Арбитражный суд Московской области

        107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-82721/23

28 июня 2024 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 02 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2024 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Цховребовой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.Н. Кулаевой, рассмотрев в судебном заседании дело 

по заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ЮНИКРЕДИТ БАНК» (119034, Г МОСКВА, ПРЕЧИСТЕНСКАЯ НАБ, Д. 9, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.08.2002, ИНН: 

<

***>)

к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (143403, МОСКОВСКАЯ ОБЛ, КРАСНОГОРСК Г, РЕЧНАЯ УЛ, ВЛД. 8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2004, ИНН: 

<

***>)

о признании незаконным бездействия

при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ЮНИКРЕДИТ БАНК» (далее – заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – заинтересованное лицо,  управление)  с требованиями:

1. Признать незаконным бездействие Управление Росреестра по Московской области, выразившееся в неисполнении решения Истринского городского суда от 21.12.2022 г.об отмене запретов и арестов;

2. Признать незаконным бездействие Управление Росреестра по Московской области, выразившееся в неосуществлении государственной регистрации права собственности АО ЮниКредит Банк на объекты недвижимости: земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 50:08:0000000:161700 и находящееся на нем жилое здание, кадастровый номер: 50:11:0000000:42634;

3. Обязать Управление Росреестра по Московской области зарегистрировать право собственности АО ЮниКредит Банк на объекты недвижимости: земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 50:08:0000000:161700 и находящееся на нем жилое здание, кадастровый номер: 50:11:0000000:42634. 

Дело рассмотрено в соответствии с частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителя лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, 03.02.2023 года АО ЮниКредит Банк обратилось в Управление Росреестра по Московской области с заявлениями о регистрации права собственности на объекты недвижимости- земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 50:08:0000000:161700 и находящееся на нем жилое здание, кадастровый номер: 50:11:0000000:42634. Вышеуказанные заявления были зарегистрированы Управлением Росреестра уведомлениями №КУВД-001/2023-4140375 и №КУВД-001/2023-4140376 соответственно.

Уведомлениями от 08.02.2023 года №КУВД-001/2023-4140375/1 и №КУВД-001/2023-4140376/1  осуществление действий по регистрации права собственности было приостановлено на основании наличии в ЕГРН записи об аресте заявленного объекта недвижимости, а также в связи с тем, что поданные заявителем документы не соответствуют ч. 9 ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами РФ уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.

Во исполнение уведомления о приостановлении государственной регистрации Заявитель обратился в Истринский городской суд Московской области с исковым заявлением об освобождении имущества из-под ареста. Заочным решением Истринского городского суда Московской области от 21.12.2022 г. все запреты и аресты, наложенные на недвижимое имущество, были отменены. 

29.05.2023 г. представителем АО ЮниКредит Банк были поданы дополнительные документы уведомлением №MFC-0555/2023-3695234-1 от 29.05.2023 г.-  заверенные Арбитражным судом г. Москвы судебные акты, необходимые для осуществления государственной регистрации права.

Заявитель, указывая на то, что решение Истринского городского суда (направленное судом в порядке межведомственного взаимодействия) было исполнено Управлением Росреестра частично- из ЕГРН были удалены сведения обо всех запретах, кроме запрещения регистрации № 50:08:0000000:161700-50/011/2018-1 от 17.04.2018 г., наложенного на участок, при том, что данный запрет также являлся предметом рассмотрения суда, а следовательно, банком были полностью исполнены требования уведомлений о приостановлении государственной регистрации имущества, однако в связи с неисполнением Управлением вступившего в законную силу решения Истринского городского суда, Банк не может зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество с 03.02.2023 г. 

В силу части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации организация вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными действий (бездействия) органов местного самоуправления, если полагает, что оспариваемое действие (бездействие) не соответствует закону или иному 4 нормативному правовому акту и нарушает ее права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагает на нее какие-либо обязанности, создает иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Для признания ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 1 статьи 198, часть 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.97 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - Кодекс).

Согласно пункту 6 части 1 статьи 66 ФЗ Закона о регистрации орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе за невнесение или несвоевременное внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правах на объекты недвижимости, правообладателях и об объектах недвижимости, поступивших в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Вступившим в законную силу заочным решением Истринского городского суда от 21.12.2022 г. по гражданскому дела №2-2719/2022 были отменены аресты на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0000000:161700 площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободской с/о, д. Вельяминово, уч. 139, наложенные на основании Постановления судебного пристава-исполнителя СМО по ИДРЗ ГУ ФССП по Московской области ФИО1 от 17.04.2018 г. о запрете на совершение действий по регистрации №26541346/5057 от 10.04.2018 г.  по исполнительному производству №2519/16/50057 ИП от 14.06.2016 г., № государственной регистрации 50:08:0000000:161700-50/011/2018-1, на основании Постановления судебного пристава- исполнителя Савеловского ОСП №47311/13/35/77 от 22.09.2015 г. № государственной регистрации 50-50/001-50/008/001/2015-8451/1; на жилой дом с кадастровым номером 50:11:0000000:42634 площадью 574, 2 кв.м., расположенный по тому же адресу от 22.09.2015 г. № записи государственной регистрации 50-50/001-50/008/001/2015-8450/1, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Савеловского ОСП №47311/13/35/77.

Как следует из представленных в материалы дела документов, ЕГРН содержит запись об аресте заявленного объекта недвижимости от 17.04.2018 г.

Таким образом, заявителем были представлены в регистрирующий орган все необходимые документы для государственной регистрации права собственности за банком вышеуказанных объектов недвижимого имущества. Вступившее в законную силу заочное решение в полном объеме Управлением до настоящего времени не исполнено, что нарушает права Заявителя, делая невозможным осуществление государственной регистрации права. 

Согласно пункту 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, 6 решение и действие (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными. 

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.96 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» основанием для принятия решения суда о признании ненормативного правового акта недействительным, действия (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, является одновременно, как его несоответствие закону, так и нарушение указанным актом, действием (бездействие) гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Учитывая, что государственная регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества была приостановлены, в связи с установленными нарушениями при исполнении Управлением Росреестра судебного решения, приостановление регистрирующего органа государственной регистрации, является необоснованным, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению. 

 На основании пункта 3 части 4 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд с целью устранения допущенного нарушения возлагает на управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обязанность произвести государственную регистрацию права собственности за АО «ЮниКредит Банк» на объекты недвижимого имущества - земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 50:08:0000000:161700 и находящееся на нем жилое здание, кадастровый номер: 50:11:0000000:42634

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями  110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Управление Росреестра по Московской области, выразившееся в неисполнении решения Истринского городского суда от 21.12.2022 г. об отмене запретов и арестов.

Признать незаконным бездействие Управление Росреестра по Московской области, выразившееся в неосуществлении государственной регистрации права собственности АО ЮниКредит Банк на объекты недвижимости: земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 50:08:0000000:161700 и находящееся на нем жилое здание, кадастровый номер: 50:11:0000000:42634;

Обязать Управление Росреестра по Московской области зарегистрировать право собственности АО ЮниКредит Банк на объекты недвижимости: земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 50:08:0000000:161700 и находящееся на нем жилое здание, кадастровый номер: 50:11:0000000:42634. 

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Московской области в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ЮНИКРЕДИТ БАНК»судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья                                                               А.В. Цховребова