Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-8022/2024

14 января 2025 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 14.01.2025

Полный текст решения изготовлен 14.01.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивашина Д.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Егоровой Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья "ФИО1, 14/3" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу "Сахапроект" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 867 770,68 руб.,

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

при участии в судебном заседании представителей: от истца: директор ФИО3 (паспорт, выписка из ЕГРЮЛ); от ответчика: не явились, извещены; от третьего лица: не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

товарищество собственников жилья "ФИО1, 14/3" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к акционерному обществу "Сахапроект" (далее – ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 867 770,68 руб.

Определением суда от 27.09.2024 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в упрощенном порядке.

Определением от 12.11.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 12.11.2024 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2.

26.12.2024 от истца представлено окончательное ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать задолженность в размере 842 189,34 руб., из них: за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № 

<

***> - основной долг в размере 630 573,49 руб. за период с 01.05.2020 по 01.06.2023, пени в размере                142 510,95 руб. за период с 11.06.2020 по 01.06.2023; за капитальный ремонт - основной долг в размере 56 128,32 руб. за период с 01.05.2020 по 01.06.2023, пени в размере                   12 976,58 руб. за период с 11.06.2020 по 01.06.2023; расходы по уплате государственной пошлины.

Представленное уточнение принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании просил иск удовлетворить полностью,  указала на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате за содержание жилого помещения, сослался на положения жилищного законодательства в сфере оплаты за жилое помещение.

Ответчиком и третьим лицом отзывы на исковое заявление не представлены.

Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, определил провести судебное разбирательство в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно сведениям из ГИС ЖКХ истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Истец указывает, что ответчику принадлежала квартира по адресу:  

<

...> на основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по РС(Я) от 18.09.2009 14-ФФ 572746 до 25.05.2024. С 25.05.2024 постановлением Управления федеральной службы судебных приставов по РС(Я) о передаче нереализованного имущества взыскателю была передана АО «ИФК «РФА-Инвест».

Истцом с учетом уточнения были оказаны жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № 

<

***> в размере 686 701,81 руб. жилищно-коммунальные услуги в размере 630 573,49 руб. за период с 01.05.2020 по 01.06.2023, за капитальный ремонт в размере 56 128,32 руб. за период с 01.05.2020 по 01.06.2023.

Как указывает истец, ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 686 701,81 руб.

До предъявления иска в суд истцом 26.06.2024 ответчику направлена претензия, которая была оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд приходит к следующим выводам.

Истцом заявлены исковые требования, обоснованные положениями гражданского законодательства в сфере энергоснабжения, урегулированные параграфом 6                      главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

Частями 1, 2 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно статьям 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016             N 10-П указал следующее: несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают. Поэтому управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010                        N 4910/10).

Таким образом, факт осуществления управления истцом спорным домом и оказания им услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых дома подтверждается материалами дела. Доказательств, свидетельствующих о невыполнении истцом спорных услуг либо о выполнении их ненадлежащим образом, в материалы дела не представлено. 

Определением от 12.11.2024 суд запросил у Филиала ППК Роскадастр выписку из ЕГРН на жилое помещение по адресу: РС(Я), 

<

...>, содержащую сведения о всех лицах, когда-либо являвшихся собственниками вышеуказанного жилого помещения.

20.11.2024 в суд представлена выписка из ЕГРН на жилое помещение по адресу: РС(Я), 

<

...>, согласно которой ответчик являлся собственником указанной квартиры с 18.09.2009 по 06.07.2023.

Факто того, что в квартире фактически проживал третье лицо - ФИО2, не изменяет того обстоятельства, что лицом, ответственным за внесение платы за жилое помещение, является ответчик, т.е. собственник данного помещения, поскольку третье лицо ФИО2 не относится к числу лиц, указанных в ст. 153 ЖК РФ, на которых возлагается такая обязанность; при этом в силу ст. 169 ЖК РФ лицом обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт является собственник жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что именно ответчик несет бремя расходов на коммунальные услуги.

Истцом заявлены уточненные требования о взыскании основного долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 630 573,49 руб. за период с 01.05.2020 по 01.06.2023, за капитальный ремонт в размере 56 128,32 руб. за период с 01.05.2020 по 01.06.2023.

