АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-70706/2019

18 июня 2020 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 18 июня 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.А. Крюкова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Н. Ряскиным рассмотрел в судебном заседании дело №А60- 70706/2019

по иску товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Лесная 10» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к акционерному обществу «Корпорация «Атомстройкомплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании штрафа в сумме 550 000 руб.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 15.02.2019,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 02.10.2017.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Лесная 10» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Корпорация «Атомстройкомплекс» (далее - ответчик) с требованием о взыскании штрафа по п. 2.2 договора от 21.09.2018 за период с 10.11.2018 по 07.10.2019 в размере 550 000 руб., а также расходов на уплату государственной пошлины в размере 14 000 руб.

Определением суда от 23.12.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В арбитражный суд 11.02.2020 от истца поступило ходатайство об уменьшении размера иска. Затем от ответчика поступило ходатайство об отзыве ходатайства об уменьшении размера иска. Таким образом, арбитражный суд рассматривает исковые требования в первоначальном заявленном размере, а именно, требование о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ по прокладке сетей на основании договора от 21.09.2018 за период с 06.11.2018 по 07.10.2019.

Определением суда от 25.02.2020 назначено предварительное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 14.04.2020 в 09:30.

Определением суда от 26.04.2020 предварительное судебное заседание отложено на 26.05.2020 в 09:30.

Определением суда от 26.05.2020 суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и назначил судебное заседание на 17.06.2020 в 15:10. Истцу предложено рассмотреть вопрос о необходимости уточнения исковых требований, а также представить доказательства начала и окончания периода просрочки исполнения ответчиком обязательств, предусмотренных пунктом 2.2 договора от 21.09.2018.

В судебном заседании 17.06.2020 истец заявленные требования поддержал, ответчик относительно удовлетворения иска возражал.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

между истцом и ответчиком (застройщик) заключен договор от 21.09.2018 (далее – договор), в соответствии с которым истец выражает свое согласие и обязуется не препятствовать, разрешить застройщику выполнение строительно-монтажных работ по прокладке сетей инженерного обеспечения для жилых домов второй очереди строительства микрорайона Пихтовый на земельном участке под многоквартирным домом истца, а застройщик в качестве встречного предоставления за использование земельного участка при прокладке сетей обязуется уплатить истцу денежную сумму в размере 468 617 руб. 25 коп. и осуществить установку отсутствующего навеса мусороконтейнерной площадки (пп. 1.1, 4.1, 4.2, 4.3).

Под сетями понимаются сеть электроснабжения, сеть канализации и сеть связи.

Согласно п. 2.1 договора истец обязан предоставить доступ застройщику на участок в зону прокладки сетей в достаточной степени для того, чтобы обеспечить возможность осуществления земляных и ремонтно-восстановительных работ. Доступ предоставляется только на срок производства работ, в соответствии с настоящим договором.

Согласно п. 2.2 договора срок производства работ по прокладке сетей на участке не может превышать количество календарных дней, указанных в проекте производства работ. В случае возникновения независящих от сторон препятствий для выполнения работ, застройщиком вносятся изменения в проект производства работ, и проект повторно направляется на согласование истцу. В случае нарушения сроков выполнения работ по вине застройщика, застройщик обязуется выплатить истцу штраф в размере 50 000 руб. за каждый месяц производства работ сверх установленного срока.

Согласно п. 2.9 договора моментом окончания работ по прокладке сетей является момент вручения истцу соответствующего письменного уведомления об этом от застройщика с указанием схемы проложенных сетей и их основных характеристик. Застройщик также вправе уведомлять истца о промежуточных этапах производства работ по прокладке сетей.

Как указано в исковом заявлении, в соответствии с согласованным 21.09.2018 проектом производства работ 17.00.885-ГСП-ППР-01, гл. 12, график производства работ, сроки выполнения работ – 21 день.

В соответствии с разрешением на производство земляных работ на территории муниципального образования г. Среднеуральск, выданного 19.10.2018 МКУ «Управление ЖКХ», производство земляных работ разрешено с 19.10.2018.

