Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-5995/2024

04 сентября 2024 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 03.09.2024

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2024

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гоголевой М.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Подрясовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» структурное подразделение АО «ДГК» «Нерюнгринская ГРЭС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 20.06.2024 № 92-727 к Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 794 406,11 рублей,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания,

У С Т А Н О В И Л:

акционерное «Дальневосточная генерирующая компания» структурное подразделение АО «ДГК» «Нерюнгринская ГРЭС» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» (далее – ответчик) с требованием о взыскании задолженности в размере 794 406,11 руб. за тепловую энергию и горячее водоснабжения за период с мая 2021 года по март 2024 года, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 03.07.2024 исковое заявление принято к производству.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд провел судебное заседание в их отсутствие в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

От истца в материалы дела через "Мой Арбитр" представлены возражения на отзыв ответчика от 28.08.2024 № 92-1699 (с приложениями согласно перечню).

Представленные документы приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Истец с период с марта 2020 года по январь 2023 года произвел отпуск тепловой энергии и горячей воды в жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах по адресу: 

<

...>; ул. Аммосова, д. 8/2, 

<

...>; ул. им ФИО1, д. 8, кв. 39а, д. 14; ул. Карла Маркса, д. 29/1, 25, 9/1.

Собственником жилых помещений в вышеуказанных домах является администрация муниципальное образование «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) согласно: выпискам из ЕГРН, по которым имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги:

№

Период

Адрес

Сумма руб.

с

по

улица

дом

кв.

