АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-8375/2019

г. Петропавловск-Камчатский

13 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 13 августа 2020 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Громова С.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

 

по иску 

общества с ограниченной ответственностью «КОРЯКТЕПЛОСНАБ»

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику

обществу с ограниченной ответственностью «Ариес»

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

 

о взыскании 2 338 940 руб. 00 коп.

 

при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от  06.11.2019  (сроком на три года), до перерыва, 

от ответчика:

ФИО3 генеральный директор, до перерыва, 

ФИО4 – представитель по доверенности от  01.12.2018  (сроком на три года), до перерыва,  

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «КОРЯКТЕПЛОСНАБ» (далее – ООО «КТС», истец, адрес: 684021, 

<

...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ариес» (далее – ООО «Ариес», ответчик, адрес: 684018, 

<

...>) о взыскании 2 633 786 руб. 52 коп., из которых: 2 160 456 руб. 56 коп. долга по оплате коммунальных ресурсов,  поставленных на общедомовые нужды в период с октября 2016 по июнь 2019 (спорный период) и 473 029 руб. 86 коп. пени за период с 11.11.2016 по 31.03.2020 со взысканием пени на сумму долга с 01.04.2020 по день фактической уплаты ответчиком долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (с учетом принятого определением суда от 21.05.2020 изменения размера требований).  

Требования заявлены истцом со ссылками на статьи 309, 310, 314, 539, 541, 544 ГК РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате поставленных на общедомовые нужды коммунальных ресурсов в многоквартирные дома, расположенные в Елизовском районе Камчатского края по адресу: 

<

...>, 5, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 

<

...> 

Судебное заседание проводилось 04.08.2020 и после перерыва 11.08.2020.

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу истец откорректировал размер задолженности по спорным многоквартирным домам: МКД № 2 по ул. Юбилейная – 0 руб., МКД № 4 по ул. Юбилейная – 0 руб., МКД № 5 по ул. Юбилейная – 0 руб., МКД № 7 по ул. Юбилейная – 166 805 руб. 11 коп. за период апрель 2018 - июнь 2019, МКД № 10 по ул. Юбилейная – 0 руб., МКД № 11 по ул. Юбилейная – 0 руб., МКД № 12 по ул. Юбилейная – 0 руб., МКД № 13 по ул. Юбилейная – 0 руб., МКД № 14 по ул. Юбилейная – 0 руб., МКД № 15 по ул. Юбилейная – 0 руб., МКД № 3 по ул. Вилкова – 166 666 руб. 02 коп. за период ноябрь 2017 - июнь 2019, МКД № 1 по ул. Геологов – 0 руб., МКД № 4 по ул. Геологов – 0 руб., МКД № 10 по ул. Геологов – 0 руб., МКД № 11 по ул. Геологов – 0 руб., МКД № 12 по ул. Геологов – 382 029 руб. 72 коп. за период апрель 2018 - июнь 2019, МКД № 17 по ул. Геологов – 196 932 руб. 17 коп. за период апрель 2018 - июнь 2019,  МКД № 15 по ул. Колхозная – 0 руб., МКД № 16 по ул. Колхозная – 152 673 руб. 52 коп. за период апрель 2018 - июнь 2019, МКД № 22 по ул. Колхозная – 0 руб., МКД № 24 по ул. Колхозная – 91 070 руб. 86 коп. за период апрель 2018 - июнь 2019, МКД № 26 по ул. Колхозная – 172 900 руб. 21 коп. за период октябрь 2017 - июнь 2019, МКД №27 по ул. Колхозная – 314 409 руб. 12 коп. за период ноябрь 2017 - июнь 2019, МКД № 28 по ул. Колхозная – 295 453 руб. 30 коп. за период ноябрь 2017 - июнь 2019, МКД № 30 по ул. Колхозная – 0 руб., МКД № 3 по пер. Связи – 0 рублей. 

В связи с чем истец уменьшил размер требований по долгу до 1 938 940 руб. 00 коп. и по пени до 400 000 руб. 00 коп. за период с 11.11.2016 по 31.03.2020 со взысканием пени с 01.04.2020 по день фактической оплаты долга ответчиком. Уменьшение размера требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ. 

Истец требования поддержал, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных ресурсов, поставленных в спорный период на нужды содержания общедомового имущества многоквартирных домов. Заявил об оставлении искового заявления без рассмотрения.  

