00000308/2020-56629(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ  

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6  

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru http://astrahan.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А06-4715/2020

г. Астрахань

23 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2020 года. Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2020 года. 

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Измайловой А.Э.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Уразалиевой Г.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного  автономного профессионального образовательного учреждения Астраханской области  «Астраханский агротехнический техникум» (414018, 

<

...>; ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью  кейтеринговой фирме «ЛЮКС-ВОЯЖ» (416150, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по  договору аренды от 12.10.2015 в сумме 25 711 руб. 41 коп., процентов за пользование  чужими денежными средствами в сумме 5 485 руб. 09 коп., расходов по уплате  государственной пошлины в размере 2 000 руб.,  

при участии:  

от Государственного автономного профессионального образовательного учреждения  Астраханской области «Астраханский агротехнический техникум»: ФИО1,  представитель по доверенности от 07.11.2017 № 30АА0730483, диплом от 22.06.2012  

ОК № 10256 Рег. № 24923, паспорт; 

от общества с ограниченной ответственностью кейтеринговой фирмы «ЛЮКС-ВОЯЖ»: не  явился, извещен;  

У С Т А Н О В И Л :

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение  Астраханской области «Астраханский агротехнический техникум» (далее – ГАПОУ АО  «Астраханский агротехнический техникум», истец) обратилось в Арбитражный суд  Астраханской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  кейтеринговой фирме «Люкс-вояж» (далее - ООО КФ «Люкс-вояж», ответчик) о взыскании  задолженности по договору аренды от 12.10.2015 в сумме 25 711 руб. 41 коп., процентов за  пользование чужими денежными средствами в сумме 5 485 руб. 09 коп.  

ООО КФ «Люкс-вояж» в судебное заседание не явилось, явку своего представителя не  обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в  порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –  АПК РФ).  

Информация о назначении дела к судебному разбирательству размещена на  официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области  (http://astrahan.arbitr.ru) 20.08.2020.  

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие  представителя ООО КФ «Люкс-вояж», надлежащим образом извещенного о времени и месте  судебного заседания.  

Истцом в порядке статьи 49 АПК РФ заявлено ходатайство об уточнении периода  взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами без изменения их  размера, в котором просит взыскать проценты за пользование чужими денежными  средствами в размере 5 485 руб. 09 коп. за период с 26.05.2017 по 25.05.2020.  

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ уточнение исковых требований рассмотрено и  принято.  

Представитель ГАПОУ АО «Астраханский агротехнический техникум» в судебном  заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить уточненные исковые  требования в полном объеме.  

Отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен. 

Выслушав представителя ГАПОУ АО «Астраханский агротехнический техникум»,  исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, 12.10.2015 на основании распоряжения Агентства по  управлению государственным имуществом Астраханской области от 12.10.2015 № 819  ГАПОУ АО «Астраханский агротехнический техникум» (Арендодатель) с обществом с  ограниченной ответственностью кейтеринговой фирме «Люкс-вояж» (Арендатор) заключен  договор аренды государственного имущества Астраханской области (далее – договор), по  условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование  нежилые помещения и оборудование, находящиеся в государственной собственности  Астраханской области (далее - имущество): ком. № 17 – склад – 7,4 кв.м., ком. № 19 –  коридор – 9,4 кв.м., ком. № 20 – моечная – 18,2 кв.м., ком. № 21 – склад – 17,0 кв.м., ком. № 22  – кухня – 71,1 кв.м., ком. № 23 – моечная – 15,6 кв.м., ком. № 24 – кабинет – 14,6 кв.м.,  находящиеся на 1 этаже здания техникума, расположенного по адресу – 

<

...>, общей площадью 153,3 кв.м. и оборудование  (приложение 1,2 к договору), для организации питания обучающихся и работников ГАПОУ  АО «Астраханский агротехнический техникум», осуществляющего образовательную  деятельность.  

Передача данного имущества осуществляется согласно акту приема-передачи,  прилагаемому к настоящему договору (приложение № 1), для использования в порядке и на  условиях, предусмотренных настоящим договором. Состав, состояние и стоимость  имущества, передаваемого в аренду, указаны в приложении № 2, являющемся неотъемлемой  частью настоящего договора.  

Согласно пункту 1.3 договора срок аренды устанавливается с 01.10.2015 по  31.08.2016.  

Согласно акту приема-передачи недвижимого имущества от 12.10.2015 арендодатель  передал, а арендатор принял во временное пользование указанное выше имущество.  