В материалы дела истцом представлены финансовые лицевые счета за период с мая 2020 по июнь 2023.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца и взыскивает с ответчика плату за жилищно-коммунальные услуги в размере 630 573,49 руб. за период с 01.05.2020 по 01.06.2023, за капитальный ремонт в размере 56 128,32 руб. за период с 01.05.2020 по 01.06.2023.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере за жилищно-коммунальные услуги в размере 142 510,95 руб. за период с 11.06.2020 по 01.06.2023, пени за капитальный ремонт в размере 12 976,58 руб. за период с 11.06.2020 по 01.06.2023.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен, признан неверным, ввиду неприменения положений моратория на банкротство.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (с 01.04.2022 по 01.10.2022).

Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп.2 п.3 ст. 9.1, абзац десятый п. 1 ст.63 Закона о банкротстве). 

Действие моратория распространяется на всех подпадающих под него лиц, которые не обязаны доказывать свое тяжелое материальное положение для освобождения от ответственности за нарушение обязательств в период моратория.

В период действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Таким образом, судом произведен самостоятельный расчет неустойки за жилищно-коммунальные услуги, размер которой составил 105 893,57 руб. за период с 11.06.2020 по 01.06.2023, за исключением периода действия моратория на банкротство с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

12 897,73

11.06.2020

10.07.2020

30

7,50 %

0

12 897,73 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

12 897,73

11.07.2020

08.09.2020

60

7,50 %

1/300

12 897,73 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

193,47 р.

12 897,73

09.09.2020

31.03.2022

569

7,50 %

1/130

12 897,73 ? 569 ? 1/130 ? 7.5%

4 233,93 р.

Итого:

4 427,40 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

12 572,84

11.07.2020

09.08.2020

30

7,50 %

0

12 572,84 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

12 572,84

10.08.2020

08.10.2020

60

7,50 %

1/300

12 572,84 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

188,59 р.

12 572,84

09.10.2020

31.03.2022

539

7,50 %

1/130

12 572,84 ? 539 ? 1/130 ? 7.5%

3 909,67 р.

Итого:

4 098,26 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

12 467,15

11.08.2020

09.09.2020

30

7,50 %

0

12 467,15 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

12 467,15

10.09.2020

08.11.2020

60

7,50 %

1/300

12 467,15 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

187,01 р.

12 467,15

09.11.2020

31.03.2022

508

7,50 %

1/130

12 467,15 ? 508 ? 1/130 ? 7.5%

3 653,83 р.

Итого:

3 840,84 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

12 375,21

11.09.2020

10.10.2020

30

7,50 %

0

12 375,21 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

12 375,21

11.10.2020

09.12.2020

60

7,50 %

1/300

12 375,21 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

185,63 р.

12 375,21

10.12.2020

31.03.2022

477

7,50 %

1/130

12 375,21 ? 477 ? 1/130 ? 7.5%

3 405,56 р.

Итого:

3 591,19 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.10.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

12 765,79

13.10.2020

11.11.2020

30

7,50 %

0

12 765,79 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

12 765,79

12.11.2020

10.01.2021

60

7,50 %

1/300

12 765,79 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

191,49 р.

12 765,79

11.01.2021

31.03.2022

445

7,50 %

1/130

12 765,79 ? 445 ? 1/130 ? 7.5%

3 277,37 р.

Итого:

3 468,86 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

12 765,83

11.11.2020

10.12.2020

30

7,50 %

0

12 765,83 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

12 765,83

11.12.2020

08.02.2021

60

7,50 %

1/300

12 765,83 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

191,49 р.

12 765,83

09.02.2021

31.03.2022

416

7,50 %

1/130

12 765,83 ? 416 ? 1/130 ? 7.5%

3 063,80 р.

Итого:

3 255,29 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

12 765,79

11.12.2020

09.01.2021

30

7,50 %

0

12 765,79 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

12 765,79

10.01.2021

10.03.2021

60

7,50 %

1/300

12 765,79 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

191,49 р.

