АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-65067/2021

14 апреля 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 14 апреля 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи   О.М. Капустиной, рассмотрел в судебном заседании дело  по иску общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Городская эксплуатационная служба» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  обществу с ограниченной ответственностью  «УЖК Единый город»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1, товарищество собственников жилья «Бардина 23» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  товарищество собственников жилья «Шаумяна 111» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

об обязании передать  техническую  и иную документацию, связанную  с управлением  многоквартирным   домом,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности   от 12.08.2021, копия диплома,

от ответчика: не явились, извещены,

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Городская эксплуатационная служба»  обратилось с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью  « УЖК Единый город» об обязании передать  техническую  и иную документацию, связанную  с управлением  многоквартирным   домом,

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 17 декабря 2021 года  исковое заявление оставлено без движения до 17 января 2022 года.

27.12.2021 в суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований.

Учитывая, что недостатки устранены истцом в срок, установленный в определении от 17 декабря 2021 года исковое заявление, определением от 30.12.2021 принято к  производству, назначено предварительное судебное заседание на 28.01.2022.21.01.2022 в суд от ФИО1 поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, поскольку является бывшим директором ответчика.

Определением от 28.01.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  ФИО1 и назначил дело к судебному разбирательству на  14.03.2022.

10.03.2022 в суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Истец просит истребовать техническую  и иную документацию по многоквартирным домам   по следующим адресам: 

<

...>; г. Екатеринбург, ул.8 Марта, д.173; 

<

...>; 

<

...>.

Ходатайство судом отклонено, поскольку  в отношении домов по адресам: г. Екатеринбург, ул.8 Марта, д.173;  

<

...> истцом заявлено новое требование с самостоятельным предметом и основанием, которое при обращении с настоящим иском не заявлялось, а потому такое требование квалифицировано судом как дополнительное и не принято на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Положения статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возможность принятия дополнительных требований не предусматривают.

При этом суд разъясняет, что истец не утрачивает возможность реализовать право на защиту своих прав и законных интересов в отношении вышеуказанных исковых требований путем предъявления соответствующих исковых требований в самостоятельном порядке.

Определением от  14.03.2022 суд в порядке  ст. 51 АПК РФ  суд привлек к участию в деле  в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  товарищество собственников жилья «Бардина 23» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  товарищество собственников жилья «Шаумяна 111» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и отложил судебное заседание на 13.04.2022.

14.03.2022 суд от ФИО3 поступило ходатайство о привлечении к участию в деле  качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ходатайство судом отклонено в отсутствие оснований, предусмотренных ст. 51 АПК РФ.

12.04.2022 в суд от ответчика поступил отзыв.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований   об обязании передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, истец ссылается на  факт управления  многоквартирным домами,  расположенными по адресам в 

<

...> и неисполнение  предыдущей управляющей компанией - ООО «УЖК Единый город» обязанности по передаче технической и иной документации в отношении указанных МКД.

Неисполнение ответчиком, как  управляющей компанией – ООО «УЖК Единый город» обязанности, предусмотренной п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по передаче  технической документации на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, и выбор способа управления многоквартирным домом управляющей организацией.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме  на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы.

Согласно сведениям ГИС ЖКХ и  Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области ни истец, ни ответчик  не являются управляющими компаниями в отношении МКД, расположенных по адресам в 

<

...> Лицами, осуществляющими управления данными МКД, являются соответственно ТСЖ «Бардина 23» и ТСЖ «Шаумяна 111».

Данное обстоятельство истцом не оспорено.

Таким образом, поскольку суд установил, что истец не является управляющей компанией в отношении спорных МКД, следовательно, не обладает правом на истребование технической и иной документации в отношении МКД, а ответчик не обладает обязанностью передать данную документацию.

 Исходя из изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Судебные расходы относятся на истца в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяВ.В. Коликов