АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

пр-кт Ленина, стр. 32, Екатеринбург, 620000

http://fasuo.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ Ф09-3750/24 

Екатеринбург

21 августа 2024 г.

 

Дело № А47-11046/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 19 августа 2024 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 августа 2024 г. 

 

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Тороповой М.В.,

судей Скромовой  Ю.В., Беляевой Н.Г.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Оренбургская жилищно-строительная компания»       на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 11.10.2023 по делу   № А47-11046/2022 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2024 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Специализированный застройщик Оренбургстрой» ? ФИО1 (приказ 1 от 21.03.2023), ФИО2 (доверенность от 15.01.2024);

Общество с ограниченной ответственностью «Оренбургская Жилищно-Строительная компания» (далее -  общество «ОЖСК») обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Специализированный застройщик Оренбургстрой» (далее - общество «Инвестиционная компания «Специализированный застройщик Оренбургстрой») о взыскании стоимости фактически выполненных, но не оплаченных работ по договорам генерального подряда в сумме  74 517 659 руб.  46 коп. 

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 11.10.2023 в удовлетворении заявленных требований отказано. 

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2024 решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество «ОЖСК» просит указанные судебные акты отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права и на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела. Заявитель кассационной жалобы полагает, что выводы судов о квалификации спорных работ как дополнительных, противоречат материалам дела. Заявитель  указывает, что спорные работы были предусмотрены проектной документацией изначально, соответственно, необходимость их выполнения была заблаговременно известна. По мнению заявителя, результат выполненных работ имеет потребительскую ценность для заказчика. Общество «ОЖСК» считает, что необоснованное отклонение ходатайства о проведении судебной экспертизы нарушило его процессуальные права.

В отзыве на кассационную жалобу общество «Инвестиционная компания «Специализированный застройщик Оренбургстрой» просит оставить ее без удовлетворения, считая приведенные в ней доводы несостоятельными, а вынесенные судами первой, апелляционной инстанций решение, постановление - законными и обоснованными.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в пределах доводов заявителя кассационной жалобы в порядке, предусмотренном статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

 Как установлено судами, до 11.09.2018 общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Специализированный застройщик Оренбургстрой» имело наименование общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Оренбургстрой».

18.05.2018 между обществом с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Оренбургстрой» (заказчик) и обществом «ОЖСК» (генеральный подрядчик) заключен договор генерального подряда на строительство № 7/18 (далее - договор подряда №7/18), согласно пункту 1.1. которого генеральный подрядчик принимает на себя обязательство перед заказчиком по строительству объекта недвижимости: жилой комплекс «Времена года» в городе Оренбурге, жилые дома № 7 (7/1, 7/2, 7/3, 7/4, 7/5, 7/6) согласно утвержденному проекту, а заказчик обязуется создать генеральному подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену. 

Пунктом 1.2. договора подряда № 7/18 определено, что генеральный подрядчик строительство объекта, указанного в пункте 1.1. настоящего договора, обязуется выполнить из своих материалов, собственными и/или привлеченными силами и средствами работы, которые указаны в локальных сметных расчетах, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора, а именно: земляные работы, устройство фундаментной плиты, монтаж каркаса здания, общестроительные работы, монтаж вентилируемого фасада, окна и витражи, электроосвещение, водоснабжение и канализация, выпуск канализации, отопление, вентиляция, монтаж лифта пассажирского, противодымная вентиляция, автоматика дымоудаления, благоустройство, телевидение, установка электроприборов, в соответствии с условиями настоящего договора, заданием заказчика и проектной документацией, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для полного сооружения объекта и нормальной его эксплуатации. 

Договором подряда № 7/18 заказчик принял не себя обязательство сообщить генеральному подрядчику о принятом решении (согласии несогласии с проведением дополнительных работ) не позднее 10 дней с момента получения сообщения генерального подрядчика (пункт 2.1.7.); вести учет договоров, заключенных генеральным подрядчиком с подрядными организациями (пункт 2.1.9.). 

Пунктом 2.2.7. договора подряда № 7/18 определено, что генеральный подрядчик вправе не согласовывать с заказчиком перечень организаций-подрядчиков, с которыми генеральный подрядчик планирует заключить договоры в рамках исполнения своих обязательств по настоящему договору. 

