Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 

http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-29598/2025

16 сентября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2025 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Егоровой Д.А.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: общество с ограниченной ответственностью «Северо-Западная сетевая компания»  

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «1022» о взыскании, при участии: согласно протоколу от 02.09.2025 г., 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Северо-Западная сетевая компания» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «1022» с требованием о взыскании неустойки в размере 188 899,54 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 14 440 руб.  

Определением суда от 10.04.2025 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.  

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.  

Определением от 02.06.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначена дата предварительного и основного судебного разбирательства.  

В судебном заседании 02.09.2025 присутствовал представитель истца. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.  

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком.  

Суд, руководствуясь ст. 135-137 АПК РФ, определил считать дело подготовленным, перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании в соответствии с определением суда о принятии иска к производству.  

Истец заявленные требования поддержал. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.  

Между обществом с ограниченной ответственностью «Северо-Западная сетевая компания» и общество с ограниченной ответственностью «1022» заключен договор № 03/2023-A аренды нежилого помещения от 15.03.2023 (далее - Договор).  

В соответствии с условиями Договора Истец предоставил Ответчику в аренду часть помещения 100Н общей площадью 791,1 м2 (далее - Помещение), а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за пользование Помещением.  

Согласно условиям Договора (пункт 4.4) Арендатор обязан ежемесячно до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому, перечислять месячную арендную плату на расчетный счет Арендодателя в полном объеме.  

По условиям Договора (пункт 4.1) в редакции дополнительного 31.05.2023 арендная плата за пользование Помещением составляет:  

с 15.03.2023 по 31.03.2023 - 100,00 руб. с 01.04.2023 по 30.04.2023 - 100,00 руб. с 01.05.2023 по 31.05.2023 - 178 000,00 руб. с 01.06.2023 по 30.06.2023 - 371 000,00 руб. с 01.07.2023-378 385,00 руб., в месяц. 

По условиям Дополнительного соглашения № 2 от 29.02.2024 к Договору, арендная плата увеличилась и составила с 01.03.2024 - 405 000,00 руб., в месяц.  

В связи с уменьшением площади сдаваемого в аренду Помещения, арендная плата: за ноябрь 2024 года составила - 358 560,00 руб.; с декабря 2024 года составила - 312 120,00 руб. в месяц (доп. соглашение № 3 от 15.11.2024).  

31 января 2025 года Договор между сторонами расторгнут. 

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся в период действия договора задолженности.  

Претензия оставлена ответчиком без ответа, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.  

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.  

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

На основании пункта 5.4 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 2% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 188 899,54 руб. Расчет проверен и принят судом.  

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».  

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.  

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «1022» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северо-Западная сетевая компания» неустойку в размере 188 899,54 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 440 руб.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья Егорова Д.А.