АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-11008/2017

г. Нижний Новгород                                                                            14 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2017 года.

Решение изготовлено в полном объеме 14 июля 2017 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Кабакиной Елены Евгеньевны (шифр 12-44),

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1., 

при участии представителей 

от истца: ФИО2  по доверенность от 27.01.2017,

от ответчика: не явились,

рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Департамента Лесного хозяйства Нижегородской области,

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «ФОРТ-1», р.п.им.Степана Разина, Лукояновского р-на Нижегородской области, (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), 

о взыскании задолженности, расторжении договора

установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратился Департамент лесного хозяйства Нижегородской области, г.Н.Новгород, (далее – истец) с иском к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «ФОРТ-1», р.п.им.Степана Разина, Лукояновского р-на Нижегородской области, о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 425 аренды лесного участка от 15.03.2010 года за период с 01.08.2014 по 22.03.2017 в размере 11 793 740 руб. 30 коп. (из них в федеральный бюджет 5 612 641 руб. 35 коп., в областной бюджет 6 181 098 руб. 95 коп.), а также о расторжении договора аренды лесного участка №425 от 15.03.2010.

Ответчик явку представителя в суд не обеспечил, надлежащим образом извещен о времени и месте  проведения судебного разбирательства.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство дела проведено в отсутствие представителя ответчика.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик отзыва на исковое заявление не представил.

Как следует из материалов дела, 15 марта 2010 года между Министерством экологии и природных ресурсов Нижегородской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ФОРТ-1» (арендатор) заключен договор №425 аренды лесного участка, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, площадью 12943,4 га, расположенный в Разинском районном лесничестве: Разинское участковое лесничество

<

...>, часть 50 (за исключением в выделе 11 площади 3,1 га, выделе 18 площади 2,5 га), 51-72, 74-81, 86-92; Печинское участковое лесничество

<

...>, 27-34, 44-50, 56-63, 69, 84, 85, 129, 130 (по материалам лесоустройства 2004-2005, 1978 гг.: Разинский лесхоз, Разинское лесничество

<

...>, 74-81, 86-92; Печинское лесничество

<

...>, 27-34, 44-50, 56-63, 69, 84, 85; совхоз «Печинский», кварталы 1,2. Номер государственного учета в лесном реестре №1161-2010-03.

В соответствии с п. 1.1 Положения о Департаменте лесного хозяйства Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 31.12.2010 № 964, Департамент лесного хозяйства Нижегородской области является правопреемником Министерства экологии и природных ресурсов Нижегородской области по вопросам осуществления полномочий в сфере лесных отношений.

Передаваемый в пользование по настоящему договору лесной участок: – 

<

...>, часть 50 (за исключением в выделе 11 площади 3,1 га, выделе 18 площади 2,5 га), 51-72, 74-81, 86-92 Разинского участкового лесничества площадью 8561,4 га  является частью участка, находящегося в федеральной собственности (кадастровый номер 52:57:14:0000:0000:00010), площадью 10253 га, -  

<

...>, 27-34, 44-50, 56-63, 69, 84, 85, Печинского участкового лесничества площадью 4124,0 га является частью участка, находящегося в федеральной собственности (кадастровый номер 52:57:13:0000:0000:00013), площадь 14890,0 га,  кварталы 129, 130 Печинского участкового лесничества площадью 258,0 га являются частью участка, находящегося в федеральной собственности (кадастровый номер 52-52-09/057/2008-182, площадь 614,0 га, свидетельство о государственной регистрации права (серия 52-АВ №798091), выданное 13.01.2009г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области (пункт 1 договора).

Схема расположения лесного участка и его характеристика приведены в Приложениях №1 и № 2 к договору (пункт 3 договора). 

Лесной участок предоставлен арендатору  для использования в целях и объемах согласно приложению № 3 к договору, а именно для заготовки древесины, живицы (пункт 4 договора, приложение № 3).

Объект аренды передан арендатору по акту приема – передачи от 31.03.2010.

