АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-12001/2018

г. Белгород

06 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2019 года. Полный текст решения изготовлен 06 марта 2019 года.

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Петряева А.В.,  при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФОНДа ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 3123231839, ОГРН 1123100001595) к ООО "ЛИДЕР СТРОЙ ПЛЮС" (ИНН 3123349774, ОГРН 1143123014055), третье лицо: МБУ «Управление капитального ремонта» 

о понуждении к исполнению гарантийных обязательств,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2,  по доверенности от 12.12.2018;

от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом;

от третьего лица: не явился, уведомлен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

ФОНД ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "ЛИДЕР СТРОЙ ПЛЮС" об обязании устранить недостатки и дефекты выполненных работ по договору подряда № КР-16-22 от 14.03.2016 г., указанные в акте осмотра многоквартирного дома после проведенного капительного ремонта общего имущества, расположенного по адресу: 

<

...>  от 10.04.2018 г., от 23.08.2018 в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу.

Представитель истца уточнил исковые требования в порядке ст. 49 АПК РФ, просит обязать общество с ограниченной ответственность ООО "ЛИДЕР СТРОЙ ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) устранить недостатки и дефекты выполненных работ по договору подряда №КР-16-22 от 14.03.2016 г., указанные в актах осмотра многоквартирного дома после проведенного капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, от 10.04.2018 г., от 23.08.2018 г. в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу:

- обеспечить герметичность мест соединения (креплений) стоек и подпорок системы ограждения кровли путем установки резиновых прокладок;

- обеспечить герметичность водосточной системы путем устройства фальцевых соединений стыков всех элементов;

- восстановить штукатурный и окрасочный слой декоративной отделочной штукатурки в местах ее разрушения;

- увеличить перехлест водосточной системы с асбестоцементными листами путем наращивания ширины желобов водосточной системы.       

В случае неисполнения ООО "ЛИДЕР СТРОЙ ПЛЮС" решения, предоставить Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области право исполнить решение суда по устранению недостатков и дефектов выполненных работ, указанных в актах осмотра, с взысканием с ООО "ЛИДЕР СТРОЙ ПЛЮС" расходов, понесенных Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области.

Взыскать с ООО «Лидер Строй Плюс» в пользу ФОНД ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., а также почтовые расходы в сумме 70,50 руб.

Уточнение искового заявления принято судом. 

Представитель истца в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя не заявил, отзыв на иск не представил. 

Представитель третьего лица в  судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя не заявил, отзыв на иск не представил. 

Суд, руководствуясь ст. 121-123, 156 АПК РФ, а также учитывая то, что ответчик, третье лицо извещены надлежащим образом, доказательства извещения приобщены к материалам дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика, третьего лица.

Исследовав предъявленные по делу доказательства, выслушав присутствующего в судебном заседании представителя истца, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 14.03.2016 года между Муниципальным бюджетным учреждением «Управление капитального ремонта» (Технический заказчик), Некоммерческой организацией «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области» (Региональный оператор) и ООО "ЛИДЕР СТРОЙ ПЛЮС" (Подрядчик) был заключен договор № КР-16-22 на выполнение работ по капитальному ремонту (далее – Договор) многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 1.1. Договора, Технический заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества (далее – работы) многоквартирного дома (далее – объект), расположенного по адресу: 

<

...> в соответствии с планом реализации в 2016-2018 годах адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, утвержденным постановлением Правительства Белгородской области от 01 февраля 2016 года № 25-пп «Об утверждении плана реализации в 2016-2018 годах адресной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2015-2044 годы».

Общая стоимость работ по договору составила 6 357 000 руб. с НДС (п. 1.2 договора). Срок выполнения работ составляет 195 дней (п. 1.4. Договора).

Согласно п. 6.1.12. Договора подрядчик обязан обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта, устранять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет с согласованные сроки. 

Пунктом 10.2. Договора предусмотрено, что гарантийный срок составляет 60 месяцев со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, если подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или неправильной его эксплуатации. 

При обнаружении дефектов технический заказчик должен письменно известить об этом подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее 3 дней от даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и (или) убыткам, – немедленно.  Представители сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок  и сроки их устранения (п. 10.3. Договора).

Работы были выполнены по договору и приняты по акту приемки объекта в эксплуатацию от 01.10.2016, подписанным без возражений и замечаний.

15.06.2017 г. на объекте была проведена комиссионная проверка качества выполненных работ по договору и были выявлены недостатки: имеются следы течи в чердачном помещении в районе наружных стен дома; отсутствие в местах креплений подкосов и стоек ограждения кровли резиновых прокладок и крепежных элементов;  отсутствие  местами двойного фальцевого соединения стыков настенных желобов; в местах протечек кровли на фасаде дома образовались следы потеков, разрушение штукатурного и окрасочного слоя, декоративной отделочной штукатурки; недостаточный перехлест асбестоцементных листов с водосточной системой.

