АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А71-6207/2020

19 октября 2020 года

г. Ижевск

Резолютивная часть решения объявлена   13 октября 2020 года. Решение в полном объеме изготовлено  19 октября 2020 года.  

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Желновой Е.В., протокол судебного заседания составлен секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном  заседании  дело  по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилищно-коммунальный-сервис", с.Завьялово к Акционерному обществу "Энергосбыт Плюс" в лице Удмуртского филиала АО "Энергосбыт Плюс", г.Ижевск об обязании ответчика снизить размер платы по договору энергоснабжения №Р8844 от 01.04.2015  на сумму 100 028,88 руб. 

В присутствии представителей сторон: 

от истца: ФИО2- представитель по доверенности от 20.08.2020г. 

от ответчика: не явился, уведомлен

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилищно-коммунальный-сервис", с.Завьялово обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Акционерному обществу "Энергосбыт Плюс" в лице Удмуртского филиала АО "Энергосбыт Плюс", г.Ижевск об обязании ответчика снизить размер платы по договору энергоснабжения №Р8844 от 01.04.2015  на сумму 100 028,88 руб.

В ходе судебного заседания от 13 октября 2020 года, судом,  на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска в части  снижения суммы платы до 88 043,25руб.  

Заявленные требования истцом подержаны.

Ответчик  надлежащим  образом  уведомлённый  о времени  и  месте  судебного  заседания  в суд  не  явился. Дело рассмотрено  в  отсутствие ответчика в   соответствии  со статьями  123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Исковые требования мотивированы следующим: между истцом и ответчиком заключен договор энергоснабжения №Р8844 от 01.04.2015. Многоквартирный дом, расположенный по адресу:  по ул.Речная, №24, с. Завьялово оснащен общедомовым прибором учета, в указанном МКД расположены нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам. 18.12.2019 представителем ответчика составлены акты подключения нежилых помещений в спорный МКД. В соответствии с указанными актами установлено, что нежилые помещения подключены к электрическим сетям после общедомового прибора учета.

Отсутствие незаключенных договоров с собственниками нежилых помещений, не может служить ресурсоснабжающей организации основанием для предъявления указанных объемов к оплате управляющей организации. По расчетам истца, объем потребления электрической энергии нежилыми помещениями в МКД выставленный ответчиком  нежилым помещениям составил 37 464 кВт на общую сумму 88 043,25руб. (с учетом уточнения исковых требований) за период с января по март 2020 года.

Направленная истцом претензия о проведении перерасчета,  оставлена ответчиком без удовлетворения. Данное обстоятельство послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик с заявленными требованиями не согласен. Указывает на то, что по спорному МКД с собственниками нежилых помещений заключены следующие договоры: Р11523 офис12 ФИО3, Р12881 офис 9 – ФИО4 На стадии заключения находятся договоры: офис 1 - ФИО5, офис 5- ФИО6 С остальными собственниками по состоянию на 15.07.2020 договоры не заключены. Собственники в адрес ответчика с заявлением о заключении договора, не обращались; истец в адрес ответчика данные о нежилых помещениях, поименованных в претензии, не передавал. 

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений части 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными о ее фактическом потреблении.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как следует из материалов дела между истцом и ответчиком заключен договор энергоснабжения №Р8844 от 01.04.2015.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунальный сервис» является управляющей компанией МКД №24 по ул. Речная, с.Завьялово.

МКД №24 по ул. Речная, с. Завьялово оснащен общедомовым прибором учета, в указанном МКД расположены нежилые помещения принадлежащие на праве собственности физическим лицам.

18 декабря 2019 представителями сетевой организации АО «ЭнергосбыТ Плюс» составлены акты подключения нежилых помещений в МКД №24 по ул.Речная, с.Завьялово. Актами установлено, что нежилые помещения подключены к электрическим сетям после общедомового прибора учета (л.д. 19-34).

Исходя из положений части 6.2 статьи 155 ЖК РФ, пункта 13 Правил N 354 при наличии в многоквартирном доме управляющей организации, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют данная управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление N 1498) с 01.01.2017 вступили в силу изменения, внесенные в Правила N 354.

В силу абзаца 3 пункта 6 новой редакции Правил N 354, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил N 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на непосредственные договорные отношения. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения. До прекращения заключенного с управляющей компанией договора о предоставлении коммунальных услуг собственник нежилого помещения может вносить плату управляющей компании, поскольку Постановление N 1498 не содержит правил относительно сроков заключения договоров между собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями в письменной форме, а также не устанавливает сроков передачи управляющими организациями сведений о собственниках нежилых помещений в ресурсоснабжающую организацию.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац 4 пункта 6 Правил №354)

Исполнение такой обязанности управляющей организацией обусловлено необходимостью исключения объема поставленного коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме из общего объема ресурсов, полученных управляющей компанией, а также предоставлением ресурсоснабжающей организации возможности произвести начисления непосредственно собственникам нежилых помещений при их уклонении от заключения прямого договора расчетными способами.

14 ноября 2019 в адрес АО «ЭнергосбыТ Плюс» истец направил уведомление о необходимости заключения с 01.01.2020 договоров ресурсоснабжения непосредственно с собственниками нежилых помещений, с приложением перечня собственником (номер помещения, площадь нежилого помещения, право собственности, ФИО собственника помещения), данное уведомление ответчиком получено 15.11.2019, о чем сделана отметка – штамп в получении.

Обстоятельств, препятствующих осуществлению расчетов непосредственно с собственниками помещений, ответчиком в материалы дела не представлено.

Отсутствие прямого договора между собственниками нежилых помещений и ресурсоснабжающей организацией в условиях нового порядка расчетов за поставленные коммунальные ресурсы, потребленные в нежилом помещении, носящего императивный характер и обязывающего собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты, не является основанием для изменения такого порядка и для возложения на ООО «УК ЖК-сервис» обязанности по оплате стоимости тепловой энергии, поставленной в спорные нежилые помещение в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Представленный истцом расчет на сумму снижения платы в размере 88 043,25руб., ответчиком не оспорен. Из расчета задолженности истцом исключена сумма корректировки  по договору №Р11523 в размере 11 985,63руб. Доказательств осуществления корректировки по иным собственникам за спорный период январь-март 2020года, ответчиком не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

При изложенных обстоятельствах,  требования истца  признаны судом обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом принятого по делу решения, расходы по оплате госпошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями  49, 110,  156,  167- 170, 176  Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  суд 

Р е ш и л:

1.    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилищно-коммунальный-сервис", с.Завьялово удовлетворить. 

2.  Обязать Акционерное общество "Энергосбыт Плюс" в лице Удмуртского филиала АО "Энергосбыт Плюс", г.Ижевск снизить размер платы Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилищно-коммунальный-сервис"  по договору энергоснабжения №Р8844 от 01.04.2015  на сумму 88 043руб.25коп. за период с января по март 2020года.

3.  Взыскать с Акционерного общества "ЭнергосбыТ Плюс в лице  Удмуртского филиала ОАО "ЭнергосбыТ Плюс", г.Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Жилищно-коммунальный-сервис", с.Завьялово  (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 6000руб.  в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

4.   Исполнительный лист выдать после  вступления решения в законную силу.

 

       Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной  жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.  

Судья                                                                                  Е.В.Желнова