ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-171022/2025-114-1933

15 января 2026 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 15.12.2025г.

Полный текст решения изготовлен 15.01.2026г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Тевелевой Н.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Соломатиным В.В.,

при участии: не явка

рассматривает в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «НЕЙТРАЛЬ» (ИНН: 

<

***>)

к Федеральному государственному автономному Учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ (ИНН: 

<

***>)

третьи лица - Филиал «Ленинградский», ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ, Территориальный отдел «Архангельский» (ИНН: 

<

***>)

о взыскании 119 692,06руб.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 119 692,06руб. задолженности за поставленную тепловую энергию в апреле 2025г. в не заселенные жилые помещения в/г 74, д. Рембуево.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца, ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 123 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «НЕЙТРАЛЬ» оказывает потребителям в/г 74, д. Рембуево, Холмогорского р-на, Архангельской области коммунальные услуги, теплоснабжение.

Тарифы на тепловую энергию, поставляемую Обществом потребителям в/г74, д. Рембуеово, утверждены Агентством по тарифам и ценам Архангельской области, Постановление от 05 декабря 2023 г. № 73-т/53, с приложение № 3, стоимость равна 1 948руб. за Гкал.

Приказом директора Департамента военного имущества Минобороны России от 05 апреля 2022г. №867, МИД в/г74, д. Рембуево, д. №1,2,3,4,5. Изъяты из оперативного управления ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и закреплены за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно - социальной инфраструктуры (комплекса))» Министерства обороны РФ (далее Учреждение).

Акт приема - передачи в оперативное управление сторонами подписан 04 мая 2022г.

В соответствии со ст. 299 ГК РФ, право оперативного управления возникает с момента передачи имущества, регистрация права оперативного управления МКД в/г 74, д. Рембуево, д. № 1,2,3,4,5. Учреждением осуществлена 29 августа 2022 г.

На основании ст. 153, 154, 155 ЖК РФ Учреждение обязано ежемесячно вносить плату за коммунальную услугу, отопление, отсутствие жильцов в спорных квартирах не освобождает Учреждение от оплаты за теплоснабжение, п.2 пд. 5 ст.153 ЖК РФ.

Истцом произведен расчет задолженности за теплоэнергию за апрель 2025г., исходя из 61,443563 Гкал, сумма начислений составляет 119 692,06руб.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Отсутствие договорных отношений с организацией, электропотребляюшие установки которой присоединены к сетям энергоснабжаюшей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии с ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей.

До заселения жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищному фонду, расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов).

Как следует из искового заявления, истец указывает на то, что доказательств заселения пустующих квартир в спорный период и заключения договоров найма ответчик не представил.

Так, в действиях ответчика усматривается односторонний отказ от исполнения обязательств, что в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается, следовательно, требование истца о взыскании задолженности в размере 119 692,06руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в судебном порядке.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 539, 544 ГК РФ, ст. ст. 27, 41,65, 110, 167-170, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФГАУ «Росжилкомплекс» в пользу ООО «НЕЙТРАЛЬ» 119 692,06руб. долга, 10 985руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Н.П. Тевелева