1.40/2017-15947(3) 

Арбитражный суд Псковской области 

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000 http://pskov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-219/2016

город Псков

06 июня 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 30 мая 2017 года 

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Судаковой Н.В., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества  «ЕВРОСИБ БАНК» (место нахождения: 196247, Санкт-Петербург, площадь Конституции,  дом 3, корпус А, помещение 7Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице  конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию  вкладов»  

к обществу с ограниченной ответственностью «СПИН» (место нахождения: 180502,  Псковская область, Псковский район, деревня Федоровщина, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Псковгазмаркет» 

общество с ограниченной ответственностью «Газстроймонтаж»  об обращении взыскания на заложенное имущество  

при участии в заседании: представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, 

установил:

открытое акционерное общество «ЕВРОСИБ БАНК» (далее – истец, ОАО «ЕВРОСИБ  БАНК», Банк) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство  по страхованию вкладов» обратилось в Арбитражный суд Псковской области с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «СПИН» (далее – ответчик, ООО «СПИН»,  Общество) об обращении взыскания на заложенное имущество по договору о залоге  недвижимого имущества от 23.07.2010 № 15-01255-зн (далее – Договор залога).  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования  относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью  

«Псковгазмаркет» (далее – ООО «Псковгазмаркет») и общество с ограниченной  ответственностью «Газстроймонтаж» (далее – ООО «Газстроймонтаж»).  

Определением суда от 08.06.2016 по ходатайству ответчика производство по  настоящему делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта,  вынесенного по результатам рассмотрения заявления конкурсного управляющего  ООО «Газстроймонтаж» ФИО2 о признании недействительным  договора о переводе долга от 31.05.2012, рассматриваемого в рамках дела   № А52-4058/2014.  

Определением от 27.10.2016 по делу № А52-4058/2014, оставленным без изменения  постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2017, в  удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО «Газстроймонтаж»  ФИО2 о признании недействительным договора о переводе долга от 31.05.2012,  заключенного между ООО «Газстроймонтаж», ООО «Псковгазмаркет» и Банком, отказано.  

Определением от 22.02.2016 производство по настоящему делу возобновлено и  назначено к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда первой инстанции.  

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились, каких- либо заявлений, возражений, ходатайств не представили, извещены надлежащим образом.  

В судебном заседании от 25.05.2017 объявлялся перерыв до 30.05.2017. 

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание 30.05.2017 после  перерыва не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156  Арбитражного кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в  отсутствие представителей лиц, не явившихся в судебное заседание, надлежаще извещенных  о времени и дате слушания дела.  

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд установил  следующее.  

Открытое акционерное общество Коммерческий акционерный банк «Псковбанк»  созданное 28.07.1992 в соответствии с решением общего собрания акционеров от 15.05.1992  преобразовано 27.06.2003 в открытое акционерное общество Коммерческий банк  «Псковбанк», а в последующем (03.04.2013) переименовано в ОАО «ЕВРОСИБ БАНК»  (далее – Кредитор, Залогодержатель), у которого приказом Банка России от 07.07.2014 №  ОД-1659 отозвана лицензия.  

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  08.09.2014 по делу № A56-46020/2014 ОАО «ЕВРОСИБ БАНК» признан несостоятельным  (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство; конкурсным  управляющим утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию  

вкладов». Определением от 07.09.2014 по делу № A56-46020/2014 срок конкурсного  производства продлен до 02.03.2016.  

Между открытым акционерным обществом «Коммерческий банк «Псковбанк» и ООО  «Псковгазмаркет» (заемщиком) заключен договор кредитной линии от 16.07.2010   № 15-01255, в соответствии с условиями которого заемщику предоставлена кредитная линия  с лимитом задолженности 20 000 000 руб. на срок по 15.07.2013 включительно, с  начислением процентов за пользование кредитом в размере 16% годовых, а при  возникновении просроченной задолженности по кредиту – 32% годовых.  

Согласно пункту 2.2. договора о кредитной линии, заемщик обеспечивает возврат  кредита, уплату процентов за пользование им и другие платежи по договору о кредитной  линии: залогом движимого и недвижимого имущества.  

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору между открытым  акционерным банком «Коммерческий банк «Псковбанк» и ООО «СПИН» (залогодателем)  заключен Договор залога.  