В связи с нарушением сроков производства работ по прокладке сетей газоснабжения, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд в удовлетворении исковых требований отказывает в связи со следующим.

Истцом предъявлена ко взысканию установленная п. 2.2 договора неустойка за нарушение срока выполнения работ по прокладке сетей газоснабжения.

Договором срок для выполнения данных работ обозначен указанием на количество календарных дней согласно проекту производства работ (электроснабжение, канализация, сети связи).

Дата начала производства работ пунктами 2.4, 2.5 договора не зафиксирована.

Из представленных в материалы дела проектов производства работ на монтаж канализационной сети К1 (АППУ2-142-00-НК.1-ППР-01) и электроснабжение (АПУ2-142-00-ЭС.ППР) – срок производства работ установлен в количестве 31 день и 36 дней соответственно.

Документов, подтверждающих дату начала выполнения ответчиком работ по прокладке сетей, в том числе, предусмотренных п. 2.5 договора, в материалы дела не представлено. Стороны пояснили, что соответствующие действиями ими не выполнялись. Представитель ответчика пояснил, что журнал выполнения работ при прокладке сетей не велся.

Вместе с тем ответчиком представлены доказательства фактического выполнения работ по прокладке сети электроснабжения – 29.12.2018 (акт об осуществлении технологического присоединения от 29.12.2018, исполнительная съемка кабеля); сети водоснабжения – 29.12.2018 (акт о готовности внутриплощадочных сетей и оборудования от 29.12.2018, исполнительная съемка канализации), сети связи – 19.11.2018 (справка от 19.11.2018, исполнительная съемка телефонной канализации). Работы по прокладке сетей связи осуществлены публичным акционерным обществом «Ростелеком», что подтверждено представленными в материалы дела техническими условиями от 17.05.2017 № 0503/17/573/7.

Кроме того, ответчиком представлен акт ввода жилого дома 1.6 пер. Пихтовый, для которого осуществлена прокладка сетей по участку истца, в эксплуатацию от 29.12.2019, что предполагает завершение работ по прокладке сетей.

Довод истца о просрочке выполнения работ по прокладке сетей газоснабжения на основании проекта производства работ 17.00.885-ГСП-ППР-01 судом не принимается, поскольку относится к сети газопровода, который на земельном участке под многоквартирным домом истца не проходит, и работы по прокладке сети газопровода на данном участке застройщиком не выполнялись, что подтверждено материалами дела (п. 3 повести дня протокола внеочередного общего собрания собственников от 19.09.2018, схема сводных инженерных сетей, проект АПУ2-142-00-ГП).

Ссылка истца на то, что работы по прокладке переданы по акту от 07.10.2019 отклоняется, так как согласно содержанию данного акта выполнены восстановительные работы по благоустройству после прокладки инженерных сетей и устройству контейнерной площадки. Вместе с тем обязательства по выполнению указанных работ предусмотрены разделом 3 заключенного сторонами договора, предусматривающим иные сроки выполнения работ и последствия их нарушения.

Представленный истцом акт, подписанный представителем общества с ограниченной ответственностью «Центр подрядов «АСК» ФИО3, согласно которому на территории жилых домой 1.3, 1.5 (ул. Лесная 

<

...>) выполнены работы по прокладке сетей канализации к ж.д. 1.6 (пер. Пихтовый д. 1.6), обратная засыпка траншеи, не содержит даты его составления.

Представленный акт от 07.10.2019 подтверждает факт выполнения ответчиком иного обязательства - обязательства по выполнению работ по благоустройству.

При изложенных обстоятельствах, истцом не доказан факт просрочки выполнения ответчиком работ по прокладке сетей электроснабжения, канализации и связи (ст. 65 АПК РФ).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств подлежит отклонению в связи с тем, что факт нарушения срока выполнения ответчиком работ по прокладке сетей не подтвержден.

Судебные расходы подлежат отнесению на истца, как на проигравшую сторону в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЮ.А. Крюков