12 765,79

11.03.2021

31.03.2022

386

7,50 %

1/130

12 765,79 ? 386 ? 1/130 ? 7.5%

2 842,84 р.

Итого:

3 034,33 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

12 799,71

12.01.2021

10.02.2021

30

7,50 %

0

12 799,71 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

12 799,71

11.02.2021

11.04.2021

60

7,50 %

1/300

12 799,71 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

192,00 р.

12 799,71

12.04.2021

31.03.2022

354

7,50 %

1/130

12 799,71 ? 354 ? 1/130 ? 7.5%

2 614,09 р.

Итого:

2 806,09 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

13 817,36

11.02.2021

12.03.2021

30

7,50 %

0

13 817,36 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

13 817,36

13.03.2021

11.05.2021

60

7,50 %

1/300

13 817,36 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

207,26 р.

13 817,36

12.05.2021

31.03.2022

324

7,50 %

1/130

13 817,36 ? 324 ? 1/130 ? 7.5%

2 582,78 р.

Итого:

2 790,04 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

17 878,36

11.03.2021

09.04.2021

30

7,50 %

0

17 878,36 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

17 878,36

10.04.2021

08.06.2021

60

7,50 %

1/300

17 878,36 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

268,18 р.

17 878,36

09.06.2021

31.03.2022

296

7,50 %

1/130

17 878,36 ? 296 ? 1/130 ? 7.5%

3 053,07 р.

Итого:

3 321,25 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

17 878,36

13.04.2021

12.05.2021

30

7,50 %

0

17 878,36 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

17 878,36

13.05.2021

11.07.2021

60

7,50 %

1/300

17 878,36 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

268,18 р.

17 878,36

12.07.2021

31.03.2022

263

7,50 %

1/130

17 878,36 ? 263 ? 1/130 ? 7.5%

2 712,70 р.

Итого:

2 980,88 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

17 878,57

11.05.2021

09.06.2021

30

7,50 %

0

17 878,57 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

17 878,57

10.06.2021

08.08.2021

60

7,50 %

1/300

17 878,57 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

268,18 р.

17 878,57

09.08.2021

31.03.2022

235

7,50 %

1/130

17 878,57 ? 235 ? 1/130 ? 7.5%

2 423,92 р.

Итого:

2 692,10 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

17 878,57

11.06.2021

10.07.2021

30

7,50 %

0

17 878,57 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

17 878,57

11.07.2021

08.09.2021

60

7,50 %

1/300

17 878,57 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

268,18 р.

17 878,57

09.09.2021

31.03.2022

204

7,50 %

1/130

17 878,57 ? 204 ? 1/130 ? 7.5%

2 104,17 р.

Итого:

2 372,35 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

14 784,77

13.07.2021

11.08.2021

30

7,50 %

0

14 784,77 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

14 784,77

12.08.2021

10.10.2021

60

7,50 %

1/300

14 784,77 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

221,77 р.

14 784,77

11.10.2021

31.03.2022

172

7,50 %

1/130

14 784,77 ? 172 ? 1/130 ? 7.5%

1 467,10 р.

Итого:

1 688,87 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

18 847,75

11.08.2021

09.09.2021

30

7,50 %

0

18 847,75 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

18 847,75

10.09.2021

08.11.2021

60

7,50 %

1/300

18 847,75 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

282,72 р.

18 847,75

09.11.2021

31.03.2022

143

7,50 %

1/130

18 847,75 ? 143 ? 1/130 ? 7.5%

1 554,94 р.

Итого:

1 837,66 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

18 847,75

11.09.2021

10.10.2021

30

7,50 %

0

18 847,75 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

18 847,75

11.10.2021

09.12.2021

60

7,50 %

1/300

18 847,75 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

282,72 р.

18 847,75

10.12.2021

31.03.2022

112

7,50 %

1/130

18 847,75 ? 112 ? 1/130 ? 7.5%

1 217,85 р.

Итого:

1 500,57 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

18 847,75

12.10.2021

10.11.2021

30

7,50 %

0

18 847,75 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

18 847,75

11.11.2021

09.01.2022

60

7,50 %

1/300

18 847,75 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

282,72 р.

