АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-3326/2020

г.Чита

09 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2020 года

Решение изготовлено в полном объёме 09 декабря 2020 года

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Л.В.Бочкарниковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности участками тепловых сетей:

тепловые сети котельной ПЧ ст. Чернышевск, расположенные по адресу: Российская Федерация, Забайкальский край, пгт. Чернышевск, номер кадастрового квартала 75:21:000000, кадастровый номер земельных участков: 75:21:000000:151, 75:21:000000:704, 75:21:230562:191. 75:21:230562:190. 75:21:230573:27 1973 года постройки, протяженностью 672 метра;

тепловые сети котельной НГЧ ст. Чернышевск, расположенные по адресу: Российская Федерация, Забайкальский край, пгт. Чернышевск, номер кадастрового квартала 75:21:000000, кадастровый номер земельных участков: 75:21:000000:151. 75:21:230484:22. 75:21:230484:294 1977 года постройки, протяженностью 750 метров.

заинтересованные лица: 

1) Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); 

2) администрация городского поселения "Чернышевское" (ОГРН 

<

***>, ИНН7525004880),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:  1) Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

2) администрация муниципального района "Чернышевский Район" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), 

3) Комитет по Управлению имуществом в администрации городского округа «Город Чита» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

при участии в судебном заседании:

от заявителя – представитель не явился, извещен (онлайн-заседание с участием представителя не состоялось);

от заинтересованного лица 1 – представитель не явился, извещен;

от заинтересованного лица 2 – представитель не явился, извещен;

от третьего лица 1 – представитель не явился, извещен;

от третьего лица 2 – представитель не явился, извещен;

от третьего лица 3 – представитель не явился, извещен.

Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее – заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности участками тепловых сетей:

- тепловые сети котельной ПЧ ст. Чернышевск, расположенные по адресу: Российская Федерация, Забайкальский край, пгт. Чернышевск, номер кадастрового квартала 75:21:000000, кадастровый номер земельных участков: 75:21:000000:151, 75:21:000000:704, 75:21:230562:191. 75:21:230562:190. 75:21:230573:27 1973 года постройки, протяженностью 672 метра;

- тепловые сети котельной НГЧ ст. Чернышевск, расположенные по адресу: Российская Федерация, Забайкальский край, пгт. Чернышевск, номер кадастрового квартала 75:21:000000, кадастровый номер земельных участков: 75:21:000000:151. 75:21:230484:22. 75:21:230484:294 1977 года постройки, протяженностью 750 метров.

Определением суда от 01.06.2020 исковое заявление принято к производству, дело рассматривается при участии заинтересованных лиц - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее – заинтересованное лицо 1) и администрации городского поселения "Чернышевское" (ОГРН 

<

***>, ИНН7525004880, далее – заинтересованное лицо 2).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, третье лицо 1), администрация муниципального района "Чернышевский Район" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, третье лицо 2), Комитет по Управлению имуществом в администрации городского округа «Город Чита» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, третье лицо 3).

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если лица участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Учитывая отсутствие заявленных возражений против перехода из предварительного в судебное заседание, суд, разрешив все вынесенные в предварительное судебное заседание вопросы, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное заседание и протокольным определением от 21.07.2020 перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Ранее в судебном заседании представитель заявителя поддержал требования по доводам, изложенным в заявлении.

01.12.2020 в суд от заявителя в электронном виде через сервис «Мой Арбитр» поступило дополнительное пояснение с ходатайством о приобщении к материалам дела заявлений собственников земельных участков о согласии на проведение ремонтно-восстановительных работ.

Иные лица, участвующие в деле явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Рассмотрев материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьей 30, 217, 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу правовых норм, установленных главой 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражные суды принимают к своему производству и рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий (часть 3 статьи 221):

1) если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

2) если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

3) если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

4) если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

Под юридическими фактами понимаются конкретные жизненные обстоятельства (факты реальной действительности), с которыми закон связывает какие-либо юридические последствия: возникновение, изменение и прекращение гражданских правоотношений.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.09.2003 №585 учрежден единый хозяйствующий субъект - ОАО "Российские железные дороги" - путем внесения в уставный капитал имущества, находящегося у организаций федерального  железнодорожного транспорта.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 27.02.2003 №29-ФЗ  "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" в процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта создается единый хозяйствующий субъект путем изъятия имущества у организаций федерального железнодорожного транспорта и внесения его в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта.