В соответствии с пунктом 1.2. Договора залога его предметом является передача в  залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого  имущества, а именно:  

а. принадлежащее залогодателю на праве собственности нежилое двухэтажное здание,  инвентарный № 128, литер - А, площадью 942,2 кв.м, с кадастровым номером  60:18:112601:02:128-А-2, 1968 года постройки, находящееся по адресу: Псковская область,  Псковский район, сельское поселение «Логозовская волость», деревня Федоровщина, дом  б/н;  

б. принадлежащее залогодателю на праве собственности нежилое одноэтажное здание  (магазин), инвентарный № 128, литер - Ж, площадью 71,9 кв.м, с кадастровым номером  60:18:112601:02:128-Ж, 1993 года постройки, находящееся по адресу: Псковская область,  Псковский район, сельское поселение «Логозовская волость», деревня Федоровщина, дом  б/н;  

в. принадлежащее залогодателю на праве собственности нежилое одноэтажное здание  (материальный склад), инвентарный № 128, литер - Д, площадью 405, 9 кв.м, с кадастровым  номером 60:18:112601:02:128-Д, 1979 года постройки, находящееся по адресу: Псковская  область, Псковский район, сельское поселение «Логозовская волость», деревня  Федоровщина, дом б/н;  

г. принадлежащий залогодателю на праве собственности земельный участок с  кадастровым номером 60:18:112601:256, общей площадью 15 970,00 кв.м, на котором  находится недвижимое имущество, указанное в подпункте «а», «б», «в» пункта 1.2.  

Договора, расположенный на землях населенных пунктов для промышленной и  коммунально-складской застройки, с кадастровым номером 60:18:112601:256.  

В силу пункта 1.4. Договора залога стороны оценили недвижимое имущество в сумме  12 660 600 руб., а именно:  

- недвижимое имущество, указанное в абзаце «а» подпункта 1.2. договора залога, в  сумме 8 223 100 руб.;  

- недвижимое имущество, указанное в абзаце «б» подпункта 1.2. договора залога, в  сумме 286 620 руб.;  

- недвижимое имущество, указанное в абзаце «в» подпункта 1.2. договора залога, в  сумме 1 813 730 руб.;  

- недвижимое имущество, указанное в абзаце «г» подпункта 1.2. договора залога, в  сумме 2 337 150 руб.  

Между ООО «Псковгазмаркет», ООО «Газстроймонтаж» и Банком 31.05.2012  заключен договор о переводе долга, в соответствии с пунктом 1.1 которого  ООО «Псковгазмаркет», с согласия Банка, полностью переводит на  ООО «Газстроймонтаж» исполнение обязательств по договору кредитной линии от  16.07.2010 № 15-01255, включая обязательства по погашению суммы основного долга,  уплате процентов, в том числе при возникновении просроченной задолженности и иных  сумм, вытекающих из договора о кредитной линии и дополнительных соглашений к нему.  

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения от 31.05.2012 к Договору залога в  связи с заключением между ООО «Псковгазмаркет», ООО «Газстроймонтаж» и  ОАО КБ «Псковбанк» договора о переводе долга от 31.05.2012, Договор залога действует до  момента полного выполнения обязательств, взятых на себя ООО «Газстроймонтаж» по  договору о переводе долга, по договору о кредитной линии.  

ООО «Газстроймонтаж» 04.12.2014 обратилось в Арбитражный суд Псковской  области с заявлением о признании себя как ликвидируемого должника несостоятельным  (банкротом). Решением Арбитражного суда Псковской области от 26.01.2015 по делу   № А52-4058/2014 ООО «Газстроймонтаж» признано несостоятельным (банкротом) по  упрощенной процедуре ликвидируемого должника, в отношении него открыто конкурсное  производство.  

Банк в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по  страхованию вкладов» в установленный срок обратилось с заявлением о включении в реестр  требований кредиторов ООО «Газстроймонтаж». Определением Арбитражного суда  Псковской области от 25.06.2015 по делу № А52-4058/2014 требования Банка признаны  обоснованными и подлежащими включению в третью очередь реестра требований  

кредиторов ООО «Газстроймонтаж» в размере 17 577 024 руб. 95коп., в том числе 14 338 700  руб. 00 коп. основного долга, 1 811 379 руб. 38 коп. процентов за пользование кредитами,  1 426 945 руб. 57 коп. штрафных санкций, учитывая сумму штрафных санкций отдельно в  реестре требований кредиторов, как подлежащую удовлетворению после погашения  основной суммы задолженности и причитающихся процентов.  

В связи тем, что обязательства ООО «Газстроймонтаж» до настоящего времени не  исполнены, истец, ссылаясь на ст.337, 348, 352 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ), обратился в суд с настоящим иском.  

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи  71 АПК РФ арбитражный суд приходит к следующему.  

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или  прекращении гражданских прав и обязанностей.  

В силу статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная  организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в  размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить  полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.  

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные  параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не  вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная  кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит)  заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется  возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.  

Материалами дела подтверждается, что передача денежных средств по  вышеуказанному кредитному договору состоялась, следовательно, договор является  реальным. Согласно условиям договора срок возврата заемных денежных средств наступил.  Действительность договора сторонами не оспаривается.  

