ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 443070, 

<

...>, тел. 

<

***> 

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

апелляционной инстанции по проверке законности и 

обоснованности решения арбитражного суда, не вступившего в законную силу

Дело № А55-30763/2024

г.Самара

16 июня 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 04 июня 2025 года Постановление в полном объеме изготовлено 16 июня 2025 года Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Некрасовой Е.Н., судей Николаевой С.Ю., Сорокиной О.П., при ведении протокола секретарем судебного заседания Сычевой К.С.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании 04.06.2025 в помещении суда апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Нефтегорск» на решение Арбитражного суда Самарской области от 16.04.2025 по делу № А55-30763/2024 (судья Гукасян И.Б.), возбужденному по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Нефтегорск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Нефтегорск Самарской области, к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального района Нефтегорский Самарской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Нефтегорск Самарской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация муниципального района Нефтегорский (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Нефтегорск Самарской области, ФИО1, г.Нефтегорск Самарской области, о взыскании денежных средств,  

в судебном заседании приняли участие: от ООО «СамРЭК-Нефтегорск» - ФИО2 (доверенность от 18.11.2024), от иных лиц - не явились, извещены, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Нефтегорск» (далее - ООО «СамРЭК-Нефтегорск») обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением о взыскании с Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального района Нефтегорский Самарской области (далее - Управление) задолженности за поставленную в ноябре 2020 года - июне 2024 года тепловую энергию с в сумме 67 032 руб. 47 коп. и неустойки в сумме 24 944 руб. 71 коп.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация муниципального района Нефтегорский и ФИО1.  

Решением от 16.04.2025 по делу № А55-30763/2024 Арбитражный суд Самарской области в удовлетворении исковых требований отказал.  

ООО «СамРЭК-Нефтегорск» в апелляционной жалобе просило отменить решение суда первой инстанции и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.  

Управление апелляционную жалобу отклонило по мотивам, изложенным в отзыве на нее.  

Иные участвующие в деле лица отзывы на апелляционную жалобу не представили, что не препятствует рассмотрению настоящего дела по имеющимся в нем доказательствам.  

В судебном заседании представитель ООО «СамРЭК-Нефтегорск» апелляционную жалобу поддержала, просила отменить решение суда первой инстанции как незаконное и необоснованное.  

На основании ст.156 и 266 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей иных участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.  

Рассмотрев материалы дела в порядке апелляционного производства, проверив доводы, приведенные в апелляционной жалобе и отзыве на нее, заслушав представителя ООО «СамРЭК-Нефтегорск» в судебном заседании, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.  

Как видно из материалов дела, в обоснование исковых требований ООО «СамРЭК- Нефтегорск» указало, что в ноябре 2020 года - июне 2024 года оно поставило в жилое помещение по адресу: 

<

...> д.***, кв.***, тепловую энергию, оплата которой в полном объеме не произведена; задолженность составляет 67 032 руб. 47 коп.  

Данное помещение находилось в собственности муниципального образования Нефтегорский район Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-16).  

Управление осуществляет права собственника в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (п.3 ст.6, ст.38 Устава городского поселения Нефтегорск).  

По сведениям МБУ «МФЦ» м.р.Нефтегорский в рассматриваемом периоде и по настоящее время в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.  

В связи с изложенным ООО «СамРЭК-Нефтегорск» направило в Управление претензии от 18.06.2024 № 1420 и от 08.05.2024 № 1359 с просьбой погасить задолженность в добровольном порядке.  

Управление претензии не исполнило, что послужило основанием для обращения ООО «СамРЭК-Нефтегорск» с исковым заявлением в арбитражный суд.  

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.  

Согласно п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Правила, предусмотренные ст.539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (ст.548 ГК РФ).  

В силу ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.  

В соответствии с ч.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).  

Обязанность собственников жилья по внесению платы за жилое помещение, содержание общего имущества, коммунальные услуги закреплена в ст.153, 158 ЖК РФ, п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).  

В силу положений ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за тепловую энергию.  

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно п.2 ст.125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

Исходя из ч.3 ст.153 ЖК РФ, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений муниципального жилищного фонда и коммунальные услуги до заселения этих жилых помещений.  

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.  

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.1, 2 ст.60 ЖК РФ).  

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что спорное помещение передано ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения и постановления Главы Нефтегорского района от 17.09.2007 № 1705 «О предоставлении гражданам жилых помещений в г.Нефтегорске по договорам социального найма».  

Согласно справке МБУ «МФЦ» муниципального района Нефтегорский от 07.10.2024 и ответу Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Самарской области от 24.02.2025, представленному на запрос суда первой инстанции, ФИО1 зарегистрирована в указанном в жилом помещении с 26.09.2007 по настоящее время (т.1, л.д.60, 67).  

На основании ст.678 ГК РФ и п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ, п.23 и 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.  

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв.Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354) также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества дома и коммунальные платежи.  

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 29.03.2016 № 591-О разъяснил, что положения п.1 ч.2 и ч.3 ст.153, ч.4 и 6 ст.155 ЖК РФ, действуя с неразрывной системной связи, устанавливают обязанность нанимателя по договору социального найма по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заселения жилого помещения - вне зависимости от способа управления многоквартирным домом, в котором данное помещение находится.  

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в ответе на вопрос № 4 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (утв.Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015), и в Определении от 26.10.2015 № 305-ЭС15-8047, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в силу закона лежит на нанимателе независимо от принятых на общем собрании собственников помещений в МКД решений.  

Собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда в таком случае не является субъектом, несущим обязанность по оплате коммунальных услуг (ресурсов) в период заселения жилого помещения в установленном порядке.  

Аналогичная правовая позиция содержится в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 18.07.2023 № 304-ЭС23-11836.  

Из изложенного следует, что при передаче жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования, физическому лицу (наниматель) по договору социального найма, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (ресурсы), за содержание общего имущества в многоквартирном доме лежит именно на нанимателе.  

Таким образом, требование ООО «СамРЭК-Нефтегорск» о взыскании платы за тепловые ресурсы с Управления в данном случае фактически направлено на освобождение нанимателя, проживающего в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, от внесения этой платы, что действующим законодательством не предусмотрено.  

Верховный Суд Российской Федерации в Определении от 24.03.2020 № 310-ЭС20-3771 указал, что факт невозможности взыскания задолженности с нанимателя по решению судов также не влечет исполнения данной обязанности собственником жилого помещения.  

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст.71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному  

выводу об отсутствии правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании основного долга.  

Поскольку в удовлетворении требования о взыскании задолженности отказано, требование о взыскании неустойки, начисленной на эту задолженность, удовлетворению также не подлежит.  

Повторно проанализировав предоставленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств и представленных доказательств, правильно установленных и оцененных судом, опровергаются материалами дела и не отвечают требованиям действующего законодательства.  

Суд первой инстанции полно и всесторонне определил круг юридических фактов, подлежащих исследованию и доказыванию, которым дал обоснованную юридическую оценку, и сделал правильный вывод о применении в данном случае конкретных норм материального и процессуального права, а потому у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для изменения или отмены судебного акта.  

Иных доводов, которые могли послужить основанием для отмены обжалуемого решения в соответствии со ст.270 АПК РФ, из апелляционной жалобы не усматривается.  

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.  

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ООО «СамРЭК- Нефтегорск».  

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 16 апреля 2025 года по делу № А55-30763/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.  

Председательствующий Е.Н. Некрасова  

Судьи С.Ю. Николаева 

О.П. Сорокина