Срок действия договора установлен до 14.03.2020  (пункт 25 договора), в связи с чем данный договор зарегистрирован 02.08.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

В соответствии с пунктами 6 и 7 договора размер годовой арендной платы составляет 4 122 396 руб. Арендатор вносит арендную плату ежемесячно равными долями не позднее 20 числа текущего месяца согласно приложениям №4/1, 4/2  и предоставляет в течение 10 банковских дней арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. 

Ответчик обязательства по внесению арендных платежей  исполняет ненадлежащим образом, вследствие чего  образовалась задолженность по арендным платежам в  сумме 11 793 740 руб. 30 коп. (из них в федеральный бюджет 5 612 641 руб. 35 коп., в областной бюджет 6 181 098 руб. 95 коп.) за период с 01.08.2014 по 22.03.2017.

Претензионным письмом от 22.03.2017 №37 истец уведомлял ответчика о наличии задолженности и необходимости ее погашения в течение 10 дней с момента получения письма. В случае неуплаты задолженности в указанный срок Департамент предложил ООО «Форт-1» расторгнуть договор аренды лесного участка от 15.03.2010 № 425.

В связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы арендодатель в адрес арендатора направил письмо от 05.04.2017 №414-04-1739/17, в котором повторно предложил расторгнуть договор аренды лесного участка от 15.03.2010 № 425.

Поскольку обязательства по уплате арендных платежей ответчиком не исполняются, Департамент  лесного хозяйства Нижегородской области обратился с настоящим иском в  арбитражный суд.

Рассмотрев представленные в дело документы, выслушав представителя истца, суд считает иск  подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В силу статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Согласно ч.3 ст.71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В силу статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендные платежи.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из материалов дела следует, что обязательство по внесению арендной платы не исполняется  ответчиком надлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 01.08.2014 по 22.03.2017 в размере 11 793 740 руб. 30 коп. (из них в федеральный бюджет 5 612 641 руб. 35 коп., в областной бюджет 6 181 098 руб. 95 коп.).

Суд проверил расчет истца и признал его соответствующим  условиям договора.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

По правилам части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, наличие задолженности в заявленной сумме не оспорил, доказательств внесения платы за пользование лесным участком  в полном объеме не представил.

При таких обстоятельствах  требование Департамента о взыскании с ответчика 11 793 740 руб. 30 коп. долга по арендной плате  признается судом обоснованным и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также истец просит расторгнуть договор аренды лесного участка №425 от 15.03.2010.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Согласно пункту 22.3 договора по требованию арендодателя договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случае нарушения двух и более раз подряд срока внесения арендной платы, установленного настоящим договором, двух и более раз внесения арендной платы в меньшем размере.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Ввиду того, что арендатор не осуществлял оплату арендных платежей в необходимом размере, истец направил ответчику претензию от 22.03.2017 № 37 с  предложением оплатить сумму долга, а также письмо от 05.04.2017 №414-04-1739/17, в котором указал на наличие долга по арендной плате и предложил последнему расторгнуть договор аренды. Доказательства направления ответчику предложения расторгнуть договор в деле имеются.

 Предложение о расторжении договора ответчиком оставлено без ответа и удовлетворения. Задолженность ответчиком не погашена.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, обоснованность требования истца о расторжении договора подтверждается представленными в дело документами, в связи с чем договор аренды от 15.03.2010 № 425 подлежит расторжению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины в силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ, расходы, возложенные на ответчика, подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

РЕШИЛ :

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «ФОРТ-1», р.п.им.Степана Разина, Лукояновского р-на Нижегородской области, (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>),  в пользу   Департамента Лесного хозяйства Нижегородской области 11  793 740 руб. 30 коп.   долга.

Расторгнуть договор аренды   лесного участка № 425 от 15.03.2010.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФОРТ-1», р.п.им.Степана Разина, Лукояновского р-на Нижегородской области, (ОГРН 1085221000787 ИНН 5221005951),  в доход федерального бюджета 87 969 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный  суд Волго-Вятского округа, г.Н.Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы. 

Судья                                                                                                    Е.Е. Кабакина