Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  № А04-4471/2022

г. Благовещенск

29 сентября 2022 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение в полном объеме изготовлено 29.09.2022. Резолютивная часть решения вынесена 28.09.2022.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Наринской Светланы Алексеевны,

при ведении протоколирования секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к  Администрации Тындинского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

о взыскании 2 612,88  руб. (с учетом уточнения),

при участии в заседании:

стороны не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее – истец, АО «КС БАМа) с исковым заявлением к администрации Дипкунского сельсовета (далее – ответчик, администрация) о взыскании основного долга за оказанные услуги (теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества), теплоснабжение (СОИ) за период с 01.09.2021 по 30.09.2021 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 2 460,96 руб., пеней за период с 12.10.2021 по 21.02.2021 в размере 111,03 руб., расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение является выморочным имуществом, право собственности на которое в силу закона принадлежит муниципальному образованию, которое должно нести расходы по содержанию имущества.

Определением суда от 16.08.2022 произведена процессуальная замена ответчика - администрации Маревского сельсовета (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на администрацию Тындинского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил ходатайство об уточнении исковых требований. Просил взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги за период с 01.09.2021 по 30.09.2021  по жилому помещению, расположенному по адресу: п.Маревый, Тындинского района Амурской области, ул.Тульская, д.3, кв.26  в размере 2 460,96 руб., пени за период с 12.10.2021 по 31.03.2022 в размере 151,92 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Суд на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принял уточненные требования к рассмотрению.

Ответчик явку представителя не обеспечил, в письменном отзыве от 22.09.2022 (вх. № 64801) пояснил, что квартира № 26 принадлежала на праве собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер 19.03.2018) и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла 30.06.2018). Квартира 29.09.2021 была принята в собственность Муниципального образования Маревский сельсовет. У А-вых имеются наследники, которые в наследство не вступили. На сегодняшний день решение судом о признании квартиры № 26 выморочным до 28.09.2021 не принималось. В связи с чем, по мнению ответчика, у муниципального учреждения нет оснований для оплаты образовавшейся задолженности по спорному жилому помещению. Администрация не возражала относительно перехода из предварительного в судебное заседание, о проведении которого ходатайствовала без участия представителя.

Дело рассматривалось в порядке ст. 156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам. Протоколирование с использованием средств  аудиозаписи не  производилось.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между АО «Коммунальные системы БАМа», как единственной ресурсоснабжающей организации в п. Маревый Тындинского района Амурской области, и Администрацией Маревского сельсовета фактически сложились договорные отношения, согласно которым акционерное общество поставляет коммунальный ресурс жилым помещениям, принадлежащим администрации.

По состоянию на 21.02.2022 перед АО «КС БАМа образовалась задолженность за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение СОИ, теплоснабжение СОИ) за период 01.09.2021 по 30.09.2021 в сумме 2 460,96 руб. по адресу: п. Маревый, Тындинского района Амурской области ул. Тульская д. 3, кв. 26.

Истец указывает, что указанное жилое помещение являются выморочным имуществом и относятся к собственности Администрации Маревского сельсовета, в связи с чем, выставил ответчику счет-фактуру № 9601/1 от 31.10.2021 на сумму 2 460,96 руб. за оказанные коммунальные услуги.

Поскольку счет-фактура ответчиком оплачен не был, претензией от 08.12.2021 № 700 администрации предложено оплатить имеющуюся задолженность.

Оставление ответчиком претензии без исполнения явилось основанием для обращения с настоящим исков в суд.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По смыслу с пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, обязанность по оплате за оказание коммунальных услуг по незаселенному помещению лежит на собственнике помещений.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно материалам дела спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер 19.03.2018) и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла 30.06.2018).

Арбитражным судом Амурской области в рамках дела № А04-4344/2020 установлено, что квартира 26 по адресу: п. Маревый, Тындинского района Амурской области ул. Тульская д. 3, является выморочным имуществом, перешла в собственность муниципального образования поселок Маревый Тындинского района Амурской области.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 N 30-П).

Следовательно, обязанным лицом по оплате коммунального ресурса в отношении указанного жилого помещения является администрация.

Администрации как собственник муниципального имущества должна обладать всей информацией о принадлежности и использовании принадлежащего ей имущества.

Ответчик не представил доказательств принятия им каких-либо мер по выявлению и государственной регистрации выморочного имущества.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в материалы дела не представлено, доказательства, подтверждающие, что спорное жилое помещение передано по договору социального найма, также в материалах дела отсутствуют. 

Возражения ответчика о наличии наследников у бывших собственников квартиры, что не позволяет признать квартиру выморочным имуществом, отклоняются судом на основании следующего.

Указывая на близких родственников наследодателей, ответчик доказательств осуществления принятия наследства, предусмотренными законодательством, не представил.

Согласно пункту 18 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» реализация тепловой энергии (мощности), теплоносителя является регулируемым видом деятельности, при осуществлении которого расчеты за товары, услуги в сфере теплоснабжения осуществляются по ценам (тарифам), установленным органом регулирования тарифов в сфере теплоснабжения.

Расчет стоимости услуг теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения произведен истцом, исходя из тарифов, установленных приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 11.12.2020 № 141-пр/т, от 10.12.2020 № 146/пр/в.

Как следует из материалов дела, жилой дом, в котором расположена спорная квартира, присоединен к тепловым сетям, находящимся в спорный период у АО «Коммунальные системы БАМа» поскольку иных ресурсоснабжающих организаций в поселке Маревый Тындинского района нет.

Кроме того, ответчик расчёт задолженности не оспорил, контррасчет не представил.

Проверив расчёт задолженности, суд признает его верным.

В отсутствие доказательств оплаты задолженности в размере 2 460,96 руб. по адресу: п.Маревый, Тындинского района Амурской области, ул.Тульская, д.3, кв.26 , суд признаёт заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая требования истца о взыскании пени за период с 12.10.2021 по 31.03.2022 в размере 151,92 руб. суд установил следующее.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (часть 1 статьи 329 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик периоды, основания начисления и арифметический расчет неустойки не оспорил, контррасчет не представил.

Согласно расчету, проверенному судом, размер пени составляет 151,92 руб. Расчет пени истца признан не нарушающим прав ответчика. Таким образом, подлежит взысканию пени за период с 12.10.2021 по 31.03.2022 в размере 151,92 руб.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 2 000 руб.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. платежным поручением № 1848 от 15.03.2022.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

взыскать с Администрации Тындинского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженность за оказанные услуги за период с 01.09.2021 по 30.09.2021  по жилому помещению, расположенному по адресу: п.Маревый, Тындинского района Амурской области, ул.Тульская, д.3, кв.26  в размере 2 460,96 руб., пени за период с 12.10.2021 по 31.03.2022 в размере 151,92 руб., расходы по уплате государственной пошлины 2 000 руб., всего –          4 612,88 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                                        С.А. Наринская