Согласно статье 2 Закона от 27.02.2003 №29-ФЗ  "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" имущество федерального железнодорожного транспорта - это имущественные комплексы государственных унитарных предприятий и имущество государственных учреждений, находящихся в ведении федерального органа исполнительной власти в области железнодорожного транспорта (в том числе имущество социального назначения).

Федеральное государственное унитарное предприятие "Забайкальская железная дорога" создано 21.12.1992, прекратило свою деятельность в 19.05.2004 в связи с внесением имущественного комплекса в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества.

ОАО «РЖД» приняло имущество (имущественные комплексы) предприятий федерального железнодорожного транспорта. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 4 названного Федерального закона формирование уставного капитала единого хозяйствующего субъекта осуществляется на основании сводного передаточного акта. Сводный передаточный акт и его форма утверждаются совместно федеральным органом исполнительной власти по управлению государственным имуществом, федеральным органом исполнительной власти по регулированию естественных монополий на транспорте и федеральным органом исполнительной власти в области железнодорожного транспорта. Сводный передаточный акт составляется на основе обобщенных данных прилагаемых к нему передаточных актов, составленных на имущество каждой организации федерального железнодорожного транспорта, имущество которой вносится в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта.

Совместным распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Министерства путей сообщения Российской Федерации, Федеральной энергетической комиссии Российской Федерации от 30.09.2003 N 4557-р/6-р/884р утвержден Сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставный капитал ОАО "РЖД". Передаточные акты на имущество является приложением к Сводному передаточному акту, в котором установлена балансовая стоимость передаваемого по акту имущественного комплекса. Приложением №№ 1255, 1469 к передаточному акту является перечень сооружений-комплексов и отдельных объектов недвижимого имущества Чернышевской дистанции пути (ПЧ) (котельная) и пристройка котельной стройдвора. 

В соответствии с актом приема-передачи №3 от 30.09.2003 Чернышевская дистанция пути Могочинского отделения дороги-филиала Забайкальской железной дороги передало ОАО "РЖД" здание котельной инвентарный №010642 (пункт 79).

Право собственности ОАО "РЖД" на сооружение - комплекс №1 Чернышевская дистанции пути зарегистрированы 20.03.2004.

В соответствии с актом приема-передачи №2 от 30.09.2003 Чернышевская дистанция гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения Могочинского отделения  дороги-филиала Забайкальской железной дороги передало ОАО "РЖД" пристройку котельной стройдвора инвентарный №610026 (пункт 207).

Право собственности ОАО "РЖД" на пристройку котельной стройдвора зарегистрированы 18.05.2010. 

Таким образом, все имущество, перешло к ОАО «РЖД», в том числе комплекс № 1 Чернышевской дистанции пути (ПЧ), расположенный в Чернышевском районе и пристройка к котельной стройдвора (НГЧ), расположенная по адресу: 

<

...>.

В соответствии с приказом открытого акционерного общества «Российские железные дороги» от 07.10.2008 года № 136 создана Дирекция по тепловодоснабжению - структурное подразделение Забайкальской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», основным видом деятельности которой является предоставление услуг по водоснабжению и теплоснабжению.

23.11.2010 года приказом Президента ОАО «РЖД» № 188 созданы структурные подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению, в числе которых значится Забайкальская дирекция по тепловодоснабжению.

Согласно техническому паспорту на здание - комплекса № 1 (ПЧ) годом ввода в эксплуатацию зарегистрирован 1973 год. Таким образом, до момента образования дирекции по тепловодоснабжению котельная состояла на балансовом учете иного предприятия ОАО «РЖД» - Чернышевской дистанции пути, введенного в состав имущества - ФГУП «Забайкальская железная дорога».

Согласно техническому паспорту на здание пристройки котельной стройдвора (НГЧ) годом ввода в эксплуатацию зарегистрирован 1977 год. Таким образом, до момента образования дирекции по тепловодоснабжению котельная состояла на балансовом учете иного предприятия ОАО «РЖД» - Чернышевской дистанции гражданских сооружений, введенного в состав имущества - ФГУП «Забайкальская железная дорога».

Истец указал, что с момента образования Забайкальской дирекции по тепловождоснабжению осуществляется эксплуатация котельной, принадлежащей заявителю на праве собственности.

Тепловые сети эксплуатируются с 1973 и 1977 года и предназначаются для организации теплоснабжения объектов железных дорог ОАО «РЖД», а также социальных объектов.

