АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: 

<

***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении локального мирового соглашения

(резолютивная часть)

г. Барнаул Дело № А03–19579/2025 24 марта 2026 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Ивиной И.А., при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания секретарем Филипповой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление должника ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с. Быстрый Исток Быстроистокского p-нa Алтайского края,, адрес регистрации: 658087, Алтайский край, Первомайский р-н, СНТ Вагоностроитель-1, ул. Вторая, д. 51., СНИЛС: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) об утверждении Локального мирового соглашения по обязательствам должника перед публичным акционерным обществом «Сбербанк России», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), возникшим на основании кредитного договора от 11.04.2023г. 

<

***>, обеспеченного залогом земельного участка и жилого дома

с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Алма-Ата, адрес регистрации: 658087, Алтайский край. Первомайский р-н СНТ "Вагоностроитель-1" улица Вторая, дом 51).

без участия в судебном заседании

Руководствуясь статьями 16, 213.17 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 64, 65, 71, 138-141, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить Локальное Мировое соглашение (Локальный план реструктуризации) по обязательствам ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с. Быстрый Исток Быстроистокского p-нa Алтайского края,, адрес регистрации: 658087, Алтайский край, Первомайский р-н, СНТ Вагоностроитель-1, ул. Вторая, д. 51., СНИЛС: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) перед публичным акционерным обществом «Сбербанк России», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), возникшим на основании кредитного договора от 11.04.2023г. 

<

***>, обеспеченного залогом земельного участка и жилого дома следующего содержания:

Кредитор - ПАО Сбербанк России (Публичное акционерное общество), город Москва,

Должник - ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с. Быстрый Исток Быстроистокского p-нa Алтайского края,, адрес регистрации: 658087, Алтайский край, Первомайский р-н, СНТ Вагоностроитель-1, ул. Вторая, д. 51., СНИЛС: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

Третье лицо – ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Алма-Ата, адрес регистрации: 658087, Алтайский край. Первомайский р-н СНТ "Вагоностроитель-1" улица Вторая, дом 51),

1. В производстве Арбитражного суда Алтайского края находится дело № А03-19579/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1. Решением Арбитражного суда Алтайского края от 02 декабря 2026 г. Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Кредитором подано заявление о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО1.

Размер заявленных требований составляет 2 346 060 руб. 57 коп. – требования по кредитному обязательству 

<

***> от 11 апреля 2023 г. (далее - Кредитный договор). Требования заявлены как требования, обеспеченные залогом имущества Должника:

- Жилой дом по адресу 658087, Алтайский край. Первомайский р-н СНТ "Вагоностроитель-1" улица Вторая, дом 51, кадастровый номер 22:33:041501:503, площадью 84.2 кв.м., а также земельный участок, расположенный по адресу: 658087, Алтайский край. Первомайский р-н СНТ "Вагоностроитель-1" улица Вторая, дом 51, кадастровый номер 22:33:041501:216, площадью 636 кв.м.

2. Должник и Третье лицо признают задолженность по Кредитному договору на дату подписания настоящего Мирового соглашения в размере 2 346 060 руб. (Два миллиона триста сорок шесть тысяч шестьдесят) рублей 57 копеек (ссудная задолженность).

3. Указанная в п.2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее – Предмет залога), а именно - Жилой дом по адресу 658087, Алтайский край. Первомайский р-н СНТ "Вагоностроитель-1" улица Вторая, дом 51, кадастровый номер 22:33:041501:503, площадью 84.2 кв.м., а также земельный участок, расположенный по адресу: 658087, Алтайский край. Первомайский р-н СНТ "Вагоностроитель-1" улица Вторая, дом 51, кадастровый номер 22:33:041501:216, площадью 636 кв.м.; находящегося в собственности ФИО1.

4. Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения в реестр требований кредиторов Должника не включаются требования ПАО Сбербанк по Кредитному договору 

<

***> от 11 апреля 2023 г.

В конкурсную массу Должника не включается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору 

<

***> от 11 апреля 2023 г.

6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, включаются в реестр требований кредиторов и погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А03-19579/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.

8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

9. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А03-19579/2025 осуществляется Третьими лицами на условиях Кредитного договора в

редакции Мирового соглашения. Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А03-19579/2025 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника. Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А03-19579/2025 осуществляется Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

10. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором.

11. В день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Алтайского края, Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом определения о признании, обоснованным заявления о признании Должника банкротом и введения реструктуризации его долгов по дату полного погашения задолженности. Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании Должника банкротом и введения реализации имущества по дату утверждения Мирового соглашения, погашаются по графику, указанному в Приложении № 1 к Мировому соглашению.

12. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьими лицами/Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (Приложение № 1 к Мировому соглашению/График платежей по Кредитному договору). Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

13. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третьи лица/Должник (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере, установленном Кредитным договором.

14. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных Кредитным договором, Кредитору уплачивается неустойка в размере, установленном Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьими лицами Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

15.В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А03-19579/2025 Кредитор имеет право:

- потребовать расторжения Мирового соглашения и включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов Должника и включения в конкурсную массу Предмета залога, указанного в п.3 настоящего Мирового соглашения. Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям. В таком случае при направлении Кредитором заявления о включении в

реестр требований кредиторов Должника, Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

- обратиться в Арбитражный суд Алтайского края за получением исполнительных листов в отношении Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А03-19579/2025, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Алтайского края за получением исполнительных листов в отношении Должника на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога: - жилой дом по адресу 658087, Алтайский край. Первомайский р-н СНТ "Вагоностроитель-1" улица Вторая, дом 51, кадастровый номер 22:33:041501:503, площадью 84.2 кв.м., а также земельный участок, расположенный по адресу: 658087, Алтайский край. Первомайский р-н СНТ "Вагоностроитель-1" улица Вторая, дом 51, кадастровый номер 22:33:041501:216, площадью 636 кв.м..

17. Третьи лица вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения. Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьими лицами нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Алтайского края для утверждения нового графика платежей не требуется. При неисполнении Третьими лицами вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

18.Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

19.Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником/Третьими лицами при наступлении следующих обстоятельств: а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьими лицами/Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей; б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

20. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

21. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что: - Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным; - ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного

соглашения представителя одной стороны с другой стороной; - ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

22. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

23. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Алтайского края.

24. Приложения к мировому соглашению: Приложение № 1 – График платежей по кредитному договору от 11.04.2023.

Все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 79 932 рубля, относятся на Должника и Третье лицо и должны быть погашены Третьим лицом или Должником в течении 30 дней со дня утверждения Локального мирового соглашения Арбитражным судом.

Локальное Мировое соглашение (Локальный план реструктуризации) подлежит утверждению на основании статьи 213.10-1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", правового подхода, изложенного в Определении Верховного Суда РФ от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597 по делу № 41-73644/2020, Обзоре судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2023 год, утвержденном Президиумом ВС РФ от 15.05.2024; вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Алтайского края.

Разъяснить, что настоящее определение по утверждению Локального плана реструктуризации является основанием для исключения финансовым управляющим Предмета залога, обеспечивающего требование Кредитора, из конкурсной массы Должника, отдельного судебного акта для этого не требуется.

Определение вступает в силу немедленно и подлежит обжалованию в течение одного месяца со дня его изготовления в полном объеме в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Алтайского края.

Судья И.А. Ивина