АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-20645/2020

г. Уфа

08 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 07.02.2023

Полный текст решения изготовлен 08.02.2023

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Вафиной Е. Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Союз" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

об урегулировании разногласий при заключении договора о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 02:55:030226:1026, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, Орджоникидзевский район, улица Вологодская, д. 60, изложив п. 2.1 договора в редакции истца: "Цена участка составляет 1 061 962, 98 руб.",

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО2 ( ИНН 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>), Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>).

при участии в судебном заседании: 

от ответчика ФИО3, доверенность №Д-137 от 30.12.2021, паспорт, диплом.

Общество с ограниченной ответственностью "Союз" обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан   об урегулировании разногласий при заключении договора о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 02:55:030226:1026, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, Орджоникидзевский район, улица Вологодская, д. 60, изложив п. 2.1 договора в редакции истца: "Цена участка составляет 1 061 962,98 руб." 

11.09.2020 посредством системы «Мой Арбитр» от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, как указывает, согласно выписке ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 02:55:030226:1026 был снят с кадастрового учета 09.09.2020, так как было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:030226:56 в нарушении п.5 ст.1 ЗК РФ был размежеван на участки с кадастровыми номерами 02:55:030226:1026 и 02:55:030226:1027, также с нарушениями ЗК РФ исполнен проект межевания территории, нарушение выражено в нахождении единого административно-торгового здания на разных земельных участках, приобщено.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

17.12.2020 на рассмотрение суда поступило заявление истца о приостановлении производства по настоящему делу до рассмотрения дела Арбитражным судом Республики Башкортостан № А07-28121/2020.

Как указал истец, решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ земельный участок с кадастровым номером 02:55:030226:1026 был снят с государственного кадастрового учёта 09.09.2020г.

Законность действий Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ по снятию с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 02:55:030226:1026 является предметом рассмотрения в рамках дела №А07-28121/2020.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.01.2021 ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Союз" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о приостановлении производства по делу № А07-20645/2020 удовлетворено. Приостановлено производство по делу № А07-20645/2020  до вступления в законную силу судебного акта по заявлению ООО "СОЮЗ" (ОГРН 

<

***>) к УЗИО Г. УФЫ (ОГРН 

<

***>) о признании действий, выраженных в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 02:55:030226:1026, незаконными по делу № А07-28121/2020.

12.09.2022 от Индивидуального предпринимателя ФИО2 поступило ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора и возобновлении  производства по делу.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.11.2022 суд возобновил производство по делу.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.11.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора индивидуального предпринимателя ФИО2 ( ИНН 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>).

От ответчика в судебном заседании поступило устное ходатайство о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора МЗИО РБ, удовлетворено.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.12.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>).

Исследовав материалы и обстоятельства дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО «Союз» на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:

Нежилое здание, количество этажей 3, с кадастровым номером 02:55:030226:1114, общей площадью 3313,3 кв.м.;

Нежилое здание, количество этажей 1, с кадастровым номером 02:55:030226:1098, общей площадью 167,1 кв.м.;

Нежилое здание, этаж №1, этаж №антресоль , этаж №1,этаж №подвал с кадастровым номером 02:55:030226:1184, общей площадью 8664 кв.м.;

Нежилое здание, количество этажей 1, с кадастровым номером 02:55:030226:1108, общей площадью 395,6 кв.м.;

Нежило здание, количество этажей 2, с кадастровым номером 02:55:030226:224, общей площадью 69,1 кв.м.;

Нежилое здание, количество этажей 2, с кадастровым номером 02:55:030226:1109, общей площадью 9,2 кв.м.;

Нежилое здание, количество этажей 1, с кадастровым номером 02:55:030226:1442, общей площадью 363,5 кв.м.;

Нежилое здание, количество этажей 1, с кадастровым номером 02:55:030226:1444, общей площадью 881 кв.м.

Вышеуказанные объекты капитального строительства расположены на земельном участке с кадастровым номером 02:55:030226:1026, общей площадью 22987 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственно-торговой базы, по адресу: 

<

...>.

Земельный участок с кадастровым номером 02:55:030226:1026 образован путём выделения из состава земельного участка с кадастровым номером 02:55:030226:56 и поставлен на государственный кадастровый учёт 26 октября 2012 года.

10.04. 2020г. ООО «Союз» обратилось в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением (вх.№5238 от 17.04.2020г.) о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 02:55:030226:1026 в собственность за плату.