1

01.05.2021

17.10.2022

пр-кт Мира

15/1

118

30 154,85

2

01.05.2021

31.08.2021

ул. Аммосова

8/2

40

14 717,62

3

01.10.2021

31.03.2024

ул. Чурапчинская

19

1

144 491,50

4

24.12.2021

28.02.2024

ул. им ФИО1

8

39а

37 212,57

5

01.09.2021

31.12.2023

ул. им ФИО1

14

237

19 783,11

6

01.05.2021

31.12.2023

ул. Аммосова

6

60

58 830,65

7

01.05.2021

31.12.2023

ул. Карла Маркса

29/1

17

83 636,28

8

01.05.2021

31.12.2023

ул. Карла Маркса

25

90

80 790,06

9

22.09.2022

25.09.2022

ул. им ФИО1

14

119

146,39

10

11.10.2022

04.04.2023

ул. им ФИО1

14

239

9 858,73

11

11.10.2022

31.12.2023

ул. им ФИО1

14

240А

29 813,38

12

11.10.2022

31.12.2023

ул.им ФИО1

14

327

11 799,27

13

11.10.2022

17.01.2023

ул. им ФИО1

14

329

3 661,98

14

11.10.2022

17.01.2023

ул. им ФИО1

14

335

6 801,84

15

07.04.2023

26.09.2023

ул. им ФИО1

14

335

1 557,34

16

11.10.2022

21.03.2023

ул. им ФИО1

14

337

6 654,71

17

11.10.2022

31.12.2023

ул. им ФИО1

14

340А

29 453,11

18

11.10.2022

20.03.2023

ул.им Кравчен

14

343

6 572,08

19

11.10.2022

14.02.2023

ул.им ФИО1

14

344

5 375,48

20

11.10.2022

28.05.2023

ул.им ФИО1

14

345

8 284,67

21

11.10.2022

13.12.2023

ул. им ФИО1

14

346

10 870,88

22

11.10.2022

31.12.2023

ул. им ФИО1

14

348

17 833,98

23

11.10.2022

31.12.2023

ул. им ФИО1

14

416А

29 993,53

24

11.10.2022

31.12.2023

ул. им ФИО1

14

427А

28 732,53

25

11.10.2022

05.02.2023

ул. им ФИО1

14

433

7 356,24

26

11.10.2022

31.12.2023

ул. им ФИО1

14

434

17 653,88

27

11.10.2022

25.06.2023

ул. им ФИО1

14

436

8 416,81

28

26.01.2022

16.01.2023

ул. им ФИО1

14

441

13 161,01

29

11.10.2022

16.01.2023

ул. им ФИО1

14

442

5 597,01

30

11.10.2022

16.01.2023

ул. им ФИО1

14

444

3 693,44

31

11.10.2022

16.01.2023

ул.им ФИО1

14

447

5 369,71

32

11.10.2022

16.01.2023

ул. им ФИО1

14

448

5 454,95

33

05.21

30.06.2023

ул. Карла Маркса

9/1

26

50 676,52

 

Общая сумма задолженности составляет 794 406,11 руб. 

Ответчик оплату поставленных коммунальных услуг не произвел.

Истец считает, что поскольку ответчик обладает правом собственности на жилые помещения, следовательно, он является лицом, обязанным оплачивать коммунальные ресурсы. 

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме приняты решения о заключении (сохранении) прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, данная задолженность за коммунальные услуги взыскивается напрямую с собственника жилых помещений, минуя управляющие компании. 

Управление указанными многоквартирными домами осуществляется третьим лицом, с которым у истца заключен договор теплоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов. 

Присоединение домов, в которых расположены жилые помещения, к тепловым сетям подтверждается актами об установлении границ балансовой принадлежности с управляющими компаниями. 

Наличие задолженности по тепловой энергии явилось основанием для обращения истца в адрес ответчика с претензией от 03.05.2024 № 96-3-1-2192 с требованием о ее погашении.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. 

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. 

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение). 

Согласно пункту 1 статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В материалы дела от ответчика поступил отзыв, в котором ответчик частично не согласен с исковыми требованиями, в частности, возражает против взыскания задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Нерюнгри, ул. Чурапчинская, д. 19, кв. 1, поскольку 25.02.2020 с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № 26 от 25.02.2020, ответчик, он не может нести расходы по погашению образовавшейся задолженности за предоставленные коммунальные услуги, так с 25.02.2020 вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО2 и членам его семьи.

Как указывает ответчик в своем отзыве, необходимо произвести корректировку расчетов по указанным жилым помещениям. 

Задолженность по остальным адресам, заявленным в исковом заявлении, не оспаривается ответчиком. 

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2014) от 24.12.2014 в случае передачи квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги товариществу собственников жилья в силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на нанимателе. 

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда. 

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу части 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. 

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (абз. 2 п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»). 

Суд, оценив доводы сторон, относительно спорной квартиры, пришел к выводу о признании требования в указанной части обоснованной ввиду следующего. 

Судом установлено, в соответствие с представленным договором найма жилого помещения маневренного фонда № 35 от 22.10.2021 ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ул. Чурапчинская д. 37/2 кв. 24 (ключи получены 07.10.2021 по акту передачи ключей от жилого помещения). 

Кроме того, представлена выданная Администрацией муниципального образования «Город Нерюнгри» справка от 25.10.2021 № б/н, свидетельствующая о передачи ей квартиры, расположенной по адресу: ул. Чурапчинская д. 37/2 кв. 24, с даты передачи ключей.

Таким образом, суд, проверив доводы ответчика, изложенные в отзыве и представленные доказательства в обоснование своих исковых требований доказательств, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Представленный истцом расчет основного долга судом проверен, признан верным.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в размере 794 406,11 руб.

В силу статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Истцом при подаче иска произведена уплата государственной пошлины в сумме 18 888 руб. согласно платежному поручению от 21.06.2024 № 69441. 

По результатам рассмотрения дела, на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины судом отнесены на ответчика полностью.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» структурное подразделение АО «ДГК» «Нерюнгринская ГРЭС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 794 406,11 руб. за тепловую энергию и горячее водоснабжения за период с мая 2021 года по март 2024 года, а также расходы по оплате государственной пошлины 18 888 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

                               М.Н. Гоголева