Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-6048/2017

г. Тамбов

11 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.12.2017

Полный текст решения изготовлен          11.12.2017

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Попова Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Уклеиной И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управдом 68»

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Муниципальному образованию городской округ - город Тамбов

в лице Жилищного комитета администрации города Тамбова

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 50 843 руб. 74 коп.

при участи в судебном заседании представителей:

от истца        - ФИО1, доверенность б/н от 07.08.2017, паспорт РФ

от ответчика - не явился, извещён

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ), разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управдом 68» (далее - ООО «Управдом 68», истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Муниципальному образованию городской округ - город Тамбов в лице Жилищного комитета администрации города Тамбова (далее - Жилищный комитет, ответчик) о взыскании основного долга, образовавшегося в связи с установкой общедомовых приборов учёта потребления коммунальных ресурсов в многоквартирных домах № 147 по ул. Мичуринской, № 74 по ул. Московской, № 2Г по ул. Жуковского, № 3 по ул. Подвойского города Тамбова, в размере 50 843 руб. 74 коп. (том 1, л.д. 4-5).

Определением суда от 23.08.2017 дело в соответствии со ст. 228 АПК РФ назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон.

16.10.2017 судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 13.11.2017.

13.11.2017 после завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов на основании ч. 5 ст. 136, ч. 4 ст. 137 АПК РФ судом вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил каких-либо ходатайств не заявил.

С учётом положений ст.ст. 123, 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещённого о месте и времени проведения судебного заседания, о чём свидетельствует соответствующее почтовое уведомление о вручении (том 2, л.д. 11).

Из материалов дела следует, что между собственниками помещений многоквартирных домов № 147 по ул. Мичуринской, № 74 по ул. Московской, № 2Г по ул. Жуковского, № 3 по ул. Подвойского города Тамбова (далее - многоквартирные дома) и ООО «Управдом 68» были заключёны договоры управления многоквартирным домом.

В названных многоквартирных домах имеются муниципальные квартиры, которые находятся в собственности ответчика. Вряд ли 

В соответствии с протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирных домов управляющая организация через посредство подрядных организаций выполнила установку общедомовых приборов учёта потребления коммунальных ресурсов.

Не оплата образовавшейся задолженности в связи с установкой истцом в многоквартирных домах общедомовых приборов учёта послужила основанием для обращения ООО «Управдом 68» в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду нижеследующего.

Как указывалось выше, между собственниками помещений многоквартирных домов № 147 по ул. Мичуринской, № 74 по ул. Московской, № 2Г по ул. Жуковского, № 3 по ул. Подвойского города Тамбова (далее - многоквартирные дома) и ООО «Управдом 68» были заключёны договоры управления многоквартирным домом № 211/12 от 01.05.2010, № 203/12 от 26.03.2008, № 128/20 от 20.03.2008, № 316/7 от 02.04.2008 (договоры управления) (том 1, л.д. 120-144).

В соответствии с принятыми на основании статей 44, 45 Жилищного кодекса РФ (далее - Жилищный кодекс) решениями общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, отражёнными в протоколах б/н от 27.05.2014, б/н от 07.10.2013, б/н от 24.05.2014, № 2 от 03.04.2013 (том 1, л.д. 62-69) в упомянутых многоквартирных домах были установлены общедомовые приборы учёта потребления коммунальных ресурсов.

В силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, по вопросам, отнесённым к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В перечисленных многоквартирных домах имеются муниципальные квартиры, в том числе: в доме № 3 по ул. Подвойского общей площадью 221,7 кв.м, в доме № 2Г по ул. Жуковского общей площадью 53,2 кв.м, в доме № 74 по ул. Московская общей площадью 154,2 кв.м, в доме № 147 по ул. Мичуринская, д. 147 общей площадью 223,8 кв.м, что подтверждается соответствующими лицевыми счетами (том 1, л.д. 69-73; том 2, л.д. 12-23), и не отрицается Жилищным комитетом.

Согласно статьям 210, 244, 249 Гражданского кодекса РФ (далее - Гражданский кодекс) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст. 307 Гражданского кодекса в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В настоящем споре обязательства сторон возникли в результате приобретения ответчиком жилых помещений в собственность, заключения собственниками помещений многоквартирных домов договоров управления, а также в связи с установкой ООО «Управдом 68» общедомовых приборов учёта коммунальных ресурсов в многоквартирных домах.

Факт установки общедомовых приборов учёта в многоквартирных домах, включения их в перечень общедомового имущества ответчиком не оспаривается.

Из норм статей 309, 310 Гражданского кодекса следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

С учётом положений статей 161, 162 Жилищного кодекса истец является управляющей организацией.

Статьей 36 Жилищного кодекса установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доля собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 Жилищного кодекса).

По правилам ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.п. «а» п. 28 утверждённых постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло -, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (п. 29 Правил № 491).

