АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600 г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; http://kaluga.arbitr.ru;  е-mail: kaluga.info@arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-8782/2020

21 февраля 2022 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2022 года.

 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Старостиной О.В.,. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилье" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 249406, 

<

...> 

к администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 249400, 

<

...>, 

при участии в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Монтажпромстрой"

о взыскании 478 052 руб., 

 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Жилье" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» (далее - ответчик) о взыскании расходов по устранению выявленных недостатков при строительстве многоквартирных домов в размере 478 052 руб.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 04.03.2016 между Администрацией муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» (муниципальным заказчиком) и ООО «Монтажпромстрой» (подрядчиком) был заключен Муниципальный контракт №55-16 на строительство многоквартирных жилых домов, расположенных в квартале улиц Урицкого-Пионерская-Ф. Энгельса, многоквартирный жилой дом № 1 - 1 этап строительства, многоквартирный жилой дом № 2 - 2 этап строительства, многоквартирный жилой дом № 3 - 3 этап строительства.

В соответствии с Разрешением, выданным Администрацией муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» от 17.03.2017 за № 40-29620101-04-2017 (л.д. 18-20) дом № 44, по улице Пионерской был введен в эксплуатацию.

В апреле 2020 обществом с ограниченной ответственностью «Жилье» был принят вышеуказанный многоквартирный жилой дом в управление, заключен договор №216 управления многоквартирным домом от 16.04.2018.

В ходе обслуживания принятого в управление многоквартирного жилого дома, истцом были выявлены недостатки, явно допущенные организацией – подрядчиком в процессе строительства домов в многоквартирном доме №44 по      ул. Пионерской - нарушение гидроизоляции подвальных помещений.

ООО «Жилье» данные факты были доведены до руководства Администрации МО «Город Людиново и Людиновский район».

Согласно пунктам 5.2. вышеуказанного муниципального контракта гарантийный срок на выполняемые по настоящему Контракту работы составляет 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок на применяемые материалы в соответствии с нормами, действующими в Российской Федерации; согласно пункту 5.3 если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки или дефекты, то Подрядчик обязан устранить их за свой счет в сроки, согласованные Сторонами и зафиксированные в акте с перечнем выявленных недостатков и сроком их устранения. Гарантийный срок в этом случае соответственно продлевается на период устранения дефектов.

Однако ответчик не обратился к подрядчику за устранением выявленных недостатков, вместе с тем, между ООО «Жилье» и Администрацией МО «Город Людиново и Людиновский район» были достигнуты договоренности о том, что ООО «Жилье» как управляющая компания по мере возможности будет устранять вышеуказанные выявленные недостатки, а Администрация МО «Город Людиново и Людиновский район» компенсирует обществу с ограниченной ответственностью «Жилье» понесенные затраты» (гарантийное письмо от 07.04.2020 №300/и-2020 (л.д. 27)).

В связи с чем, истцом был разработан локальный сметный расчет (л.д. 28-30), впоследствии подписанный уполномоченным лицом ответчика.

Гарантийном письмом от 07.04.2020 №300/и-2020 (л.д. 27) ответчик просил провести работы по гидроизоляции стен подвального помещения в жилом многоквартирном доме №44 по ул. Пионерская в г. Людиново, а также гарантировал оплату в сумме 478 052 руб.

В июне 2020 года выявленные недостатки ООО «Жилье» были устранены, о чем свидетельствует акт выполненных работ от 17.06.2020, который был подписан Главой администрации муниципального района ФИО2 (л.д. 31-32"а"). 

Таким образом, Истец действовал в интересах ответчика с целью предотвращения наступления негативных последствий для жителей МКД.

02.10.2020 ООО «Жилье» направило в адрес ответчика претензию с требованием в срок до 03.11.2020 возместить понесенные затраты, однако до настоящего времени требования истца не удовлетворены. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Калужской области с настоящим иском о взыскании  стоимости понесенных расходов в размере 478 052 руб.

Суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с часть 1 статьи 980 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных не противоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя очевидной   выгоды   или   пользы   и   действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью.

Согласно части 1 статьи 984 ГК РФ необходимые расходы и иной реальный ущерб, понесенные лицом, действовавшим в чужом интересе в соответствии с вилами, предусмотренными настоящей главой, подлежат возмещению заинтересованным лицом, за исключением расходов, которые вызваны действиями, указанными в пункте 1 статьи 983 настоящего Кодекса. Право на возмещение необходимых расходов и иного реального ущерба сохраняется и в том случае, когда действия в чужом интересе не привели к предполагаемому результату. Однако в случае предотвращения ущерба имуществу другого m размер возмещения не должен превышать стоимость имущества.

Сумма понесенных ООО «Жилье» расходов по части выполненных работ составила 478 052 руб.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, убытки представляют собой негативные имущественные последствия, возникающие у лица вследствие нарушения его неимущественного или имущественного права.

Реализация такого способа защиты, как возмещение убытков, возможна лишь при наличии общих условий гражданско-правовой ответственности: совершение причинителем вреда незаконных действий (бездействия); наличие у субъектов гражданского оборота убытков с указанием их размера; наличие причинной связи между поведением и возникшими убытками; наличие вины лица, допустившего правонарушение. В свою очередь ответчик вправе доказывать отсутствие оснований для возложения на него ответственности за причиненные контрагенту убытки, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих, что им проявлена та степень заботливости и осмотрительности, которая требовалась в целях надлежащего исполнения своих обязательств.

Согласно положениям части 31 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 АПК РФ оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Факт устранения истцом недостатков, объем и стоимость подтверждены материалами дела и ответчиком не оспариваются.

Расчет убытков, представленный истцом, проверен судом, признан обоснованным и ответчиком по существу не опровергнут.

С учетом изложенного требование истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом требований статьи 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район», г. Людиново Калужской области за счет казны муниципального образования муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилье», г. Людиново Калужской области  денежные средства в размере                 478 052 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12 561 руб.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья                                                                                                             О.В. Старостина