﻿﻿Арбитражный суд Мурманской области ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038 http://murmansk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Мурманск Дело № А42-10126/2018 «27» января 2020 года 

Резолютивная часть решения вынесена: 22.01.2020. Полный текст решения изготовлен: 27.01.2020. 

Судья Арбитражного суда Мурманской области Камалова Е.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Евдокимовой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

акционерного общества «Мурманэнергосбыт» (ОГРН 1095190009111, г.Мурманск,  ул.Свердлова, д.39)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Росгосфарм» (ИНН 5105090650,  Мурманская область, г.Кола, пр.Защитников Заполярья, д.9А)  

о взыскании 1 751 866,45 руб., при участии в судебном заседании представителей: от истца – Корнилова К.В., доверенность, от ответчика – Каретникова Д.И., доверенность, 

установил:

акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – истец) обратилось в  Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с общества с  ограниченной ответственностью «Росгосфарм» (далее – ответчик) задолженности за  поставленную тепловую энергию в нежилые помещения площадью 326,6 кв.м. и 225,4  кв.м., расположенные по адресу: Мурманская область, г.Кандалакша, ул.Чкалова, д.41, в  период июль 2014 – июль 2018 гг. в размере 1 751 866,45 руб.  

В обоснование иска истец сослался на неисполнение собственником нежилого  помещения в многоквартирном доме обязанности по оплате тепловой энергии.  

Ответчик в отзыве на исковое заявление против удовлетворения требований  возражал, указал, что помещения являются неотапливаемыми. Заявил о пропуске срока  исковой давности в отношении требований за период с 01.07.2014 по 30.10.2015.  

Решением суда Арбитражного суда Мурманской области от 13.03.2019, оставленным  без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного от  30.07.2019, в удовлетворении исковых требований отказано.  

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.11.2019  решение суда первой инстанции, постановление суда апелляционной инстанции  отменены, дело № А42-10126/2018 направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд  Мурманской области.  

Представитель истца на иске настаивал. 

Ответчик против удовлетворения требований возражал. В дополнении к отзыву на  исковое заявление указал, что нежилые помещения являются неотапливаемыми,  нормативная температура не поддерживается системой отопления, стоимость  потребленной тепловой энергии должна быть рассчитана, исходя из фактического  потребления.  

По материалам дела установлено, что в период июль 2014 – июль 2018 гг. истец  поставил тепловую энергию в нежилые помещения площадью 326,6 кв.м. и 225,4 кв.м.,  расположенные по адресу: Мурманская область, г.Кандалакша, ул.Чкалова, д.41.  

Согласно выпискам из ЕГРП данные помещения принадлежит ответчику (номер  регистрации 51-51-02/016/2012-729 от 06.12.2012, 51-51-02/016/2012-725 от 06.12.2012).  

Поставив тепловую энергию, истец выставил ответчику счета на оплату  (сопроводительное письмо № 120-20/9315 от 25.05.2018).  

Стоимость тепловой энергии, поставленной в спорный период, составила  1 751 866,45 руб., сумму которой истец просит взыскать с ответчика.  

Оставленная без удовлетворения претензия № 1-26-10/15968 от 07.09.2018 послужила  основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит  заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим  основаниям.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное  не предусмотрено законом или договором.  

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей  по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В аналогичном порядке собственниками помещений должна производиться оплата  коммунальных услуг, поставляемых в спорное помещение.  

В силу пункта 5 части 5 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ)  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое  помещение.  

Факт поставки тепловой энергии подтверждается материалами дела, судом  установлен.  

Тепловая энергия должна быть оплачена ответчиком в силу положений статей 210,  249, 539, 544 и 548 ГК РФ.  

По данным технического паспорта, спорные помещения, принадлежащие ответчику,  имеют площадь 325,6 кв.м. и 225,0 кв.м.  

Суд полагает, что расчет тепловой энергии должен производиться с учетом данных  площадей, поскольку в силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за  фактически принятое абонентом количество энергии, в данном случае определяемое  исходя из фактической площади помещений, принадлежащих ответчику, а также то, что  технический паспорт содержит актуальные сведения о площади помещения.  

