АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 13695/2022

16 января 2023 года

г. Ижевск

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 января 2023 года. Полный текст решения изготовлен 16 января 2023 года.

 

Арбитражный суд УР в составе судьи М.В. Мельниковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» к Обществу с ограниченной ответственностью «Камбарское РАЙПО» о взыскании 533 921 руб. 15 коп. долга неустойки по договору аренды земли №13-49.Ю/09-Д от 24.02.2009,

при участии представителей:

от истца: не явились (уведомлены),

от ответчика: ФИО2-представитель по доверенности №01 от 09.01.2023, копия диплома, 

дело рассмотрено в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов, 

установил:

Администрация  муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» обратилось  в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Камбарское РАЙПО» о взыскании 533 921 руб. 15 коп., из которых 450 000 руб. 00 коп. долг, 83 921 руб. 15 коп.  пени  за период с 16.09.2019 по 31.03.2022 года по договору аренды земли №13-49.Ю/09-Д от 24.02.2009 (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации). 

В ходе судебного разбирательства установлено между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды земли

№13-49.Ю/09-Д от 24.02.2009, в соответствии с условиям которого истец по акту приема передачи от 24.02.2009 (л.д.17) передал в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером 18:10:022050:49 общей площадью 6 856 кв.м, расположенного по адресу: УР, 

<

...>, для эксплуатации и обслуживания здания рынка.

Согласно п. 3.2 вышеуказанного договора арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления Управлению Федерального казначейства по УР.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, ответчиком, в нарушение условий вышеуказанного договора аренды земельного участка, обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком за период с 01.07.2019 по 30.06.2022 года надлежащим образом не исполнены, в связи с чем его задолженность перед истцом составила 450 000 руб. 00 коп. (с учетом частичной оплаты задолженности.

Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей, послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.

За нарушение сроков внесении арендной платы истцом на основании пункта 5.2. договора начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме 83 921 руб. 15 коп. за период с 16.09.2019 по 31.03.2022 года.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.        

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю. 

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога или арендной платы.  

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606  Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Размер арендной платы за государственные (муниципальные) земли относится к категории регулируемых цен, арендная плата за пользование которыми определяется с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

Оценив материалы дела, рассмотрев доводы ответчика указанные в отзыве на исковое заявление, изучив и оценив доказательства, представленные по делу, суд признал, что исковые требования о  взыскании долга  в сумме 450 000 руб. 00 коп. не подлежащими удовлетворению, в связи с оплатой ответчиком задолженности (после подачи иска в суд – платежные  поручения: №№45 от 07.11.2022, 48 от 10.11.2022, 51 от 22.11.2022).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. 

В силу пункта 5.2 договора за каждый день просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.   

В соответствии с п.3.2. договора арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями.

Судом, в результате проверки расчета пени, представленный истцом расчет пени признан неверным.  Указанный расчет  пени произведен без учета ст. 193 ГК РФ,  не учтено то обстоятельство, что последний день исполнения обязательств по уплате арендной платы в сентябре  2019 года, а также марте 2020 (15.09.2019, 15.03.2020) приходится на нерабочий день (воскресенье), следовательно, днем окончания исполнения обязательств является ближайший следующий за ним рабочий день – 16.09.2019, 16.03.2020. Соответственно, пени  за нарушение сроков оплаты необоснованно начислены  истцом начиная с 16.09.2019, с 16.03.2020. Днем, с которого подлежат  начислению пени, является 17.09.2019, 17.03.2020.

Произведенный ответчиком контррасчет суммы пени  судом проверен и признан обоснованным, в связи с чем, суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению частично, в сумме 83 799 руб. 92 коп., в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

С учетом принятого по делу решения на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины в части неустойки  относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования  удовлетворить частично.

 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Камбарское РАЙПО»:

           - в пользу Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» 83 799 руб. 92 коп. пени,

          -  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2147  руб. 00 коп.

         В удовлетворении остальной части иска отказать.

 

          Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                         М.В.Мельникова