АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-26123/2024

30 июня 2025 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2025  года.

Полный текст решения изготовлен 30 июня 2025 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Островского А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Аваньянц А.С., рассмотрев материалы дела по исковому заявлению 

Администрации города Симферополя Республики Крым (ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Таврия» (ОГРН 

<

***>)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя  Республики Крым. 

о взыскании

с участием представителей 

не явились

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Симферополя Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Таврия», в котором просит: 

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Таврия» в пользу Администрации города Симферополя Республики Крым задолженность по договору аренды земельного участка от 04.07.2022 №126-2022 за период с 12.02.2024 по 25.10.2024 в размере 2 667 540,35 рублей, пени в размере 279 140,09 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 23.12.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание. 

Указанным определением суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя  Республики Крым. 

Определением от 13.03.2025 суд завершил стадию предварительного судебного заседания и назначил дело к судебному разбирательству.

В судебном заседании 10.06.2025 судом в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 19 июня 2025 года до 10 часов 10 минут.

После объявленного судом перерыва лица, участвующие в деле явку в судебное заседание не обеспечили.

В силу предписаний ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1, п. 2 ч. 4 ст. 123, ст. 188 АПК РФ не явившихся лиц суд признает надлежащим образом уведомленными о наличии данного спора на рассмотрении Арбитражного суда Республики Крым и, как следствие, движении дела в суде первой инстанции, доказательством чего являются почтовые уведомления и почтовые конверты, возвратившиеся в адрес суда, а также реализация лицами участвующими в деле, своих процессуальных прав. 

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу, на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Ходатайств о невозможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 156 АПК РФ, в адрес суда не поступало, в связи с чем, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей сторон, признанных надлежащим образом уведомленными.

Истец просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчиком и третьим лицом отзыв по делу не представлен.

В судебном заседании на основании ч. 2 ст. 176 АПК РФ оглашена резолютивная часть решения суда. 

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что между Администрацией города Симферополя Республики Крым и Обществом с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Таврия» 4 июля 2020 года заключен договор аренды земельного участка №126-2022.

Согласно п. 1.1 Договора, Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 19070 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> земельный участок 35, кадастровый номер 90:22:010301:1130. Земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: «Охранная зона объекта электросетевого хозяйства КЛ-10 кВ РП-15 Ф7 РП-58» (90:22-6.1251).

Земельный участок предоставляется в аренду без проведения торгов согласно положениям пункта 9 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации с целью обеспечения размещения и эксплуатации существующего объекта капитального строительства (существующих объектов капитального строительства), а также с целью освоения земельного участка в случаях и порядке предусмотренных действующим законодательством.

На земельном участке расположены объекты недвижимости:

 – нежилое здание, площадью 104 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010302:987, принадлежащее арендатору согласно записи о государственной регистрации права в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 05.10.2018 №90:22:010302:987-90/090/2018-1;

– нежилое здание, площадью 543,5 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010302:797, принадлежащее арендатору согласно записи о государственной регистрации права в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 05.10.2018 №90:22:010302:797-90/090/2018-1;

– нежилое здание, площадью 818,8 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010302:986, принадлежащее арендатору согласно записи о государственной регистрации права в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 05.10.2018 №90:22:010302:986-90/090/2018-1;

– нежилое здание, площадью 4,8 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010302:994, принадлежащее арендатору согласно записи о государственной регистрации права в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 08.10.2018 №90:22:010302:994-90/090/2018-1;

– нежилое здание, площадью 23 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010302:800, принадлежащее арендатору согласно записи о государственной регистрации права в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 08.10.2018 №90:22:010302:800-90/090/2018-1;

– нежилое здание, площадью 27,7 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010302:974, принадлежащее арендатору согласно записи о государственной регистрации права в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 08.10.2018 №90:22:010302:974-90/090/2018-1;

– нежилое здание, площадью 42,2 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010302:969, принадлежащее арендатору согласно записи о государственной регистрации права в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 08.10.2018 №90:22:010302:969-90/090/2018-1;

– нежилое здание, площадью 22,5 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010302:985, принадлежащее арендатору согласно записи о государственной регистрации права в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 05.10.2018 №90:22:010302:985-90/090/2018-1;

– нежилое здание, площадью 149,4 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010302:4381, принадлежащее арендатору согласно записи о государственной регистрации права в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 15.07.2019 №90:22:010302:4381-90/090/2019-1;

– нежилое здание, площадью 57,4 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010302:968, принадлежащее арендатору согласно записи о государственной регистрации права в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 08.10.2018 №90:22:010302:968-90/090/2018-1;

– нежилое здание, площадью 160,4 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010302:984, принадлежащее арендатору согласно записи о государственной регистрации права в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 05.10.2018 №90:22:010302:984-90/090/2018-1;

– нежилое здание, площадью 73,7 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010302:955, принадлежащее арендатору согласно записи о государственной регистрации права в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 05.10.2018 №90:22:010302:955-90/090/2018-1;

– нежилое здание, площадью 67,3 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010301:2443, принадлежащее муниципальному образованию городской округ Симферополь Республики Крым согласно записи о государственной регистрации права в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 12.10.2018 №90:22:010301:2443-90/090/2018-1, находящееся у арендатора в пользовании по договору аренду нежилых зданий от 08.10.2019 №410 П/А;