Пунктом 31 Правил № 491 закреплено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учётом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно правовой позиции Президиума ВАС РФ, отраженной в Постановлении № 4910/10 от 09.11.2010 (дело № А71-9485/2009-ГЗ), в п. 2 утверждённых постановлением Правительства РФ № 75 от 06.02.2006 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчёта 1 кв.м. общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нём коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

В силу п. 4.2. договоров управления размер платы для собственника за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество, то есть пропорционально площади, занимаемого им помещения.

Как следует из материалов дела, общими собраниями собственников помещений многоквартирных домов было принято решение об установке общедомового прибора учёта, утверждены сметы расходов на капитальный ремонт.

Факт выполнения соответствующих работ подтверждается представленным в материалы дела: договором подряда № 571/13 от 21.11.2013 на выполнение работ по установке общедомового прибора учёта потребления тепловой энергии в многоквартирном доме № 74 по ул. Московской, заключённым между ООО «Управляющая жилищная компания» (правопредшественник ООО «Управдом 68») и ООО «Тепломонтаж»; договором подряда № 58/14 от 11.06.2014 на выполнение работы по установке общедомовых приборов учёта теплоснабжения в многоквартирном доме № 2Г по ул. Жуковского, заключённым между ООО «Управдом 68» и ООО «АТТИКА»; договором подряда № 455/13 от 06.05.2013 на выполнение работ по установке общедомовых приборов учёта на отопление, холодное и горячее водоснабжение в многоквартирном доме № 3 по ул. Подвойского, заключённом между ООО «Управляющая жилищная компания» и ООО «Промприбор-Сервис»; договором подряда № 54/14 от 11.06.2014 на выполнение работ по установке общедомовых приборов учёта теплоснабжения и горячего водоснабжения в многоквартирном доме № 147 по ул. Мичуринской, заключённом между ООО «Управдом 68» и ООО «АТТИКА» (том 1, л.д. 15-17, 25-27, 40-42, 108-111).

В соответствии с договором № 571/13 от 21.11.2013 стоимость затрат на выполнение работ составила 201 256 руб. 00 коп., на что указывают акт о приёмке выполненных работ (форма КС-2) № 1 от 02.12.2013, справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) № 1 от 02.12.2013 (том 1, л.д. 21-24).

В соответствии с договором № 58/14 от 11.06.2014 стоимость затрат на выполнение работ составила 175 753 руб. 00 коп., на что указывают акт о приёмке выполненных работ (форма КС-2) № 43 от 01.09.2014, справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) № 43 от 01.09.2014 (том 1, л.д. 32-39).

В соответствии с договором № 455/13 от 06.05.2013 стоимость затрат на выполнение работ составила 321 673 руб. 00 коп., на что указывают акт о приёмке выполненных работ (форма КС-2) № 1 от 03.09.2013, справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) № 1 от 03.09.2013 (том 1, л.д. 32-39).

В соответствии с договором № 54/14 от 11.06.2014 стоимость затрат на выполнение работ составила 259 861 руб. 00 коп., на что указывают акт о приёмке выполненных работ (форма КС-2) № 21 от 15.07.2014, справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) № 21 от 15.07.2014 (том 1, л.д. 54-61).

Принятые подрядные работы истцом оплачены в полном объёме согласно условиям перечисленных договоров подряда, что подтверждается соответствующими платёжными поручениями (том 2, л.д. 36-59).

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Часть 1 ст. 153 Жилищного кодекса обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (аналогичное касается собственников нежилых помещений).

С учётом изложенного, за ответчиком сложилась задолженность в размере 50 843 руб. 74 коп., что подтверждается расчётом истца (том 1, л.д. 5), признанным судом арифметически верным.

Ответчик доказательств, подтверждающих погашение задолженности за оказанные услуги, в материалы дела не представил, требование о взыскании 50 843 руб. 74 коп. заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению.

Статьёй 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Из норм ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ч.ч. 3.1, 5 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При этом обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном ст. 70 АПК РФ, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Частью 1 ст. 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 112, 167-170 АПК РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с Муниципального образования городской округ - город Тамбов в лице Жилищного комитета администрации города Тамбова, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счёт средств муниципальной казны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом 68», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг, образовавшийся в связи с установкой общедомовых приборов учёта потребления коммунальных ресурсов в многоквартирных домах № 147 по ул. Мичуринской, № 74 по ул. Московской, № 2Г по ул. Жуковского, № 3 по ул. Подвойского города Тамбова, в размере 50 843 руб. 74 коп., а также судебные расходы - уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 2 034 руб. 00 коп.

2. Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управдом 68» из федерального бюджета излишне уплаченную по платёжному поручению № 1913 от 20.05.2016 государственную пошлину в размере 846 руб. 00 коп.

3. Выдать истцу исполнительный лист и справку на возврат части государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

4. Направить лицам, участвующим в деле, решение заказным письмом с уведомлением о вручении.

5. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 

<

...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                                                                                    Ю.В. Попов