АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-18222/2019

г. Владивосток

13 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Лошаковой А.А.,        при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Печениным А.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления муниципальной собственности г. Владивостока (ИНН 2536097608, ОГРН 1032501280602) к обществу с ограниченной ответственностью "Амиго" (ИНН 2543054242, ОГРН 1142543015526)                  о взыскании 1186724руб.11коп.,

при участии в заседание:

от истца – ФИО2, доверенность от 10.01.2019, диплом, удостоверение;

от ответчика – не явились, извещены,

установил:

истец - управление муниципальной собственности г.Владивостока (далее – управление, УМС) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым  заявлением к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Амиго" (далее – ООО "Амиго") о взыскании 774454руб.22коп. задолженности по арендной плате по договору аренды №02-04421-002-Н-АР-7269-00 от 05.10.2015, в том числе 719336руб.78коп. основного долга, 55117руб.44коп. пени.

В судебном заседании 13.11.2019 суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -АПК РФ), удовлетворил заявленное истцом ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просил взыскать с 1186724руб.11коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 05.10.2015 № 02-04421-002-Н-АР-7269-00, в том числе 1090159руб.24коп. основного долга за период с 01.09.2018 по 15.07.2019 и 96564руб.87коп. пени за период с 01.09.2018 по 15.07.2019. 

Ответчик отзыв на иск, обоснованных возражений по сумме требований, доказательств оплаты задолженности не представил, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в его отсутствие. 

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что  05.10.2015 управление (арендодатель)  и общество (арендатор)  заключили договор № 02-04421-002-Н-АР-7269-00 аренды (далее – договор) недвижимого имущества собственности муниципального образования город Владивосток (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.07.2019 №25/000/003/2019-88688) нежилых помещений в здании (лит. 1,2), общей площадью 123,7 кв.м, этаж: 1, номера на поэтажном плане 12, 14-21 (III), расположенных по адресу: 

<

...> (далее – имущество), на срок с 05.10.2015 по 04.10.2020. 

05.10.2015 спорное имущество передано по акту приема-передачи.

Согласно п. 2.4.2. договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в установленном размере.

Согласно п. 3.1. договора сумма ежемесячного платежа, составляет 85483руб.61коп. и вносится ежемесячно равными долями до 1 числа месяца, следующего за расчетным.

В данной связи 19.04.2019 УМС направило обществу претензионное письмо №28/6-2578 с требованием оплатить задолженность по договору.

При изложенных обстоятельствах, в связи с уклонением арендатора от оплаты долга, УМС обратилось с рассматриваемым иском  в суд.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия                    и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст.614 ГК РФ, условиями договора ответчик обязался ежемесячно оплачивать платежи до 1 числа месяца, следующего за расчетным.

Из материалов дела следует, что в спорный период арендуемое имущество использовалось ответчиком, но документов, подтверждающих оплату в полном объеме за пользование, в материалы дела не представлено.

Таким образом, у арендатора сложилась задолженность перед арендодателем по арендной плате по договору в сумме 1090159руб.24коп., которая на основании статей 307, 309, 614 ГК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 АПК РФ, пункта 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по оплате арендных платежей  или об отсутствии оснований для их оплаты, доводы истца о нарушении ответчиком вышеуказанных денежных обязательств, согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в сумме 96564руб.87коп. за период с 01.09.2018 по 15.07.2019.

Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства,                  в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно п. 4.1. заключенного договора при неуплате арендатором арендной платы в установленный договором срок, начисляется пеня из расчета 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, в перерасчете за каждый день просрочки от общей суммы задолженности.

Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплаты судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени                         и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям договоров.

Спорная сумма пени подтверждается расчетом истца, составленным с учетом условий договора о сроках внесения платы, подтвержден материалами дела, не опровергнут ответчиком, контр расчет не предоставил.

Оснований для уменьшения неустойки в порядке статьи  333 ГК РФ не установлено

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании пени в заявленном истцом размере в силу статьи 330 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика

Руководствуясь статьями 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Амиго» в пользу Управления муниципальной собственности г. Владивостока основной долг в сумме 1090159руб.24коп. и пеню в сумме 96564руб.87коп., а всего 1186724руб.11коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Амиго» в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 24867руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Лошакова А.А.