Заявление истца об оставлении искового заявления без рассмотрения подлежит отклонению, поскольку предусмотренные статьей 148 АПК РФ основания отсутствуют.   

Ответчик по требованиям истца возражал, ссылаясь на то, что горячее водоснабжение многоквартирных домов осуществляется путем отбора сетевой воды из системы отопления через радиаторы отопления, поскольку отдельная система горячего водоснабжения отсутствует. В связи с чем полагал, что отсутствие возможности потребления коммунального ресурса «горячая вода» из системы центрального горячего водоснабжения и системы отопления через отдельную систему горячего водоснабжения исключает предоставление и потребление коммунального ресурса «горячая вода» при содержании общего имущества в многоквартирных домах.

Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Как следует из материалов дела, в исковой период ответчик осуществлял управление перечисленными в расчете истца по долгу многоквартирными домами, в которые последний поставил тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения, а также коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества.  

Поскольку поставленные в спорный период коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества ответчиком не оплачены и претензия об оплате задолженности оставлена без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Судом установлено, что горячее водоснабжение потребителей многоквартирных домах осуществляется путем водозабора теплоносителя из тепловой сети. Расчет размера платы за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества выполнен как по показаниям приборов учета, так и по нормативу в отношении тех домов, которые не оборудованы средствами измерения. Так по многоквартирным домам по ул. Юбилейная, 10, 11, 12, 13, 14, ул. Геологов, 1, 4, 10, 11, ул. Колхозная, 15, 22, пер. Связи, 3 расчет выполнен по нормативу, а по остальным домам по прибору учета. 

По методике начисления оплаты за содержания общего имущества по нормативным домам, а также по уменьшению размера оплаты на отрицательную величину ОДН по приборным домам возражений ответчиком не заявлено. 

Разногласия у сторон возникли по вопросу взимания платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества в многоквартирных домах, в которых конструктивная особенность внутридомовых сетей не позволяет потреблять коммунальный ресурс «горячая вода» из системы центрального горячего водоснабжения.

Так истец считает, что расчет коммунального ресурса при использовании общедомового имущества не оборудованных прибором учета многоквартирных домов должен производиться по формуле: общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме умножается на норматив ОДН на ГВС, а по приборным домам по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц), Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. Истец исходит из того, что установленные в многоквартирных домах приборы учета показывают сведения (значения) об объеме теплоносителя, израсходованного потребителями на нужды горячего водоснабжения при водоразборе теплоносителя из тепловой сети, в связи с чем их показания могут использоваться при расчетах с ответчиком.

Ответчик полагает, что в отсутствие отдельной системы горячего водоснабжения отбор горячей воды из системы отопления не может свидетельствовать о предоставлении и потреблении коммунального ресурса «горячая вода» при содержании общего имущества в многоквартирном доме.         

Подпунктом «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения.

Под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», вступившим в действие с 01.01.2017, в ряд нормативных правовых актов, включая Правила № 491 и Правила № 354, внесены изменения, в том числе понятие «норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды» изменено на «норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Из буквального толкования пункта 2 Правил № 354 следует, что потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме находится в прямой взаимосвязи с предоставлением и потреблением коммунальных услуг при содержании общего имущества в многоквартирном доме и при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания такого имущества услуг.

Возможность взимания платы за потребленный коммунальный ресурс на содержание общего имущества в многоквартирном доме поставлена в зависимость от конструктивных особенностей многоквартирного дома.

Горячее водоснабжение в соответствии с подпунктом «б» пункта 4 Правил № 354 представляет собой снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения, снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Снабжение потребителей горячей водой осуществляется двумя способами, один из которых предполагает подачу горячей воды в дом по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным сетям, а второй (в отсутствие централизованного горячего водоснабжения) осуществляется путем производства и предоставления услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых систем, включающих в себя оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 19.1 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» под открытой системой теплоснабжения (горячего водоснабжения) понимается технологически связанный комплекс инженерных сооружений, предназначенный для теплоснабжения и горячего водоснабжения путем отбора горячей воды из тепловой сети.

Система горячего водоснабжения в открытых системах теплоснабжения должна иметь отдельное подключение к обратному и подающему трубопроводам, позволяющим регулировать и выдерживать температуру горячей воды, соответствующей установленным температурным параметрам. 

