АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-16528/2023

29 января 2024 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения оглашена 29 января 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 29 января 2024 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи А.Н. Гризодубовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

Акционерного общества «Комбинат «Крымская роза» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.12.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 910901001, юридический адрес: 297520, Российская Федерация, Республика Крым, 

<

...>)

к Администрации Первомайского сельского поселения Симферопольского района (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 910901001, юридический адрес: 297520, Российская Федерация, Республика Крым, 

<

...>)

к Государственному комитету по государственной регистрации кадастру Республики Крым (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 910201001, юридический адрес: 295005, Российская Федерация, 

<

...>)

при участии третьих лиц,  не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора:

- Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.05.2018, ИНН: 

<

***>, КПП: 910201001, юридический адрес: 295050, Российская Федерация, 

<

...>)

 

при участии уполномоченных представителей сторон:

от Акционерного общества «Комбинат «Крымская роза» -  ФИО2, по доверенности;

от Администрации Первомайского сельского поселения Симферопольского района – ФИО3, ФИО4, по доверенности;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Комбинат «Крымская роза» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Первомайского сельского поселения Симферопольского района, согласно которому истец просит:

- признать незаконной и вынести решение об отмене регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером 90:12:000000:12375 за муниципальным образованием Первомайское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым;

- признать право собственности земельного участка площадью 4,71 га, координатное описание границ которого находится в «Техническом отчете по внесению изменений в государственный акт на право коллективной собственности на землю ОАО «Комбинат «Крымская роза», расположенному на территории Первомайского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым (2000 г.) за Акционерным обществом «Комбинат «Крымская роза»;

- признать незаконной и вынести решение об отмене регистрации права собственности объектов недвижимости с кадастровыми номерами 90:12:120601:929, 90:12:120601:930, 90:12:120601:931, 90:12:120601:932, 90:12:120601:933, 90:12:120601:935 за муниципальным образованием Первомайское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым;

- признать право собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 90:12:120601:929, 90:12:120601:930, 90:12:120601:931, 90:12:120601:932, 90:12:120601:933, 90:12:120601:935 за акционерным обществом «Комбинат «Крымская роза».

Исковые требования обоснованы тем, что истец является правопреемником ОАО «Комбинат «Крымская Роза», которому в 1997 году выдан государственный акт на право коллективной собственности на земельный участок, площадью 361,91 га серии КМ-010-СИМ. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет Российской Федерации с присвоением кадастрового номера 90:12:000000:1714. После 2000 года было произведено распаевание земель и паи были переданы членам трудового коллектива, однако земля, расположенная под производственными зданиями и сооружениями, дорогам, а также ее часть, которая необходима для обслуживания таких зданий и сооружений, не могла быть распаевана. Истцу стало известно, что за Первомайским сельским поселением зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:12:000000:12375 (спорный земельный участок), который является частью оставшихся нераспаеванных земель, которые принадлежат истцу. Кроме того, за ответчиком также зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 90:12:120601:929, 90:12:120601:930, 90:12:120601:931, 90:12:120601:932, 90:12:120601:933, 90:12:120601:935, расположенные на указанном земельном участке, которые были образованы из здания механической мастерской и здания кузницы, которые на основании приватизации и в соответствии с «Перечнем имущества, переданного обществу покупателей, созданному членами трудового коллектива эфиромасличного комбината «Крымская роза», утвержденному Фондом имущества АРК, были переданы в собственность АО «Комбинат «Крымская Роза». Таким образом, Общество владеет и пользуется указанными объектами с 29.05.1996 (дата подписания Акта приема-передачи государственного имущества в результате приватизации) по настоящее время. Ввиду указанных обстоятельств истец полагает, что регистрация права собственности на спорные объекты недвижимости за Первомайским сельским поселением произведена неправомерно, поскольку собственником данных объектов является истец, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

С учётом предоставленного судом срока для устранения недостатков, исковое заявление принято к производству суда Определением Арбитражного суда Республики Крым от 21 июля 2023 года с рассмотрением дела по общим правилам искового судопроизводства с назначением предварительного судебного заседания на 11 сентября 2023 года, в ходе которого признав дело подготовленным суд, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) перешёл на стадию судебного разбирательства и отложил судебное заседание по причине необходимости предоставления сторонами дополнительных документов.