– нежилое здание, площадью 9418,7 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010302:1579, принадлежащее муниципальному образованию городской округ Симферополь Республики Крым согласно записи о государственной регистрации права в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 01.10.2019 №90:22:010302:1579-90/090/2019-1, находящееся у арендатора в пользовании по договору аренду нежилых помещений от 09.12.2020 №617 П/А;

– нежилое здание, площадью 10,3 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010302:418, принадлежащее муниципальному образованию городской округ Симферополь Республики Крым согласно записи о государственной регистрации права в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 03.08.2018 №90:22:010302:418-90/090/2018-1, находящееся у арендатора в пользовании по договору аренду нежилых помещений от 04.09.2020 №562 П/А;

– нежилое здание, площадью 90 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010302:426, принадлежащее муниципальному образованию городской округ Симферополь Республики Крым согласно записи о государственной регистрации права в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 11.07.2018 №90:22:010302:426-90/090/2018-1, находящееся у арендатора в пользовании по договору аренду нежилых помещений от 08.10.209 №410 П/А.

Участок предоставляется с видами разрешенного использования – рынки (код – 4.3), категория земель: земли населенных пунктов (п. 1.3. договора).

В соответствии с п. 6.1 договор действует в течение 6 (шести) лет с момента его подписания сторонами.

Пунктом 2.3 Договора установлено, что арендная плата устанавливается в размере 4 537 627,74 рублей в год и вносится Арендатором в денежной форме равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом в размере 378 135,65 рублей. Первый платеж вносится не позднее 7 календарных дней с момента подписания договора сторонами.

Согласно пункту 2.8 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Арендатору начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 4.1.2. Договора, Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 2 настоящего Договора без выставления счетов Арендодателем.

В связи с несвоевременным внесением арендных платежей ответчиком Администрация города Симферополя Республики Крым направила в адрес Общества претензию №806/40/0-10 от 31.10.2024 с требованием о погашении задолженности в размере 2 667 540,35 рублей и пени в размере 279 140,09 рублей.

Ответ на данную претензию ответчик не предоставил.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате за фактическое пользование землей, и не урегулированием взаимоотношений в досудебном порядке, истец обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельном участком. 

Пунктом 5 ст. 4 АПК РФ предусмотрено, что спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.

Суд признает соблюденным досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь нормами пункта 5 статьи 4 АПК РФ, пункта 8 части 2 статьи 125, части 7 статьи 126, пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ, с учётом принципа судебной экономии, а также поступившего от ответчика отзыва на исковое заявление, из содержания которого усматривается несогласие по существу с заявленными требованиями как в части основного долга, так и в части неустойки, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит оставлению без рассмотрения, так как из поведения ответчика не усматривается намерения урегулировать возникший спор во внесудебном порядке. 

Решением Симферопольского городского совета от 28.11.2014 № 96 создана Администрация города Симферополя Республики Крым с правами юридического лица в форме муниципального казенного учреждения, которая располагается по адресу: ул. Горького, 15 в городе Симферополе.

Администрация города Симферополя Республики Крым образована для осуществления полномочий, предусмотренных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131 - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Решением Симферопольского городского совета от 13.11.2014 №61 «О принятии устава муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым», администрация осуществляет владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

В соответствии с требованиями, установленными статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Частью 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. К числу указанных оснований относятся договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Из пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) следует, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Отношения между истом и ответчиком по аренде земельных участков возникли на основании объектов недвижимости, находящихся на земельных участках, которые являются муниципальной собственностью.

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (пункты 1 и 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли по законодательству Российской Федерации, относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование объектом должна определяться с учетом установленной полномочным органом ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором. При этом, изменение размера арендной платы в результате принятия соответствующими органами нормативных актов не является в данном случае изменением условия договора о размере арендной платы применительно к пункту 3 статьи 614 ГК РФ, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора.

Данная правовая позиция отражена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2009 №9330/09, от 26.01.2010 №11487/09, от 02.02.2010 №12404/09, в постановлениях Арбитражного суда Центрального округа от 22.05.2015 по делу №А83-965/2014, от 17.06.2016 года по делу № А83-3145/2015.

В соответствии со ст. 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование осуществляется в порядке, указанном в настоящей статье.

Согласно пункта 7 статьи 1 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-3PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (далее - Закон № 38-3PK), юридические лица, а также иностранные граждане или лица без гражданства, которым земельные участки предоставлены на праве постоянного пользования до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее - Федеральный конституционный закон), и которым земельные участки не могут принадлежать на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с законодательством Российской Федерации, обязаны переоформить права на такие земельные участки на право аренды или приобрести земельные участки в собственность.

В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Закона № 38-3PK переоформление вышеуказанных прав должно было быть завершено до 1 января 2019 года.

Формами платы за использование земли, как установлено пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Истец просит взыскать задолженность за период с 12.02.2024 по 25.10.2024 в размере 2 667 540,35 рублей.