Пунктом 2.4.3 договора предусмотрено, что арендатор обязуется своевременно и в  порядке, установленном договором, вносить арендную плату за арендуемое имущество с  даты, установленной настоящим договором.  

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы составляет – 6 194,14  рублей в месяц без учета налогов по действующему законодательству (расчет согласно  приложению № 3 к настоящему договору).  

Согласно пункту 3.5 договора арендная плата вносится ежемесячно в безналичном  порядке на расчетный счет областного бюджета (на счет Арендодателя – предприятия,  казенного предприятия, автономного учреждения). При этом платежи за текущий месяц  аренды должны быть полностью внесены Арендатором не позднее 25 числа текущего  

месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению  платежного поручения Арендатора.  

В силу пункта 4.2 договора в случае несоблюдения порядка и сроков внесения  арендной платы Арендатор обязан уплатить пеню за каждый день просрочки. Пеня  определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы и принимается равной  одной трехсотой действующей в данный период ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Началом применения данных  санкций считается следующий день после срока уплаты очередного платежа в соответствии с  пунктом 3.5 настоящего договора. При просрочке очередного платежа свыше двух месяцев  Арендодатель вправе в установленном законом порядке досрочно расторгнуть договор.  

Дополнительным соглашением от 01.09.2016 № 1 к договору пункт 1.3 договора  дополнен абзацем следующего содержания: «Срок аренды устанавливается с 01.09.2016 по  20.08.2017.  

Уведомлением от 08.12.2016 № 509 Арендодатель сообщил Арендатору, что с  01.01.2017 размер арендной платы по договору составит 7 053 руб. 57 коп.  

ООО КФ «Люкс-вояж» обязательства по арендной плате за период с мая 2017 года по  20 августа 2017 года не исполнены, задолженность по договору составила 25 711 руб. 41 коп.  

В целях досудебного урегулирования спора ГАПОУ АО «Астраханский  агротехнический техникум» направило в адрес ООО КФ «Люкс-вояж» претензию от  25.07.2017 исх. № 349 (т.1, л.д. 14).  

В ответ на претензию письмом от 21.08.2017 № 50 ООО КФ «Люкс-вояж» просило  предоставить отсрочку и гарантировало погашение задолженности до конца 2017 года.  Однако оплаты задолженности по арендным платежам от ООО КФ «Люкс-вояж» не  последовало.  

В связи с чем ГАПОУ АО «Астраханский агротехнический техникум» повторно  направило в адрес ответчика претензии от 29.03.2018 № 192, от 07.06.2018 № 368, от  09.10.2018 № 637, от 19.12.2019 № 1562. Ответа на претензии не поступило.  

В соответствии с пунктами 1.7 договора споры, возникающие при исполнении  настоящего договора, рассматриваются Арбитражным судом Астраханской области.  

Неисполнение в полном объеме требований, изложенных в претензиях, послужило  основанием для обращения истца в Арбитражный суд Астраханской области с настоящим  исковым заявлением.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу  общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и  обязанности.  

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник)  обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то:  передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его  обязанности.  

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных  оснований, указанных в настоящем Кодексе.  

Сложившиеся между сторонами правоотношения вытекают из договора аренды и  регулируются, как общими положениями гражданского законодательства, так и нормами для  отдельных видов обязательств, содержащихся в главе 34 «Аренда» ГК РФ.  

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить  арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии,  соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611  ГК РФ).  

В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (статья 614 ГК РФ).  

Таким образом, по правилам статей 606, 611 и 614 ГК РФ обязанность арендодателя  по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в  пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим  имуществом.  

Исходя из положений пункта 3 статьи 607 ГК РФ существенным условием договора  аренды являются сведения об объекте аренды, позволяющие определенно установить  имущество, подлежащее передаче арендатору.  

В рассматриваемом случае во исполнение договора Арендодатель передал, а  Арендатор принял во временное владение и пользование объект аренды - нежилые  помещения общей площадью 153,3 кв.м. (ком. № 17 – склад – 7,4 кв.м., ком. № 19 – коридор –  9,4 кв.м., ком. № 20 – моечная – 18,2 кв.м., ком. № 21 – склад – 17,0 кв.м., ком. № 22 – кухня –  71,1 кв.м., ком. № 23 – моечная – 15,6 кв.м., ком. № 24 – кабинет – 14,6 кв.м.), и оборудование,  расположенные по адресу: 

<

...>.  

При исполнении договора у сторон не возникло неопределенности по предмету  арендуемого имущества. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.  

При таких обстоятельствах у ответчика возникла встречная обязанность по внесению  арендной платы за пользование арендованным имуществом в размере и сроки,  установленные договором аренды.  