 

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 02 августа 2023 года заявление АО «Комбинат «Крымская роза» о принятии обеспечительных мер удовлетворено в части: запрещено Администрации Первомайского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым совершать действия по распоряжению, а именно: передаче, в том числе в залог, продаже, сдаче в аренду объектами недвижимости, расположенными по адресу: Республика Крым, 

<

...>: - земельный участок с кадастровым номером 90:12:000000:12375; - нежилое здание с кадастровым номером 90:12:120601:929; - нежилое здание с кадастровым номером 90:12:120601:930; - нежилое здание с кадастровым номером 90:12:120601:931; - нежилое здание с кадастровым номером 90:12:120601:932; - нежилое здание с кадастровым номером 90:12:120601:933; - нежилое здание с кадастровым номером 90:12:120601:935, до вступления в силу судебного акта по настоящему делу.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 11 сентября 2023 года  к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечён Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ГБУ «Центр землеустройства и кадастровой оценки».

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 10 октября 2023 Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым исключён из числа третьих лиц и привлечён в качестве соответчика по делу.

На основании Указа Президента Российской Федерации от 08 ноября 2023 года № 829 «О назначении судей федеральных судов и о представителях Президента Российской Федерации в квалификационных коллегиях судей субъектов Российской Федерации» Плотников И.В. назначен судьей Двадцать первого арбитражного апелляционного суда.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 20 ноября 2023 года произведена замена судьи Плотникова И.В. по делу № А83-16528/2023. Состав суда сформирован посредством применения автоматизированной информационной системы программного комплекса «Судебно-арбитражное делопроизводство», дело распределено судье Гризодубовой А.Н.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 23 ноября 2023 года дело № А83-16528/2023 принято к производству судьи Гризодубовой А.Н. с назначением судного заседания на 27 ноября 2023 года.

Судебное разбирательство откладывалось.

29 января 2024 года в ходе судебного заседания представитель истца поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме, ранее утверждая, что государственный акт на право коллективной собственности на земельный участок, площадью 361,91 га серии КМ-010-СИМ, выданный в 1997 году ОАО «Комбинат «Крымская Роза» является документом, подтверждающим право собственности АО «Комбинат «Крымская роза» на земельный участок, площадью 361, 91 га, с кадастровым номером 90:12:000000:1714, а спорный земельный участок с кадастровым номером 90:12:000000:12375, площадью 4,71 га находится в границах первоначально указанного земельного участка и является частью оставшихся нераспаеванных земель, которые принадлежат истцу.

Ответчик Администрация Первомайского сельского поселения Симферопольского района категорически возражал против удовлетворения исковых требований по  доводам изложенным в отзыве на исковое заявление.

Так, ответчик указал, что в связи с тем, что государственный акт на право коллективной собственности на земельный участок, площадью 361,91 га серии КМ-010-СИМ не является документом, подтверждающим право собственности АО «Комбинат «Крымская роза» на спорный земельный участок с кадастровым номером 90:12:000000:12375, площадью 4,71 га, кроме того поясняли суду, что Администрацией Первомайского сельского поселения Симферопольского района правомерно зарегистрировано за собой право собственности на спорные объекты недвижимости.

Кроме того, ответчик представил на приобщение к материалам дела заверенную надлежащим образом копию решения Первомайского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым 11 сессии 22 созыва от 27.08.1997 года «О передаче земель в коллективную собственность ОАО «Комбинат «Крымская роза» Симферопольского района.

Согласно указанного решения, Первомайский сельский совет Симферопольского района Автономной Республики Крым рассмотрев технический отчёт по выдаче государственного акта на право коллективной собственности на землю ОАО «Комбинат «Крымская роза», решил:

1.                  Изъять из земель, находящихся в постоянном пользовании ОАО «Комбинат «Крымская роза» земельные участки, общей площадью 48,93 га и передать их в земельный запас.

2.                  Прекратить право постоянного пользования ОАО «Комбинат «Крымская роза» земельными участками, общей площадью 361,91 га и предоставить их в коллективную собственность ОАО «Комбинат «Крымская роза». Распределением земель по угодьям дана в приложении – экспликации.

3.                  Оставить в постоянном пользовании ОАО «Комбинат «Крымская роза» земли водного фонда, площадью 10,00 га и земли историко-культурного назначения, площадью 0,77 га., запретив любую деятельность, пагубно влияющую на соблюдение режима использования этих земель. Распределение земель по угодьям дано в приложении – экспликации.