Судом установлено, что в производстве Арбитражного суда Республики Крыс находилось дело №А83-7485/2024 по исковому заявлению Администрации города Симферополя Республики Крым к Обществу с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «ТАВРИЯ» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка 04.07.2022 № 126-2022, образовавшейся за период с 20.12.2022 по 12.02.2024 в общей сумме 3 008 661,02 руб., в том числе: основного долга в размере 2 582 218,02 руб., долга по пене в размере 426 443,00 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Крым по делу №А83-7485/2024 от 9 октября 2024 года исковые требования удовлетворены частично, с Общества с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «ТАВРИЯ» (ИНН 

<

***>) в пользу Администрации города Симферополя Республики Крым   (ИНН 

<

***>) взыскана пеня по договору аренды земельного участка от 04.07.2022 №126-2022 в размере 426 443,00 рублей. В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказано. С Общества с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «ТАВРИЯ» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 11717,34 рублей.

Решение не обжаловалось и вступило в законную силу.

В части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

По правилам части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Иной правовой подход влечет за собой возможность переоценки доказательств в рамках одного правоотношения, что приведет к конкуренции судебных актов и нестабильности гражданского оборота (Постановление Конституционного Суда РФ от 21.12.2011 N 30-П).

Свойством прелюдии обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения, когда эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее.

В соответствии с п. 2 ст. 69 АПК РФ данные обстоятельства не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении арбитражным судом настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу судебным актом по делу №А83-7485/2024 установлено, что ответчиком производились оплаты, что подтверждается платежными поручениями  №75 от 04.03.2024 на сумму 600 000,00 руб., №80 от 05.03.2024 на сумму 500 000,00 руб., №118 от 11.04.2024 на сумму 500 000,00 руб., №155 от 21.05.2024 на сумму 500 000,00 руб., №185 от 14.06.2024 на сумму 500 000,00 руб. с назначениями платежей «оплата за аренду земли по центральному району рынок ул. Пушкина 35, по дог№126-2022 от 04.07.2022г за  2024 г».

При этом в рамках настоящего дела истцом заявлен ко взысканию период с 12.02.2024 по 25.10.2024.

Указанные платежи учтены судом на сумму ранее возникшей задолженности, в связи с чем, в рамках настоящего дела судом принимается во внимание оплата в размере 649 758,47 рублей, произведенная ответчиком 03.07.2024.

Сумма начисленной задолженности за период с 12.02.2024 по 25.10.2024 составляет 3 335 080,80 рублей, исходя из расчета 416 885,1х8.

Таким образом, общая сумма начисленной задолженности составила 2 582 218,02 рублей (за период с 20.12.2022 по 12.02.2024)+3 335 080,80 рублей (за период с 12.02.2024 по 25.10.2024)=5 917 298,82 рублей.

С учетом произведенных ответчиком оплат в размере 2 600 000,00 рублей, учтенных в деле №А83-7485/2024, а также оплаты в размере 649 758,47 рублей, произведенной ответчиком 03.07.2024, а всего в размере 3 249 758,47 рублей, представленный расчет задолженности истцом в размере 2 667 540,35 рублей (5 917 298,82-3 249 758,47) судом проверен и признается арифметически и методологически верным.

Доказательств оплаты суммы задолженности в размере 2 667 540,35 рублей, а также иные возражения относительно заявленных требований ответчиком в материалы дела не представлены.

На основании изложенного, требования истца о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 2 667 540,35 рублей подлежат удовлетворению.

Относительно требования о взыскании пени за период с 12.02.2024 по 25.10.2024 в размере 279 140,09  рублей суд отмечает следующее.

Статьёй 330 ГК РФ, установлено, что в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе при просрочке исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.

Согласно пункту 2.8 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Арендатору начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Как следует из представленного в материалы дела расчета, истец начисляет пеню на сумму задолженности нарастающим итогом. 

Таким образом, представленный в материалы дела расчет неустойки является методологически и арифметически верным. 

Контррасчет суммы неустойки ответчиком не предоставлен.

Ходатайство о снижении неустойки в порядке 333 ГК РФ также не поступило.

На основании изложенного, требования истца о взыскании пени в размере 279 140,09 рублей подлежат удовлетворению.

Более того, присутствующий в судебном заседании 10.06.2025 представитель ответчика указал, что сумма долга и пени не оспаривается, в связи с чем, просил время для подписания директором общества заявления о признании долга. 

По указанным основаниям судом был объявлен повторный перерыв, однако, в судебное заседание 19 июня 2025 года ответчик не явился и никаких ходатайств не заявил. 

Согласно ч. 2 ст. 41 Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

За сумму заявленных требований в размере 2 946 680,44 рублей государственная пошлина составляет 113 400,00 рублей.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 113 400,00 рублей.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1.    Исковые требования Администрации города Симферополя Республики Крым удовлетворить.

2.    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Таврия» (ИНН 

<

***>) в пользу Администрации города Симферополя Республики Крым   (ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 04.07.2022 №126-2022 за период с 12.02.2024 по 25.10.2024 в размере 2 667 540,35 рублей, пени в размере 279 140,09 рублей.

3.    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Таврия» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 113 400,00 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>).

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                                  А.А. Островский