Согласно договору подряда № 7/18, генеральный подрядчик обязан выполнить строительство объекта в объеме и сроки, указанные в настоящем договоре, и сдать объект заказчику в состоянии, позволяющем нормальную его эксплуатацию (пункт 2.2.1.); сообщить заказчику о дополнительных работах, не учтенных в технической документации, но проведение которых необходимо (пункт 2.2.12.); приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем в строительстве объекта, на счет заказчика при неполучении от последнего ответа на указанное в п. 2.2.12. сообщение в срок, установленный п. 2.1.7. настоящего договора (пункт 2.2.13); ежемесячно не позднее 3 числа месяца, следующего за отчетным, представлять заказчику акты приемки выполненных работ (форма № КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) (пункт 2.2.28). 

Как следует из пункта 3.1. договора подряда № 7/18, цена договора (стоимость работ по строительству объекта) определена согласно локальным сметным расчетам и составляет 430 349 324 руб. 14 коп. 

Цена договора, указанная в п. 3.1. настоящего договора, является приблизительной и подлежит уточнению при согласовании сторонами дополнительного объема работы, либо по соглашению сторон (пункт 3.2. договора подряда № 7/18). 

Стороны ежемесячно подписывают акты приемки выполненных работ (форма № КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) (пункт 3.3. договора подряда № 7/18). 

В соответствии с пунктом 9.5. договора подряда № 7/18, любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые условия, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения к настоящему договору. 

Приложением к договору подряда № 7/18 являются локальные сметные расчеты (пункт 9.8.3. договора). 

Сторонами по договору подряда № 7/18 подписаны локальные сметные расчеты. 

Дополнительным соглашением от 01.09.2018 № 1 к договору подряда № 7/18 сторонами внесены изменения в части юридических адресов и реквизитов сторон. 

Дополнительным соглашением от 11.09.2018 № 2 к договору подряда № 7/18 сторонами внесены изменения в части юридических адресов и реквизитов сторон. 

Дополнительным соглашением от 04.10.2018 № 3 к договору подряда № 7/18 сторонами внесены изменения в части юридических адресов и реквизитов сторон в связи с переименованием ответчика на общество «Инвестиционная компания «Специализированный застройщик Оренбургстрой». 

Дополнительным соглашением от 15.10.2018 № 4 к договору подряда № 7/18 сторонами изменен график производства работ. 

Дополнительным соглашением от 25.12.2018 № 5 к договору подряда № 7/18 сторонами увеличена цена договора на сумму 1 810 917,0 рублей в связи с удорожанием стоимости железобетонных изделий, цена договора - 432 160 241 руб. 14 коп. 

Дополнительным соглашением от 29.12.2018 № 6 к договору подряда № 7/18 сторонами увеличена цена договора на сумму 25 710 026 руб. 44 коп. в связи с удорожанием стоимости железобетонных изделий, изменением ставки НДС, цена договора - 457 870 267 руб. 58 коп.

Дополнительным соглашением от 19.02.2019 № 7 к договору подряда № 7/18 сторонами увеличена цена договора на сумму 6 300 000 руб. в связи с выполнением генеральным подрядчиком дополнительных работ, цена договора - 464 170 267 руб. 58 коп. 

Дополнительным соглашением от 03.07.2019 № 8 к договору подряда № 7/18 сторонами увеличена цена договора на сумму 2 074 553  руб. в связи с приобретением генеральным подрядчиком дополнительных материалов, цена договора - 466 244 820 руб. 58 коп. 

На строительство жилого комплекса «Времена года» в городе Оренбурге, жилые дома № 7 (7/1, 7/2, 7/3, 7/4, 7/5, 7/6) обществом с ограниченной ответственностью «Проектное бюро «Город» разработана рабочая документация. 

Актами освидетельствования скрытых работ, одним из подписантов которых является заместитель начальника ПТО общества «Инвестиционная компания «Специализированный застройщик Оренбургстрой» ФИО3, освидетельствованы выполненные обществом с ограниченной ответственностью «ГранИндустрия» работы по устройству перегородок, устройству стяжки полов, кирпичной кладке парапетов. 

Выполненные обществом «ОЖСК» работы по договору подряда № 7/18 на сумму 484 356 940 руб. 58 коп. приняты обществом «Инвестиционная компания «Специализированный застройщик Оренбургстрой», что подтверждается подписанными сторонами актами о приемке выполненных работ формы № КС-2, справками о стоимости выполненных работ и затрат формы № КС-3. 