Письмом от 14.05.2020 г. Управление сообщило о том, что по заявлению ООО «Союз» подготовлен проект договора о предоставлении в собственность за плату спорного земельного участка.

На момент обращения кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 02:55:030226:1026 составляла 91 792 837,75 рублей.

В пункте 2.1. Договора выкупная стоимость земельного участка была рассчитана в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 29.12.2014г. №629 «Об определении цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках» (далее - Постановление) и составила 50% от действующей кадастровой стоимости, т.е. 45 896 418,88 рублей.

27.05. 2020 года истец направил в адрес Управления заявление с приложением подписанного протокола разногласий, где подтвердил свое намерение приобрести в собственность земельный участок с кадастровым номером 02:55:030226:1026, но с представленным расчетом цены продажи земельного участка был не согласен, поскольку считает, что на основании абзаца 2 пункта 1 статьи 2 Закона N 137-Ф3 имеет право на выкуп земельного участка по льготной цене в размере 2,5% от кадастровой стоимости. 

Письмом (Исх.№16939) от 25.06.2020г. УЗИО ГО г. Уфа РБ отклонило протокол разногласий и сообщило об оставлении подготовленных проектов договоров без изменений и указало, что в соответствии с п. 4 Постановления лица, не указанные в п. 1-3 Постановления, приобретают земельные участки по цене в размере 50% кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя.

Поскольку возникшие между сторонами разногласия по условиям договора, касающиеся определения цены выкупаемого имущества урегулированы не были, это послужило основанием для обращения общества с ограниченной ответственностью "Союз"  в суд с рассматриваемыми требованиями. 

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, просит отказать в их удовлетворении.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. 

Согласно п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Пунктом 1 ст. 422 ГК РФ установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. 

Положениями ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ч. 2 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации при отклонении протокола разногласий сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Такой стороной, как видно из данной нормы, является сторона, получившая протокол разногласий от стороны, для которой заключение договора обязательно. 

Согласно ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на усмотрение суда на основании ст. 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. 

Учитывая, что в обстоятельствах отклонения акцепта на иных условиях (протокола разногласий) стороной, обязанной заключить договор, решение суда является урегулированием спора и закреплением акцепта на определенных условиях, моментом заключения договора является такое решение. 

Таким образом, при определении правил, установленных законом и иными правовыми актами (императивными нормами), которым должен соответствовать заключаемый договор, необходимо руководствоваться правилами, действующими при разрешении судом настоящего спора, что соответствует п. 4 ст. 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, регламентируется Земельным кодексом Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату. Статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 10 Земельного кодекса. 

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

В силу пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. 

Так, особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, определены в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 2 названной статьи ЗК РФ предусмотрено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

17.12.2020 на рассмотрение суда поступило заявление истца о приостановлении производства по настоящему делу до рассмотрения дела Арбитражным судом Республики Башкортостан № А07-28121/2020. Как указал истец, решением Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ земельный участок с кадастровым номером 02:55:030226:1026 был снят с государственного кадастрового учёта 09.09.2020г.

Ззаконность действий Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ по снятию с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 02:55:030226:1026 является предметом рассмотрения в рамках дела №А07-28121/2020.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.01.2021 ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Союз" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о приостановлении производства по делу № А07-20645/2020 удовлетворено. Приостановлено производство по делу № А07-20645/2020  до вступления в законную силу судебного акта по заявлению ООО "СОЮЗ" (ОГРН 

<

***>) к УЗИО Г. УФЫ (ОГРН 

<

***>) о признании действий, выраженных в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 02:55:030226:1026, незаконными по делу № А07-28121/2020.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан  от  03.02.2023 в рамках дела № А07-28121/2020 суд установил, что оснований для признания действия Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфы Республики Башкортостан, выраженные в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 02:55:030226:1026, незаконным у суда не имеется по следующим основаниям.

10.04.2020г. Общество с ограниченной ответственностью «Союз» обратилось в Администрацию городского округа города Уфы Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 02:55:030226:1026.

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфы Республики Башкортостан письмом №5238 от 14.05.2020г. сообщило о подготовке проекта договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:55:030226:1026.

20.05.2020г. заявитель, не согласившись с ценой выкупа земельного участка, направил заинтересованному лицу протокол разногласий.

Заинтересованное лицо письмом №16939 от 25.06.2020 отклонило протокол разногласий.

После подачи заявления об урегулировании разногласий при заключении договора заявителю стало известно о том, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:030226:1026 снят с кадастрового учета по заявлению заинтересованного лица.

