АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

 Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-12955/2025

г. Ставрополь

07 октября  2025 года

Резолютивная часть решения объявлена  07 октября  2025 года.

                                                Решение изготовлено в полном объеме   07 октября 2025 года.

 Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Кузьминой М.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Репиной А.Н.,  рассмотрев  в судебном заседании исковое заявление

общество с ограниченной ответственностью «Южстройэнерго», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь,  ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, 

о взыскании стоимости выполненных работ по договору от 09.06.2020 № 273/20 в размере 1 520 064 руб. 22 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.01.2025 по 07.10.2025 в размере 209 269 руб. 11 коп.,  процентов за пользование чужими денежными средствами с 08.10.2025 до даты фактического исполнения обязательств, расходов по уплате госпошлины в размере 71 809 руб.,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности № 3 от 10.12.2024, представителя ответчика ФИО2 по доверенности № 3 от 09.01.2025,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Южстройэнерго», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь,  ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, о взыскании стоимости выполненных работ по договору от 09.06.2020 № 273/20 в размере 1 520 064 руб. 22 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.01.2025 по 03.03.2025 в размере 40 229 руб. 64 коп.,  расходов по уплате госпошлины в размере 71 809 руб.

  Представитель истца  обратился с заявлением об уточнении исковых требований.

 Уточненные исковые требования приняты судом.

 Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.  

 Представитель ответчика  поддержала доводы отзыва, считала заявленные требования не подлежащими удовлетворению, так как акт от 29.11.2022 не подписан всеми членами комиссии.

 Изучив материалы дела,  заслушав представителей сторон, суд считает, что исковые требования   подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.

            Из  представленных  в  материалы дела документов  установлено, что    между ООО «Южстройэнерго» (далее – истец, подрядчик) и НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее – заказчик, ответчик) был заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 09.07.2022 № 273/20.

            В соответствии с условиями договора подрядчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, а заказчик обязался принять результат выполненных работ и уплатить обусловленную договором цену в порядке и сроки, установленные договором (пункты 1.1, 1.3, 4.1.5 договора).

           Виды, объем, требования к работам по капитальному ремонту, а также адресный перечень многоквартирных домов указаны в техническом задании, являющимся неотъемлемой частью договора.

           Цена договора составила 5 816 445 руб. 45 коп. (пункт 2.1 договора). 

           В пункте  2.6 договора стороны согласовали следующий порядок оплаты выполненных работ: заказчик оплачивает в безналичном порядке в качестве аванса 10% стоимости работ в течение десяти рабочих дней от даты получения письменного уведомления от подрядчика о факте начала производства работ, а также представленного подрядчиком счета на выплату аванса (п. 2.6.1 договора);  заказчик оплачивает выполненные подрядчиком виды работ (по конструктивам МКД) с учетом произведенного авансирования, в течение двадцати четырех месяцев от даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в безналичном порядке на основании акта о приемке выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, счета (счета-фактуры); акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2.6.2 договора).

           Платежным поручением от 11.12.2020  № 4582 заказчик перечислил подрядчику аванс на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: 

<

...> в размере 218 369 руб. 94 коп.

          Во исполнение обязательств по договору подрядчиком выполнены работы по капитальному ремонту  внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения, в том числе,  водоподогревателя многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>  на  сумму 1 738 434,16 руб., что подтверждается актом о приемке  выполненных  работ  от 23.05.2022 № 1 и справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 23.05.2022 № 1. 

            Акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, подписан заказчиком и подрядчиком 29.07.2022.

          Истец направил в адрес ответчика письмо от 17.01.2025 (исх. № 03/25) с просьбой оплатить выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

            Ответчик в письме от 10.02.2025 исх. № 1943 на предложение произвести оплату за выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома ответил  отказом со ссылкой на не подписание акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме   всеми членами приемной комиссии.

    В  связи с неоплатой задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами в досудебном порядке,  истец обратился с иском в суд.

Оценивая правомерность заявленных требований, суд первой инстанции исходит из следующего. 

  Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

 В силу п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо,  не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

При рассмотрении данного дела судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения, регулируемые параграфом 1 главы 37 ГК РФ -  договором подряда.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ  по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.   

Статьей 709 ГК РФ установлено, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. 

В силу ст. 711 ГК РФ заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами.

Согласно статье 65  АПК РФ   каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному  на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.   

Исследовав обстоятельства дела и оценив по правилам статьи 71 АПК  РФ имеющиеся в деле доказательства,   суд приходит к выводу, что исковые требования  подлежат      удовлетворению. 

   По смыслу пункта 1 статьи 711 и пункта 1 статьи 746 Кодекса по договору строительного подряда  оплате  подлежит фактически выполненный (переданный заказчику) результат работ (пункт 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» (далее - Обзор № 51).

 Как установлено из материалов дела подрядчик выполнил работы по договору в срок, указанный в техническом задании (Приложение № 1), в соответствии с графиком производства работ по капитальному ремонту, утвержденным заказчиком в соответствии с п. 5.1.2 договора (пункт 3.1 договора).