В актах о приемке выполненных работ формы № КС-2 имеется подпись лица, осуществляющего функции технического надзора – индивидуального предпринимателя  ФИО4 

Выполненные работы оплачены на сумму 484 356 940 руб. 58 коп.  путем осуществления безналичных расчетов, а также путем зачета встречных требований. 

Согласно заключению инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области от 06.11.2019  № 119, объект капитального строительства жилой комплекс «Времена года» в городе Оренбурге, жилые дома № 7 (7/1, 7/2, 7/3 7/4, 7/5, 7/6) соответствует требованиям разработанного обществом с ограниченной ответственностью «Проектное бюро «Город» проекта, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. 

Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга 08.11.2019 выдано разрешение № 56-301000- 325-2048 на ввод объекта в эксплуатацию. 

18.05.2018 между обществом с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Оренбургстрой» (заказчик) и обществом «ОЖСК» (генеральный подрядчик) заключен договор генерального подряда на строительство № 8/18 (далее - договор подряда № 8/18), согласно пункту 1.1. которого генеральный подрядчик принимает на себя обязательство перед заказчиком по строительству объекта недвижимости: жилой комплекс «Времена года» в городе Оренбурге, жилые дома № 8 (8/1, 8/2, 8/3, 8/4, 8/5, 8/6) согласно утвержденному проекту, а заказчик обязуется создать генеральному подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену. 

Как следует из пункта 3.1. договора подряда № 8/18, цена договора (стоимость работ по строительству объекта) определена согласно локальным сметным расчетам и составляет 429 485 454 руб. 14 коп. 

Остальные пункты договора подряда № 8/18 по содержанию аналогичны пунктам договора подряда № 7/18. 

 Сторонами по договору подряда № 8/18 подписаны локальные сметные расчеты.

 Дополнительным соглашением от 01.09.2018 № 1 к договору подряда № 8/18 сторонами внесены изменения в части юридических адресов и реквизитов сторон. 

Дополнительным соглашением от 11.09.2018 № 2 к договору подряда № 8/18 сторонами внесены изменения в части юридических адресов и реквизитов сторон. 

Дополнительным соглашением от 04.10.2018 № 3 к договору подряда №  8/18 сторонами внесены изменения в части юридических адресов и реквизитов сторон в связи с переименованием ответчика на общество «Инвестиционная компания «Специализированный застройщик Оренбургстрой». 

Дополнительным соглашением от 12.11.2018 № 4 к договору подряда №8/18 сторонами увеличена цена договора на сумму 13 373 532 руб. в связи с удорожанием стоимости железобетонных изделий и изменением ставки НДС, цена договора - 447 038 820 руб. 36 коп.

Дополнительным соглашением от 29.12.2018 № 5 к договору подряда №8/18 сторонами увеличена цена договора на сумму 4 179 834 руб. 22 коп.  в связи с удорожанием стоимости железобетонных изделий, цена договора - 442 858 986 руб. 14 коп. 

Дополнительным соглашением от 19.02.2019 № 6 к договору подряда № 8/18 сторонами увеличена цена договора на сумму 6 300 000 руб. в связи с выполнением генеральным подрядчиком дополнительных работ, цена договора - 453 338 820 руб. 36 коп. 

Дополнительным соглашением от 03.07.2019 № 7 к договору подряда № 8/18 сторонами увеличена цена договора на сумму 1 983 163  руб. в связи с приобретением генеральным подрядчиком дополнительных материалов, цена договора - 455 321 983 руб. 36 коп. 

На строительство жилого комплекса «Времена года» в городе Оренбурге, жилые дома № 8 (8/1, 8/2, 8/3, 8/4, 8/5, 8/6) обществом с ограниченной ответственностью «Проектное бюро «Город» разработана рабочая документация. 

Актами освидетельствования скрытых работ, одним из подписантов которых является инженер по строительному надзору общества «Инвестиционная компания «Специализированный застройщик Оренбургстрой» ФИО5, освидетельствованы выполненные обществом с ограниченной ответственностью «МастерОк» работы по устройству перегородок, устройству стяжки полов, кирпичной кладке парапетов. 

Общество «Инвестиционная компания «Специализированный застройщик Оренбургстрой»  отрицает подписание заместителем начальника ПТО общества «Инвестиционная компания «Специализированный застройщик Оренбургстрой» ФИО3 актов освидетельствования скрытых работ, выполненных обществом с ограниченной ответственностью «ГрандИндустрия» от 01.03.2019 № 26 и от б/даты № 32. 

