Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-79722/2018

03 сентября 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  28 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  03 сентября 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Васильевой Н.В.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:

заявитель: садоводческое некоммерческое товарищество "Прогресс-1" (адрес:  Россия 188640, 47 км Приозерского шоссе массив, Ленинградская обл., Всеволожский р-н; ОГРН:  

<

***>);

заинтересованное лицо: Администрация муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" (адрес:  Россия 188640, г.Всеволожск, Ленинградская область, Колтушское шос. д.138, ОГРН: 

<

***>);

об установлении факта

 

при участии

- от заявителя: представителей ФИО2 по доверенности от 07.08.2018, ФИО3 по доверенности от 07.08.2018,

- от заинтересованного лица: представителя ФИО4 по доверенности от 14.03.2018,

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество "Прогресс-1" (далее – Товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к Администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" с заявлением об установлении факта владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 47:07:0000000:39190 площадью 194100 кв.м., расположенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, СНТ "Прогресс-1" как своим собственным.

Заявитель требования поддержал.

Заинтересованное лицо возражений не заявило.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

23.10.1993 Администрацией Всеволожского района Ленинградской области было принято постановление №3054/1 о перерегистрации и передаче в собственность земель садоводческим товариществам Всеволожского района.

Согласно п.1.1. Устава СНТ "Прогресс-1", утверждённого решением общего собрания садоводческого товарищества "Прогресс-1" 15.07.2000, товарищество является некоммерческой организацией, учреждённой гражданами на добровольных началах для ведения садоводства на земельном участке, предоставленном ему Постановлением главы администрации Всеволожского района  Ленинградский области №3054/1 от 22.10.93, общей площадью 194100 кв.м., как землю общего пользования, для обслуживания Товарищества, свидетельство серии ЛО-04-01 от 21.12.1993.

Согласно п.2 Устава место нахождение заявителя: Ленинградская область, Всеволожский район, Куйвозовская волость, Приозерское шоссе 47 км.

СНТ "Прогресс-1" владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 47:07:0000000:39190 как собственным. Это подтверждает, кроме обстоятельств изложенных в п.1.1. Устава, тот факт, что заявитель оплачивает земельный налог за данный земельный участок.

Как следует из ответа архива заинтересованного лица на запрос заявителя о предоставлении ему свидетельства о праве собственности от 21.12.1993 №/10-04-01,  данный документ на хранение не поступал.

Ссылаясь на то, что установление факта владения и пользования данным земельным участком как своим собственным заявителю необходимо для того, чтобы внести сведения о зарегистрированных правах заявителя на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:39190, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, СНТ "Прогресс-1", в единый государственный реестр недвижимости, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – Постановление № 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 19 Постановления № 10/22 лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Согласно положениям статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, в том числе об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным.

В соответствии с частью 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Судом установлено, что у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить свидетельство о праве собственности от 21.12.1993 №ЛО-04-01, подтверждающее его право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:39190 площадью 194100 кв.м.

Таким образом Возможность признания права на спорный земельный участок отсутствует в связи с утратой правоподтверждающих документов.

Настоящее требование направлено на подтверждение права собственности заявителя с целью последующей регистрации данного права.

С учетом того, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования заявителем спорным объектом как своим собственным, не опровергнут; срок приобретательной давности на момент подачи заявления истек; требование направлено на достижение правовой определенности и стабильности гражданского оборота в отношении спорного имущества; у заявителя отсутствует иная возможность подтверждения возникновения права собственности на спорное имущество, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 21 Постановления № 10/22 в силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 18 постановления от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" по смыслу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные издержки возмещаются при разрешении судом материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение настоящего дела направлено на установление юридического факта, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования садоводческим некоммерческим товариществом "Прогресс-1" (адрес:  Россия 188640, 47 км Приозерского шоссе массив, Ленинградская обл., Всеволожский р-н; ОГРН: 

<

***>) земельным участком с кадастровым номером 47:07:0000000:39190 площадью 194100 кв.м., расположенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                            Васильева Н.В.