18 847,75

10.01.2022

31.03.2022

81

7,50 %

1/130

18 847,75 ? 81 ? 1/130 ? 7.5%

880,77 р.

Итого:

1 163,49 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

18 848,37

11.11.2021

10.12.2021

30

7,50 %

0

18 848,37 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

18 848,37

11.12.2021

08.02.2022

60

7,50 %

1/300

18 848,37 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

282,73 р.

18 848,37

09.02.2022

31.03.2022

51

7,50 %

1/130

18 848,37 ? 51 ? 1/130 ? 7.5%

554,58 р.

Итого:

837,31 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

18 848,37

11.12.2021

09.01.2022

30

7,50 %

0

18 848,37 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

18 848,37

10.01.2022

10.03.2022

60

7,50 %

1/300

18 848,37 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

282,73 р.

18 848,37

11.03.2022

31.03.2022

21

7,50 %

1/130

18 848,37 ? 21 ? 1/130 ? 7.5%

228,36 р.

Итого:

511,09 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

18 848,37

11.01.2022

09.02.2022

30

7,50 %

0

18 848,37 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

18 848,37

10.02.2022

31.03.2022

50

7,50 %

1/300

18 848,37 ? 50 ? 1/300 ? 7.5%

235,60 р.

Итого:

235,60 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

18 848,37

11.02.2022

12.03.2022

30

7,50 %

0

18 848,37 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

18 848,37

13.03.2022

31.03.2022

19

7,50 %

1/300

18 848,37 ? 19 ? 1/300 ? 7.5%

89,53 р.

Итого:

89,53 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

18 848,37

11.03.2022

31.03.2022

21

7,50 %

0

18 848,37 ? 21 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 352 311,14 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 50 543,00 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

352 311,14

02.10.2022

Новая задолженность на 352 311,14 руб.

352 311,14

02.10.2022

01.06.2023

243

7.5

352 311,14 ? 243 ? 1/130 ? 7.5%

49 391,31 р.

Сумма основного долга: 352 311,14 руб.

Сумма неустойки: 49 391,31 руб.

Судом также произведен самостоятельный расчет неустойки за капитальный ремонт, размер которой составил 9 720,63 руб. за период с 11.06.2020 по 01.06.2023, за исключением периода действия моратория на банкротство с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 286,25

11.06.2020

10.07.2020

30

7,50 %

0

1 286,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 286,25

11.07.2020

08.09.2020

60

7,50 %

1/300

1 286,25 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

19,29 р.

1 286,25

09.09.2020

31.03.2022

569

7,50 %

1/130

1 286,25 ? 569 ? 1/130 ? 7.5%

422,24 р.

Итого:

441,53 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 286,25

11.07.2020

09.08.2020

30

7,50 %

0

1 286,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 286,25

10.08.2020

08.10.2020

60

7,50 %

1/300

1 286,25 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

19,29 р.

1 286,25

09.10.2020

31.03.2022

539

7,50 %

1/130

1 286,25 ? 539 ? 1/130 ? 7.5%

399,97 р.

Итого:

419,26 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 286,25

11.08.2020

09.09.2020

30

7,50 %

0

1 286,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 286,25

10.09.2020

08.11.2020

60

7,50 %

1/300

1 286,25 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

19,29 р.

1 286,25

09.11.2020

31.03.2022

508

7,50 %

1/130

1 286,25 ? 508 ? 1/130 ? 7.5%

376,97 р.

Итого:

396,26 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 286,25

11.09.2020

10.10.2020

30

7,50 %

0

1 286,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 286,25

11.10.2020

09.12.2020

60

7,50 %

1/300

1 286,25 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

19,29 р.

1 286,25

10.12.2020

31.03.2022

477

7,50 %

1/130

1 286,25 ? 477 ? 1/130 ? 7.5%

353,97 р.

Итого:

373,26 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.10.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 286,25

13.10.2020

11.11.2020

30

7,50 %

0

1 286,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 286,25

12.11.2020

10.01.2021

60

7,50 %

1/300

1 286,25 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

19,29 р.

1 286,25

11.01.2021

31.03.2022

445

7,50 %

1/130

1 286,25 ? 445 ? 1/130 ? 7.5%

330,22 р.

