АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 17909/2021

31 января 2022 года

г. Ижевск

 

 

         Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2022 года.

         Решение в полном объеме изготовлено 31 января 2022 года.

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мелентьевой А.Р., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в предварительном, а затем в  открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Петрова, 39а» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Муниципальному образованию «Город Ижевск» в лице Администрации Муниципального образования «Город Ижевск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с участием третьего лица: Отраслевого органа Администрации города Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 20 783 рублей 58 копеек долга, 5 525 рублей 70 копеек неустойки,

 

при участии представителей:

истца: ФИО2 – представитель (доверенность от 01.01.2020),

ответчика: до перерыва: ФИО3 – представитель (доверенность от 29.12.2021 № 8041/01-15ДО), после перерыва: ФИО4 – представитель (доверенность от 28.10.2021 № 6750/01-18ДО),

третьего лица: до перерыва: ФИО3 – представитель (доверенность от 17.12.2021 № 34/Д), после перерыва: ФИО4 – представитель (доверенность от 17.12.2021 № 33/Д), 

 

установил:

Товарищество собственников жилья «Петрова, 39а»  (далее – ТСЖ «Петрова, 39а») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Отраслевому органу Администрации города Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска  (далее – Управление ЖКХ) о взыскании 20 783 рублей 58 копеек долга, 5 525 рублей 70 копеек неустойки.

Определением суда от 24.12.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное образование «Город Ижевск» в лице администрации МО «Город Ижевск» (далее – МО «Город Ижевск») (статья 51  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

В заседании суда 24.01.2022 в соответствии со статьей 49 АПК РФ судом рассмотрено и удовлетворено ходатайство истца об уточнении размера исковых требований согласно письменному ходатайству: сумма исковых требований составила 26 176 руб. 66 коп., из которых 19 706 руб. 76 коп. взносы на капитальный ремонт, 4 411 руб.  неустойка, 1 679 руб. 16 коп. расходы на ведение спецсчета,  379 руб. 74 коп. неустойка; в порядке статьи 47 АПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика Управления ЖКХ на надлежащего МО «Город Ижевск»; в силу статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление ЖКХ.

Поскольку согласно пункту 3 определения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.12.202116 стороны предупреждены о возможности перехода в предварительном судебном заседании к судебному разбирательству по существу и собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть спор по существу, арбитражный суд при отсутствии возражений сторон завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу в судебном заседании на основании части 4 статьи 137 АПК РФ, абзаца 2 пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дел к судебному разбирательству».

Заседание суда в соответствии со статьей 163 АПК РФ проведено с перерывом 24, 27 января 2022 года.

О перерыве в заседании суда с указанием места и времени разбирательства дела после перерыва, арбитражный суд уведомил участников процесса публично в соответствии с положениями статьи 121 АПК РФ, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет.

В заседании суда 27.01.2022 в порядке статьи 49 АПК РФ судом рассмотрено и удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований до 16 418 руб. 81 коп., из которых 13 035 руб. 60 коп. взносы на капитальный ремонт, 1 896 руб. 16 коп. неустойка, 1 119 руб. 36 коп. расходы на ведение спецсчета, 367 руб. 69 коп. неустойка.

Представитель ТСЖ «Петрова, 39а» требования поддержал в полном объеме, привел доводы, изложенные в иске.

Представитель МО «Город Ижевск» требования не признал.

Представитель третьего лица поддержал доводы отзыва на иск.

Как следует из материалов дела, собственником жилых помещений (квартир) № 14/1 площадью 21,8 кв.м., 69/3-4 площадью 42,1 кв.м. в доме № 39а по ул. М. Петрова в г. Ижевске.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 39а по ул. М. Петрова в г. Ижевске от 20.10.2005 (вопрос 5, л.д. 14) в указанном доме выбран способ управления –  управление товариществом собственников недвижимости. 

Общим собранием собственников помещений МКД № 39а по ул. М. Петрова в г. Ижевске от 12.11.2014 принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете  регионального оператора, утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт на уровне минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленный Правительством Удмуртской Республики (вопросы 3, 4 протокола общего собрания от 12.11.2014).

Согласно уведомлению об открытии банковского счета специальный счет для формирования фонда капитального ремонта ТСЖ «Петрова, 39а» открыт в банке ПАО «Сбербанк России», владельцем счета является ТСЖ «Петрова, 39а».

Неоплата МО «Город Ижевск», являющимся в период с января 2019 года по декабрь 2020 года собственником жилых помещений № 14/1, 69/3-4 в спорном МКД, 14 154 руб. 96 коп. долга, из которых 13 035 руб. 60 коп. взносы на капитальный ремонт, 1119 руб. 36 коп. плата за ведение спецсчета, послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с предложением оплатить сумму долга оставлена последним без ответа и удовлетворения. 