В судебном заседании 18.07.2023 представитель общества «ОЖСК»  признал факт подписания актов освидетельствования скрытых работ, выполненных обществом с ограниченной ответственностью «ГрандИндустрия»  от 01.03.2019 № 26 и от б/даты № 32, не представителем ответчика ФИО3, а иным лицом, но отказался исключать их из числа доказательств. 

Общество «Инвестиционная компания «Специализированный застройщик Оренбургстрой» было заявлено ходатайство о фальсификации указанных доказательств. 

В связи с признанием представителем общества «ОЖСК»  факта подписания актов освидетельствования скрытых работ от 01.03.2019 № 26 и от б/даты № 32 не представителем ответчика ФИО3, а иным лицом,  суд на основании статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исключил указанные доказательства из числа доказательств в части освидетельствования скрытых работ обществом «Инвестиционная компания «Специализированный застройщик Оренбургстрой». 

Выполненные обществом «ОЖСК»  работы по договору подряда № 8/18 на сумму 45 532 198 руб. 36 коп. приняты обществом «Инвестиционная компания «Специализированный застройщик Оренбургстрой», что подтверждается подписанными сторонами актами о приемке выполненных работ формы № КС-2, справками о стоимости выполненных работ и затрат формы № КС-3. 

В актах о приемке выполненных работ формы № КС-2 имеется подпись лица, осуществляющего функции технического надзора - индивидуального предпринимателя  ФИО4 

Обществом «Инвестиционная компания «Специализированный застройщик Оренбургстрой» выполненные обществом «ОЖСК» работы оплачены на сумму 45 532 198 руб. 36 коп.  путем осуществления безналичных расчетов, а также путем зачета встречных требований. 

В акте приемки законченного строительством объекта (жилой комплекс «Времена года» в городе Оренбурге, жилые дома № 8 (8/1, 8/2, 8/3, 8/4, 8/5, 8/6) формы № КС-11 от 22.07.2019 в качестве одной из организаций, принимавших участие в строительстве, указано общество с ограниченной ответственностью «ГрандИндустрия». 

Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга 05.08.2019 выдано разрешение № 56-301000- 326-2048 на ввод объекта в эксплуатацию. 

Согласно заключению инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области от 05.08.2019 № 60, объект капитального строительства жилой комплекс «Времена года» в городе Оренбурге, жилые дома № 8 (8/1, 8/2, 8/3, 8/4, 8/5, 8/6) соответствует требованиям разработанного обществом с ограниченной ответственностью «Проектное бюро «Город»  проекта, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. 

В ЕГРЮЛ 02.12.2022 внесена запись о прекращении деятельности юридического лица общества с ограниченной ответственностью «ГрандИндустрия» путем реорганизации в форме преобразования, правопреемником является акционерное общество «ГрандИндустрия». 

Между обществом «ОЖСК» (генеральный подрядчик) и акционерным обществом «ГрандИндустирия» (субподрядчик) 24.01.2019 заключен договор субподряда № 24-01/Г_2019 (далее - договор № 24-01/Г-2019), согласно пункту 1.1. которого субподрядчик по настоящему договору обязуется в установленный срок выполнить комплекс работ, указанных в настоящем договоре и Приложениях к нему, по устройству отделки подъездов общей проектной площадью 3926,83 кв. м, характеристики которых указаны в Приложении № 1 (локальный сметный расчет) к настоящему договору, в домах, расположенных по адресу: проект застройки жилого комплекса «Времена года» в городе Оренбурге, жилые дома № 7 (7/1, 7/2, 7/3, 7/4, 7/5, 7/6), а генеральный подрядчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить обусловленную договором цену. 

Виды и объем работ по внутренней отделке, производимые субподрядчиком, определены сторонами и указаны в Приложении № 1 (локальный сметный расчет) являющемся неотъемлемой частью договора (пункт 1.2. № 24-01/Г-2019). 

Общая стоимость выполняемых работ и используемых материалов по настоящему договору определена в Приложении № 1 (локальный сметный расчет) и составляет 15 694 296 руб. (пункт 2.1. договора № 24-01/Г-2019). 

