АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

об отмене по новым обстоятельствам вступившего в законную силу решения арбитражного суда первой инстанции 

дело №А32-47625/2020

г. Краснодар«23» июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2021 года.

         Решение суда в полном объёме изготовлено 23 июля 2021 года.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судья А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ж.Р. Алханашвили, рассмотрев в судебном заседании заявление Государственной компании «Российские автомобильные дороги» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) об отмене по новым обстоятельствам вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Краснодарского края от 23 декабря 2020 года по делу №А32-47625/2020

 

по иску Государственной компании «Российские автомобильные дороги» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), закрытому акционерному обществу племенная птицефабрика «Кавказ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

 об изъятии земельного участка для государственных нужд,

при участии в судебном заседании 22.07.2021 представителей истца – ФИО1 (по доверенности от 07.09.2020), ФИО2 (по доверенности от 18.02.2020), представителя ЗАО «Племенная фабрика «Кавказ» – ФИО3 (по доверенности от 12.05.2020), 

 

УСТАНОВИЛ:

государственная компания «Российские автомобильные дороги» обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края со следующими требованиями:

образовать земельные участки путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1398 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах: -  площадью 228639 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1398, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Динской р-н, в границах ЗАО "Нива"; -   площадью 6018 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1398, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Динской р-н, в границах ЗАО "Нива"; -   площадью 4405 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1398, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Динской р-н, в границах ЗАО "Нива"; -   площадью 86061 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1398, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Динской р-н, в границах ЗАО "Нива"; -   площадью 48258 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1398, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Динской р-н, в границах ЗАО "Нива"; изъять у Ответчика для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд): -  часть земельного участка, площадью 228639 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1398, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Динской р-н, в границах ЗАО "Нива"; -  часть земельного участка, площадью 6018 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1398, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Динской р-н, в границах ЗАО "Нива"; -  часть земельного участка, площадью 4405 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1398, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Динской р-н, в границах ЗАО "Нива"; -  часть земельного участка, площадью 86061 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1398, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Динской р-н, в границах ЗАО "Нива"; - часть земельного участка, площадью 48258 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1398, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Динской р-н, в границах ЗАО "Нива"; -  предоставить возмещение ответчику за изымаемое для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд) имущество в размере 32 863 000 (Тридцать два миллиона восемьсот шестьдесят три тысячи) рублей.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 23 декабря 2020 года по настоящему делу образованы земельные участки путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1398 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах: -  площадью 228639 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1398, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Динской р-н, в границах ЗАО "Нива"; -   площадью 6018 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1398, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Динской р-н, в границах ЗАО "Нива"; -   площадью 4405 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1398, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Динской р-н, в границах ЗАО "Нива"; -   площадью 86061 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1398, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Динской р-н, в границах ЗАО "Нива"; -   площадью 48258 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1398, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Динской р-н, в границах ЗАО "Нива". Изъяты для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд) у общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>): -  часть земельного участка, площадью 228639 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1398, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Динской р-н, в границах ЗАО "Нива"; -  часть земельного участка, площадью 6018 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1398, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Динской р-н, в границах ЗАО "Нива"; -  часть земельного участка, площадью 4405 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1398, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Динской р-н, в границах ЗАО "Нива"; - часть земельного участка, площадью 86061 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1398, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Динской р-н, в границах ЗАО "Нива"; - часть земельного участка, площадью 48258 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1398, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Динской р-н, в границах ЗАО "Нива". Предоставлено обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) возмещение за изымаемое для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд) имущество в размере 32 863 000 рублей посредством перечисления указанной суммы на депозитный счет нотариуса. В иске к закрытому акционерному обществу племенная птицефабрика «Кавказ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказано. 

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2021 решение Арбитражного суда Краснодарского края от 23.12.2020 по делу № А32-47625/2020 оставлено без изменения. 

При принятии указанного решения арбитражный суд исходил из того, что на момент подачи искового заявления об изъятии для государственных нужд Российской Федерации объектов недвижимости и предоставлении возмещения за изымаемое для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд) имущество, а также по состоянию на дату судебного заседания 17.12.2020, согласно данным ЕГРН собственником земельных участков являлось ООО «Вертикаль», поскольку согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.11.2020 №99/2020/357849733 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0203000:1398 было зарегистрировано за ООО «Вертикаль», и ООО «Вертикаль» по состоянию на дату судебного заседания 17.12.2020 являлось реестровым собственником земельного участка, в связи с чем, суд нашел требования истца подлежащими удовлетворению в отношении ООО «Вертикаль», являющего реестровым собственником спорного земельного участка, в отношении второго ответчика, ЗАО ППФ «Кавказ», в удовлетворении исковых требований было отказано, поскольку указанный ответчик на момент судебного разбирательства 17.12.2020 реестровым собственником земельного участка не являлся. 

Государственная компания «Российские автомобильные дороги» обратилось с заявлением от 03.06.2021 об отмене решения суда по настоящему делу по новым обстоятельствам. Заявление мотивировано тем, что решением Динского районного суда от 09.07.2020 №2-1757/2020 были признаны недействительными сделки по отчуждению недвижимого имущества, заключенные между ЗАО ППФ «Кавказ» и ООО «Вертикаль», а именно земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0203000:1398, 23:07:0203001:35, 23:07:0203000:1395, 23:07:0203001:34. На сегодняшний день реестровым собственником земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1398 является ЗАО ППФ «Кавказ», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.04.2021. Регистрационная запись произведена 20.04.2021, то есть уже после вынесения решения арбитражного суда от 23.12.2021 и постановления суда апелляционной инстанции от 05.03.2021. В этой связи, в настоящее время невозможно исполнение решения арбитражного суда от 23.12.2020 в части предоставления ООО «Вертикаль» возмещения за изымаемый земельный участок в размере 32 863 000 рублей.

