АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-1057/2020 

Дата принятия решения –  14 мая 2020 года.

Дата объявления резолютивной части –  12 мая 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Савельевой А.Г.,

при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания  секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Компания "Сити-Центр", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Обществу с ограниченной ответственностью "Сити-Фудз-Сервис", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 6092185 руб. 17 коп. долга,

с участием:

от истца –  ФИО2, доверенность от 16.12.2019г.,

от ответчика –  не явился, извещён, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Компания "Сити-Центр", г.Казань, (далее – истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Сити-Фудз-Сервис", г.Казань, (далее – ответчик) - о взыскании 3612866 руб. 76 коп. долга.

В судебном заседании 11.03.2020г. истец представил заявление об уточнении исковых требований в связи с опиской в просительной части иска. Истец просит взыскать с ответчика 6092185 руб. 17 коп. долга.

Поскольку данная сумма фигурирует в мотивировочной части иска, госпошлина также оплачена от неё, суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает увеличение исковых требований.

Судебное заседание с 27.03.2020г. перенесено на 12.06.2020г. в связи с тем, что Указом Президента Российской Федерации от 25 марта 2020 года № 206 в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, дни с 30 марта по 30 апреля 2020 года признаны нерабочими.

В судебном заседании 12.06.2020г. истец поддержал заявленные требования.

Ответчик в заседание не явился, отзыв по существу иска не представил.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме в силу следующего.

Из материалов дела следует, 01.09.2011г. между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) был заключены договора субаренды №№ 0109/11-8, 0109/11-9, 0109/11-10, 0109/11-11, 0109/11-12., (далее – договоры субаренды), по условиям которых арендатор предоставляет, а субарендатор принимает во временное владение и пользование за плату (в субаренду) объект аренды в порядке и на условиях настоящих договоров.

По условиям п. 3.1.2 Договоров субаренды, субарендатор обязан платить арендную плату, состоящую из постоянной (в фиксированном размере) и переменной частей (коммунальные расходы). 

Также 01.09.2011г. между истцом (Сторона-1) и ответчиком (Сторона-2) был заключен договор №0109/Э/11-1 (далее – договор эксплуатации), по условиям которого сторона-1 обязуется осуществлять для стороны-2 услуги по управлению зданием торгового комплекса, в целях обеспечения технического обслуживания, ремонта инженерного оборудования, поддержания зон общего пользования в надлежащем санитарном состоянии и обеспечение их безопасности, а также прилегающей территории, а сторона-2 обязуется принять оказанные услуги   оплатить их на условиях, установленных настоящим договором.

Договоры расторгнуты сторонами соглашениями сторон от 04.02.2017г.

В связи с тем, что субарендатором обязательства, предусмотренные договорами субаренды №№ 0109/11-8, 0109/11-9, 0109/11-10, 0109/11-11, 0109/11-12 от 01.09.2011г. и Договором № 0109/Э/11-1 от 01.09.2011г. надлежащим образом не исполнялись, образовалась задолженность в размере 6092185 руб. 17 коп.

Согласно расчету истца, по Договору № 0109/Э/11-1 от 01.09.2011г. образовалась задолженность 2547544 руб. 33 коп. за период с 01.04.2015г. по 30.09.2017г., 1228358 руб. 78 коп. – по Договору субаренды № 0109/11-8 от 01.09.2011г. за период с 01.03.2016г. по 31.08.2017г., 549374 руб. 36 коп. – по Договору субаренды № 0109/11-9 от 01.09.2011г. за период с 01.03.2016г. по 28.02.2017г., 1178010 руб. 68 коп. – по Договору субаренды № 0109/11-10 от 01.09.2011г. за период с 01.08.2014г. по 28.02.2015, 537814 руб. 76 коп. – по Договору субаренды № 0109/11-11 от 01.09.2011г. за период с 01.03.2016г. по 28.02.2017г., 51082 руб. 26 коп.  – по Договору субаренды № 0109/11-12 от 01.09.2011г. за период с 01.10.2015г. по 28.02.2017г (т. 1, л.д. 93- 98).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, по внесению арендных платежей по договорам, истцом в адрес ответчика была выставлена претензия от 19.12.2019г. (т. 1, л.д. 97) с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке в срок до 31.12.2019г.

В силу ст.ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ). Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

На основании ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия) или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуг.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (ч.1 ст.781 ГК РФ).

Истцом в материалы дела представлены счета на оплату переменной части арендной платы, расчеты по постоянной и переменной составляющей арендной платы, а также акты сверки взаимных расчетов.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно предъявленного иска не заявил. 

Поскольку ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком. 

Отклоняя при таких обстоятельствах представленные истцом в обоснование иска доказательства, суд первой инстанции фактически исполнил бы обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, тем самым нарушив такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013г. №8127/13, при представлении истцом доказательств в обоснование иска не вправе устанавливать обстоятельства, не оспоренные ответчиком, и тем самым фактически исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных истцом.

Учитывая, что задолженность ответчика перед истцом подтверждается документально, требование истца о взыскании 6092185 руб. 17 коп. в силу ст. ст.  307-309, 606, 614, 779, ч.1 ст.781 ГК РФ является правомерным и подлежит удовлетворению судом.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Сити-Фудз-Сервис", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Компания "Сити-Центр", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6092185 руб. 17 коп. долга, 53461 руб. расходов по госпошлине.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяА.Г. Савельева