4.                  Изъять из земель ОАО «Комбинат «Крымская роза» земли, входящие в границы с. Чайкино, площадью 5,92 га, из них: парки – 0,80 га, улица – 3,86 га, Симферопольское РАЙНО – 1,2 га, Симферопольское РАЙПО – 0,06 га. Перевести их в земли общего пользования и принять в ведение Первомайского сельского совета.

Кроме того, в материалы дела были представлены письменные пояснения Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки», согласно которых, между ГБУ РК «ЦЗКО» и АО «Комбинат «Крымская роза» 04.04.2023 заключён договор на выполнение работ № 12/1. Согласно п. 1.1 указанного договора, учреждение выполняет работы по составлению технического отчёта по сбору, анализу и систематизации данных в границах государственного акта на право коллективной собственности на землю КМ № 010-СИМ от 27.10.1997 г., выданного открытому акционерному обществу «Комбинат «Крымская роза», общей площадью 378,89 га на территории Первомайского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым. Результатами работ по договору является технический отчёт по сбору, анализу и систематизации данных в границах государственного акта на право коллективной собственности на землю КМ № 010-СИМ от 27.10.1997 г., выданного открытому акционерному обществу «Комбинат «Крымская роза», общей площадью 378,89 га на территории Первомайского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым на бумажном носителе и картографические материалы с нанесением границ земельных участков, согласно государственного акта на право коллективной собственности на землю КМ № 010-СИМ от 27.10.1997 г., границ населенных пунктов, кадастровых кварталов, данных имеющихся в ГКН в читаемом масштабе на бумажном носителе.

В ходе исследования и исходя из данных Единого государственного реестра недвижимости выявлены земельные участки, которые пересекают границы государственного акта на право коллективной собственности на землю КМ № 010-СИМ от 27.10.1997 г., выданного ОАО «Комбинат «Крымская Роза».

Исходя из изложенного, учреждением в рамках договорных отношений с Истцом было выявлено пересечение государственного акта на право коллективной собственности на землю КМ № 010-СИМ от 27.10.1997 г., выданного ОАО «Комбинат «Крымская Роза» и границ следующих земельных участков с кадастровыми номерами:

- 90:12:120401:718; - 90:12:120401:720; - 90:12:120401:577; - 90:12:120601:98; - 90:12:060101:37; - 90:12:120601:97; - 90:12:120601:1, - 90:12:120601:17; - 90:12:120302:55; - 90:12:000000:12375; - 90:12:000000:10778; - 90:12:120601:703; - 90:12:120401:93; - 90:12:120601:104; - 90:12:120601:100; - 90:12:120601:15; - 90:12:120601:103; - 90:12:000000:11787; - 90:12:120601:102; - 90:12:120401:96; 90:12:120302:354; - 90:12:120302:83; - 90:12:120302:61; - 90:12:000000:11921; - 90:12:120601:923; - 90:12:000000:10832; - 90:12:120601:704; - 90:12:120601:928.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований АО «Комбинат «Крымская роза» в связи со следующим.

Осуществление полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастровому учету на территории Республики Крым, в соответствии с Соглашением от 16.11.2016 № 2432-р, переданы уполномоченному органу - Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Далее – «Госкомрегистр»), созданному Постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 №164. 

Распоряжением Правительства РФ от 19.12.2018 № 2832-р утверждено дополнительное соглашение к Соглашению, утвержденному распоряжением Правительства Российской Федерации от 16.11.2016 № 2432-р о продлении срока полномочий Госкомрегистра. 

Деятельность органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, относится к сфере публично-правовых отношений и регламентирована нормами Федерального закона от 13.07.2016 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ), а также иными федеральными законами и нормативными правовыми актами, издаваемыми в соответствии с ним. 

Госкомрегистр является исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету, государственной регистрации прав, ведению Единого государственного реестра недвижимости и предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. 

В соответствии со ст. 1 Закона №218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). 

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, согласно пункту 4 статьи 1 Закона №218-ФЗ. 

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Порядок приёма документов для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, и постановки на государственный кадастровый учёт, а также порядок и сроки осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и постановки на государственный кадастровый учёт устанавливаются в соответствии с Законом №218-ФЗ.