В силу части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в  том числе неустойкой, залогом.  

В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному  залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником  этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества  преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество  (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.  

Залог возникает в силу договора (пункт 3 названной статьи Кодекса). 

В соответствии со статьей 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения  договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче  залогодержателю, - с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено  договором о залоге.  

Согласно статье 348 указанного Кодекса взыскание на заложенное имущество для  удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом  обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.  

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в  день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет  исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает  позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.  

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного  недвижимого имущества по решению суда, которым определяется начальная продажная цена  заложенного имущества путем реализации с публичных торгов (статьи 349, 350 ГК РФ).  

В статье 337 Кодекса установлено, что если иное не предусмотрено договором, залог  обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в  частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой  исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание  заложенной вещи и расходов по взысканию.  

При этом обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если  допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и  размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости  заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение  обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя  явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно  соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее  чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;  2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее  чем три месяца (часть 2 статьи 348 ГК РФ)  

Доказательств возврата задолженности по кредитному соглашению не представлено.  Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу судебным актом  (определение Арбитражного суда Псковской области по делу № А52-4058/2014 от  25.06.2015).  

Определением Арбитражного суда Псковской области от 27.10.2016, оставленным без  изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от  13.02.2017, отказано в удовлетворении заявления конкурсного управляющего должника о  признании недействительным договора о переводе долга от 31.05.2012, заключенного между  Обществом, ООО «Псковгазмаркет» и Банком отказано.  

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в  законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не  доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором  участвуют те же лица.  

Преюдициальная связь судебных актов арбитражных судов обусловлена указанным  свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в  процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот факт в  отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения  опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических  обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу  определенности, а также упоминаемым в актах Конституционного Суда Российской  Федерации принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений.  

Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно  доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.  

Оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 ГК РФ, для отказа в обращении  взыскания на заложенное имущество судом не установлено.  

Общество, заключая договор об ипотеке, обязалось в случае неисполнения  должником кредитного обязательства, удовлетворить требования кредитора за счет  заложенного имущества.  

На основании вышеизложенного требования истца с учетом пунктов 18, 19  постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011   № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге», подлежат  удовлетворению за счет заложенного по Договору залога недвижимого имущества, а именно:  

- земельный участок общей площадью 15 970,00 кв.м с кадастровым номером  60:18:112601:256, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, сельское  поселение «Логозовская волость», деревня Федоровщина;  

- нежилое двухэтажное заданием литер А с инвентарным номером 128 площадью  942,2 кв.м с кадастровым номером 60:18:112601:02:128-А-2, 1968 года постройки,  расположенное по адресу: Псковская область, Псковский район, сельское поселение  «Логозовская волость», деревня Федоровщина;  

- нежилое одноэтажное задание (материальный склад) литер Д с инвентарным  номером 128 площадью 405,9 кв.м с кадастровым номером 60:18:112601:02:128-Д, 1979 года  постройки, расположенное по адресу: Псковская область, Псковский район, сельское  поселение «Логозовская волость», деревня Федоровщина;  

- нежилое одноэтажное задание (магазин) литер Ж с инвентарным номером 128  площадью 71,9 кв.м с кадастровым номером 60:18:112601:02:128-Ж, 1993 года постройки,  расположенное по адресу: Псковская область, Псковский район, сельское поселение  «Логозовская волость», деревня Федоровщина.  

Статьей 349 ГК РФ установлен порядок обращения взыскания на заложенное  имущество.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на  которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с  публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным  законодательством.  

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об  ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) имущество, заложенное по  договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с  названным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за  исключением случаев, предусмотренных данным законом. Порядок проведения публичных  торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется  процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным  законом не установлены иные правила.  

Согласно рекомендациям, изложенным в пункте 6 информационного письма  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998 № 26  «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами  норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге», при наличии спора между  залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества  устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества. Если при рассмотрении  указанных споров по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены  доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося  предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в  договоре о залоге, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять  согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в  соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в  договоре о залоге.  

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке установлено, что принимая  решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд  должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при  его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на  основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе  рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена  заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается  равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в  отчете оценщика.  

Таким образом, указанная норма содержит императивные требования относительно  действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на  основании отчета оценщика.  

Суд должен установить ее в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества. 

Данное положение закона направлено, с одной стороны, на предотвращение продажи  заложенного имущество по заниженной цене, а с другой стороны, на уменьшение риска  объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной  продажной цены заложенного имущества.  

Действующее законодательство Российской Федерации, в том числе и Федеральный  закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135- ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об  оценочной деятельности в Российской Федерации"), не предусматривает различий  относительно установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере  80% от рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика или в заключении  экспертизы.  

