Арбитражный суд Московской области 

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-45202/19

14 октября 2019 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2019 года Полный текст решения изготовлен 14 октября 2019 года 

Арбитражный суд Московской области в составе:  председательствующий судья М.В. Саенко  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козловой А.Р.  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело  по иску ООО "РУДИМЕНТ"  

к ООО УК "ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ И К" об обязании при участии в судебном заседании - согласно протоколу 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен в Арбитражный суд Московской области об обязании ответчика  передать истцу реестр собственников помещений в многоквартирном жилом доме по  адресу: 

<

...>.  

В отзыве ответчик возражает против иска. Истец не явился, извещён. 

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Истец поддерживает иск. В отзыве и дополнении к отзыву ответчик возражает против иска. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи  71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит  исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.  

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями  делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

Как следует из материалов дела, истец владеет на праве собственности  нежилым помещением общей площадью 343, 8 кв.м., расположенным в  многоквартирном жилом доме (далее - Многоквартирный дом, МКД) по адресу:  Московская область, город Красногорск, Строительный проезд, дом 4.  

ООО УК «Жилищный трест и К» является управляющей организацией в  указанном МКД.  

Согласно ч. 3.1. статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации  управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в  многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие  идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме  (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном  доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер  юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме  является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме,  собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также  сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на  общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При  поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме  собственника, по инициативе которого созывается общее собрание собственников  помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников  помещений в многоквартирном доме управляющая организация обязана в течение  пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику этот  реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу  персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в  многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в целях созыва и  организации проведения общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме не требуется.  

В целях созыва и проведения общего собрания собственников помещений в  МКД истец 26.03.2019 направил в Управляющую организацию письмо о запросе  реестра собственников МКД.  

Обязать ООО УК «Жилищный трест и К» выдать 000 «Рудимент» реестр  собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>;  

На запрос Ответчик сообщил, что реестр собственников помещений находится  в процессе актуализации. Другими словами, Управляющая организация отказала  Истцу в предоставлении реестра.  

Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными  домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416  (далее - Правила), установлены стандарты и порядок осуществления деятельности по  управлению многоквартирным домом управляющими организациями.  

В пункте «б» ч. 4 Правил указано, что ведение реестра собственников  помещений в многоквартирном доме является одним из стандартов управления  многоквартирным домом и условий предоставления Ответчику лицензии на  управление МКД.  

01.04.2019 исх. № 342 Ответчик направил в адрес Истца ответ о том, что реестр  собственников помещений в многоквартирном доме находиться в процессе  актуализации (формирования полной и достоверной информации по каждому  собственнику в соответствии с требованиями ч. 3.1. статьи 45 Жилищного кодекса  

Российской Федерации), в связи с чем предоставление запрашиваемого реестр  собственников помещений соответствующего требованиям ч. 3.1. статьи 45  Жилищного кодекса Российской Федерации на данный момент не представляется  возможным.  

22.04.2019 исх. № 443 Ответчик после приведения реестра собственников  помещений в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской  Федерациинаправил в адрес Истца запрашиваемый реестр.  

06.05.2019 исх. 482/1 Ответчик повторно направил в адрес Истца реестр  собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> по почте России, 04.06.2019 Истец  получил копию письма с приложением нарочно.  

14.06.2019 исх. № 617 Ответчик повторно направил в адрес Истца реестр  собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> по почте России, 19.06.2019 Истец  получил письмо с приложение нарочно.  

С учетом изложенного у суда отсутствуют основания для удовлетворения  иска.  

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы относятся на истца.  

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  

Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия  

решения. 

Судья М.В. Саенко