Согласно ч. 7 ст. 8 Закона Республики Крым от 31.07.2018 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» до 01.01.2025 основаниями для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права собственности муниципальных образований в Республике Крым на объекты недвижимости муниципальных образований, не находящиеся в собственности Республики Крым, собственности граждан, собственности юридических лиц, расположенные в границах соответствующего муниципального образования, на земельном участке, относящемся к собственности такого муниципального образования, могут являться заявление и технический план, подготовленный на основании декларации о таком объекте недвижимости, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере. При этом в реквизите «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы  на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства») декларации указываются реквизиты акта (документа), подтверждающего отнесение указанного в настоящей части земельного участка к собственности соответствующего муниципального образования, а в случае если объектом недвижимого имущества является помещение, - выписка из реестра муниципального имущества, выданная на основании п.2 ч.1 ст. 2 Закона № 218-ФЗ.

Особенности, установленные настоящей частью, применяются при осуществлении государственной регистрации прав на объекты недвижимости, созданные до дня вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6 – ФЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов -  Республики Крым и города федерального значения Севастополь».

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя. 

Согласно постановления Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документом, подтверждающим наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимым для государственной регистрации, является изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе, государственный акт на право коллективной собственности на землю.

Как установлено судом, в едином государственном реестре недвижимости отсутствует какая-либо информация о наличии права собственности на спорные объекты недвижимости с кадастровыми номерами 90:12:120601:929, 90:12:120601:930, 90:12:120601:931, 90:12:120601:932, 90:12:120601:933, 90:12:120601:935 за Акционерным обществом «Комбинат «Крымская роза».

В соответствии с ч. 5 ст. 1 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из реестровых дел на спорные объекты недвижимости с кадастровыми номерами 90:12:120601:929, 90:12:120601:930, 90:12:120601:931, 90:12:120601:932, 90:12:120601:933, 90:12:120601:935, за АО «Комбинат «Крымская роза» право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано, какие-либо сведения о ранее возникшем праве собственности за АО «Комбинат «Крымская роза» отсутствуют, государственный акт на право коллективной собственности на землю  1997 года на земельный участок, площадью 361,91 га серии КМ-010-СИМ не является в данном случае документом, подтверждающим право собственности АО «Комбинат «Крымская роза» на указанные объекты недвижимости.

Доводы истца, о том, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами 90:12:120601:929, 90:12:120601:930, 90:12:120601:931, 90:12:120601:932, 90:12:120601:933, 90:12:120601:935 образованы из здания механической мастерской и здания кузницы и в соответствии с «Перечнем имущества, переданного обществу покупателей, созданному членами трудового коллектива эфиромасличного комбината «Крымская роза», утвержденного Фондом имущества АРК, были переданы АО «Комбинат «Крымская роза» и в результате правопреемства перешли к истцу, не нашли своего объективного подтверждения. 

Каких-либо доказательств о том, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами 90:12:120601:929, 90:12:120601:930, 90:12:120601:931, 90:12:120601:932, 90:12:120601:933, 90:12:120601:935 образованы из здания механической мастерской и здания кузницы стороной истца не приведено, архивных данных в материалах дела не имеется.

Сведений о передаче объектов капитального строительства в пользу эфиромасличного комбината «Крымская роза» акт приёма передачи государственного имущества эфиромасличного комбината «Крымская роза» от 29.05.1990 г. не содержит.

Доводы истца, о том, что АО «Комбинат «Крымская роза» владеет и пользуется вышеуказанными объектами недвижимости с 1996 года также не нашли своего опровергаются имеющимся в материалах дела актам обследования, составленных Администрацией Первомайского сельского поселения Республики Крым, объекты находятся в аварийном состоянии, какого – либо производства не ведется, в настоящее время их использование невозможно.

Таким образом, суд не усматривает какого-либо нарушения прав истца на спорные объекты недвижимости с кадастровыми номерами 90:12:120601:929, 90:12:120601:930, 90:12:120601:931, 90:12:120601:932, 90:12:120601:933, 90:12:120601:935, ровно как суд и не усматривает законных оснований для регистрации права собственности за АО «Комбинат «Крымская роза» на указанные объекты недвижимости.

Земельный участок площадью 361,91 га, расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, Первомайский сельский совет был поставлена на кадастровый учет 28.07.2015 на основании государственного акта на право коллективной собственности на земельный участок серия КМ-010-СИМ. Земельному участку был присвоен кадастровый номер 90:12:000000:1714. Границы данного земельного участка не определены.

