Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-4806/2021

22 июня 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  16 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  22 июня 2021 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (191144, 

<

...>, литер А, помещение 2-Н, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Фарт» (197760, город Санкт-Петербург, 

<

...>, литер А, помещение 3-Н, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);

о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии

- от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 11.01.2021;

- от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 09.06.2021; 

 

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец)  обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Фарт» (далее – ответчик) с требованием о взыскании 167 546,34 рублей  неосновательного обогащения в связи с использованием помещения площадью 42,4 кв.м, кадастровый номер 78:34:0010313:1272, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г, Кронштадт, ул. Коммунистическая, д. 3, лит. А, пом. 4-Н  за период с 01.09.2018 по 23.10.2019; 10 481,75 рубль процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 27.12.2019  и процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленными  в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации,  с 28.12.2019 по дату оплаты неосновательного обогащения.

Определением суда от 10.02.2021 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определеенеим от 25.03.2021 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание и судебное заседание в первой инстанции назначены на 16.06.2021.

В настоящее судебное заседание стороны явились. Истец заявленные требования поддержал в полном объеме, представив при этом справочный расчет, согласно которому сумма задолженности, составляющая неосновательное обогащение, уплачена ответчиком полностью, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 18.08.2021  составляет 6 249,23 рублей.

Признав дело подготовленным, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее. 

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) Санкт-Петербург является собственником помещения площадью 42,4 кв.м, с кадастровый номер 78:34:0010313:1272, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г, Кронштадт, ул. Коммунистическая, д. 3, лит. А, пом. 4-Н (далее - Помещение, Объект). Номер государственной регистрации: 78-78/003-78/080/013/2015-137/2, дата государственной регистрации: 29.05.2015.

 В адрес истца поступил акт проверки Прокуратуры Кронштадтского района Санкт-Петербурга (далее - Прокуратура) от 23.10.2019 по вопросу соблюдения ответчиком требований федерального законодательства.

В ходе проверки, проведенной 23Л0.2019, Прокуратурой установлено, что ответчик без согласия собственника самовольно занял и использовал Помещение для хранения, принадлежащего ответчику имущества с сентября 2018 года по 23.10.2019.

Арендные отношения с истцом в отношении Объекта за спорный период отсутствовали. Также отсутствовали иные законные основания для использования Объекта в спорный период. В то же время, в указанный период ответчик осуществлял пользование объектом, не внося при этом, арендную плату.

Учитывая указанное обстоятельство, в адрес ответчика направлена претензия от 27.12.2019 №96233-32 с предложением оплатить задолженность за фактическое пользование Объектом, проценты за пользование чужими денежными средствами. Требования претензии оставлены без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

При этом, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В Санкт-Петербурге арендная плата за нежилые помещения, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, определяется в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 14.07.2004 № 387-58 «О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург», постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2005 № 195S «О Порядке определения базовых ставок и коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург».

Поскольку ответчик осуществлял фактическое пользование земельным участком без правовых оснований и не производил оплату за пользование земельным участком, на его стороне образовалось неосновательное обогащение в виде дохода, полученного им посредством сбережения денежных средств, подлежащих уплате за пользование чужим земельным участком. Сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 01.09.2018 по 23.10.2019, рассчитанная исходя из указанных выше нормативно-правовых актов, составила 167 546,34 рублей.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу статьи 395 ГК РФ размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федераций от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов также до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Сумма процентов, подлежащих уплате ответчиком, по состоянию на  27.12.2019  составляет 10 481,75 рубль.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт использования ответчиком спорного помещения за указанный период, требование истца о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами с ответчика является обоснованным. Вместе с тем, платежными поручениями от 17.08.2020 и 14.08.2020 №253 и №252 ответчиком истцу уплачена сумма в размере 178 020,08 с назначением платежа: «оплата по претензии №96233-32 от 27.12.2019, за пользование помещением по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, лит.А, пом.4-Н.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения уплачена ответчиком в полном объеме. Сумма процентов, по состоянию на дату фактической оплаты – 18.08.2020 (дата поступления денежных средств на счет истца) составляет 6 249,23 рублей.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части 6 249,23 рублей, составляющих сумму процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 18.08.2020э

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фарт» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга 6 249,23 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 18.08.2020.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фарт» в доход федерального бюджета 2 000,00 рублей государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Балакир М.В.