Согласно техническому плану, схеме тепловых сетей и пояснениям заявителя, от котельной ШЧ-4 и ПЧ Чернышевск, 1973 года постройки и от пристройки котельной стройдвора Чернышевск, 1977 года постройки, к объектам ОАО "РЖД" проложены сети теплоснабжения (протяженность 672 м., и соответственно, 750 м.) (л.д.87, 160 т.1).

По указанным сетям осуществляется поставка тепловой энергии от котельных истца до объектов инфраструктуры истца.

Таким образом, ФГУП "Забайкальская железная дорога", универсальным правопреемником которого является ОАО "РЖД", с момента своего образования осуществляло поставку тепловой энергии  на объекты  железнодорожного транспорта  по  теплопроводу. 

В настоящее время эксплуатацию котельной ШЧ-4 и ПЧ Чернышевск и пристройки котельной стройдвора Чернышевск осуществляет Забайкальская дирекция по тепловодоснабжению – структурное подразделение Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД».

Таким образом, ОАО "РЖД" с 1993 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом сетями теплоснабжения котельной ПЧ ст. Чернышевск, расположенные по адресу: Российская Федерация, Забайкальский край, пгт. Чернышевск, номер кадастрового квартала 75:21:000000, кадастровый номер земельных участков: 75:21:000000:151, 75:21:000000:704, 75:21:230562:191, 75:21:230562:190, 75:21:230573:27, 1973 года постройки, протяженностью 672 метра и котельной НГЧ ст. Чернышевск, расположенные по адресу: Российская Федерация, Забайкальский край, пгт. Чернышевск, номер кадастрового квартала 75:21:000000, кадастровый номер земельных участков: 75:21:000000:151, 75:21:230484:22, 75:21:230484:294, 1977 года постройки, протяженностью 750 метров, посредством которых осуществляется процесс теплоснабжения объектов производственной инфраструктуры ОАО "РЖД" на станции Чернышевск, имеющим технологическое присоединение к спорным сетям.

Спорные сети частично проходят по территории земельных участков, принадлежащих на праве собственности гражданам. 

Согласно пояснениям заявителя (вх.75665) граждане и городское поселение «Чернышевское» оформили согласие на проведение ремонтно-восстановительных работ тепловой сети на территории земельных участков, являющихся их собственностью.

При оформлении земельных участков (2005-2013гг.) в собственность, гражданам было известно, что по земельному участку проходит тепловая сеть. 

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Граждане, оформляя в собственность земельные участки знали, что отопление жилых домов осуществляется централизованно путем подключенной системы отопления к системе теплоснабжения (тепловой сети) котельной НГЧ.

В силу Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 N 115 (далее - Правила), в целях настоящих Правил используются следующие термины и определения: "Тепловая сеть" - совокупность устройств, предназначенных для передачи и распределения теплоносителя и тепловой энергии.

К сооружению - тепловая сеть в силу его специфики предъявляются определенные требования по содержанию.

При эксплуатации систем тепловых сетей должна быть обеспечена надежность теплоснабжения потребителей, подача теплоносителя (воды и пара) с расходом и параметрами в соответствии с температурным графиком и перепадом давления на вводе (пункт 6.2.1 Правил).

В пункте 33 Организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации МДС 41-3.2000, утвержденных приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 21.04.2000 N 92, определено, что для обеспечения сохранности тепловых сетей должны устанавливаться охранные зоны, в пределах которых ограничивается хозяйственная деятельность.

На основании пункта 4 Типовых правил охраны коммунальных сетей, утвержденных приказом Минстроя России от 17.08.1992 N 197, охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительной конструкции тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки. Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, линейных объектов подлежат обязательному соблюдению при проектировании, строительстве и ремонте указанных объектов в соответствии с требованиями, установленными СНиП 2.04.07-86 "Тепловые сети".

В таком случае ограничение права касается неограниченного круга лиц и представляет собой определенный правовой режим использования земельных участков или их частей любым лицом независимо от наличия или отсутствия у него прав на земельный участок. Целью ограничения прав (установления водоохранных зон, защитных полос, охранных зон и т.п.) является охрана объектов, имеющих общественное значение, путем ограничения хозяйственной деятельности.

На основании Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных приказом Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 N 197, предприятия, организации, граждане в охранных зонах тепловых сетей обязаны выполнять требования работников предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, направленные на обеспечение сохранности тепловых сетей и предотвращение несчастных случаев (пункт 3).

