присутствии неустановленных лиц, в помещении по адресу: 

<

...>, предоставленном на праве аренды ООО «Партнерство», арендатор помещение не занимает и не использует, фактически, в помещении, находятся сторонние организации без оформления правоотношений с ДГИ г. Москвы, в связи с чем, истец начислил штраф в сумме 1 170 043 руб. 81 коп., что составляет 50% (пятьдесят процентов) годовой арендной платы за объект аренды.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 15.08.2018г. № 33-6-146808/18-(0)-0 требованием об уплате штрафа, оставлена последним без ответа, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.  

Отказывая в удовлетворении иска суд исходит из следующего.

Как видно из представленных в материалы дела доказательств, с учетом отзыва ответчика, в том числе Акта от 26.03.2018 № 00-12559/18 на который истец основывает свои заявленные требования, акт составлен представителями ДГИ г. Москвы в одностороннем порядке, без участия арендатора или иных заинтересованных лиц. Кроме того, истцом в материалы дела не представлены доказательства об извещении ответчика о дате, времени и месте проведения проверки сдаваемого помещения в аренду по договору аренды от 02.12.2016г. № 00-00615/16.

По адресу: 

<

...>, зарегистрированы и находятся и иные организации.

На основании изложенного, учитывая, что Акт от 26.03.2018 № 00-12559/18, на который истец основывает свои заявленные требования подписан ДГИ г. Москвы в одностороннем порядке без вызова ООО «Партнерство», суд приходит к выводу, что истцом не представлены доказательства нарушения ответчиком условий договора в порядке ст. 68 АПК РФ, которой предусмотрено, что обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами, в связи с чем в иске следует отказать.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.    

Суд, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 12, 307, 309, 310, 330, 333, 606 ГК РФ и ст.ст. 4, 65, 69, 75, 110, 123, 156, 170, 171, 180, 181, 259, 276 АПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяВ.В. Дудкин