Определением от 09.06.2021 назначено судебное заседание по рассмотрению заявления о пересмотре решения арбитражного суда по настоящему делу по новым обстоятельствам.

Определением от 21.06.2021 судебное разбирательство по рассмотрению заявления ГК «Автодор» о пересмотре решения по новым обстоятельствам отложено на 22.07.2021.

В судебном заседании по рассмотрению заявления об отмене решения суда по новым обстоятельствам, состоявшемся 22.07.2021, представители ГК «Автодор» поддержали заявление о пересмотре решения суда по новым обстоятельствам. Представитель ЗАО «ППФ «Кавказ» предоставил отзыв, в котором просил удовлетворить заявление ГК «Российские автомобильные дороги» и пересмотреть решения арбитражного суда по настоящему делу по новым обстоятельствам. В судебном заседании представитель ЗАО «ППФ «Кавказ» также просил решение суда по настоящему делу отменить по новым обстоятельствам. 

Рассмотрев заявление государственной компании «Российские автомобильные дороги» о пересмотре решения суда по настоящему делу по новым обстоятельствам, суд пришёл к выводу о его удовлетворении.

Как следует из представленного в судебном заседании 22.07.2021 решения Динского районного суда от 13.07.2020 по делу №2-1757/2020, указанным решением признана недействительной, в том числе, сделка по отчуждению ЗАО «ППФ «Кавказ» в пользу ООО «Вертикаль» земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1398, площадью 572 000 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ЗАО «Нива». Применены последствия недействительности сделки в виде отмены записи о государственной регистрации права собственности за ООО «Вертикаль»  в отношении, в том числе, земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1398, внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Тем же решением указано на регистрацию права собственности ЗАО ППФ «Кавказ» на земельные участки, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0203000:1398.

Определением Динского районного суда от 19.11.2020 по делу №2-1757/2020 в удовлетворении заявления представителя ООО «Вертикаль» о восстановлении процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на решение Динского районного суда от 09.07.2020 отказано.

ООО «Вертикаль» обратилось с частной жалобой на определение Динского районного суда от 19.11.2020 по делу №2-1757/2020 об отказе в восстановлении процессуального срока, просило восстановить срок апелляционного обжалования решения Динского районного суда от 13.07.2020 по делу №2-1757/2020, однако данный срок восстановлен не был.

Таким образом, вступившим в законную силу решением Динского районного суда от 13.07.2020 по делу №2-1757/2020 признана недействительной сделка по отчуждению ЗАО ППФ «Кавказ» в пользу ООО «Вертикаль» земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1398, применены последствия недействительности сделки в виде отмены записей о государственной регистрации права собственности за ООО «Вертикаль» в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:1398, зарегистрировано право собственности ЗАО ППФ «Кавказ» на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0203000:1398.

Право собственности ЗАО ППФ «Кавказ» на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0203000:1398 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 20.04.2021 (выписка из ЕГРН от 19.07.2021 №99/2021/405916407). 

При таких обстоятельствах, решение суда по настоящему делу неисполнимо, поскольку право собственности ООО «Вертикаль» на основании решения по настоящему делу прекращено быть не может, правом собственности на земельный участок ООО «Вертикаль» не обладает и не обладало ранее, вследствие недействительности сделки по приобретению земельного участка, таким образом, изъятие земельного участка у ООО «Вертикаль», который не принадлежит и ранее в силу недействительности сделки не принадлежал и не мог принадлежать ООО «Вертикаль», невозможно, а выплата данной организации возмещения за изымаемый земельный участок повлечёт её незаконное неосновательное обогащение.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие судебного акта по данному делу, является новым обстоятельством.

Процедура обжалования решения Динского районного суда от 13.07.2020 по делу №2-1757/2020 была завершена фактически только 11.03.2021, что следует из представленной истцом распечатки информации о движении дела №2-1757/2020 Динского районного суда, при этом регистрация права собственности ЗАО ППФ «Кавказ» на земельный участок состоялась лишь 20.04.2021, то есть после завершения процедуры обжалования решения Динского районного суда. 

Следует признать, что в настоящем случае имеет место новое обстоятельство, при наличии которого решение суда по настоящему делу подлежит отмене, и такое новое обстоятельство выражается в применении после принятия решения суда по настоящему делу последствий недействительности сделки между ООО «Вертикаль» и ЗАО ППФ «Кавказ», применение последствий недействительности сделки состоялось только 20.04.2021 в виде государственной регистрации права собственности ЗАО ППФ «Кавказ» на земельный участок с  кадастровым номером 23:07:0203000:1398.

Вследствие недействительности сделки ООО «Вертикаль» не являлось  собственником указанного земельного участка, запись о его права собственности на земельный участок носила недостоверный характер, вместе с тем, последствия недействительности сделки были фактически применены только 20.04.2021 в виде регистрации права собственности ЗАО ППФ «Кавказ» на земельный участок. 

При таких обстоятельствах, решение арбитражного суда по настоящему делу, принятое в отношении ООО «Вертикаль», является неисполнимым, ООО «Вертикаль» вследствие недействительности сделки не являлось собственником земельного участка и 20.04.2021 фактически были применены последствия недействительности сделки в виде регистрации права собственности ЗАО ППФ «Кавказ» на земельный участок, в связи с чем, решение арбитражного суда по настоящему делу подлежит отмене по новым обстоятельствам, с назначением судебного разбирательства для рассмотрения исковых требований заново.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 309 - 312 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

отменить по новым обстоятельствам решение Арбитражного суда Краснодарского края от 23 декабря 2020 года по делу №А32-47625/2020. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения в полном объёме.

СудьяА.Л. Назыков