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. 

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по  иску лица, право которого нарушено.  

На основании пункта 1 статьи 196, пункта 1 статьи 200 ГК РФ общий срок исковой  давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о  нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите  этого права.  

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги  вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Иной  срок оплаты ни соглашением сторон, ни решением собственников не предусмотрен.  

Таким образом, о нарушении своего права на получение оплаты за тепловую  энергию истец должен был знать не позднее 11 числа месяца, следующего за месяцем  поставки тепловой энергии.  

В силу пунктов 3 и 4 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной  законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации,  

посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности  приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а  при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей  процедуры.  

Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления  течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается.  

Частью 5 статьи 4 АПК РФ, в редакции Федерального закона от 01.07.2017 № 147-  ФЗ, предусмотрено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по  требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного  обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия  сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных  дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не  установлены законом или договором.  

Претензия № 1-26-10/15968 от 07.09.2018 с требованием оплатить стоимость  поставленной тепловой энергии направлена в адрес ответчика 12.09.2018. На день  предъявления претензии истек срок исковой давности для требований, возникших с  01.04.2014 по 31.08.2015.  

Довод истца о том, что после приостановления течения срока исковой давности на 30  дней (срок, предусмотренный частью 5 статьи 4 АПК РФ для принятия мер досудебного  урегулирования спора), срок исковой давности удлиняется на шесть месяцев, является  ошибочным.  

Правило о продлении срока исковой давности до шести месяцев касается тех  обстоятельств, которые поименованы в пункте 1 статьи 202 ГК РФ и характеризуются  неопределенностью момента их прекращения. Применительно к соблюдению процедуры  досудебного урегулирования спора начало и окончание этой процедуры, влияющей на  приостановление течения срока, установлены законом.  

С 13.09.2018 по 13.10.2018 (30 дней) течение срока исковой давности  приостановлено и с 14.10.2018 течение этого срока продолжилось.  

С учетом приостановления срока давности на время досудебного порядка  урегулирования спора, срок исковой давности для требований о взыскании долга за  период сентябрь – октябрь 2015 года истекал 14.11.2018.  

Исковое заявление сдано в канцелярию суда 14.11.2018, то есть срок исковой  давности по требованиям с октября 2015 года не пропущен.  

С учетом площадей, указанных в техническом паспорте, заявленного срока исковой  давности, стоимость поставленной тепловой энергии в период октябрь 2015 – июль 2018  гг., согласно информационного расчета истца, составила 1 329 195,80 руб.  

Контррасчет ответчик не представил. Расчет принимается судом. 

Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о  теплоснабжении) устанавливает правовые основы экономических отношений,  возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии,  тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием,  функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов  государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю  в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии,  теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций.  

В соответствии со статьей 2 указанного Закона потребитель тепловой энергии - это  лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования  на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании  теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего  водоснабжения и отопления.  

Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для  использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии;  а под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты,  насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от  источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.  

На основании пп. "е" п. 4 Правил N 354 отопление - это подача по централизованным  сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой  энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в  многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в  многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к  названным Правилам.  

В соответствии с п. 3.18 ГОСТ Р 56501-2015 Федерального агентства по  техническому регулированию "Услуги содержания внутридомовых систем  теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов",  отоплением признается искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период  года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления,  или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной  вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь,  

поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры  воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.  

Согласно примечанию к цитируемому пункту, по отношению к отдельному  помещению расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных  приборов, к элементам отопления относятся - разводящий трубопровод и стояки  внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через помещения, а  также ограждающие конструкции, плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними  помещениями, и через которые в помещение поступает теплота.  

Таким образом, даже в отсутствие приборов отопления - батарей, отопление  помещения может осуществляться путем передачи излучения от нагреваемых  поверхностей строительных конструкций соседних помещений и незаизолированных  трубопроводов.  