В соответствии с пунктом 17 Типовых правил охраны коммунальных сетей, утвержденных приказом Минстроя России от 17.08.1992 N 197 работникам предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, и объекты теплосетевого хозяйства, должна быть обеспечена возможность беспрепятственного доступа к объектам тепловых сетей, находящихся на территории других предприятий, для их обслуживания и ремонта.

Поскольку тепловые сети необходимы для нормального функционирования принадлежащих гражданам и поселению жилых домов, они по своей сути являются вспомогательным объектом по отношению к жилым помещениям. В случае проведения ремонтно-восстановительных работ право собственности на земельные участки и законные интересы граждан не будут нарушены.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Гражданами, в чьей собственности находятся земельные участки по ул. Железнодорожная 

<

...>, 179в не оспаривается факт нахождения на нем тепловой сети.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, признаются самовольной постройкой.

Из материалов дела следует, что спорные объекты построены в 1973, 1977 годах.

Понятие "самовольная постройка" распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с 01.01.1995, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный  закон от 30.11.1994 № 52-ФЗ).

Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами.

Спорные объекты, не являющиеся индивидуальным жилым домом, построены до 01.01.1995 и, следовательно, не являются самовольной постройкой.

Соответствующая правовая позиция сформирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 № 12048/11,  от 25.09.2012 № 5698/12.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;  давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;  давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;  владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Как следует из материалов дела, заявитель с 1993 года содержит сети теплоснабжения, по которым осуществляет поставку теплового ресурса на объекты железнодорожного транспорта для осуществления хозяйственной деятельности. 

Согласно пункту 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, коммерческие и некоммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителям (участникам, членам). 

Согласно статье 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Поскольку тепловые сети по назначению связаны с котельными и предназначены для обслуживания объектов инфраструктуры ОАО "РЖД", спорные объекты в качестве принадлежности должны следовать судьбе главных вещей, которые, как установлено судом, переданы в уставный капитал ОАО "РЖД" в 2003 году.

Таким образом, заявитель является фактическим собственником указанных объектов (сетей) с 2003 года.

Добросовестное, открытое и непрерывное владение заявителем более 15 лет как своими собственными спорными сетями теплоснабжения подтверждается представленными в материалы дела документами.

В подтверждение несения расходов на содержание спорных сетей заявителем представлены акты формы КС-2 о проведении на тепловых сетях ремонтных работ в периоды 01.05.1997-31.05.1997, 01.06.2008-30.06.2008, 01.06.1998-30.06.1998, 01.06.2005-30.06.2005.

Сведений о задолженности по арендным платежам за земельный участок, на котором расположены сети, не имеется.

Администрация городского поселения «Чернышевское», администрация муниципального района «Чернышевский район», Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия в ответах на запросы истца указали на отсутствие сведений о спорном объекте в реестрах муниципального и федерального имущества.

Согласно статье 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 (пункт 16 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010).

Следовательно, на момент рассмотрения дела срок добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом составляет более 15 лет. Доказательства предъявления требований о возврате спорного имущества в материалах дела отсутствуют.

Правопритязаний иных лиц на спорное имущество по материалам дела не установлено. 

Как разъяснено в пунктах 19, 21 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010, давностный владелец вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Государственный регистратор оставил разрешение требования на усмотрение суда.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Учитывая, что на момент рассмотрения дела срок добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом составляет более 15 лет, требования ОАО РЖД"  подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины остаются на заявителе.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения открытым акционерным обществом "Российские железные дороги" в течение срока приобретательной давности участками тепловых сетей:

- тепловые сети котельной ПЧ ст. Чернышевск, расположенные по адресу: Российская Федерация, Забайкальский край, пгт. Чернышевск, номер кадастрового квартала 75:21:000000, кадастровый номер земельных участков: 75:21:000000:151, 75:21:000000:704, 75:21:230562:191, 75:21:230562:190, 75:21:230573:27 1973 года постройки, протяженностью 672 метра;

- тепловые сети котельной НГЧ ст. Чернышевск, расположенные по адресу: Российская Федерация, Забайкальский край, пгт. Чернышевск, номер кадастрового квартала 75:21:000000, кадастровый номер земельных участков: 75:21:000000:151, 75:21:230484:22, 75:21:230484:294 1977 года постройки, протяженностью 750 метров.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья                                                                                               Л.В. Бочкарникова