Отсутствие отдельной системы горячего водоснабжения и отбор горячей воды из системы отопления не может быть признан в качестве доказательства предоставления и потребления коммунального ресурса «горячая вода» при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Поэтому к обстоятельствам, имеющим значение для настоящего дела, относятся конструктивные особенности спорных многоквартирных жилых домов на предмет возможности потребления коммунального ресурса «горячая вода» из системы центрального горячего водоснабжения.

Поскольку после уточнения исковых требований и уменьшения их размера истцом поддержаны требования о взыскании долга по многоквартирным домам по ул. Колхозная, 16, 24, 26, 27, 28, ул. Вилкова, 3, ул. Геологов, 12, 17, ул.Юбилейная, 7, суд по представленным в материалы дела доказательствам оценивает конструктивные особенности данных многоквартирных домов (спорные дома) и порядок фактического отбора горячей воды населением этих домов. 

Согласно имеющимся в материалах дела техническим паспортам, справкам АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», актам обследования, составленным по результатам совместного обследования внутридомовой инженерной сети центрального отопления многоквартирных домов представителями общества «Ариес», администрации Корякского сельского поселения, Управления дорожного транспортного хозяйства Елизовского муниципального района не имеют отдельной системы горячего водоснабжения и отбор горячей воды осуществляется населением из системы отопления через радиаторы отопления по следующим многоквартирным домам:

- дом № 16 по ул. Колхозная, в котором согласно разделу II «Благоустройство жилой (полезной) площади» технического паспорта ванны оборудованы дровяными колонками и справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 18.05.2020 №250 отсутствует центральное горячее водоснабжение. Согласно акту обследования от 19.05.2020 данный многоквартирный дом к сетям центрального горячего водоснабжения не подключен, отдельные инженерные сети ЦГВС отсутствуют, водоразбор горячего водоснабжения осуществляется из радиаторов центрального отопления;

 - дом № 24 по ул. Колхозная, в котором согласно разделу II «Благоустройство жилой (полезной) площади» технического паспорта ванны оборудованы дровяными колонками и справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 18.05.2020 №249 отсутствует центральное горячее водоснабжение. Согласно акту обследования от 19.05.2020 данный многоквартирный дом к сетям центрального горячего водоснабжения не подключен, отдельные инженерные сети ЦГВС отсутствуют, водоразбор горячего водоснабжения осуществляется из радиаторов центрального отопления;

  - дом № 27 по ул. Колхозная, в котором по разделу II «Благоустройство жилой (полезной) площади» технического паспорта ванны оборудованы дровяными колонками. Согласно акту обследования от 19.05.2020 данный многоквартирный дом к сетям центрального горячего водоснабжения не подключен, отдельные инженерные сети ЦГВС отсутствуют, водоразбор горячего водоснабжения осуществляется из радиаторов центрального отопления;

 - дом № 3 по ул. Вилкова, в котором по разделу II «Благоустройство жилой (полезной) площади» технического паспорта ванны оборудованы дровяными колонками. Согласно акту обследования от 19.05.2020 данный многоквартирный дом к сетям центрального горячего водоснабжения не подключен, отдельные инженерные сети ЦГВС отсутствуют, водоразбор горячего водоснабжения осуществляется из радиаторов центрального отопления.

В технических паспортах многоквартирных домов № 12 и 17 по ул.Геологов, № 7 по ул. Юбилейная, № 28 по ул. Колхозная, содержатся сведения о наличии ванн с горячим водоснабжением из центральной сети (раздел II «Благоустройство жилой (полезной) площади» и раздел IV «Описание конструктивных элементов и определения износа жилого дома»). По дому № 26 по ул. Колхозная сведений по разделу II «Благоустройство жилой (полезной) площади» в техническом паспорте не содержится, а в разделе IV «Описание конструктивных элементов и определения износа жилого дома» в пункте 8 напротив строки ванны с горячим водоснабжением содержится запись «центральные сети».

Вместе с тем согласно актам обследования от 19.05.2020 многоквартирные дома № 12 и № 17 по ул. Геологов, № 7 по ул. Юбилейная, № 26 и № 28 по ул.Колхозная к сетям центрального горячего водоснабжения не подключены, отдельные инженерные сети ЦГВС отсутствуют, водоразбор горячего водоснабжения осуществляется из радиаторов центрального отопления. Данные акты составлены представителями общества «Ариес», администрации Корякского сельского поселения и Управления дорожного транспортного хозяйства Елизовского муниципального района.