Указанные нарушения подтверждает акт повторного осмотра от 23.08.2018 г.

25.09.2018 Фондом в адрес подрядчика была направлена претензия об устранении указанных дефектов (недостатков) на объекте в течение 15 календарных дней с момента получения претензии.

Однако ответчик не приступил к исполнению своих обязанностей. 

Поскольку обязательства со стороны ответчика не были исполнены надлежащим образом, истец обратился в суд с иском о понуждении ответчика исполнить гарантийные обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В данном случае выполнение гарантийных обязательств установлены договором от 14.03.2016 г. и должны исполняться надлежащим образом. Указанные правоотношения сторон регулируются положениями гражданского законодательства о подряде.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

На основании статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Пунктом 1 статьи 723 ГК РФ, предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: 

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены; 

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

В силу п.п. 12 и 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 №51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» и статье 721 ГК РФ наличие актов приемки работ, подписанных заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему, стоимости работ и качеству их выполнения. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, и в случае отступления от этого требования обязательство считается исполненным ненадлежащим образом.

Ответчик доказательств, опровергающих факт некачественно выполненных работ, суду не представил.

В соответствии с п. 10.3. Договора при обнаружении дефектов Технический заказчик должен письменно известить об этом Подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее 3 (трех) дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и (или) убыткам, – немедленно. Представители Сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок и сроки их устранения.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре. Присуждение к исполнению обязанности в натуре как способ защиты гражданских прав заключается в понуждении должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства (договора).

По правилам пункта 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд предлагал ответчику представить документы, подтверждающие исполнение гарантийных обязательств по договору. Каких-либо сведений, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил. Ответчик уклонился от представления каких-либо доказательств. Ходатайств о назначении по делу строительной экспертизы сторонами не заявлено. 

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершенное им соответствующих процессуальных действий.

Ответчик взял на себя гарантийные обязательства по устранению выявленных дефектов, однако не исполнил свои обязательства.

С учетом всех доказательств суд приходит к выводу, что требования истца об устранении недостатков подлежат удовлетворению.

В силу положений части 2 статьи 174 АПК РФ, удовлетворяя требование о понуждении к исполнению в натуре, суд устанавливает срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено. 

Исходя из обстоятельств дела, суд полагает возможным установить ответчику тридцатидневный срок со дня вступления решения в законную силу для исполнения принятых на себя гарантийных обязательств.

Учитывая, что в данном деле установлено наличие на стороне ответчика обязанности по устранению выявленных в период гарантийного срока недостатков (дефектов) выполненных работ, а также учитывая положения п.1 ст.723 ГК РФ и п.10.5. Договора № КР-16-22 от 14.03.2016, суд полагает правомерными требования истца в части предоставления ему право по устранению указанных недостатков за свой счет или своими силами с отнесением понесенных расходов на ответчика.

Также истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы в сумме 70 руб. 50 коп., понесенные истцом в связи направлением ответчику претензии по настоящему делу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в состав которых по определению ст.ст. 101, 106 АПК РФ входят, в том числе, судебные издержки, представляющие собой расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде, подлежат взысканию тем лицам, в пользу которых принят судебный акт. 

В подтверждение понесенных почтовых расходов истцом представлена почтовая квитанция на сумму 70 руб. 50 коп., свидетельствующая об отправке 25.09.2018 г. претензии ответчику. 

В пункте 4 постановления № 1 разъяснено, что в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка, в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 106, 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статьи 106, 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, почтовые расходы истца в сумме 70 руб. 50 коп. подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд первой инстанции

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФОНДа ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственность ООО "ЛИДЕР СТРОЙ ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) устранить недостатки и дефекты выполненных работ по договору подряда № КР-16-22 от 14.03.2016 г., указанные в актах осмотра многоквартирного дома после проведенного капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, от 10.04.2018 г., от 23.08.2018 г. в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу:

- обеспечить герметичность мест соединения (креплений) стоек и подпорок системы ограждения кровли путем установки резиновых прокладок;

- обеспечить герметичность водосточной системы путем устройства фальцевых соединений стыков всех элементов;

- восстановить штукатурный и окрасочный слой декоративной отделочной штукатурки в местах ее разрушения;

- увеличить перехлест водосточной системы с асбестоцементными листами путем наращивания ширины желобов водосточной системы.       

В случае неисполнения ООО "ЛИДЕР СТРОЙ ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) решения, предоставить Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право исполнить решение суда по устранению недостатков и дефектов выполненных работ, указанных в актах осмотра, с взысканием с ООО "ЛИДЕР СТРОЙ ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходов, понесенных Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Взыскать с ООО «Лидер Строй Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФОНДа ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., а также почтовые расходы в сумме 70,50 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

А.В. Петряев