Между обществом «ОЖСК» (генеральный подрядчик) и акционерным обществом  «ГрандИндустирия» (субподрядчик) 28.01.2019 заключен договор субподряда № 28-01/Г_2019 (далее - договор № 28-01/Г-2019), согласно пункту 1.1. которого субподрядчик по настоящему договору обязуется в установленный срок выполнить комплекс работ, указанных в настоящем договоре и Приложениях к нему, по устройству стяжки механизированным способом общей проектной площадью 3610,94, характеристики которых указаны в Приложении № 1 (локальный сметный расчет) к настоящему договору, в домах, расположенных по адресу: проект застройки жилого комплекса «Времена года» в городе Оренбурге, жилые дома № 7 (7/1, 7/2, 7/3, 7/4, 7/5, 7/6), а генеральный подрядчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить обусловленную договором цену.

Виды и объем работ по внутренней отделке, производимые субподрядчиком, определены сторонами и указаны в Приложении № 1 (локальный сметный расчет) являющемся неотъемлемой частью договора (пункт 1.2. № 28-01/Г-2019). 

Общая стоимость выполняемых работ и используемых материалов по настоящему договору определена в Приложении № 1 (локальный сметный расчет) и составляет 2 007 353 руб. (пункт 2.1. договора № 28-01/Г-2019). 

Дополнительным соглашением от 16.08.2019 к договору № 28-01/Г-2019 стороны увеличили объем работ до 3370,1 кв. м и стоимость работ до 3 692 403 руб. 

Между обществом «ОЖСК» (генеральный подрядчик) и акционерным обществом «ГрандИндустирия» (субподрядчик) 16.01.2019 заключен договор субподряда № 16-01/Г_2019 (далее - договор № 16-01/Г-2019), согласно пункту 1.1. которого субподрядчик по настоящему договору обязуется в установленный срок выполнить комплекс работ, указанных в настоящем договоре и Приложениях к нему, по внутренней отделке подъездов общей проектной площадью 3926,83, характеристики которых указаны в Приложении № 1 (локальный сметный расчет) к настоящему договору, в домах, расположенных по адресу: проект застройки жилого комплекса «Времена года» в городе Оренбурге, жилые дома № 8 (8/1, 8/2, 8/3, 8/4, 8/5, 8/6), а генеральный подрядчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить обусловленную договором цену. 

Виды и объем работ по внутренней отделке, производимые субподрядчиком, определены сторонами и указаны в Приложении № 1 (локальный сметный расчет) являющемся неотъемлемой частью договора (пункт 1.2. договора № 24-01/Г-2019). 

Общая стоимость выполняемых работ и используемых материалов по настоящему договору определена в Приложении № 1 (локальный сметный расчет) и составляет 15 680 838 руб. (пункт 2.1. договора № 16-01/Г-2019). 

Между обществом «ОЖСК» (генеральный подрядчик) и акционерным обществом «ГрандИндустирия» (субподрядчик) 25.01.2019 заключен договор субподряда №  25-01/Г_2019 (далее - договор № 25-01/Г-2019), согласно пункту 1.1. которого субподрядчик по настоящему договору обязуется в установленный срок выполнить комплекс работ, указанных в настоящем договоре и Приложениях к нему, по устройству стяжки механизированным способом общей проектной площадью 3561,42, характеристики которых указаны в Приложении № 1 (локальный сметный расчет) к настоящему договору, в домах, расположенных по адресу: проект застройки жилого комплекса «Времена года» в городе Оренбурге, жилые дома № 8 (8/1, 8/2, 8/3, 8/4, 8/5, 8/6), а генеральный подрядчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить обусловленную договором цену. 

Виды и объем работ по внутренней отделке, производимые субподрядчиком, определены сторонами и указаны в Приложении № 1 (локальный сметный расчет) являющемся неотъемлемой частью договора (пункт 1.2. договора № 28-01/Г-2019). 

Общая стоимость выполняемых работ и используемых материалов по настоящему договору определена в Приложении № 1 (локальный сметный расчет) и составляет 2 142 342  руб. (пункт 2.1. договора № 25-01/Г-2019). 

В качестве доказательств выполнения акционерным обществом «ГрандИндустрия» работ по договорам субподряда в домах, расположенных по адресу: проект застройки жилого комплекса «Времена года» в городе Оренбурге, жилые дома 7 (7/1, 7/2, 7/3, 7/4, 7/5, 7/6), № 8 (8/1, 8/2, 8/3, 8/4, 8/5, 8/6) обществом «ОЖСК» предоставлены счетафактуры, подписанные сторонами договоров акты о приемке выполненных работ формы № КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат формы № КС-3. 

Оплата истцом выполненных акционерным обществом «ГрандИндустрия» работ по договорам субподряда подтверждается предоставленными копиями платежных поручений. 