В соответствии с Указом Президента Украины от 03.12.1999 № 1529/99 «О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики» реформирование в течение декабря 1999 - апреля 2000 коллективных сельскохозяйственных предприятий на основе частной собственности на землю и имущество должно осуществляться путем обеспечения всем членам коллективных 8 1233_1471003 сельскохозяйственных предприятий права свободного выхода из этих предприятий с земельными долями (паями) и имущественными паями. Это право, гарантированное ч. 2 ст. 14 Конституции Украины, не может быть ограничено решениями общего собрания членов коллективных сельскохозяйственных предприятий или любыми другими решениями. Должно быть обеспечено строгое соблюдение установленного порядка отвода в натуре земельных участков собственникам земельных долей (паев) в случае их выхода из коллективных сельскохозяйственных предприятий.

В соответствии с Указом Президента Украины от 08.08.1995 № 720/95 «О порядке деления земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям» установлено, что делению подлежат сельскохозяйственные угодья, переданные в коллективную собственность коллективным сельскохозяйственным предприятиям.

Деление земель предусматривает определение размера земельного доли (пая) в коллективной собственности на землю каждого члена коллективного сельскохозяйственного предприятия.

Право на земельную долю (пай) имеют члены коллективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества, в том числе пенсионеры, которые ранее работали в нем и остаются членами указанного предприятия, кооператива общества, согласно списку, который прилагается к государственному акту на право коллективной собственности.

Исходя из анализа нормативно-правовых актов Украины, регламентирующих правоотношения, возникающие при передаче земельных участков в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям, земли коллективных сельскохозяйственных предприятий должны распределяться между работниками и пенсионерами такого предприятия и не могут передаваться на праве частной собственности вновь сельскохозяйственным предприятиям.

Наличие государственного акта на право коллективной собственности на земельные участки для изготовления сельскохозяйственной продукции у сельскохозяйственного предприятия (его правопреемника), не является доказательством надлежащего закрепления права собственности такого сельскохозяйственного предприятия на соответствующие земельные участки.

Таким образом, земельные участки, закрепленные на праве коллективной собственности, в том числе занятые зданиями, сооружениями, остались в общей долевой собственности пайщиков.

Согласно статье 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-3PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального конституционного закона на территории Республики Крым, признаются правами, установленными законодательством Российской Федерации, в том числе:

- право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности;

- право граждан на земельные доли (паи) соответствует праву общей долевой собственности (долям в праве) на земельные доли.

Согласно ч. 1 ст. 47 Закона № 218-ФЗ право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя, а также на основании заявления лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля, и полномочия которого подтверждаются копией протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок или выпиской из этого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.

Порядок выдела земельных участков в натуре из земель коллективно-долевой собственности установлен ст. 12 Закона № 38-ЗРК и Законом № 101-ФЗ.

Согласно ст. 18 Закона № 101-ФЗ документами, удостоверяющими право на земельную долю (пай), являются свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю.

В соответствии с ч. 10 ст. 12 Закона № 38-ЗРК государственная регистрация права собственности на земельный участок, выделяемый в счет земельной доли (пая), осуществляется на основании документов, указанных в части 4 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 12 Закона № 38-3PK документами, удостоверяющими право на земельную долю (пай), являются:

- сертификат на право на земельную долю (пай), выданный до 16 марта 2014 года;

- свидетельство о праве на наследство;

- договоры купли-продажи, дарения, мены, удостоверенные в установленном законом порядке;

- решение суда о признании права на земельную долю (пай);

- решение органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о приватизации земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций либо решение совета народных депутатов о передаче земель в коллективную собственность со списком граждан-совладельцев, имеющих право на земельную долю (пай).

При отсутствии указанных документов государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые в порядке выдела в счет земельных долей, не могут быть осуществлены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца о признании незаконной и отмене регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:12:000000:12375, площадью 4,71 га являются не состоятельными.

Требования истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:12:000000:12375, площадью 4,71 не подлежат удовлетворению, поскольку государственный акт на право коллективной собственности на земельный участок, площадью 361,91 га серии КМ-010-СИМ 1997 года не является документом, подтверждающим право собственности АО «Комбинат «Крымская роза» на спорный земельный участок.

На основании изложенного, суд считает доводы истца, изложенные в обоснование своих требований несостоятельными.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых заявлений Акционерного общества «Комбинат «Крымская роза» в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине за рассмотрение искового заявления относятся на истца.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству указанных лиц копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167 - 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                     А.Н. Гризодубова