ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-99333/17-135-933

г. Москва

27 июля  2017г.

Резолютивная часть решения объявлена  20 июля 2017 г.

Решение изготовлено в полном объеме 27 июля 2017г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола помощником Торопилкиной О.Д.

рассматривает в судебном заседании исковое  заявление

истца: АО «ТрансКондитер» (115184, г. Москва, 2-й Новокузнецкий пер., д. 13/15, стр.1)

к  ответчику ООО «Экспресс» (443086, г. Самара, ул. Скляренко, д. 26, оф.6)

о взыскании задолженности в размере 2 210 705 руб. 69 коп.

В судебное заседание явились: 

от истца:– Куксанова И.Н. по дов. от 30.12.2016г.

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

АО «ТрансКондитер» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Экспресс» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 2 142 610,61 руб. и задолженность по коммунальным платежам в размере 68 095,08 руб. по договору субаренды от 15.10.2013 № 56-77А/2013.

Истец  в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не представил, отзыв на исковое заявление не представил.

Суд, учитывая надлежащее извещение ответчика (статья 123 АПК РФ) о месте и времени судебного заседания, проводит судебное заседание в порядке установленном ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие ответчика.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Определением от 05.06.2017г. участники процесса извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон. 

Возражений от лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявлено. 

Спор разрешается, с учетом отсутствия возражений сторон против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции и разбирательства дела по существу 20.07.2017г. по материалам дела на основании ст.ст. 121, 122, 123, 124, 137, 156 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 15.10.2013 между истцом (арендодатель) и ответчиком (субарендатор) заключен договор № 56-77А/2013 субаренды нежилого помещения площадью 46 кв.м., расположенного  по адресу: г. Москва, пл. павелецкая, д. 1А, сроком на 11 месяцев.

Предмет аренды передан по акту приема-передачи 26.11.2013.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока  договора  при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом после истечение срока действия  договора, в связи с чем, на основании ст. 621 ГК РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

06.02.2017 истцом в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора субаренды, после чего, актом приема-передачи от 12.03.2017, объект аренды возвращен субарендатором арендатору.

Размер платежей и порядок расчетов определены разделом 4 договора.

В нарушение условий договора, норм действующего законодательства, не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства, у ответчика перед истцом имеется неоплаченная задолженность по арендным платежам в размере 2 142 610,61 руб. и задолженность по коммунальным платежам в размере 68 095,08 руб.

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, размер и  расчет задолженности им не оспорен.

В соответствии с  п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты задолженности не предоставил, задолженность по существу не оспорил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга в указанном размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит удовлетворению.

Поскольку доказательств исполнения обязательств по договору ответчиком в суд не представлено,  требования истца документально подтверждены и соответствуют нормам закона и требованиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими полному  удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ. 

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 330, 333, 606, 614,   Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Экспресс» (443086, г. Самара, ул. Скляренко, д. 26, оф.6) в пользу АО «ТрансКондитер» (115184, г. Москва, 2-й Новокузнецкий пер., д. 13/15, стр.1) задолженность в размере 2 210 705 (два миллиона двести десять тысяч семьсот пять) руб. 69 коп., а также расходы по госпошлине в размере 35 054 (тридцать пять тысяч пятьдесят четыре) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья										В.В. Дудкин