В качестве доказательств приобретения обществом «ОЖСК» строительных материалов для выполнения работ по договорам подряда № 7/18 и № 8/18 истцом предоставлены подписанные им и обществом с ограниченной ответственностью «ТехноСтройСервис» универсальные передаточные документы. 

Допрошенные в судебном заседании 21.02.2023 свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили факт выполнения акционерным обществом «ГрандИндустрия» спорных работ на объекте жилой комплекс «Времена года» в городе Оренбурге, жилые дома 7 (7/1, 7/2, 7/3, 7/4, 7/5, 7/6), № 8 (8/1, 8/2, 8/3, 8/4, 8/5, 8/6). 

Между обществом с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Оренбургстрой» (заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО8 (подрядчик) 18.05.2018 заключен договор № 1/8-2018 строительного подряда (далее - договор подряда № 1/8-2018), согласно пункту 1.1. которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить в соответствии с настоящим договором комплекс общестроительных работ, указанных в настоящем договоре и Приложениях к нему, характеристики которых указаны в Приложении № 2 (локальный сметный расчет) к настоящему договору на объекте: жилой комплекс «Времена года» в городе Оренбурге, жилые дома № 8 (8/1, 8/2, 8/3, 8/4, 8/5, 8/6), и сдать результат работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

Согласно пункту 2.1. договора подряда № 1/8-2018, цена подлежащих выполнению работ с учетом стоимости поставляемых подрядчиком материалов, затрат, налогов, сборов и других обязательных платежей составляет 20 700 285 руб. 86 коп.

Дополнительным соглашением от 01.09.2018 № 1 к договору подряда № 1/8-2018 сторонами внесены изменения в части юридических адресов и реквизитов сторон. 

Дополнительным соглашением от 11.09.2018 № 2 к договору подряда № 1/8-2018 сторонами внесены изменения в части юридических адресов и реквизитов сторон в связи с переименованием ответчика на общество «Инвестиционная компания «Специализированный застройщик Оренбургстрой». 

На выполнение спорных работ в жилом комплексе «Времена года» в городе Оренбурге, жилые дома № 8 (8/1, 8/2, 8/3, 8/4, 8/5, 8/6), обществом «Инвестиционная компания «Специализированный застройщик Оренбургстрой» и индивидуальным предпринимателем ФИО8 подписаны локальные сметные расчеты. 

Выполненные индивидуальным предпринимателем ФИО8 работы по договору подряда № 1/8-2018 на сумму 20 700 285 руб. 86 коп. приняты ответчиком, что подтверждается подписанными сторонами договора актами о приемке выполненных работ формы № КС-2, справками о стоимости выполненных работ и затрат формы № КС-3. 

Расчет по договору подряда № 1/8-2018 на сумму 20 700 285 руб. 86 коп. произведен полностью в безналичном порядке. 

Как указывает ответчик, аналогичный договор строительного подряда №1/7-2018 на выполнение комплекса общестроительных работ на объекте: жилой комплекс «Времена года» в городе Оренбурге, жилые дома № 7 (7/1, 7/2, 7/3, 7/4, 7/5, 7/6) на сумму 20 700 285 руб. 86 коп., был также заключен с индивидуальным предпринимателем ФИО8, вместе с тем, указанный договор не сохранился. 

Вместе с тем, выполнение индивидуальным предпринимателем ФИО8 общестроительных работ на объекте: жилой комплекс «Времена года» в городе Оренбурге, жилые дома № 7 (7/1, 7/2, 7/3, 7/4, 7/5, 7/6) на сумму 20 700 285 руб. 86 коп. подтверждается подписанными сторонами актами о приемке выполненных работ формы № КС2, справками о стоимости выполненных работ и затрат формы № КС-3. 

Расчет по договору подряда № 1/7-2018 на сумму 20 700 285 руб. 86 коп. произведен полностью в безналичном порядке. 

Индивидуальным предпринимателем ФИО8 в отзыве от 24.01.2023 указано на выполнение им части работ по договорам подряда № 1/7-2018 и № 1/8-2018. 

Направленная обществом «ОЖСК» в адрес общества «Инвестиционная компания «Специализированный застройщик Оренбургстрой» претензия об оплате выполненных работ в сумму 74 517 659 руб. 46 коп. оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения общества «ОЖСК»  в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями. 

Оценив представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований. 

Суд апелляционной инстанции  выводами суда первой инстанции согласился.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке, предусмотренном статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции оснований для их отмены не усматривает. 

