Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-5775/2019

г. Хабаровск

25 июля 2019 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 18.07.2019.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества  с ограниченной  ответственностью «Уник – Бизнес» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; 680032, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ассам» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 680014, 

<

...>/2)  

о взыскании 130 875 руб.,

при участии:

от истца – С.О. Барашкевич, представитель по доверенности от 16.05.2019;

от ответчика – не явились, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ.

Общество с ограниченной ответственностью «Уник – Бизнес» (далее – ООО «Уник – Бизнес») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ассам» (далее – ООО «Ассам») о взыскании основного долга по договору аренды от 06.04.2018 № 7 в размере 63 500 руб. за период с 30.04.2018 по 31.03.2019, неустойки в размере 67 375 руб.

Определением суда от 05.04.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

 Определением от 24.06.2019 судом осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчиком отзыв на иск не представлен, уведомлен в порядке статьи 123 АПК РФ.

Истец поддержал иск в полном объеме.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, суд

                                    У С Т А Н  О В И Л:

Между ООО «Уник-Бизнес» (далее – арендодатель) и ООО «Ассам» (далее – арендатор) заключен договор аренды от 06.04.2018 № 7, и в этот же день подписан акт приема – передачи объекта.

 В соответствии с пунктом 1.1. арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное Владение и пользование офисное помещение (характеристики указаны в акте приема – передачи), расположенное по адресу: 

<

...>, с целью использования под офис.

Согласно пункта 3.2.1. – 3.2.2. арендатор обязан использовать Объект исключительно по прямому назначению, содержать Объект в надлежащем техническом и санитарном состоянии. 

Согласно условий пунктов 3.2.10. и 3.3. регулярно, на условиях договора, платить арендную плату и иные установленные платежи.

В соответствии с пунктом 4.1. договора сумма ежемесячной арендной платы составляет 5 500 руб. (с учетом НДС), которую арендатор обязан оплачивать до 10 числа текущего месяца.

Согласно пунктам 4.2., 4.3. договора оплата услуг электроэнергии, водоснабжения, водоотведения производится отдельно на основании выставленных счетов арендодателем.

За период с 30.04.2018 по 31.03.2019 арендатор ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по оплате арендной платы, связи с чем, основной долг составил 63 500 руб. 

В адрес ответчика была направлена претензия  от 24.09.2018 № 197 с требованием оплатить задолженность в размере 69 500 руб. за период с 30.04.2018 по 31.03.2019.

Задолженность добровольно не оплачена.   

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения  истца в суд с настоящим иском.

Суд считает требования подлежащими частично.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.

Пунктом 5.2. договора установлено, что арендатор несет ответственность в виде неустойки в размере 5% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Обязанность по уплате договорной неустойки в случае просрочки исполнения  предусмотрена статьей 330 ГК РФ и пунктом 4.1. договора. 

В силу статьи 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора.

Условия договора, в том числе в отношении размера неустойки, сторонами согласованы, договор подписан ответчиком без протокола разногласий.

Таким образом, подписав договор, и, приняв его условия, ответчик, нарушив принятые на себя обязательства, должен нести ответственность в соответствии с положениями договора.

Ответчик ходатайств о снижении неустойки не заявил.

Поскольку материалами дела подтверждается факт наличия задолженности в размере 63 500 руб., истцом произведен расчет неустойки от указанной cуммы,  что составило  67 375 руб., требование о взыскании   неустойки в   указанном размере  подлежат удовлетворению на основании статей 309, 614 ГК РФ.

Ответчиком возражений по иску не представлено, несогласие с указанными истцом обстоятельствами со стороны ответчика из материалов дела не следует, что свидетельствует в силу вышеназванной нормы права о признании ответчиком требований истца. 

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению. 

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию в доход федерального бюджета с учетом предоставления истцу отсрочки по ее уплате при подаче иска.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ассам» в пользу общества  с ограниченной  ответственностью «Уник – Бизнес» основной долг в размере 63 500 руб., пени в размере 67 375 руб., всего – 130 875 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ассам» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 926 руб. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                         Е.Н. Серова