            Пунктом 2.6.2 договора определено, что заказчик оплачивает выполненные подрядчиком виды работ (по конструктивам МКД)  с  учетом произведенного авансирования,  в течение 24 (двадцати четырех) месяцев с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в безналичном порядке, на основании следующих документов: акта о приемке выполненных работ по форме КС-2; справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3; счета (счета-фактуры);  акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

              В пункте 10.1 договора установлено, что приемка результатов завершенных работ осуществляется в соответствии с ВСН 42-85(р), Правилами приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий, утвержденными Приказом Госгражданстроя СССР от 07.05.1985 № 135, технической и сметной документацией, а также иными применимыми нормативными актами.

            Комиссия по приемке выполненных работ в составе представителей заказчика, органа местного самоуправления, подрядной организации, строительного контроля, уполномоченного представителя собственников помещений в многоквартирном доме и управляющей организации была создана 01.06.2022. 

           По результатам работы комиссии составлен акт от 29.07.2022 № А-272, который подписали уполномоченные лица заказчика, подрядчика и строительного контроля. Представитель органа местного самоуправления, а так же лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом и представитель собственников помещений в многоквартирном доме от подписания акта отказались.

Абзацем 2 пункта 10.4  договора  установлено,  что  в случае наличия мотивированных письменных замечаний членов комиссии по приемке у подрядчика выполненных работ в процессе приемки выполненных работ, они подлежат устранению в сроки, установленные комиссией по приемке выполненных работ, изменения в график выполнения работ не вносятся.

          В случае наличия мотивированных письменных замечаний членов комиссии по приемке выполненных работ в процессе их приемки и (или) органа местного самоуправления, лица, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном  доме,  в акте приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме фиксируется перечень дефектов и сроки их устранения Подрядчиком. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте (п. 10.8 договора).

          Члены комиссии, отказавшиеся от подписания акта, мотивированных письменных замечаний не предоставили, о чем сделаны соответствующие записи в акте.

          Действующим гражданским законодательством установлено,  что при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

            Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (п. 4 ст. 753 ГК РФ).

           Пунктом 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), установлено, что основанием для перечисления региональным оператором средств по договору строительного подряда, предусмотренному частью 7 статьи 166   ЖК РФ, является акт приемки. 

           Порядок и сроки подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

             Порядок и  сроки подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок  взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, утвержден Приказом Министерства  жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 27.02.2023 № 284,  вступившим  в законную  силу с 01.03.2023 (далее - Порядок).  

Пунктом 14 Порядка установлено, что если член комиссии, отказавшийся от подписания акта приемки, не представил письменный мотивированный отказ, члены комиссии подписывают акт приемки без замечаний. В указанном случае для приемки работ по капитальному ремонту достаточно большинства подписей членов комиссии.

В течение 24 месяцев после составления акта приемки лица, не подписавшие его, замечаний относительно объема и качества работ также не представляли.

Таким образом, наличие задолженности за выполненные работы  подтверждено  надлежащими доказательствами,  в связи с чем,  требование о взыскании долга в размере 1 520 064 руб. 22 коп. подлежит удовлетворению.

Требования истца о взыскании   процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежат   удовлетворению.  

 Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

             Проверив расчет  процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом,  суд  признает его   выполненным методологически и арифметически не верно.

             Согласно пункту 12.1 договора заказчик и подрядчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору.

           Пунктом 16.4 договора срок рассмотрения претензии установлен в 10 (десять) календарных дней со дня ее получения.

            Претензия  от 17.01.2025  исх. № 03/25 принята ответчиком 17.01.2025, следовательно,   расчёт процентов  за пользование чужими денежными средствами обоснованно произведен  подрядчиком  с 28.01.2025  по 07.10.2025 и   составляет                         209 269 руб. 11 коп.  

            Регистрация ответчиком в СЭД «Дело» принятой от подрядчика  17.01.2025 претензии   21.01.2025   не может влиять на срок расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, так как нарушение сроков передачи поступившей претензии в соответствующий отдел фонда не может служить основанием для нарушения прав истца, сдавшего претензию в указанную на ней (штамп входящей корреспонденции)  дату.

Расходы по уплате государственной пошлины согласно ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика. В связи с увеличением истцом требований недоплаченная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. С суммы иска в размере 1 729 333 руб. 33 коп. подлежит уплате государственная пошлина     76 880 руб., истцом уплачена  государственная пошлина в размере 76 414 руб., следовательно, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит довзысканию государственная пошлина в размере 466 руб.

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования  удовлетворить   в полном объеме.

            Взыскать с  некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь,  ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, в пользу общество с ограниченной ответственностью «Южстройэнерго», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  стоимость выполненных работ по договору от 09.06.2020 № 273/20 в размере 1 520 064 руб. 22 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.01.2025 по 07.10.2025 в размере                           209 269 руб. 11 коп.,  проценты за пользование чужими денежными средствами с 08.10.2025 до даты фактического исполнения обязательств, в возмещение расходов по уплате госпошлины  71 809 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Взыскать с  некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь,  ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, в  доход федерального бюджета  5 071 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья                                                                                               М.Н.Кузьмина