Суды первой и апелляционной инстанций правомерно квалифицировали спорные правоотношения сторон как правоотношения, возникшие из договора подряда, правовое регулирование которых осуществляется положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных подрядных работ является сдача результата работ подрядчиком (статьи 711, 746 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. 

При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Как разъяснено в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. Таким образом, определяющим элементом подрядных правоотношений является результат выполненных работ, который непосредственно и оплачивается заказчиком. 

Согласно пункту 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт приемки работ может быть признан судом недействительным лишь в том случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. 

Пунктом 1 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. 

Исходя из смысла пункта 1 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации, цена договора строительного подряда определяется путем составления сметы, представляющей собой постатейный перечень затрат на выполнение работ. Смета вместе с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, образует проектно-сметную документацию, являющуюся неотъемлемой частью договора строительного подряда. При этом предполагается, что технической документацией учтен весь комплекс работ, а в согласованной сторонами смете учтены все затраты по предстоящим работам. 

Согласно пункту 5 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации, если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре. 

Как следует из пункта 3 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ. 

При нарушении подрядчиком обязанности, предусмотренной пунктом 3 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации, он не вправе требовать от заказчика оплаты дополнительных работ и в том случае, если акт приемки работ подписан заказчиком, так как этот акт подтверждает лишь факт выполнения подрядчиком работ, а не согласие на оплату дополнительных работ (пункт 10 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»). 

Частью 4 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства. 

Таким образом, при обнаружении необходимости в проведении дополнительных работ подрядчик должен получить согласие заказчика в установленной законом и договором форме не только на их выполнение, но и на увеличение в связи с этим стоимости работ. Бремя доказывания совершения этих действий при выявлении необходимости дополнительных работ лежит на подрядчике. 

Согласно  правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 22.12.2020 № 306-ЭС20-9915, в случае, когда предъявлено требование о взыскании задолженности за выполненные дополнительные работы при наличии заключенного сторонами договора, определяющего объем и стоимость работ, существенными обстоятельствами являются не только сам факт сдачи этих работ заказчику, а их выполнение в строгом соответствии с договором. 

Исходя из изложенного, при рассмотрении спора подлежит обязательной проверке надлежащее соблюдение условий заключенного сторонами договора, предусматривающих возможность  увеличения его цены при выполнении дополнительных работ  подписанием дополнительного соглашения.

Подтверждением одобрения заказчика на изменение условий контракта может быть только явное и утвердительное его согласие на изменение сметной стоимости контракта (определение Верховного Суда Российской Федерации от 11.03.2020 № 303-ЭС19-21127). 

Судами установлено, что предметом договорных обязательств является выполнение обществом работ, указанных в локальных сметных расчетах в соответствии с проектной документацией. 

При этом спорные работы предусмотрены проектной документацией, но в состав локальных сметных расчетов не включены. 

Из  пояснений ответчика следует, что к выполнению спорных работ им привлечен иной подрядчик. 

Спорные виды работ включены в локальные сметные расчеты, являющиеся приложениями к заключенным с индивидуальным предпринимателем ФИО8 договорам подряда № 1/7-2018 и № 1/8-2018. 

Таким образом, как верно установлено судами, договорами подряда № 7/18 и 8/18 не предусмотрено выполнение истцом спорных работ.

В нарушение норм статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обществом «ОЖСК» не предоставлены доказательства  обращения к обществу  «Инвестиционная компания «Специализированный застройщик Оренбургстрой» с целью необходимости выполнения спорных работ, не предусмотренных локальными сметными расчетами.

Из материалов дела следует, что взаимоотношения сторон носят договорный характер, следовательно, к ним не применимы нормы о неосновательном обогащении. 

Порядок согласования выполнения дополнительных работ, необходимость которых возникла в ходе исполнения основного договора, регламентирован специальными нормами закона - статьями 709, 743 Гражданского кодекса Российской Федерации, между тем в рассматриваемом случае указанный порядок обществом «ОЖСК» не соблюден. 

Кроме того, судами установлено, что  обществом «ОЖСК» документально не подтверждено, что данные работы были объективно необходимыми для достижения предусмотренного договором результата или что их невыполнение грозило сохранности и годности уже выполненных работ по договору. 

Доказательств попыток заключения дополнительного соглашения о спорных работах к имеющимся договорам подряда, какой-либо переписки между сторонами, свидетельствующей именно о факте дополнительных или самостоятельных работ, материалы дела не содержат.