Итого:

349,51 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 286,25

11.11.2020

10.12.2020

30

7,50 %

0

1 286,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 286,25

11.12.2020

08.02.2021

60

7,50 %

1/300

1 286,25 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

19,29 р.

1 286,25

09.02.2021

31.03.2022

416

7,50 %

1/130

1 286,25 ? 416 ? 1/130 ? 7.5%

308,70 р.

Итого:

327,99 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 286,25

11.12.2020

09.01.2021

30

7,50 %

0

1 286,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 286,25

10.01.2021

10.03.2021

60

7,50 %

1/300

1 286,25 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

19,29 р.

1 286,25

11.03.2021

31.03.2022

386

7,50 %

1/130

1 286,25 ? 386 ? 1/130 ? 7.5%

286,44 р.

Итого:

305,73 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 286,25

12.01.2021

10.02.2021

30

7,50 %

0

1 286,25 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 286,25

11.02.2021

11.04.2021

60

7,50 %

1/300

1 286,25 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

19,29 р.

1 286,25

12.04.2021

31.03.2022

354

7,50 %

1/130

1 286,25 ? 354 ? 1/130 ? 7.5%

262,69 р.

Итого:

281,98 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 479,80

11.02.2021

12.03.2021

30

7,50 %

0

1 479,80 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 479,80

13.03.2021

11.05.2021

60

7,50 %

1/300

1 479,80 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

22,20 р.

1 479,80

12.05.2021

31.03.2022

324

7,50 %

1/130

1 479,80 ? 324 ? 1/130 ? 7.5%

276,61 р.

Итого:

298,81 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 479,80

11.03.2021

09.04.2021

30

7,50 %

0

1 479,80 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 479,80

10.04.2021

08.06.2021

60

7,50 %

1/300

1 479,80 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

22,20 р.

1 479,80

09.06.2021

31.03.2022

296

7,50 %

1/130

1 479,80 ? 296 ? 1/130 ? 7.5%

252,70 р.

Итого:

274,90 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 479,80

13.04.2021

12.05.2021

30

7,50 %

0

1 479,80 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 479,80

13.05.2021

11.07.2021

60

7,50 %

1/300

1 479,80 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

22,20 р.

1 479,80

12.07.2021

31.03.2022

263

7,50 %

1/130

1 479,80 ? 263 ? 1/130 ? 7.5%

224,53 р.

Итого:

246,73 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 479,80

11.05.2021

09.06.2021

30

7,50 %

0

1 479,80 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 479,80

10.06.2021

08.08.2021

60

7,50 %

1/300

1 479,80 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

22,20 р.

1 479,80

09.08.2021

31.03.2022

235

7,50 %

1/130

1 479,80 ? 235 ? 1/130 ? 7.5%

200,63 р.

Итого:

222,83 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 479,80

11.06.2021

10.07.2021

30

7,50 %

0

1 479,80 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 479,80

11.07.2021

08.09.2021

60

7,50 %

1/300

1 479,80 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

22,20 р.

1 479,80

09.09.2021

31.03.2022

204

7,50 %

1/130

1 479,80 ? 204 ? 1/130 ? 7.5%

174,16 р.

Итого:

196,36 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 479,80

13.07.2021

11.08.2021

30

7,50 %

0

1 479,80 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 479,80

12.08.2021

10.10.2021

60

7,50 %

1/300

1 479,80 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

22,20 р.

1 479,80

11.10.2021

31.03.2022

172

7,50 %

1/130

1 479,80 ? 172 ? 1/130 ? 7.5%

146,84 р.

Итого:

169,04 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 479,80

11.08.2021

09.09.2021

30

7,50 %

0

1 479,80 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 479,80

10.09.2021

08.11.2021

60

7,50 %

1/300

1 479,80 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

22,20 р.

1 479,80

09.11.2021

31.03.2022

143

7,50 %

1/130

1 479,80 ? 143 ? 1/130 ? 7.5%

122,08 р.

Итого:

144,28 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 479,80

11.09.2021

10.10.2021

30

7,50 %

0

1 479,80 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 479,80

11.10.2021

09.12.2021

60

7,50 %

1/300

1 479,80 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

22,20 р.

