АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-4179/2022

город Саранск03 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 03 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи   Бояркиной С.Ю., 

при  ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Межрегионального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области

к  Федеральному государственному унитарному предприятию "Строительно-монтажное управление № 13 Федеральной службы исполнения наказаний"

о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 3474637 руб. 97 коп., пеней в сумме 327537 руб. 79 коп., 

при участии

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 06.06.2022 №13-ИВ/7852,

от ответчика: не явились, 

у с т а н о в и л:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области обратилось в арбитражный суд с иском к федеральному государственному унитарному предприятию "Строительно-монтажное управление № 13 Федеральной службы исполнения наказаний" о взыскании задолженности по арендной плате за 2020-2021 годы в сумме 3474637 руб. 97 коп., неустойки в сумме 327537 руб. 79 коп. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объёме. 

Ответчик в заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие своего представителя, представил отзыв на исковое заявление, в котором возразил против удовлетворения требований истца, указал, на то, что в адрес арендатора не направлялись счета на оплату и уведомления об изменении размера арендной платы, также на то, что с 2018 года земельный участок унитарным предприятием не используется. 

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. 

В ходе рассмотрения спора установлены следующие обстоятельства. 

Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 13:08:0406001:29, общей площадью 59746 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, 

<

...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2015 сделана запись регистрации №13-13/002-13/001/068/2015-240/1. 

26.08.2015 между ТУ Росимущества в Республике Мордовия (арендодатель) и ФГУП СМУ №13 ФСИН (арендатор) заключен договор аренды №480, по условиям которого ответчику передан во временное владение и пользование указанный выше земельный участок общей площадью 59746 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, 

<

...>, для размещения производственной базы. 

Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 №460 ТУ Росимущества в Республике Мордовия реорганизовано в форме присоединения к нему Территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл, в Чувашской Республике и в Пензенской области. 

Срок аренды установлен на 49 лет, с 26.08.2015 по 25.08.2064 (раздел 3 договора). 

Передача вышеуказанного земельного участка во владение и пользование арендатора оформлена актом приема-передачи от 26.08.2015, подписанным сторонами. 

Согласно пункту 4.1 договора арендная плата определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации". 

Размер арендной платы устанавливается согласно расчету арендной платы (Приложение 2 к Договору). 

В 2020 году в соответствии с пунктом 8 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582, размер арендной платы по договору составил 1705762руб. 38коп. В 2021 – 1768875руб. 59коп.

В соответствии с пунктом 4.2 Договора оплата производится не реже одного раза в полгода равными частями от годового размера арендной платы не позднее 15 июня, 15 ноября текущего года. 

В нарушение условий договора ответчиком арендная плата за 2020 и 2021 годы не вносилась, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 27 февраля 2021 года (резолютивная часть решения суда объявлена 19 февраля 2021 года) по делу №А39-3426/2019 должник – Федеральное государственное унитарное предприятие "Строительно-монтажное управление №13 Федеральной службы исполнения наказаний" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении его имущества открыто конкурсное производство,  конкурсным управляющим утвержден ФИО3.  Сообщение №35010060300 об открытии конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" №34 (6996) от 27 февраля 2021 года.

В силу ст.5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. "О несостоятельности (банкротстве)" в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Поскольку определение арбитражного суда по делу №А39-3426/2019 о принятии заявления о банкротстве должника к производству вынесено  18 апреля 2019 года, требования о взыскании арендных платежей за 2020 и 2021 годы являются текущими платежами.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации. 

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. 

Во исполнение требований статей 22 и 65 Земельного кодекса РФ истцом произведен расчет размера арендной платы по вышеуказанному договору в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582, который за 2020 и 2021 годы составил 3474637 руб. 97 коп. 

ФГУП СМУ №13 ФСИН, возражая против удовлетворения требований истца, указало на то, что уведомления об изменении арендной платы и счета истцом не направляются, с 2018 года в связи с реорганизацией ФГУП, имущество предприятия, находящееся в хозяйственном ведении и размещённое на арендуемом земельном участке, арендатором не используется. 

Довод ответчика о том, что ТУ Росимущества в Республике Мордовия не направлены уведомления об изменении арендной платы на 2020 и 2021 годы, судом отклоняется, как противоречащий материалам дела. 

Истцом представлены уведомления №13-ИВ/1919 от 20.02.2020 и №13-ИВ/144 от 13.01.2021 с доказательствами направления в адрес ответчика, а также претензионное письмо №13-ИВ/4308 от 31.03.2022.

Иные доводы ответчика судом отклоняются, как не имеющие правового значения при рассмотрении спора о взыскании арендной платы за пользование имуществом, поскольку договор аренды №480 от 26.08.2015 является действующим, земельный участок по акту приёма-передачи арендодателю не возвращён. 

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик доказательств оплаты задолженности по арендной плате не представил. 

Требование истца о взыскании с ответчика 3474637 руб. 97 коп. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 327537 руб. 79 коп., начисленную на основании пункта 6.2 договора, за период с 16.06.2020 по 29.03.2022, в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. 

В силу статей 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Судом установлено, что ответчик нарушил срок оплаты аренды, что послужило основанием для начисления неустойки. 

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании неустойки предъявлено правомерно, доводы ответчика о необоснованном начислении неустойки и просрочке кредитора, судом отклоняются. 

Расчет неустойки судом проверен, признан правильным. Ответчиком контррасчет не представлен. 

Неустойка в размере 327537 руб. 79 коп. за период просрочки с 16.06.2020 по 29.03.2022 подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Стороны  от уплаты госпошлины освобождены на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

р е ш и л:

взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия "Строительно-монтажное управление № 13 Федеральной службы исполнения наказаний" (Республика Мордовия, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Межрегионального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате в сумме 3474637 руб. 97 коп., пени в сумме 327537 руб. 79 коп.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяС.Ю. Бояркина