Факт пользования объектом аренды с мая 2017 года по 20 августа 2017 года  ответчиком не опровергнут, доказательств возврата арендованного имущества ранее  указанной даты последним не представлено.  

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате за период с мая 2017 года  по 20 августа 2017 года составляет 25 711 руб. 41 коп.  

Суд, проверив указанный расчет истца, признает его верным. 

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний  отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.  

На основании пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

В силу части 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для  правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании  требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими  применению нормами материального права.  

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ  от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на  конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не  совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего  поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).  

Контррасчет в подтверждение фактов исполнения ответчиком обязанности по  внесению арендных платежей за спорный период вопреки требованиям процессуального  закона не представлен.  

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств, отсутствия долга, а  равно его наличия в ином (меньшем) размере, чем заявлено истцом, ответчиком не  представлено.  

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле несут риск наступления  последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.  

С учетом изложенного суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые  требования в части взыскания задолженности по договору в размере 25 711 руб. 41 коп.  подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование  чужими денежными средствами за период с 26.05.2017 по 25.05.2020 в размере 5 485 руб. 09  коп.  

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания  денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате  проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России,  действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер  процентов не установлен законом или договором.  

Частью 4 названной статьи установлено, что в случае, когда соглашением сторон  предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного  обязательства, проценты за пользование чужими денежными средствами не подлежат  взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу статей 330 - 332 ГК РФ взыскание неустойки как способа защиты применяется  тогда, когда такая возможность предусмотрена законом (законная неустойка) либо  договором (договорная неустойка). По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков.  

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что в случае несоблюдения порядка и сроков  внесения арендной платы Арендатор обязан уплатить пеню за каждый день просрочки. Пеня  определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы и принимается равной  одной трехсотой действующей в данный период ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Началом применения данных  санкций считается следующий день после срока уплаты очередного платежа в соответствии с  пунктом 3.5 настоящего договора.  

Судом установлено, что договор между сторонами по делу был заключен после  01.06.2015, то положения части 4 статьи 395 ГК РФ к ним подлежат применению.  

В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что  положения части 1 статьи 395 ГК РФ не применяются, если законом или соглашением  сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую  распространяется правило абзаца 1 части 1 статьи 394 ГК РФ. В этом случае взысканию  подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты,  предусмотренные статьей 395 ГК РФ.  

Если размер процентов, рассчитанных на основании статьи 395 ГК РФ, превышает  размер неустойки, суд, установив факт нарушения денежного обязательства, удовлетворяет  исковые требования частично - в пределах суммы неустойки, подлежащей взысканию.  

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2016)  также разъяснено, что если истец требует применить меру ответственности в виде взыскания  денежной суммы за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства,  ссылаясь на часть 1 статьи 395 ГК РФ, тогда как законом или соглашением сторон на случай  этого нарушения предусмотрена неустойка, то необходимо взыскать с ответчика неустойку и  это не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.  

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование о  взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит  рассмотрению и удовлетворению с учетом условий договора о неустойке за несоблюдение  сроков внесения арендной платы, но в пределах заявленной в иске суммы и периода.  

Согласно расчету истца сумма процентов за период с 26.05.2017 по 25.05.2020  составила 5 485 руб. 09 коп.  

Согласно расчету суда договорная неустойка за период с 26.05.2017 по 25.05.2020  составила 6 672 руб. 09 коп.  

Учитывая, что факт несвоевременного выполнения арендатором договорных  обязательств подтвержден материалами дела и не опровергнут последним, принимая во  внимание отсутствие доказательств уплаты суммы пени, ходатайства о снижении размера  неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ и доказательств явной несоразмерности нарушенному  обязательству, суд считает, что требования истца в части взыскания процентов за просрочку  внесения арендной платы в размере 5 485 руб. 09 коп. подлежит удовлетворению.  

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых  требований в полном объеме.  

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в  деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью кейтеринговой фирмы  «ЛЮКС-ВОЯЖ» в пользу Государственного автономного профессионального  образовательного учреждения Астраханской области «Астраханский агротехнический  техникум» задолженность по договору аренды от 12.10.2015 за период с мая 2017 года по 20  августа 2017 года в сумме 25 711 руб. 41 коп., договорную неустойку в сумме 5 485 руб. 09  коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной  жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного  суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через  Арбитражный суд Астраханской области.  

Судья А.Э. Измайлова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 17.06.2020 10:13:26

 Кому выдана Измайлова Аурика Энверовна