ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Ленина 145, Чита, 672007,  http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А58-4155/2023

18 сентября 2023 года

г. Чита

Резолютивная часть постановления объявлена 12 сентября 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 сентября 2023 года.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лоншаковой Т.В., судей Бушуевой Е.М., Горбатковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Нерюнгринской районной администрации на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 05 июля 2023 года по делу № А58-4155/2023 по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Нерюнгринской районной администрации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 56 851,95 рублей,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «Нерюнгринский район» «Муниципальное универсальное предприятие» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

в отсутствие в судебном заседании представителей сторон,

установил:

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» СП «Нерюнгринская ГРЭС» (далее – истец, АО «ДГК») обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Нерюнгринской районной администрации (далее - ответчик) о взыскании 56 851,95 руб. за коммунальные ресурсы по жилому фонду по адресу: Республика Саха (Якутия), город Нерюнгри:

пр-т Мира, д. 21/2 кв. 39, л/с 

<

***>, в размере 2496,17 руб. за период с марта по июнь 2020 г.,

ул. Чурапчинская, д. 7, кв. 3, л/с 

<

***>, в размере 10 036,12 руб. за период с марта 2020 г. по 08.07.2020,

ул. Чурапчинская, д. 7, кв. 13, л/с 

<

***>, в размере 973,36 руб. за период с августа по ноябрь 2020 г.,

ул. Чурапчинская, д. 7, кв. 14, л/с 

<

***> в размере 499,67 руб. за период с мая 2020 г. по 08.05.2020,

ул. Чурапчинская, д. 37/2, кв. 52, л/с 

<

***>, в размере 6025,84 руб. за период с марта 2020 г. по 27.03.2020,

ул. Чурапчинская, д. 54, кв. 17, л/с 

<

***>, в размере 307,24 руб. за период с 18.07.2020 по 08.09.2020,

ул. Чурапчинская, д. 7, кв. 14, л/с 

<

***>, в размере 2438,09 руб. за май-июнь 2020 г.,

ул. Чурапчинская, д. 7, кв. 13, л/с 

<

***>, в размере 33 572,39 руб. за период с 10.12.2020 по 20.08.2021,

ул. Чурапчинская, д. 7, кв. 12, л/с 

<

***>, в размере 503,07 руб. за октябрь 2020 г.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 12.05.2023 Федерации к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ООО «Жилищник», ООО «Жилищное хозяйство», МУП МО «НР» «МУП».

Ходатайством об уточнении исковых требований от 03.07.2023 № 12-1400 истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 54 120,83 руб. за период с 01.03.2020 по 20.08.2021 по следующим объектам:

пр-т Мира, д. 21/2 кв. 39, л/с 

<

***>, в размере 2 496,17 руб. за период с марта по июнь 2020 г.,

ул. Чурапчинская, д. 7, кв. 3, л/с 

<

***>, в размере 10 036,12 руб. за период с марта 2020 г. по 08.07.2020,

ул. Чурапчинская, д. 37/2, кв. 52, л/с 

<

***>, в размере 6 025,84 руб. за период с марта 2020 г. по 27.03.2020,

ул. Чурапчинская, д. 54, кв. 17, л/с 

<

***>, в размере 307,24 руб. за период с 18.07.2020 по 08.09.2020,

ул. Чурапчинская, д. 7, кв. 14, л/с 

<

***>, в размере 2 438,09 руб. за май-июнь 2020 г.,

ул. Чурапчинская, д. 7, кв. 13, л/с 

<

***>, в размере 33 572,39 руб. за период с 10.12.2020 по 20.08.2021,

ул. Чурапчинская, д. 7, кв. 12, л/с 

<

***>, в размере 503,07 руб. за октябрь 2020 года.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 05.07.2023 с Нерюнгринской районной администрации в пользу АО «ДГК» взыскано 54 120,83 руб. основного долга; а также 2165 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить в части удовлетворения требований в размере 6 025,84 руб. за период с 01.03.2020 по 27.03.2020, образовавшейся по жилому помещению по адресу: 

<

...>, и задолженности в размере 2 438,09 руб. за период с 08.05.2020 по 30.06.2020 по жилому помещению по адресу: 

<

...>, а также расходов о уплате госпошлины в сумме 2 165 руб.

В обоснование жалобы указано, что задолженность, являющаяся предметом спора по делу № А58-4155/2023, не подлежит взысканию в полном объеме с ответчика ввиду нахождения жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, 

<

...>, в спорный период образования задолженности во временном владении и пользовании третьих лиц, документы, подтверждающие указанные обстоятельства имеются в материалах дела и у истца.