Основанием снятия указано наличие статуса временного участка и наличие заявления иного правообладателя о предоставлении в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка с кадастровым номером 02:55:030226:56, являющегося исходным для земельного участка с кадастровым номером 02:55:030226:1026.

Земельный участок с кадастровым номером 02:55:030226:56 является неделимым и не мог быть размежеван на два самостоятельных участка, а это значит, что земельные участки с кадастровыми номерами 02:55:030226:1026 и 02:55:030226:1027 поставлены на кадастровый учет с нарушением земельного законодательства.

Как указано выше, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:030226:56 помимо отдельных зданий, расположено так же и одно единое здание, части которого принадлежат разным собственникам (часть здания общей площадью 8664 кв.м. и часть здания 1220 кв.м.).

Размещение на земельном участке с кадастровым номером 02:55:030226:56 нескольких объектов недвижимого имущества, а так же частей объектов недвижимого имущества, принадлежащих разным собственникам говорит о его неделимости и невозможности его межевания на участки 02:55:030226:1026 и 02:55:030226:1027. 

В связи с этим, указанные спорные земельные участки со статусом «Временный», не имеющие каких-либо зарегистрированных прав, 09.09.2020 года согласно выписке ЕГРН земельный участок с кадастровым номером был снят с кадастрового учета, так как было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:030226:56 в нарушении п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ был размежеван на участки с кадастровыми номерами 02:55:030226:1026 и 02:55:030226:1027. Так же с нарушением Земельного кодекса РФ исполнен проект межевания территории. Нарушение выражено в нахождении единого административно-торгового здания на разных земельных участках.

На сегодняшний день имеется лишь один актуальный неделимый земельный участок с кадастровым номером 02:55:030226:56, на котором расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности разным лицам.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Преюдициальная связь судебных актов арбитражных судов обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот же факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 № 2-П). Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение. Суд принимает во внимание наличие судебного акта по делу А07-28121/2020.

То есть указанные обстоятельства не подлежат доказыванию при рассмотрении настоящего дела, поскольку установленные вступившим в законную силу судебным актом обстоятельства, не могут быть опровергнуты в рамках настоящего дела в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Следует отметить, что в рамках дела № А07- 24201/2020 истец обращался  с иском  признании отсутствующим права собственности на объект 02:55:030226:1097, погашении записи в ЕГРП и об обязании освободить земельный участок  кадастровый номер  02:55:030226:1026.

 В удовлетворении иска было отказано (А07-24201/2020). В рамках дела установлено отсутствие нарушений прав ООО «Союз».

На основании пунктов 1 и 2 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. 

Статья 39.16 ЗК РФ содержит основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. 

Следовательно, право выбора способа обладания земельным участком принадлежит в равной мере всем собственникам объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке и реализация установленного статьей 36 Кодекса права одним из них не может лишать остальных права свободного выбора способа обладания земельным участком. Следовательно, способ обладания земельным участком в случае его неделимости может быть избран путем взаимного соглашения, достигнутого между собственниками расположенных на нем объектов недвижимости, либо при недостижении такого соглашения - определен в судебном порядке. Ни одному из собственников, ни уполномоченному государственному органу не предоставлено право разрешения данного вопроса в одностороннем порядке. 

Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, регламентирован пунктами 5 - 8 статьи 36 Земельного кодекса РФ и предусматривает совместное обращение граждан или юридических лиц в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана). 

Общество с ограниченной ответственностью "Союз"  с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в уполномоченный на распоряжение указанным земельным участком орган совместно с иными собственниками недвижимости,  не обращалось. 

Поскольку объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке, принадлежат нескольким собственникам, то обязательным условием приобретения каждым из них права на землю, является их совместное обращение с соответствующим заявлением, что приведет к защите прав и интересов всех собственников имущества, расположенного на неделимом земельном участке. 

Согласно действующему законодательству предоставление в собственность неделимого земельного участка возможно по совместному обращению с заявлением о приобретении прав на земельный участок, вывод о том, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание

Однако единоличная подача заявления о заключении договора купли - продажи о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 02:55:030226:1026  правомерно снятого с кадастрового учета и отсутствующего в натуре, а также в    ввиду отсутствия совместной подачи заявления с иными собственниками  о предоставлении  с собственность земельного участка с кадастровым номером 02:55:030226:56  приводит к ущемлению прав и  интересов всех собственников имущества, расположенного на неделимом земельном участке, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

В   соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований  общества с ограниченной ответственностью "Союз" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья Е.Т. Вафина