Исходя из определения понятия «отопление» и основываясь на результатах  обследования помещений, отраженных в актах, указанные помещения относятся к  отапливаемым.  

Согласно правовой позиции ВС РФ, изложенной в Определении от 24.06.2019 N 309- ЭС18-21578, презумпция, предполагающая что собственники и иные законные владельцы  помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления,  подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую  энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам  которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри  многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители,  разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие  транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты  перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это  помещение поступает теплота, может быть опровергнута отсутствием фактического  потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в  установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной  вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов  внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов  системы отопления (неотапливаемое помещение).  

В данном случае, доказательств согласования в установленном порядке перехода на  иную систему отопления, ответчиком в материалы дела не представлено. Сама по себе  изоляция проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления  

(стояков) в отсутствие согласования перехода на иной вид теплоснабжения, не  опровергает факт потребления тепловой энергии.  

Правилами N 354 не предусмотрены какие-либо исключения для определения  значений, применяемых при расчете размера платы за коммунальную услугу по  отоплению помещения, относящегося к отапливаемым. Расчет объема и стоимости  поставленной тепловой энергии произведен истцом в соответствии с действующим  законодательством.  

Довод ответчика об исключении из площади спорных помещений суммы площадей  лестничных клеток и тамбура, ввиду не прохождения через них отопительных приборов,  отклоняется судом.  

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в  многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее  имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся  частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном  доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и  иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются  инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном  доме оборудование (технические подвалы).  

Согласно данным технического паспорта на МКД N 41 по ул.Чкалова в  г.Кандалакша, в состав общего имущества входят 3 лестницы, площадью 186,6 кв.м. В  приложении к техническому паспорту лестничные клетки расположены с первого по  третий этаж.  

Из вышеизложенного следует вывод, что лестничные клетки, расположенные в  границах спорных помещений, признаками общего имущества не наделены, в состав  общего имущества собственников и нанимателей жилых помещений в МКД не входят, в  связи с чем не могут быть исключены из расчета.  

Как указано в Постановление Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П,  многоквартирные дома, подключенные к централизованным сетям теплоснабжения имеют  систему отопления, при наличии которой производство коммунальной услуги по  отоплению осуществляется с помощью оборудования, входящего в состав общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Проектирование и  строительство таких многоквартирных домов осуществляется с учетом необходимости  соблюдения нормативно установленных требований к температурному режиму с  расположенных в них помещениях (включая как обособленные помещения, так и  помещения вспомогательного использования), составляющих совокупный отапливаемый  

объем здания в целом, за счет присоединения всех отапливаемых помещений к  внутридомовой инженерной системе отопления. В указанных случаях, определяемый еще  на стадии возведения многоквартирного дома универсальный для всех расположенных в  нем обособленных помещений способ отопления, как правило, не предполагает  последующего его изменения по инициативе отдельного собственника или пользователя  соответствующего помещения.  

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений  многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления,  подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую  энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам  которой, по отношению к отдельному помещении, расположенному внутри  многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители,  разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие  транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты  перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это  помещение поступает тепло.  

Таким образом, вся площадь спорных нежилых помещений, в том числе лестничных  клеток, тамбура и иных вспомогательных помещений, примыкающих к основному,  является отапливаемой.  

С учетом изложенного, требования истца подлежат частичному удовлетворению в  размере 1 329 195,80 руб. В остальной части в удовлетворении следует отказать.  

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением истец платежным  поручением № 28625 от 02.11.2018 произвел оплату государственной пошлины в размере  

30 519 руб. 

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на стороны  пропорционально размеру обоснованно заявленных требований, в связи с чем с ответчика  в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере  27 846 руб. 64 коп.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области  

решил:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Росгосфарм» в пользу  акционерного общества «Мурманэнергосбыт» основной долг в размере  

1 329 195 руб. 80 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в  размере 27 846 руб. 64 коп.  

В остальной части в удовлетворении требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  арбитражный суд апелляционной инстанции.  

Судья Е.С. Камалова