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу пункта 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (пункты 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом изложенных правовых норм МО «Город Ижевск», являясь в исковой период собственником жилых помещений в МКД, обязано содержать принадлежащее ему имущество.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (части 7 и 8 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с частью 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Факт оказания истцом ответчику услуги по ведению спецсчета, подтвержден надлежащими документами, и ответчиком не отрицается (статьи 9, 65 АПК РФ).

Тариф на ведение спецсчета установлен решением общего собрания собственников помещений в МКД. Доказательства, подтверждающие признание указанного протокола общего собрания недействительным, материалы дела не содержат, в связи с чем ответчик, как собственник помещения, обязан оплачивать указанную установленную общим собранием плату.

Методика расчета платы за ведение спецсчета соответствует действующему законодательству и ответчиком не оспорена.

Статья 170 ЖК РФ предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, с учетом накопительного характера взносов на капитальный ремонт, все денежные средства, подлежащие уплате в счет погашения задолженности по внесению платы/взносов за капитальный ремонт должны быть зачислены на открытый истцом в кредитной организации специальный счет для формирования фонда капитального ремонта МКД, поскольку в настоящее время законодательно установлен именно такой порядок формирования фонда капитального ремонта.

Методика расчета взносов на капитальный ремонт за спорный период соответствует действующему законодательству, и ответчиком по существу не оспорена (статьи 9, 65 АПК РФ).

Проверив расчет ТСЖ «Петрова, 39а», суд признает его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

Ответчик мотивированных возражений против заявленных требований не заявил, контррасчет долга не представил.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с МО «Город Ижевск» 14 154 руб. 96 коп. долга, из которых 13 035 руб. 60 коп. взносы на капитальный ремонт, 1 119 руб. 36 коп. расходы на ведение спецсчета в спорный период времени подлежит удовлетворению на основании статей 210, 249 ГК РФ, 37, 39, 153, 154, 156, 170, 171 ЖК РФ, поскольку подтверждены истцом надлежащими доказательствами, ответчиком по существу не оспорены (статьи 9, 65 АПК РФ).

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За ненадлежащее исполнение обязательства по оплате оказанных жилищных услуг и взносов на капитальный ремонт в порядке частей 14, 14.1 статьи 155 ЖК РФ ТСЖ «Петрова, 39а» предъявлено требование о взыскании с МО «Город Ижевск» –  2 263 руб. 85 коп. неустойки, из которых 1 896 руб. 16 коп.. неустойка, связанная с несвоевременным внесением взносов на капитальный ремонт (период с 12.02.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 29.12.2021), 367 руб. 69 коп.. неустойка, связанная с несвоевременным внесением платы за ведение спецсчета (период с 11.02.2021 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 24.01.2022).

Факт просрочки истцом подтвержден в ходе судебного разбирательства. Оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты неустойки, исходя из обстоятельств спора и представленных по делу доказательств, не имеется.

Расчет неустойки проверен судом и признан правомерным. Контррасчет неустойки ответчиком не представлен.

Возражения ответчика со ссылкой на статью 401 ГК РФ судом отклонены в силу следующего.

Согласно статье 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Вместе с тем, наличие просрочки исполнения денежного обязательства является основанием для взыскания неустойки в силу статей 329, 330 ГК РФ, при этом несвоевременное выставление истцом счетов, счетов-фактур на оплату не освобождает от ответственности по правилам статьи 406 ГК РФ за нарушение обязательства, поскольку в рассматриваемом споре возникновение обязательств, их объем, срок и порядок исполнения не обусловлены предъявлением счетов.

Отсутствие вины ответчиком в порядке части 2 статьи 401 ГК РФ не доказано.

Оснований для снижения размера неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ  суд не усматривает.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца в части взыскания 2 263 руб. 85 коп. неустойки, из которых 1 896 руб. 16 коп. неустойка, связанная с несвоевременным внесением взносов на капитальный ремонт, 367 руб. 69 коп. неустойка, связанная с несвоевременным внесением платы за ведение спецсчета, являются обоснованными на основании статей 329, 330, 331 ГК РФ, статьи 155 ЖК РФ и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

С учетом принятого решения на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 15, 49, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики 

 

решил:

Взыскать с Муниципального образования «Город Ижевск» в лице Администрации Муниципального образования «Город Ижевск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Товарищества собственников жилья «Петрова, 39а» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 16 418 рублей 81 копейку, из которых 13 035 рублей 60 копеек взносы на капитальный ремонт, 1 896 рублей 16 копеек неустойка, начисленная в связи с неисполнением обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, с зачислением взносов на капитальный ремонт и неустойки, начисленной в связи с неисполнением обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта МКД № 39 а по ул. Петрова в 

<

...> 119 рублей долг за жилищные услуги, 367 рублей 69 копеек неустойка; а также 2 000 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

         Решение   может   быть   обжаловано   в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                        А.Р. Мелентьева