В целях определения начальной продажной стоимости указанного имущества в  материалы дела ответчиком представлен отчет № 195/О/15 об определении рыночной  стоимости объекта недвижимости – земельного участка КН60:18:112601:256 с  расположенными на нем нежилыми зданиями с литерами А,Д,Ж,И по адресу: Псковская  область, Псковский район, сельское поселение «Логозовская волость», деревня  Федоровщина, согласно которому рыночная стоимость данного объекта с расположенными  на нем зданиями составляет 36 445 800 руб. 00 коп. В соответствии с названным отчетом  объектом оценки также было нежилое здание двухэтажное, кирпичное, здание офисных  помещений, инвентарный номер 128, лит.А, площадью 386,7 кв.м, с кадастровым номером  60-60-01/050/2009-542, 2011 года постройки, расположенное по адресу: Псковский район,  

сельское поселение «Логозовская волость», деревня Федоровщина. Указанный объект  предметом Договора залога не являлся.  

Возражения в отношении способа и порядка реализации заложенного имущества,  определения начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества согласно  отчету независимого оценщика – общества с ограниченной ответственностью «РОСС  ФАКТОР», № 195/О/15 об определении рыночной стоимости объекта недвижимости,  сторонами не заявлены.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая отсутствие  возражений со стороны истца и ответчика, согласно статьям 9, 65 АПК РФ и пункту 6  информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 15.01.1998 № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением  арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге»  принимая во внимание отсутствие между сторонами по настоящему делу спора об  установлении начальной продажной цены имущества, суд пришел к выводу о необходимости  установления начальной продажной цены спорного имущества исходя из восьмидесяти  процентов рыночной стоимости имущества, установленной в отчете независимого оценщика  – общества с ограниченной ответственностью «РОСС ФАКТОР», № 195/О/15 об определении  рыночной стоимости объекта недвижимости (т.2 л.д.17-150, т.3 л.д. 1-26), что составляет 22  959 856 руб. 00 коп. (за исключением рыночной стоимости здания офисных помещений,  инвентарный номер 128, лит.А, площадью 386,7 кв.м, с кадастровым номером 60-6001/050/2009-542, 2011 года постройки, расположенное по адресу: Псковский район, сельское  поселение «Логозовская волость», деревня Федоровщина).  

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в арбитражный суд  подлежит уплате в соответствии со статьей 333.18 Налогового кодекса Российской  Федерации (далее – НК РФ) с учетом статей 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ и пункта 9  Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011   № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге».  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной  пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный  акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Следовательно, расходы по уплате  

государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп., уплаченные истцом по платежному  поручению от 23.11.2015 № 633055, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 18 000 руб. 00 коп. подлежит  возврату истцу.  

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащие обществу с  ограниченной ответственностью «Спин», являющееся предметом залога по договору о залоге   № 15-01255-нзот 23.07.2010 в пользу открытого акционерного общества «ЕВРОСИБ БАНК» в  лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию  вкладов», путем реализации на публичных торгах:  

- земельный участок общей площадью 15 970,00 кв.м с кадастровым номером  60:18:112601:256, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, сельское  поселение «Логозовская волость», деревня Федоровщина;  

- нежилое двухэтажное заданием литер А с инвентарным номером 128 площадью  942,2 кв.м с кадастровым номером 60:18:112601:02:128-А-2, 1968 года постройки,  расположенное по адресу: Псковская область, Псковский район, сельское поселение  «Логозовская волость», деревня Федоровщина;  

- нежилое одноэтажное задание (материальный склад) литер Д с инвентарным  номером 128 площадью 405,9 кв.м с кадастровым номером 60:18:112601:02:128-Д, 1979 года  постройки, расположенное по адресу: Псковская область, Псковский район, сельское  поселение «Логозовская волость», деревня Федоровщина;  

- нежилое одноэтажное задание (магазин) литер Ж с инвентарным номером 128  площадью 71,9 кв.м с кадастровым номером 60:18:112601:02:128-Ж, 1993 года постройки,  расположенное по адресу: Псковская область, Псковский район, сельское поселение  «Логозовская волость», деревня Федоровщина.  

Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере в  размере 22 959 856 руб. 00 коп.  

Взыскание обратить на сумму требования в размере 17 577 024 руб. 95 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спин» в пользу открытого  акционерного общества «ЕВРОСИБ БАНК» в лице конкурсного управляющего –  Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» 6 000 руб. 00 коп.  судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Выдать исполнительный лист. 

Возвратить открытому акционерному обществу «ЕВРОСИБ БАНК» в лице  конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию  вкладов» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в  размере 18 000 руб. 00 коп.  

На решение в течение одного месяца после его принятия может быть подана  апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Псковской области.  

Судья Н.В. Судакова