1 479,80

10.12.2021

31.03.2022

112

7,50 %

1/130

1 479,80 ? 112 ? 1/130 ? 7.5%

95,62 р.

Итого:

117,82 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 479,80

12.10.2021

10.11.2021

30

7,50 %

0

1 479,80 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 479,80

11.11.2021

09.01.2022

60

7,50 %

1/300

1 479,80 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

22,20 р.

1 479,80

10.01.2022

31.03.2022

81

7,50 %

1/130

1 479,80 ? 81 ? 1/130 ? 7.5%

69,15 р.

Итого:

91,35 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 479,80

11.11.2021

10.12.2021

30

7,50 %

0

1 479,80 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 479,80

11.12.2021

08.02.2022

60

7,50 %

1/300

1 479,80 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

22,20 р.

1 479,80

09.02.2022

31.03.2022

51

7,50 %

1/130

1 479,80 ? 51 ? 1/130 ? 7.5%

43,54 р.

Итого:

65,74 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 479,80

11.12.2021

09.01.2022

30

7,50 %

0

1 479,80 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 479,80

10.01.2022

10.03.2022

60

7,50 %

1/300

1 479,80 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

22,20 р.

1 479,80

11.03.2022

31.03.2022

21

7,50 %

1/130

1 479,80 ? 21 ? 1/130 ? 7.5%

17,93 р.

Итого:

40,13 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 479,80

11.01.2022

09.02.2022

30

7,50 %

0

1 479,80 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 479,80

10.02.2022

31.03.2022

50

7,50 %

1/300

1 479,80 ? 50 ? 1/300 ? 7.5%

18,50 р.

Итого:

18,50 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 628,03

11.02.2022

12.03.2022

30

7,50 %

0

1 628,03 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 628,03

13.03.2022

31.03.2022

19

7,50 %

1/300

1 628,03 ? 19 ? 1/300 ? 7.5%

7,73 р.

Итого:

7,73 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 628,03

11.03.2022

31.03.2022

21

7,50 %

0

1 628,03 ? 21 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 31 303,66 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 4 789,74 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

31 303,66

02.10.2022

Новая задолженность на 31 303,66 руб.

31 303,66

02.10.2022

01.06.2023

243

7.5

31 303,66 ? 243 ? 1/130 ? 7.5%

4 388,53 р.

Сумма основного долга: 31 303,66 руб.

Сумма неустойки: 4 388,53 руб.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требований о взыскании пени в размере 115 614,2 руб., из них за жилищно-коммунальные услуги в размере                      105 893,57 руб. за период с 11.06.2020 по 01.06.2023, за исключением периода действия моратория на банкротство с 01.04.2022 по 01.10.2022, за капитальный ремонт в размере 9 720,63 руб. за период с 11.06.2020 по 01.06.2023, за исключением периода действия моратория на банкротство с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 27 829 руб. по платежному поручению от 02.06.2023 № 491.

При уточненной цене иска 842 189,34 руб. размер государственной пошлины составляет 19 844 руб., излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета в размере 7 985 руб.

С учетом результатов рассмотрения дела расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 18 904 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями  49, 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с акционерного общества "Сахапроект" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья "ФИО1, 14/3" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 802 316,01 руб., из них: за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № 

<

***> - основной долг в размере 630 573,49 руб. за период с 01.05.2020 по 01.06.2023, пени в размере 105 893,57 руб. за период с 11.06.2020 по 01.06.2023, за исключением периода действия моратория на банкротство с 01.04.2022 по 01.10.2022; за капитальный ремонт - основной долг в размере 56 128,32 руб. за период с 01.05.2020 по 01.06.2023, пени в размере 9 720,63 руб. за период с 11.06.2020 по 01.06.2023, за исключением периода действия моратория на банкротство с 01.04.2022 по 01.10.2022; расходы по уплате государственной пошлины 18 904 руб.

В остальной части иска отказать.

Возвратить товариществу собственников жилья "ФИО1, 14/3" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 985 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья                                                                                                              Д.И. Ивашин