 Как верно указано судами, будучи осведомленным о порядке согласования не предусмотренных локальным сметным расчетом работ, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и договорами подряда № 7/18 и № 8/18, общество «ОЖСК» приступило к их выполнению в отсутствие необходимого дополнительного соглашения и согласования дополнительных работ, приняв на себя соответствующие риски, и не воспользовалось предоставленным ему в таком случае законом правом на приостановление работ в случае невозможности выполнения иных работ при невыполнении спорных. 

Выполняя дополнительные работы с существенным превышением цены договоров, без внесения изменений в договоры касательно дополнительных объемов работ в соответствии с требованиями законодательства, подрядчик должен был знать о том, что выполнение этих работ не может быть обеспечено встречным исполнением заказчиком обязательства по их оплате. Выполнение обществом «ОЖСК» заведомо не оформленных в установленном порядке работ является его предпринимательским риском, о котором истец не мог не знать как коммерческая организация, осуществляющая профессиональную строительную деятельность. 

Подписание актов освидетельствования скрытых работ не означает, что подрядчик может преодолевать отсутствие волеизъявления заказчика о согласовании дополнительных работ, не порученных им подрядчику. В противном случае подрядчик имел бы инструмент навязывания заказчику произвольных дополнительных работ, не являющихся необходимыми, исходя из предмета договора подряда, и не согласованных заказчиком в какой-либо форме. 

Подрядчик, не сообщивший заказчику о необходимости выполнения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, не вправе требовать оплаты этих работ и в случае, когда такие работы были включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика, так как акт подтверждает лишь факт выполнения подрядчиком работ, а не согласие заказчика на оплату дополнительных работ (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», определение Верховного Суда Российской Федерации от 30.07.2015 № 305-ЭС15-3990).

Таким образом, подрядчик, как лицо, профессионально действующее на рынке строительных (подрядных) услуг, не выполнивший установленную законом и договором обязанность по надлежащему согласованию с заказчиком необходимости проведения дополнительных работ, стоимость которых ведет к увеличению предельной цены договора подряда, в этом случае самостоятельно несет риск наступления неблагоприятных последствий.

Оценив обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив отсутствие согласований заказчика, в том числе путем подписания дополнительного соглашения на выполнение подрядчиком каких-либо дополнительных работ, принимая во внимание, что при рассмотрении дела общество «ОЖСК» признало факт того, что спорные работы выполнялись индивидуальным предпринимателем ФИО8, суды, руководствуясь статьями 709, 711,743 ГК РФ, пришли к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований

Доказательств того, что спорные работы сданы и приняты ответчиком, не представлено. 

Доводы заявителя  жалобы о потребительской ценности для заказчика отклонены судами,  так как правового значения при установленных обстоятельствах с учетом приведенных норм права не имеют и соответственно не свидетельствуют о незаконности вынесенных судебных актов.

Довод общества «ОЖСК» о необоснованном отказе судов в удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы признан судом округа несостоятельным с учетом того, что вопрос о необходимости проведения экспертизы согласно статье 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации находится в компетенции суда, разрешающего дело по существу. Данная норма не носит императивного характера, и принятие решения о проведении экспертизы является правом, а не обязанностью суда.

Суды первой и апелляционной инстанций на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценив собранные по делу доказательства, признали их достаточными для рассмотрения спора; сочли возможным дать правовую оценку обстоятельствам дела без назначения судебной экспертизы, что не противоречит действующему законодательству. В связи с указанным доводы заявителя о необоснованном отклонении его ходатайств о назначении судебной экспертизы не могут быть приняты во внимание.

Таким образом, нарушений норм статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении ходатайства судами первой и апелляционной инстанций не допущено.

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, основаны на неправильном применении норм материального права к установленным обстоятельствам, в части направлены на переоценку доказательств и сделанных на их основании выводов судов о фактах, что не относится к полномочиям суда кассационной инстанции (части 1, 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем подлежат отклонению судом кассационной инстанции, в том числе по основаниям, указанным в мотивировочной части настоящего постановления.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, а выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального права, нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 стать 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не выявлено, решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 11.10.2023 по делу   № А47-11046/2022 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2024 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Оренбургская жилищно-строительная компания»  – без удовлетворения.

  Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 

Председательствующий                                               М.В. Торопова 

 

Судьи                                                                            Ю.В. Скромова  

 

                                                                                             Н.Г. Беляева