АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-14211/2020

город  Кемерово

27 октября 2020 года

Резолютивная часть решения принята 20 октября 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 27 октября 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Бондаренко С.С., 

при ведении протокола, аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КК-Инвест», г. Абакан Республики Хакасия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Абакан Республики Хакасия (ОГРНИП 318190100018042, ИНН 

<

***>)

о взыскании 60 200 руб.,

при участии:

от истца – ФИО3, представитель по доверенности от 19.04.2019 б/н, диплом 1042240937114 от 19.06.2015;

от ответчика – не явились, 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «КК-Инвест» (далее – ООО «КК-Инвест», истец) обратился с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик) о взыскании 50 000 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.03.2020 по 31.03.2020 по договору аренды недвижимого имущества №1/744/02-20АБ от 01.02.2020, 10 200 руб. неустойки, рассчитанной по состоянию на 12.05.2020. 

Требования истца мотивированы ссылками на статьи 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). 

Определением суда от 23.09.2020 судебное заседание назначено на 20.10.2020.

Материалами дела подтверждается, что ответчику копии определений о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, а также о назначении дела к судебному разбирательству направлялись по адресу, подтвержденному сведениями МВД по Республике Хакасия (л.д. 68, т.1). Указанная корреспонденция не вручена и возвращена в суд отделением почтовой связи с отметкой «по истечении срока хранения», что в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ является надлежащим извещением.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13 от 31.10.1996 года «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», лица, участвующие в деле, считаются извещенными о времени и месте судебного слушания, если определение направлено по почтовому адресу, указанному в исковом заявлении в соответствии с местонахождением, предусмотренным в учредительных документах. В случае фактического нахождения по иному адресу, лицо, проявляя должную степень заботливости и осмотрительности, не лишено возможности заключить соответствующий договор с органами связи о перенаправлении поступающей в его адрес корреспонденции либо внести необходимые изменения в регистрационные данные.  

В силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001  № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица отражается в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Как указано в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Отзыв на иск в нарушение статьи 131 АПК РФ ответчиком не представлен. 

На основании ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, опираясь на представленные доказательства.

Согласно части 1 статьи 64, части 2 статьи 65, статьям 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

01.02.2020 между ООО «КК-Инвест» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №1/744/02-20АБ, предметом которого является предоставление арендодателем за плату во временное владение и пользование арендатора объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, общая площадь помещения 3Н 12908 кв.м. Общая площадь объекта составляет 28,3 кв.м. 

Арендатор уплачивает арендодателю арендную плату, размер которой определяется ежемесячно путем сложения: переменной части, рассчитываемой в соответствии с приложением №4 к договору и фиксированной части, которая с 03.02.2020 по 3,.04.2020 составляет 41 667 руб., плюс сумма НДС. По состоянию на дату заключения договора сумма НДС составляет 8 333 руб., размер фиксированной части арендной платы, включая НДС, составляет 50 000 руб. (пункт 4.1 договора).

Актом приема-передачи от 03.02.2020 объект передан арендатору (л.д. 26, т.1).

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что указанная в пункте 4.1 договора фиксированная часть арендной платы, выплачивается арендатором не позднее 5(пятого) числа текущего месяца, переменная часть выплачивается не позднее 25 (двадцать пятого) числа следующего месяца за оплачиваемым. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Первый платеж арендатор вносит в течение 10 дней с момента подписания договора. 

Неисполнение арендатором обязанности по оплате арендных платежей, явилось основанием для обращения истца с претензией, затем в суд. 

Как установлено статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Подписанный сторонами Договор от 01.02.2020 является договором аренды, оснований считать его незаключенным либо недействительным не имеется. 

С учетом раздела 9 договора срок действия последнего на дату рассмотрения не истек.

В соответствии с положениями ст.ст.8, 9 АПК РФ арбитражное судопроизводство осуществляется на принципах состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений по делу (ч.1 ст.65 АПК РФ).

Предметом рассматриваемых исковых требований ООО «КК-Инвест» является взыскание с ИП ФИО2 задолженности по арендной плате за период март 2020 в общем размере 50 000 руб., а также пени, начисленной за просрочку оплаты арендных платежей за период с 06.03.2020 по 12.05.2020,  в размере 10 200 руб.

Доказательств возврата арендодателю в указанный период срока действия договора переданного в пользование имущества ответчик не представил, факт пользования имуществом в рассматриваемый период не оспорил. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Из материалов дела не следует вывод о несогласии ответчика с обстоятельствами, на которых основаны заявленные истцом требования о взыскании задолженности, в связи с чем они считаются признанными ИП ФИО2 (ч.3.1 ст.70 АПК РФ).

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с ненадлежащим исполнением ИП ФИО2 предусмотренных договором обязательств по внесению арендных платежей истцом начислена к оплате неустойка в общей сумме 10 200 руб.

Как следует из расчета (изложенного в тексте искового заявления), неустойка начислена на сумму задолженности по арендным платежам, сложившейся по договору с учетом сроков внесения арендных платежей (пункт 4.3 договора), по ставке, согласованной Договором – 0,3% от суммы, просроченной по оплате задолженности за каждый день просрочки. Общий период начисления неустойки составляет с 06.03.2020 по 12.05.2020.

Расчет неустойки судом проверен, признан обоснованным, соответствующим закону (ст.193 ГК РФ), фактическим обстоятельствам спора.

Возражений по расчету суммы долга и суммы неустойки ответчиком не заявлено. 

Учитывая изложенное, требование ООО «КК-Инвест» о взыскании пени также подлежит полному удовлетворению. 

Расходы по оплате государственной пошлины, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика.

   Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «КК-Инвест» 50 000 руб. долга, 10 200 руб. неустойки, всего 60 200 руб., 2 408 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск  в месячный срок со дня его принятия, в кассационном порядке в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную  силу в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г. Тюмень.

Судья           С.С. Бондаренко