АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-34017/19

7 сентября 2020 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   02 сентября 2020 г.

Полный текст решения изготовлен            7 сентября 2020 г.

Арбитражный суд Ростовской области  в составе судьи Палий Ю.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304612921500022)

к Администрации Ремонтненского района, Администрации Ремонтненского сельского поселения

о признании права собственности 

При участии:

от истца: ФИО3, доверенность от 10.05.2018,от ответчика: 

от ответчиков: не явился 

установил:

индивидуальный предприниматель глава крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Ремонтненского района, Администрации Ремонтненского сельского поселения о признании права собственности.

Решением суда от 03.12.2019 в иске было отказано.

Постановлением АС СКО от 02.07.2020 решение Арбитражного суда Ростовской области от 03.12.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2020 по делу № А53-34017/2019 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ростовской области.

Суд кассационной инстанции указал, что суду необходимо проверить наличие у истца прав, допускающих строительство на земельном участке спорного объекта, исследовать вопрос о соответствии постройки установленным градостроительным требованиям, а также о том, нарушает ли сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и создает ли данная постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель истца явился, поддержал требования, пояснил, что до начала строительства, с заявлением о разрешении на строительство не обращался, такое заявление им подавалось только после завершения строительства.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Спор рассматривается в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 61:32:0010102:11.

На территории указанного земельного участка в 2018 году истцом был возведен гараж для размещения принадлежащих истцу транспортных средств площадью 264,5 кв.м.

Истец в компетентный орган с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного объекта не обращался.

Полагая, что имеются основания для признания права собственности на спорный объект в порядке статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец обратился в суд с настоящим иском.

Рассмотрев заявленные требования, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ввиду нижеследующего.

Признание права как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве, которое кем-либо оспаривается. 

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

Спорный объект не является объектами конкурирующих прав на них со стороны третьих лиц.

Администрация в отзыве на иск также указала, что против удовлетворения иска не возражает, разрешенное использование объекта соответствует разрешенному использования земельного участка.

В соответствии с заключением негосударственного судебного эксперта ФИО4 №032.06-19 от 20.06.2019 возведенное нежилое здание для хранения сельскохозяйственной техники, находящееся по адресу: ул. Лесная, 14б, с. Ремонтное, Ремонтненского района, Ростовской области, соответствует строительным нормам и правилам, действующим в Российской Федерации и не имеет признаков угрозы жизни и здоровью граждан.

Суд, с учетом представленных  в материалы дела документов, данных в заседании пояснений истца и ответчика, а также с учетом указаний суда кассационной инстанции, полагает возможным исковые требования удовлетворить.

По правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304612921500022) на нежилое строение литер Б, площадью по внутреннему обмеру 158,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяЮ.А. Палий