В отзыве на апелляционную жалобу истец просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

О месте и времени судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с частью 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, изучив материалы дела, оценив доказательства в деле в их совокупности, достаточности и взаимной связи, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, пришел к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, предметом настоящего спора является требование истца о взыскании с ответчика как с собственника спорных жилых помещений оплаты коммунальных услуг:

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, данная задолженность за коммунальные услуги взыскивается напрямую с собственника жилых помещений, минуя управляющие компании.

Так, заключены следующие договоры:

- по дому по ул. Мира, 21/2 за заявленный период управляющей компанией является ООО «Жилищное хозяйство», с которым заключен договор теплоснабжения №8/1/05314/7405;

- по домам по ул. Чурапчинская, д. 37/1, дом 54, за заявленный период управляющей компанией является ООО «Жилищник», с которым заключен договор от 01.06.2013 №8/1/05314/6082;

Согласно пунктам 1.1. договоров, заключенных с управляющими компаниями на поставку коммунальных услуг, истец взял на себя обязательства по подаче тепловой энергии и горячему водоснабжению через присоединенную сеть.

Согласно пункту 2.1.4. договоров на теплоснабжение истец взял на себя обязательства по произведению расчетов с собственниками жилых помещений, производить начисления, осуществлять сбор платежей непосредственно с собственников и пользователей помещений.

Присоединение домов, в которых расположены жилые помещения, к тепловым сетям подтверждается актами об установлении границ балансовой принадлежности с управляющими компаниями.

Неоплата задолженности послужила истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, принимая обжалуемый судебный акт, со ссылкой на статьи 210, 215, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, применив Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г", пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности за коммунальные услуги.

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса).

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В апелляционной жалобе ответчик выражает несогласие с решением суда в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг по двум жилым помещениям.

Так, ответчик указывает, что жилое помещение по адресу: 

<

...>, в период с 11.06.2020 по 09.01.2021 находилось во владении и пользовании ФИО2 на основании Договора найма служебного жилого помещения № 9 от 20.07.2020.

Как следует из дела, по указанному помещению суд первой инстанции взыскал задолженность в размере 2 438,09 руб. за период май-июнь 2020 года, следовательно, Договор найма служебного жилого помещения № 9 от 20.07.2020, заключенный с ФИО2, не имеет правового значения для настоящего спора, поскольку к спорному периоду взыскания задолженности не относится.

Между тем, суд апелляционной инстанции полагает заслуживающим довод ответчика о несогласии с обжалуемым решением в части взыскания долга за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

...>, в размере 6 025,84 руб. за период с 01.03.2020 по 27.03.2020.

Так, материалами дела подтверждается, что постановлением Нерюнгринской районной администрации № 222 от 10.02.2020 на баланс Муниципального учреждения Центр развития физической культуры и спорта  Нерюнгринского района – Крытый стадион «Горняк» передана на праве оперативного управления 4-х комнатная квартира, расположенная по адресу: РС(Я), 

<

...>.

Учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества (пункт 1 статьи 296 ГК РФ).

Передача жилого помещения подтверждается подписанным обеими сторонами передаточным актом на муниципальное имущество от 10.02.2020.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленное истцом требование в отношении данного жилого помещения, исходил из того, что право оперативного управления было зарегистрировано за Муниципальным учреждением Центр развития физической культуры и спорта  Нерюнгринского района – Крытый стадион «Горняк» только 27.03.2020.

Между тем, отсутствие регистрации права оперативного управления в ЕГРН не препятствует осуществлению владельцем прав и обязанностей в отношении переданного ему недвижимого имущества, что подтверждается передаточным актом, в связи с чем вывод суда первой инстанции о наличии права у истца предъявлять требование к ответчику о взыскании задолженности за спорный период является ошибочным.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит изменению, с ответчика  пользу истца подлежит взысканию основной долг в размере 48 094,99 руб.

При изложенных обстоятельствах, решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 5 июля 2023 года подлежит изменению по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче иска платежным поручением № 55018 от 26.04.2023 уплачена государственная пошлина в размере 2 274 руб.

Истцом заявлено уменьшение исковых требований до 54 120,83 руб., при котором размер государственной пошлины составляет 2 165 руб.

Размер удовлетворенных судом апелляционной инстанции исковых требований составил 48 094,99 руб.

В связи с частичным удовлетворением заявленных требований (на 89%), судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска в размере 1 927 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 268 – 271 АПК РФ, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 05 июля 2023 года по делу № А58-4155/2023 изменить, резолютивную часть изложить в следующей редакции:

«Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Нерюнгринской районной администрации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 48 094, 99 рублей основного долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1927 рублей.

Возвратить Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 109 руб. государственной пошлины».

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                         Т.В. Лоншакова

 

Судьи                                                                                        Е.М. Бушуева

 

Е.В. Горбаткова