Для целей установления фактического состояния внутридомовых сетей горячего водоснабжения и их подключения в многоквартирных домах, в которых согласно техническим паспортам указаны ванны с горячим водоснабжением от центральной сети обществом «Ариес» проведено дополнительное обследование этих домов с участием представителей администрации Корякского сельского поселения и Управления дорожного транспортного хозяйства Елизовского муниципального района.

Так согласно актам обследования от 19.06.2020 в многоквартирных домах №12 и № 17 по ул.Геологов, № 7 по ул. Юбилейная, № 28 по ул. Колхозная сети горячего водоснабжения находятся в нерабочем состоянии и отрезаны на вводе в дом, горячее водоснабжение в сети отсутствует, водоразбор горячего водоснабжения осуществляется из радиаторов центрального отопления непосредственно в жилых помещениях.       

Представленные истцом акты обследования от 22.06.2020 по домам №3 по ул. Вилкова, № 16, 24, 26, 27, 28 по ул. Колхозная, № 12, 17 по ул. Геологов, № 7 по ул. Юбилейная о подключении ЦГВС к системе отопления доказательства ответчика не опровергают, поскольку в отличие от актов обследования общества «Ариес», составленных с участием лиц, не являющихся участниками спора, акты общества «КТС» оформлены в одностороннем порядке. Заинтересованность представителей администрации Корякского сельского поселения и Управления дорожного транспортного хозяйства Елизовского муниципального района, которые участвовали в обследовании внутридомовых сетей спорных домов, истцом не доказана. К тому же подключение системы горячего водоснабжения в открытых системах теплоснабжения должно быть отражено в технической документации (техническом паспорте) жилого дома, что в рассматриваемом случае отсутствует. 

К ссылке в актах обследования как истца, так и ответчика на неявку представителя общества «Ариес» и общества «КТС» соответственно, суд относится критически, поскольку в ходе производства по делу судом неоднократно указывалось сторонам на необходимость проведения совместного обследования типа системы теплоснабжения (горячего водоснабжения), фактического состояния внутридомовых инженерных систем и порядка отбора горячей воды населением, для чего судебные заседания откладывались (протокол судебного заседания от 18.06.2020, протокольное определение от 23.06.2020).

Вместе с тем стороны частного спора совместного обследования не провели и представили те доказательства, которые сочли нужными, воспользовавшись своими правами в той мере, в которой посчитали необходимыми. В связи с чем в силу закрепленного в статье 10 АПК РФ принципа непосредственности суд принимает в основу судебного акта только те доказательства, которые имеются в материалах дела.               

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства арбитражный суд приходит к выводу о том, что в спорных многоквартирных домах отсутствует как закрытая система централизованного горячего водоснабжения, так и отдельная система горячего водоснабжения, подключенная к подающему и обратному трубопроводу системы отопления посредством которой осуществляется отбор горячей воды из системы отопления (открытая система горячего водоснабжения). Отсутствие отдельной системы горячего водоснабжения и отбор потребителями горячей воды из системы отопления через радиаторы отопления и подходящие к ним трубопроводы свидетельствует о не предоставлении и не потреблении коммунального ресурса «горячая вода» при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Данное обстоятельство исключает возможность ресурсоснабжающей организации начислять, предъявлять и взимать с управляющей организации плату за коммунальный ресурс на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В связи с чем требования истца о взыскании 1 938 940 руб. долга удовлетворению не подлежат.

Поскольку в удовлетворении требований по долгу отказано, имеющие производных характер требования о взыскании пени также не подлежат удовлетворению.

Доводы истца о наличии потерь (утечки) теплоносителя во внутридомовых сетях спорных многоквартирных домов обоснованность возражений ответчика не опровергают, поскольку материалами дела подтверждается отбор потребителями горячей воды из системы отопления через радиаторы отопления для собственных нужд, что не тождественно понятию потери коммунального ресурса, которые возникают в трубопроводных тепловых сетях и арматуре в процессе передачи теплоносителя.

При распределении между сторонами судебных расходов суд исходит из того, что в связи с уменьшением истцом размера исковых требований государственная пошлина в сумме 2 370 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета, а в остальной части понесенные истцом расходы по государственной пошлине относятся на него согласно статье 110 АПК РФ, поскольку в иске отказано.    

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «КОРЯКТЕПЛОСНАБ» из федерального бюджета 2 370 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 12.11.2019 №2008. 

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                       С.П. Громов